مجتمع مسکونی "Skazka": بررسی در مورد توسعه دهنده، مزایا و معایب، ضرب الاجل ها، طرح

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

LC "Skazka" یک مجتمع تجاری کم ارتفاع از شرکت GK "Sodruzhestvo" است. در قلمرو Pavlovskaya Sloboda، در نزدیکی رودخانه Istra ساخته شده است. از ویژگی های بارز مجتمع مسکونی این است که ترکیبی از مسکن حومه شهر و یک آپارتمان شهری در مکانی شگفت انگیز است.

مفهوم

کل پروژه توسط خود توسعه دهنده توسعه داده شده است، بنابراین او شخصا به اجرای با کیفیت آن علاقه مند است. این مجتمع مسکونی به عنوان یک خانه خانوادگی در نظر گرفته شده است. تاریخچه شی با رویکردی غیر استاندارد تحت تأثیر قرار می دهد. به عنوان مثال، اشکال منظره و معماری بر اساس یک افسانه نقاشی شده است. او به مرجع اصلی پیمانکاران تبدیل شد. حتی یک تابلوی افسانه ای در ورودی مجتمع مسکونی وجود دارد.

وظیفه توسعه دهنده این بود که مزایای سبک زندگی روستایی را با شأن یک ساختمان آپارتمانی ترکیب کند. در همان زمان، توسعه دهنده از استانداردهای پذیرفته شده ساخت و ساز مسکن خارج شد، اما تمام موارد فنی را رعایت کردالزامات.

مجتمع مسکونی جدید "Skazka" در منطقه معتبر ایسترا واقع شده است. این منطقه تاریخی کاملاً غنی دارد. به نظر می رسد که منطقی تر است که در اینجا یک شهرک کلبه بسته بسازیم. با این حال، همانطور که نمایندگان توسعه دهنده می گویند، آنها می خواستند نه تنها یک مجتمع مسکونی، بلکه یک مکان واقعی برای ارتباطات بسازند. ساخت کلبه با ساختمان های جدا شده از یکدیگر برای این منظور کاملاً نامناسب بود. و بنابراین پروژه مجتمع مسکونی "Skazka" با حیاط های غیر معمول و زیرساخت های غیر پیش پا افتاده ظاهر شد. این پروژه بیشتر بر روی افراد فعال خانواده و خلاق متمرکز است که حتی در بزرگسالی تمایل به ماجراجویی دارند.

مکان

پس چه چیزی باید در مورد این بدانید؟ مجتمع مسکونی "Skazka" در مسکو در 24 کیلومتری بزرگراه Novorizhskoye از جاده کمربندی مسکو واقع شده است. زمان سفر بدون ترافیک حدود نیم ساعت است. می‌توانید از طریق روستاهای لشکوو و ولدنیکوف به این مکان برسید، اما سریع‌تر می‌توانید در خیابان لنین در امتداد بزرگراه نووریژسکویه یک انحراف کوچک انجام دهید.

مجتمع مسکونی "اسکازکا" کجاست؟ آدرس خانه های مجتمع مسکونی در محدوده روستای Pavlovskaya Sloboda اختصاص داده شد. حتی در ساعات شلوغی، مسیر همچنان شلوغ نیست. جاده منتهی به مجتمع از میان شهرک های کوچک می گذرد. نزدیکترین شهرهای بزرگ مانند کراسنوگورسک و نخابینو در شمال قرار دارند. اساساً ترافیک در بزرگراه Novorizhskoye در منطقه روستای Stepanovskoye و روستای Golyevo رخ می دهد. ترافیک در پایان هفته، بدون توجه به فصل، چندین برابر افزایش می یابد.

هر چند بزرگراه داردتوان عملیاتی خوب، دسترسی حمل و نقل مجتمع مسکونی Skazka به دلیل ترافیک در خود Pavlovskaya Sloboda همچنان پیچیده است. خود خیابان های روستا کاملاً باریک است و تراکم جمعیت زیاد است. بنابراین در ساعات اوج ترافیک ترافیک سنگینی به وجود می آید. در آینده قرار است جاده مجاور مجتمع مسکونی بازسازی شود، اما این تنها کمی وضعیت ترافیک را بهبود می بخشد.

