استودیو یا استودیو آپارتمان: کدام بهتر است؟ مزایا و معایب استودیو

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مسئله مسکن یک موضوع حاد و مرتبط است. موافقم، هر یک از ما رویای لانه خانوادگی خود را می بینیم، جایی که می خواهد پس از یک روز کاری سخت به آنجا برگردد. باید پذیرفت که آپارتمان های مدرن با انواع راه حل های برنامه ریزی به ما کمک می کنند تا فضا را به درستی سازماندهی کنیم و آن را با خواسته ها و ترجیحات خود تنظیم کنیم. بعید است که نسل قدیم که عادت به فشرده کردن و محصور کردن همه چیز دارند، گزینه برنامه ریزی رایگان را بخواهند. اما زمان خودش را دیکته می کند و امروزه گزینه ها روز به روز محبوب تر می شوند که در آن منطقه بندی فضا و وجود اتاق های ایزوله به سادگی ارائه نمی شود. استودیو یا استودیو آپارتمان - کدام بهتر است؟ این همان چیزی است که در چارچوب این مطالب مورد بحث قرار خواهد گرفت. برای چه کسانی یک استودیوی بزرگ یک گزینه برد-برد است و برای چه کسانی بهتر است به کلاسیک قدیمی و قدیمی در قالب یک آپارتمان یک اتاقه ترجیح داده شود؟

گزینه های چیدمان

ایده آپارتمان های استودیویی از کجا آمد؟ معماران با کار نسبتاً دشواری روبرو بودند: جمع و جور کردن مسکن،با حفظ عملکرد آن قابل دسترسی است. در چنین متر مربعی بود که ساکنان شهرهای بزرگ، کلان شهرها که قادر به خرید آپارتمان با دو یا سه اتاق کامل نبودند، نیاز خاصی داشتند. اما با توسعه صنعت ساخت و ساز، استودیوها به گزینه های بسیار متنوعی دست یافته اند که زبان جرأت نمی کند آنها را به عنوان مسکن در کلاس اقتصادی طبقه بندی کند.

کلاسیک

در مفهوم کلاسیک، مساحت استودیو از 30 متر مربع تجاوز نمی کند. تنها اتاق جدا شده در آن به دلیل صرفه جویی در فضا، یک واحد بهداشتی است که اغلب با هم ترکیب می شود. این چیدمان سالن ورودی، آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق خواب را در یک فضای واحد ترکیب می کند و منطقه بندی با استفاده از مبلمان و دکور انجام می شود.

فضا

آپارتمان استودیویی مدرن از نظر مساحت می تواند با یک "قطعه کوپک" کامل و حتی "سه روبل" مطابقت داشته باشد. در این حالت، پارتیشن‌های ساخته شده از مواد طبیعی و سبک‌تر به پهن‌بندی فضا کمک می‌کنند. در اولین نیاز، می توانید دوباره توسعه دهید، که در این مورد یک مزیت است. بیشتر و بیشتر در بازار می توانید آپارتمان های استودیویی با بالکن پیدا کنید - اتاق ایزوله دیگری که در آن می توانید دفتر، باغ زمستانی و مکانی برای استراحت تجهیز کنید.

ظاهر اروپایی

به اصطلاح نیمه استودیوها به طور فزاینده ای محبوب می شوند و تنها در نبود پارتیشن بین آشپزخانه و اتاق خواب با آپارتمان های یک اتاقه تفاوت دارند. در صورت تمایل می توانید سریع و با سرعت دیوار بسازیدحداقل سرمایه گذاری.

یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو یک لوکس است، اما چرا بسیاری هنوز استودیوهایی را انتخاب می کنند که مساحت آنها در بیشتر موارد از 24-26 متر مربع تجاوز نمی کند؟ اولین تفاوت اساسی در کیفیت ساختمان نهفته است. در سال های شوروی، سازندگان یک هدف ساده را دنبال می کردند: اجرای طرح. و پروژه های خود آپارتمان های استاندارد که در بسیاری از شهرهای کشور ما ارائه شده اند، مطمئناً هیچ ارتباطی با راحتی، راحتی و عملکرد ندارند. آن آشپزخانه های کوچک را به یاد بیاورید، جایی که اعضای یک خانواده معمولی نمی توانستند پشت میز شام بنشینند، راهروهای تاریک، که به سادگی به نور خورشید نمی رسید، اتاق های عبوری… همه اینها نسبت به مردم شهر که برای راحتی ارزش قائل هستند خسته شده بود. مورد دیگر اتاق های جادار و بدون پارتیشن های غیر ضروری و گوشه های درهم و برهم است که به شما امکان می دهد هر مبلمانی را خریداری کنید و آن را به دلخواه بچینید. درست است، آپارتمان های یک اتاقه مدرن نیز در دهه گذشته تغییر کرده اند، به همین دلیل است که رقابت استودیوها با آنها به طور فزاینده ای دشوار می شود. و در اینجا بحث مهم بعدی به نجات می رسد - قیمت.

