چه چیزی در اجاره گنجانده شده است: رویه تعهدی، اجاره شامل چه چیزی، فهرستی از مسکن و خدمات عمومی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مالیات در همان طلوع تمدن، به محض اینکه شهرک ها شروع به شکل گیری کردند، اختراع و مورد استفاده قرار گرفتند. برای امنیت، برای اسکان، برای سفر لازم بود. اندکی بعد، زمانی که انقلاب صنعتی رخ داد، خدمات اقتصادی جدیدی ظاهر شد که می توانست به شهروندان دولت ارائه شود. آنها چگونه بودند؟ چقدر و هر چند وقت یکبار باید پرداخت کنید؟ و به زبان مدرن، چه خدماتی در اجاره گنجانده شده است؟

اجاره چیست؟

اجاره یا اجاره، پولی است که شهروندان فدراسیون روسیه برای تأمین آب، گاز و سایر خدمات لازم برای زندگی عادی به دولت می پردازند. برای استفاده از اصطلاحات رسمی تر، اجاره- این مبلغی کاملاً تعیین شده است که صاحب محل باید در ازای ارائه لیستی از خدمات ضروری برای زندگی راحت، ماهانه به حساب تأمین کننده واریز کند. اما این خدمات چیست؟ شامل چه چیزی اجاره می شود؟

در واقع، اصطلاح "اجاره" تا حدودی منسوخ شده است. اکثر ساکنان فدراسیون روسیه مدتهاست که شروع به استفاده از کلماتی مانند مسکن و خدمات عمومی یا مسکن و خدمات عمومی کرده اند. با این حال، ماهیت این به هیچ وجه تغییر نکرده است.

همچنین شایان ذکر است که اجاره بها در هزینه زندگی لحاظ می شود.

پس اجاره از چه چیزی تشکیل می شود؟ خدمات اولیه ای که برای آنها اجاره می پردازیم در واقع چندان زیاد نیستند. به خاطر سپردن و بررسی آنها دشوار نخواهد بود: آیا ما واقعاً به آنها نیاز داریم؟

تامین آب سرد

فهرست مسکن و خدمات جمعی که در اجاره گنجانده شده است با چنین آبی که به شدت و به شدت مورد نیاز است شروع می شود. برای فهمیدن آن، ابتدا باید در مورد آنچه که طبق قانون باید مایع سرد در شیر آب همه ساکنان فدراسیون روسیه باشد که البته از مالیات فرار نمی کنند صحبت کنید. بنابراین، اگر به قوانین و مقررات بهداشتی و اپیدمیولوژیک مراجعه کنیم، آبی که از شیر آب می آید باید تا حد امکان تمیز باشد. مستاجر نمی تواند هیچ گونه افزودنی شیمیایی، کثیفی، باکتری و میکروارگانیسم را در آن پیدا کند. در صورت پیدا شدن، صاحب محل حق دارد به بازرسی دولتی مسکن شهر خود شکایت کند. همچنین وقفه هادر هیچ موردی نباید جریان آب وجود داشته باشد. حداکثر مجاز طبق قانون 8 ساعت در ماه است. اگر حادثه ای رخ دهد، این نوار به 24 ساعت در ماه افزایش می یابد.

تامین آب گرم

در پاسخ به این سوال: "شامل اجاره بها چیست؟" را می توان به روش های مختلف پاسخ داد. اما دومین مورد مهم آب گرم است، همه چیز در مورد آن نیز بسیار سخت است. علاوه بر تمامی الزامات فوق، دمای آب گرم نمی تواند کمتر از 65 و بالاتر از 75 درجه سانتیگراد باشد. این در قوانین بهداشتی و اپیدمیولوژیک و SanPiN 2.1.4.2496-09 ذکر شده است. فقط حداقل حداقل انحراف از این هنجار مجاز است و جریمه تخلفات عمده به مبلغ 10000 روبل می رسد.

گرمایش

اما نه تنها آب باید گرم باشد تا انسان خوب زندگی کند. دمای هوا نیز بسیار مهم است. گرمایش یکی از خدمات اصلی است که در اجاره در روسیه گنجانده شده است. و چگونه یک فرد متوسط می تواند در فصل سرما در یک آپارتمان زندگی کند و همچنان به طور عادی کار کند؟ در مورد گرمایش، مانند آب گرم، مهمترین چیز دمای هوا است. در خارج از آپارتمان، در ورودی، نمی تواند زیر 15 درجه بالای صفر در مقیاس سانتیگراد باشد. در داخل خانه، نوار حتی بالاتر است: حداقل 18 درجه بالای صفر. با این حال، در شهرک های مختلف فدراسیون روسیه، هنجار دما می تواند در عرض چند درجه نوسان کند. «افراط‌های» دیگری نیز وجود دارد که مردم باید با آن‌ها کنار بیایند. به عنوان مثال، گرمایش ممکن است نباشدحداکثر 20 ساعت در روز ارائه دهد. و این در طول فصل گرما است.