حمل و نقل عمومی

چگونه از مجتمع مسکونی "Skazka" به شهر برویم؟ بررسی ها تأیید می کند که سفر زمان زیادی می برد. با حمل و نقل زمینی می توانید به ایستگاه نخابینو برسید. قطارها و قطارهای سریع السیر در اینجا توقف می کنند. حدود 50 دقیقه طول می کشد تا به ایستگاه راه آهن Rizhsky و 22 دقیقه به ایستگاه Tushino برسید. بنابراین می توانید به راحتی و بدون ترافیک به ایستگاه های مترو زیر بروید: "Tushinskaya"، "Rizhskaya"، "Voikovskaya"، "Dmitrovskaya"، "Kurskaya"، "Komsomolskaya".

رسیدن به خود سکوی راه آهن چندان راحت نیست. از مجتمع مسکونی تا ایستگاه اتوبوس، باید بیش از یک کیلومتر پیاده روی کنید و پس از آن، 20 دقیقه دیگر با مینی بوس یا اتوبوس (20، 21، 22) طی کنید. بنابراین، زمان سفر تا نزدیک‌ترین ایستگاه مترو بیش از یک ساعت طول می‌کشد.

می توانید با مینی بوس 480 از مسکو به مجتمع مسکونی بروید. از ایستگاه های مترو استروگینو و شوکینسکایا حرکت می کند. بدون ترافیک، سفر 50 دقیقه طول خواهد کشید. حمل و نقل هر 40-60 دقیقه انجام می شود. در حالی که دسترسی حمل و نقل مجتمع مسکونی را به سختی می توان راحت نامیددورافتادگی و ترافیک توسعه دهنده قصد دارد چندین مینی بوس را از مجتمع مسکونی مستقیماً به ایستگاه های مترو راه اندازی کند.

پایدار

مجتمع مسکونی مزایای خاص خود را دارد. یکی از آنها دوستی با محیط زیست و طبیعت شگفت انگیز است. "افسانه" در یک منطقه بسیار زیبا - در شبه جزیره، در دامن ایسترا واقع شده است. در ساحل روبرو یک روستای کلبه کوچک و یک جنگل وجود دارد. در مجاورت مجتمع مسکونی هیچ گونه صنایع آسیب زا وجود ندارد. جهت Novorizhskoye خود یک مسیر برتر در نظر گرفته می شود. توسعه مسکن متراکم وجود ندارد.

ساکنان محلی از راه اندازی مجتمع مسکونی "اسکازکا" ناراضی بودند. این به دلیل بسته بودن دسترسی به آب بود. همچنین، خریداران بالقوه از خطر نشت رودخانه و به دنبال آن سیل خانه ها می ترسند. در واقع، توسعه دهنده با تمام الزامات فنی برای ساخت و ساز در نزدیکی بدنه های آبی مطابقت دارد. در آینده در اینجا یک خاکریز ساخته خواهد شد.

ساختار LC

54000 متر مربع مسکن - این مساحت کل ارائه شده توسط پروژه مجتمع مسکونی Skazka است. توسعه دهنده قصد دارد در اینجا 35 ساختمان با استفاده از فناوری ساخت و ساز یکپارچه خانه ها بسازد. ساختمان ها کم ارتفاع خواهند بود - 2-، 3-، 4 طبقه. هر ساختمان فقط 2 ورودی دارد.

ساخت و ساز در سال 2014 آغاز شد و در دو فاز در حال انجام است. اولی شامل 17 خانه است. دو ساختمان در سال 2016 راه اندازی شد و بقیه - در سه ماهه دوم سال 2017. ساخت مرحله دوم در پایان سال 2017 به پایان رسید. زمین دارای مالکیت استاز طرف توسعه دهنده.