هزینه هر متر مربع

آپارتمان استودیویی یا استودیویی: کدام ارزانتر است؟ بیایید به این موضوع نیز نگاهی بیندازیم. در مرحله ساخت و ساز و تکمیل بعدی استودیو، حتی به صورت کلید در دست، توسعه دهنده به طور جدی در مواد و خود کار صرفه جویی می کند: مخلوط کمتری از آجر و بتن قرار می دهد. آیا می توان نتیجه گرفت که خروجی هر متر مربع ارزان تر است؟ با بررسی دقیق تر، متوجه خواهید شد که هزینه هر متر مربع درآپارتمان های چند اتاقه هنوز کوچکتر هستند، در حالی که هر چه مساحت آپارتمان کوچکتر باشد، هزینه آن بیشتر است. در این صورت هزینه کل استودیو همچنان کمتر خواهد بود. شما دقیقاً فضای مفیدی را دریافت می کنید که در آن می توانید از هر سانتی متر استفاده کنید. این تا حد زیادی محبوبیت آنها را توضیح می دهد. تفاوت بین یک استودیو و یک آپارتمان یک اتاقه می تواند به یک میلیون برسد. و با توجه به اینکه اغلب املاک و مستغلات با وام مسکن خریداری می شود، مقدار شگفت انگیزی پس انداز خواهید کرد. این استودیویی است که به طور فزاینده ای توسط جوانانی که آن را به عنوان خانه اول خود انتخاب می کنند ترجیح می دهند و نمی خواهند برای مدت طولانی یک "آپارتمان یک اتاقه" جمع آوری کرده و پس انداز کنند.

پرداخت های آب و برق

استودیو یا استودیو آپارتمان: کدام بهتر است؟ در ادامه جست و جوی پاسخ این سوال، ذکر میزان قبوض ماهانه آب و برق ضروری است. خرید ملک کافی نیست، بلکه باید از نگهداری آن اطمینان حاصل کرد. کاهش هزینه های نگهداری استودیو مزیت دیگری است. و همه به این دلیل که مفاهیم کل و فضای زندگی اساس پرداخت ها هستند. مربع های "اضافی" که ممکن است حتی از آنها استفاده نکنید، واقعاً به جیب می زنند. در آینده نزدیک، حتی حفظ 5-6 متر مربع اضافی ممکن است به یک لوکس غیرقابل قیمت تبدیل شود.

ارزش کاداستر استودیوها نیز مرتبه ای کمتر از "odnushki" است، به ترتیب، میزان کسر مالیات سالانه نیز کمتر خواهد بود. انتقال به درصد بالاترنرخ مالیات، اگر به وعده های مسئولان باور داشته باشید، ملایم خواهد بود، اما با این وجود اجتناب ناپذیر است، که امروز باید به آن فکر کنید.

پتانسیل

بیایید سعی کنیم بفهمیم چه چیزی راحت تر است: یک استودیو یا یک آپارتمان یک اتاقه. پتانسیل سرمایه گذاری هر گزینه چقدر است؟ در شهر، استودیوهای کوچک چندان محبوب نیستند. نکته ارزش بازار نسبتاً بالای چنین گزینه هایی است: برای یک خریدار بالقوه آسان تر است که مقدار کمی اضافه کند و یک آپارتمان یک اتاقه با چیدمان بهبود یافته خریداری کند. به طور فزاینده ای، استودیوها را می توان در منطقه مسکو یافت، جایی که قیمت ها بسیار پایین تر از پایتخت است و علاقه مستاجران به حداقل می رسد. در خارج از شهر، خانواده هایی با فرزندان کوچک ترجیح می دهند زندگی کنند، قدردان آرامش و سکوت، دوری و تنهایی و احتمالاً حمل و نقل شخصی خود باشند. و آنها به نوبه خود به سادگی نمی توانند در یک استودیو کوچک جای بگیرند و آپارتمانی با اتاق های مجزا را ترجیح می دهند.