گاز

البته گاز از جمله خدماتی است که در اجاره گنجانده شده است. درست است، همه خانه ها با آنها عرضه نمی شوند. در بسیاری از ساختمان های مدرن، حتی به هم متصل نیست، آن را غیر ضروری و قدیمی می دانند. اما در صورت وجود گاز به همراه سایر آب و برق ها پرداخت می شود. ما نباید سیستم فاضلاب پایدار را فراموش کنیم. فاضلاب، به دلایل واضح، هرگز نباید در داخل یا نزدیک ساختمان راکد بماند.

منبع تغذیه

بدون آن، مردم نمی توانند وسایل را شارژ کنند، تلویزیون تماشا کنند و حتی ببینند، زیرا روشنایی دقیقاً با کمک برق کار می کند. اما خدمات گنجانده شده در اجاره به همین جا ختم نمی شود. کارکرد آسانسور، اینترکام و دربان، البته در صورت وجود، در لیست خدمات مسکن و جمعی نیز گنجانده شده است.

تعمیرات اساسی

علیرغم اینکه این لحظه باعث بحث و دعوای داغ شد، کسر دائمی تعمیرات اساسی نیز جزو خدمات شامل اجاره بها است. یعنی هر ماه مالکان ساختمان های آپارتمانی موظفند مبلغی را به صندوق ساختمان واریز کنند و در آینده که خانه نیاز به تعمیر اساسی داشته باشد این وجوه صرف آن می شود.

تعمیر و نگهداری خانه

مستأجرها برای مراقبت از خانه نیز پول می پردازند. هزینه نگهداری مسکن شامل چه مواردی می شود؟ اول، تمیز کردن. مهم نیست: پله ها، ایوان ها، پشت بام ها، لوله کشی، مناطق نزدیک خانه، و همچنین شستشو و تعویض پنجره ها در صورت لزوم. در اینجا شما می توانیدشامل برف روبی، نگهداری باغچه های جلویی در مجاورت ساختمان، ایمنی آتش نشانی، حذف وسایل تزئینی ساختمان که ممکن است برای ساکنین خطرآفرین باشد، دفع زباله، کنترل روشنایی ورودی. و همچنین تنظیم و بررسی عملکرد عناصر مختلف خانه، تمام پاسخ های ممکن برای این سوال است: "محتوا در اجاره چیست؟"

خدمات اضافی

اما این همه چیزی نیست که در اجاره گنجانده شده است. تلفن، اینترنت، تلویزیون، اینترکام و امنیت خدمات "عملیاتی" در نظر گرفته می شوند، یعنی اختیاری. آنها فقط در صورتی شامل اجاره می شوند که مستاجر آنها را متصل کرده باشد و از آنها استفاده کند.

این کاملترین پاسخ به این سؤال است: "در روسیه چه چیزی شامل اجاره می شود؟".

به هر حال، همه این خدمات در یک رسید واحد ترکیب می شوند.

در رسید اجاره چیست؟

در ابتدای سال 2017 سبک رسمی جدیدی اتخاذ شد که بر اساس آن کلیه قبض های اجاره باید بدون استثنا صادر شود. تغییرات اصلی دقیقاً به قابلیت استفاده و سادگی سند مربوط می شود. هیچ چیز را نباید پنهان یا پنهان کرد. پرداخت کننده باید با جزئیات بداند که دقیقاً برای چه چیزی پول خود را پرداخت می کند.

اول از همه، این سند مهم که رسید نام دارد، حاوی اطلاعاتی در مورد پرداخت کننده، نام کامل، نام خانوادگی، نام خانوادگی او (در صورت وجود) است. علاوه بر این، داده های دقیق در مورد افراد دیگر، به صورت دائمی وجود دارد.اساس پرداخت کننده ساکن در آپارتمان. البته باید شماره حساب ذکر شود. منحصربه‌فرد است و به خدمات مسکن و جمعی اجازه می‌دهد تا مالک یک آپارتمان در این آدرس را از دیگری شناسایی کنند. کد شناسایی بانکی فدراسیون روسیه نیز مورد نیاز است که به لطف آن امکان انتقال غیرنقدی وجود دارد.

آدرس کامل خانه محل پرداخت، شماره تلفن صاحب، ایمیل - همه اینها را در صفحه اول رسید نیز می توانید پیدا کنید.

اطلاعات در مورد پرداخت هایی که شامل اجاره می شود نیز باید در سند نوشته شود. همراه با آن، داده های واضح (تا آخرین رقم) در مورد میزان پولی که مالک برای این خدمات پرداخت می کند باید نشان داده شود. در صورتی که هر یک از خدمات مقرر به طور کامل به مستاجر ارائه نشود یا به هیچ وجه ارائه نشود، حق دارد به بازرسی دولتی مسکن شهر خود شکایت کند. تاریخ آخرین واریز پول و همچنین سال و ماهی که دوره پرداخت در آن می‌گذرد باید در سند ذکر شود.