مجتمع مسکونی دارای ۷ حیاط با طراحی منحصر به فرد است. ورزش ها و زمین های بازی در محیط بیرونی مجتمع مسکونی قرار دارند. "Skazka" مجهز به دیگ بخار، دو چاه آرتزین و تاسیسات آب طوفانی است. این مجموعه به شبکه فاضلاب شهری متصل است. گاز مورد استفاده در خانه ها فقط برای گرمایش استفاده می شود.

ویژگی های خانه

بیایید نگاهی دقیق تر به این بیندازیم. در طول ساخت مجتمع مسکونی "Skazka" از یک فناوری یکپارچه استفاده می شود. اما با توجه به ویژگی‌های معماری ساختمان‌ها و نماهای تهویه‌شده، به نظر می‌رسد خانه‌ها از سنگ و چوب ساخته شده‌اند. مواد تکمیل کننده افتخار ویژه توسعه دهنده است. در آن از سنگ شرکت White Hills استفاده شده است که به سفارش ساخته شده است. منحصر به فرد بودن این ماده در این است که به عنوان یک سازنده بر روی لت های نما مونتاژ می شود. این امر عملکرد خانه ها را در آینده ساده می کند. با توجه به ویژگی های خارجی آن، این ماده کاملاً مشابه سنگ طبیعی است.

توسعه‌دهنده از پانل‌های ژاپنی برای تقلید از چوب طبیعی استفاده می‌کند. این ماده به خوبی از گرد و غبار و کثیفی با مقدار زیادی بارندگی پاک می شود.

سبک ایجاد یک مجتمع مسکونی کاملاً غیر معمول انتخاب شد - کلبه. این طراحی تداعی کننده شهرهای قرون وسطایی است. معماری انتخاب شده به خوبی با مفهوم کلی پروژه مطابقت دارد و تصویر یک روستای آرام افسانه ای را ایجاد می کند.

جزئیات به خانه ها کمال می بخشد. نماهای قهوه ای جامد بسیار خسته کننده به نظر می رسند،اگر با عناصر قدیمی و سقف های کاشی تزئین نشده بودند. برای نصب کولرگازی در اینجا جعبه های مخفی مخصوصی در نظر گرفته شده تا در آینده باعث خراب شدن نمای منازل نشود.

داخل گروه های ورودی

پس چه ویژگی خاصی در مورد او وجود دارد؟ حتی ورودی ها نیز در مجتمع مسکونی «اسکازکا» به شکلی خاص تزئین شده اند. بازخورد ساکنان تأیید می کند که موضوع جادویی در اینجا ادامه دارد. نرده های جعلی، مبلمان عتیقه، لامپ های اصلی و سایر عناصر تزئینی - همه اینها حس یک افسانه را ایجاد می کند. دیوارها با آجرهای تزئینی سبک شیروانی پوشانده شده اند و کف آن با الگوهای پیچیده کاشی های کوچک تزئین شده است. حتی اینترکام نیز به طور غیرعادی طراحی شده است. هر ورودی یک آسانسور نیز دارد.

چه چیز دیگری را می توان از مثبت ها متمایز کرد؟ ورودی ها مجهز به تمام وسایل مورد نیاز افراد دارای معلولیت هستند. رمپ های ویلچر ارائه شده است. هر بخش دارای دو ورودی است - اصلی و سرویس. همچنین یک انبار برای موجودی موجود است. یک دوش هم وجود دارد که می‌توانید با آن کالسکه را بعد از پیاده‌روی بشویید یا پنجه‌های سگ را بشویید.

Layouts

بیایید نگاهی دقیق تر به این جنبه بیندازیم. موضوع مهمی که همه خریداران احتمالی آپارتمان در مجتمع مسکونی "Skazka" را نگران می کند، برنامه ریزی است. اینجا فقط 800 آپارتمان وجود دارد. گزینه های مختلفی ارائه شده است - از 1 تا 3 اتاق، از 43 تا 130 متر مربع. اکثر چیدمان ها در خانه ها غیر استاندارد هستند و کاملاً شبیه ساختمان های آپارتمانی معمولی نیستند.