اگر در آینده نزدیک خودتان قصد دارید خانواده و فرزندان داشته باشید، همچنین نباید برای خرید استودیو سرمایه گذاری کنید - پس از چند سال دوباره مجبور خواهید بود در ساخت و ساز مشترک یک گزینه جادارتر شرکت کنید یا یک وام مسکن قبل از خرید باید مزایا و معایب استودیوها را به طور عینی ارزیابی کرد. اگر در مورد کاستی ها صحبت کنیم، پس این کمبود چشم انداز و راحتی مشکوک است که پس از مدتی از تاریخ خرید مسکن آشکار می شود. آتلیه برای پسران و دخترانی که از والدین خود جدا شده اند گزینه بسیار مناسبی است. جوانیک خانواده دو نفره در حال حاضر تمام ناراحتی را احساس خواهند کرد. هر یک از ما می خواهیم حداقل گاهی اوقات با خودمان خلوت کنیم، خود را از جامعه جدا کنیم - در استودیو، شما و زندگی شما در معرض دید کامل قرار خواهید گرفت. و اگر فضای او را با پارتیشن های بزرگ شلوغ کنید، کل مفهوم یک پلان باز به سادگی معنای خود را از دست می دهد.

انتخاب به نفع "odnushka"

پس کدام بهتر است: استودیو یا استودیو آپارتمان؟ بنابراین، کارشناسان می گویند که اگر قصد خرید املاک و مستغلات را به طور انحصاری برای خود دارید و در عین حال کل مبلغ را برای خرید یک "odnushka" تمام عیار اختصاص می دهید، آن را خریداری کنید. اول از همه، آپارتمان های یک اتاقه هنوز از نظر اندازه بزرگتر هستند، البته نه خیلی زیاد. علاوه بر این، فضای داخلی آنها به وضوح به مناطق تقسیم شده است که راحتی را برای همه اعضای خانواده تضمین می کند. و در صورت لزوم، تبدیل "odnushka" به استودیو بسیار ساده تر از حالت مخالف خواهد بود. علاوه بر این، گزینه های چیدمان مدرن به شما این امکان را می دهد که از آشپزخانه به عنوان مکانی برای پخت و پز و پذیرایی از مهمانان استفاده کنید.

هنگام خرید ملک برای یک خانواده دو نفره یا بیشتر، مطمئناً یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو یا شهر دیگری گزینه منطقی تری خواهد بود. چنین آپارتمان هایی هنوز از نظر سرمایه گذاری سودآورترین هستند. این گزینه ها برای مستاجران بالقوه جذاب هستند. تقاضا برای آنها برای چندین دهه ثابت بوده است و هزینه ماهانه یک مرتبه بالاتر است.

انتخاب به نفعاستودیو

اگر بودجه کمی دارید و به دنبال آپارتمانی برای خود هستید، به استودیو ترجیح دهید. به همین دلیل است که این گزینه برای جوانانی که اولین قدم های خود را در بزرگسالی برمی دارند بسیار جذاب است. شما تنها هستید، بنابراین هیچ چیز نمی تواند جریان زندگی شما را مختل کند. و یک نفر به فضای خالی زیادی نیاز ندارد. استودیوها به طور فزاینده ای توسط افرادی که کمترین زمان را در خانه می گذرانند ترجیح می دهند، زیرا پرداخت بیش از حد برای فضایی که به طور کامل از آن استفاده نمی کنید احمقانه است.

جمع بندی

پاسخ به این سؤال که چه چیزی بهتر است: یک استودیو یا یک آپارتمان یک اتاقه، مبهم است، نسبتاً فردی است. همه اینها در نهایت به ترجیحات شخصی، سبک زندگی، عادات شما بستگی دارد. هنگام انتخاب، ما به شما توصیه می کنیم که از اندازه مبلغ موجود، سطح راحتی هر گزینه بالقوه و همچنین میزان پرداخت های ماهانه استفاده کنید. تنها ترکیبی از این عوامل به شما کمک می کند که شخصاً به این سؤال پاسخ دهید و انتخاب درستی داشته باشید. و به یاد داشته باشید که املاک و مستغلات یک خرید عمده است که باید به صورت بزرگسالانه و معنادار با آن برخورد کرد. این رویکرد شما را از مشکلات و ناامیدی های آینده نجات می دهد.