شما نمی توانید بدون یک حساب عمومی انجام دهید، که باید بلافاصله پس از فهرست کردن همه خدمات و قیمت آنها ثبت شود. اطلاعات مرجع نیز مورد نیاز است، حاوی استانداردهایی است، یعنی اینکه یک مستاجر عادی چقدر بدون هزینه اضافی پرداخت می کند. انجام بدون نشانگرهای شمارنده غیرممکن است، البته اگر آنها نصب شده باشند. آنها تا حد زیادی تعیین می کنند که مالک در نهایت چقدر باید بپردازد.

یادداشت مصرف کننده نیز باید پیوست شود که حاوی اصلی استاطلاعات لازم برای استفاده عادی از رسید.

اگر برای ماه های قبل بدهی وجود داشته باشد، حتماً مشخص می شود. در اصل، این تمام چیزی است که باید در رسید نشان داده شود.

ویژگی های سند

با این حال، ساده‌سازی‌ها کمک چندانی نکردند: حتی امروز هم درک دریافت‌ها بسیار دشوار است. اما اگر فهرستی از ویژگی‌هایی را بدانید که رسید اجاره را از سایر اسناد رسمی متمایز می‌کند، انجام این کار بسیار ساده‌تر است.

1. در آپارتمان هایی که کنتور نصب نشده است، محاسبه مطابق با استانداردهای عمومی انجام می شود.
2. مبلغ پرداخت نهایی بستگی زیادی به این دارد که چند نفر به طور دائم در آپارتمان زندگی می کنند.
3. واحد اندازه گیری هر متر مربع اتاق است.
4. در مارس 2017، دولت تصمیم گرفت تغییراتی در فهرست خدمات مسکن و اشتراکی ایجاد کند. اکنون شهروندان فدراسیون روسیه، علاوه بر همه چیز، ملزم به پرداخت هزینه این واقعیت هستند که چندین بار در هفته زباله های جامد خانگی از خانه خارج می شوند. این مالیات در بند نگهداری خانه گنجانده شده است.

رویه پرداخت آب و برق

مالک خود حق دارد تصمیم بگیرد که چگونه اجاره را بسازد. چندین گزینه پرداخت وجود دارد که بدون شک راحت ترین آنها اینترنت است. حداقل، زیرا پرداخت، یک حساب کاربری در پورتال خدمات دولتی یا Sberbank Online و دسترسی به شبکه جهانی وب فقط چند دقیقه طول می کشد. امروزه بیشتر از این گزینه استفاده می شود.

دومین گزینه محبوب بانک است. با همراه داشتن رسید و مبلغ مورد نیاز برای پرداخت، می توانید با نزدیکترین شعبه بانک تماس بگیرید و قبوض آب و برق را در آنجا پرداخت کنید. در این صورت باید کارمزد بانکی بپردازید.

نسخه کمی قدیمی‌تر، در حال حاضر به ندرت استفاده می‌شود، اما هنوز قابل ذکر است. شما همچنین می توانید اجاره را در هر اداره پست پرداخت کنید. درست است، آنها کمیسیون قابل توجهی را برای ارائه چنین خدماتی دریافت می کنند. همچنین می توان به شعبه شرکت مدیریت مراجعه کرد و در حال حاضر وجوه را از دست به دست انتقال داد.

تعرفه در مسکو

اخیراً روند افزایش تعرفه ها برای آب و برق وجود داشته است. به عنوان مثال، پرداخت 1 کیلووات برق در ساعت نسبت به سال گذشته 7 درصد یا حتی 15 درصد افزایش یافته است. قیمت تامین آب سرد و گرم نیز فاصله چندانی ندارد: به علاوه 7 درصد نسبت به نیمه اول سال. و هزینه نگهداری مسکن به طور کلی به ارتفاعات بی سابقه ای رسیده است: 15٪ دیگر اضافه شده است.

اما به طور کلی، تعرفه های خدمات در زمان ما اینگونه است:

1. یک متر مربع، جایی که تعمیرات اساسی در آینده انجام خواهد شد، 15 روبل و 15 کوپک هزینه دارد.
2. تامین آب سرد امروز نیز گران است. 33 روبل و 3 کوپک در هر متر مربع.
3. باید حتی بیشتر برای آب گرم بپردازید. 163 روبل و 24 کوپک در هر متر مربع.
4. هزینه گرمایش آنقدر بالاست که ساکنان آن را نه تنها در فصل گرما، بلکه در تمام طول سال پرداخت می کنند. و در واقع: 2101 روبل برای مقدار گرمای دریافتیما یک ساعت، خیلی زیاد است.
5. هزینه دفع آب 23 روبل و 43 کوپک در هر متر مربع است.
6. گاز و برق به مراتب ارزانترین هستند. قیمت اولی 6 روبل و 16 کوپک در هر متر مربع است، در حالی که دومی به ازای هر 1 کیلووات ساعت 5 روبل و 38 کوپک هزینه دارد.

البته افرادی که کنتور نصب کرده اند به طور خاص برای مقدار آب، گاز و برقی که در طول دوره صورتحساب مصرف کرده اند، پرداخت می کنند.