آپارتمان در مجتمع مسکونی "Skazka" در طبقات اول بیشترشبیه خانه های شهری ساکنین دارای ورودی فردی، تراس هستند. علاوه بر این، آنها مالک قلمرو مجاور هستند. همانطور که توسط سازنده تصور شده است، این راه حل به خانه ها فردیت می بخشد و ساکنان را تشویق می کند تا در توسعه مجتمع مسکونی مشارکت کنند.

در طبقات میانی مجتمع مسکونی "Skazka" چیدمان ها کلاسیک تر است. در اینجا فضاهای مسکونی و عمومی به طور بهینه با هم ترکیب می شوند. آشپزخانه در هر آپارتمان کاملاً جادار است و در صورت تمایل می توان آن را به راحتی با اتاق نشیمن ترکیب کرد. حمام می تواند هم وان و هم دوش را در خود جای دهد. همچنین یک مکان مخصوص برای اتاق رختکن در آپارتمان وجود دارد. سقف در هر آپارتمان بلند است - 3.10 متر. در صورت لزوم، می توانید سیستم "خانه هوشمند" را متصل کنید.

پایان

آپارتمان در مجتمع مسکونی "Skazka" بدون پارتیشن داخلی اجاره داده می شود. این به صاحبان اجازه می دهد تا به طور مستقل طرح را مطابق میل خود انجام دهند. همچنین امکان ترکیب چند آپارتمان هم در یک طبقه و هم به صورت عمودی وجود دارد. برخی از ساختمان ها دارای آپارتمان های دوبلکس هستند. ارتفاع سقف های اینجا به 7.5 متر می رسد که فضای زیادی برای ایجاد یک فضای داخلی منحصر به فرد می دهد.

آپارتمان‌ها در مجتمع مسکونی بدون تکمیل به فروش می‌رسند، اما خریدار می‌تواند در مرحله ساخت و ساز یک روکش خشن یا ظریف را به سازنده سفارش دهد. بسته به پیچیدگی کار و حجم آنها، هزینه از 10 تا 18 هزار برای پرداخت خشن و از 15 هزار برای پرداخت خوب متغیر است. توسعه دهنده پروژه های طراحی معمولی را ارائه نمی دهد. همهبا هر مشتری به صورت جداگانه مذاکره می شود.

همه آپارتمان ها از پنجره ها منظره فوق العاده ای دارند. البته بهترین منظره از خانه های خط اول که مستقیماً در کنار رودخانه قرار دارد. اما ساکنان آپارتمان هایی با پنجره های مشرف به حیاط نیز ناامید نخواهند شد. بین خانه ها، توسعه دهنده قصد دارد درختان بالغ بکارد. این امر تاثیر مثبتی بر وضعیت محیطی مجموعه خواهد داشت و همچنین مشکل نمای پنجره های مجاور را حل می کند.

به لطف انتخاب عظیمی از طرح‌بندی‌ها، هر خریدار می‌تواند گزینه مناسبی را برای خود و خانواده‌اش انتخاب کند.

پارکینگ

آیا ارائه شده است؟ یک نقطه دردناک برای اکثر مسکوئی ها تعداد جای پارک است. در LCD "Fairy Tale" دارندگان سهام ممکن است نگران این نباشند. این پروژه پارکینگ زمینی را در اطراف محیط بیرونی مجموعه فراهم می کند. توسعه‌دهنده تعداد مکان‌های وسایل نقلیه را با در نظر گرفتن اینکه ممکن است بیش از یک خودرو در یک خانواده وجود داشته باشد، محاسبه کرد. چندین جای پارک برای مهمانان وجود دارد. مکان هایی برای ساکنین مجموعه به صورت رایگان در اختیار شما قرار می گیرد. قلمرو خود مجموعه از غریبه ها بسته و محافظت می شود. بنابراین ساکنان نمی توانند نگران ورود افراد غریبه به قلمرو باشند. مجتمع مسکونی دارای بالگرد نیز می باشد.

زیرساخت

تخصص او چیست؟ LCD "Skazka" (بررسی های زیر) یک مجتمع مسکونی مدرن مجهز به تمام زیرساخت های اجتماعی و خانگی لازم است. برای 2500 نفر طراحی شده است. در اینجا تاکید کنیددر درجه اول بر روی برنامه هایی برای رشد کودکان انجام می شود. قرار است یک مهدکودک خصوصی در قلمرو مجتمع مسکونی و همچنین یک مدرسه ابتدایی برای 120 کودک افتتاح شود. یک مدرسه متوسطه نیز در پاولوفسکایا اسلوبودا در حال ساخت است. چندین مدرسه خصوصی از جمله ورزشگاه معروف پاولوسکایا در حال حاضر در مجاورت فعالیت می کنند. شایان ذکر است در موسسات آموزشی شهرداری صف‌هایی وجود دارد.

توسعه‌دهنده همچنین قصد دارد یک مجتمع کامل کودکان در حال رشد و همچنین مکانی برای کارگاه‌های خلاقانه برای بزرگسالان بسازد. حتی برنامه‌هایی برای راه‌اندازی یک باغ‌وحش کوچک وجود دارد که در آن کودکان می‌توانند حیوانات را بهتر بشناسند و از آنها مراقبت کنند.

همچنین برنامه ریزی شده است که یک دفتر پزشکی خانواده و همچنین مشاغلی که خدمات شخصی ارائه می دهند: مراکز تناسب اندام، سوپرمارکت ها، رستوران ها، بانک ها و غیره افتتاح شود. بیشتر این پروژه ها متعلق به خود ساکنان اسکازکا است.

بسیاری از قلمرو این مجموعه توسعه نیافته باقی خواهد ماند. یک منطقه پارک با یک منطقه باربیکیو، و همچنین یک منطقه پیاده روی سگ و زمین بازی وجود خواهد داشت. سازنده همچنین قصد دارد خاکریز را بهبود بخشد. باید به مکانی جذاب برای پیاده روی و تفریح تبدیل شود.

باید به حیاط های مجتمع مسکونی "Skazka" توجه ویژه ای داشت. بازخورد ساکنان تأیید می کند که هر یک از آنها به روش خاص خود منحصر به فرد هستند. اینجا هیچ زمین بازی و چمن مشابهی وجود ندارد. هر حیاط یک اثر هنری است. جسورانه ترین تخیلات طراحان در اینجا تحقق می یابد.

در مجاورت مجتمع مسکونی کاملا توسعه یافته استزیر ساخت. در روستای Pavlovskaya Sloboda تمام موسسات و فروشگاه های لازم وجود دارد. البته، مجموعه در اینجا به اندازه نزدیکترین شهرهای نزدیک مسکو گسترده نیست. در شعاع 1.5 کیلومتری این مجموعه یک داروخانه، یک بیمارستان، یک کلیسا، چندین مغازه، یک بار و یک کافه وجود دارد. اگر در آینده نزدیک سازنده به تمام وعده های خود مبنی بر تجهیز زیرساخت های مجموعه عمل کند، دوری از شهرک ها باعث ناراحتی نخواهد شد.

شرکت "NDV-Real Estate" آپارتمان در مجتمع مسکونی "Skazka" می فروشد. پیشرفت ساخت و ساز، برنامه ریزی، هزینه آپارتمان - متخصصان این شرکت در هر زمان آماده هستند تا در تمام موارد مورد علاقه شما را راهنمایی کنند.

بررسی درباره توسعه دهنده

GK "Sodruzhestvo" در طول عمر خود به عنوان یک توسعه دهنده قابل اعتماد و صادق شهرت کسب کرده است. برای قانع شدن در این مورد، کافی است به دفتر فروش واقع در محل ساخت و ساز مراجعه کنید. بنابراین شما می توانید با تمام مزایای مجتمع مسکونی "Skazka" آشنا شوید. عکس ها تمام فضای مجتمع مسکونی را منتقل نمی کنند. اطلاعات لازم در مورد طرح‌بندی، قیمت‌ها و تبلیغات ویژه را نیز می‌توانید در وب‌سایت توسعه‌دهنده دریافت کنید.