آپارتمان در طبقه همکف: مزایا و معایب. کدام طبقه برای زندگی بهتر است؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

چند سال پیش، زمانی که آگهی مسکن ارسال شد، مطمئناً بسیاری عبارتی درج می کردند که طبقه اول و آخر برای خرید در نظر گرفته نشده است. امروزه، با قضاوت بر اساس آمار وب‌سایت‌های آژانس‌های املاک و پورتال‌های بزرگ مانند Avito، تعداد کمی از مشتریان با درخواست دقیقاً مخالف - پیدا کردن یک آپارتمان در طبقه همکف به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند.

مزایا و معایب چنین خریدی همیشه بوده و خواهد بود، اما افراد زیادی با درخواست های غیر استاندارد و همچنین کسانی هستند که به خاطر برخی از آنها آماده اند تا با کاستی های آشکار روبرو شوند. مزایای اولویت بنابراین در این مورد، همه چیز به آن سادگی که در نگاه اول به نظر می رسد نیست.

سعی خواهیم کرد این موضوع را درک کنیم و مزایا و معایب اصلی یک آپارتمان در طبقه اول را بیان کنیم. هنگام گردآوری مقاله، اطلاعات شرکت‌های املاک بزرگ (با ترافیک بالا) و پاسخ‌های انجمن‌های تخصصی و تابلوهای اعلانات در نظر گرفته شد. ما با جوانب مثبت یک آپارتمان در طبقه همکف شروع خواهیم کرد و در نیمه دوم مقاله به معایب آن خواهیم پرداخت.

باغ/باغ

تعداد کمی از مالکانچنین مسکنی خوشحال است که ظاهری از یک خانه تابستانی را در زیر پنجره خود سازماندهی می کند. برخی حتی مالکیت زمین مجاور را می گیرند و با روحی آرام در آنجا گوجه فرنگی، سیب زمینی می کارند یا باغی معطر را تزئین می کنند. بنابراین برای ساکنان تابستانی و کسانی که دوست دارند در زمین حفاری کنند، مزایا و معایب یک آپارتمان در طبقه همکف به وضوح به نفع قبلی است.

حتی اگر همسایه ها به کاشت سبزیجات و میوه اعتراض کنند، هیچ کس حتی یک کلمه علیه یک تخت گل زیبا نمی گوید. علاوه بر این، در منطقه نجیب‌شده می‌توانید یک میز و صندلی بگذارید و ضبط رادیویی را روی طاقچه بیرون بیاورید و در هوای تازه استراحت کنید.

ورود/خروج

استفاده از ورودی از طریق پنجره یا یک در در بالکن که مخصوص این کار است برای برخی راحت تر است. علاوه بر این، آوردن یا بیرون آوردن مستقیم مبلمان، دور زدن پله ها و پیچ ها در خود آپارتمان، به طور قابل توجهی آسان تر و کاربردی تر است. ضمناً در مواقع اضطراری (آتش سوزی، زلزله و…) مزیت های آپارتمان همکف بیش از پیش آشکار است.

همچنین شایان ذکر است یک نکته ظریف دیگر. اگر فردی پر انرژی و فعال هستید، در واقع برای شما مهم نیست که در کدام طبقه مستقر شوید. اما برای مادران مسن یا جوان، کف یکی از نقش های مهم را ایفا می کند. حتی یک پله برای بعضی ها یک مانع جدی است. و در مورد تعمیرات مکرر آسانسورها چه می توانیم بگوییم، زمانی که باید برای یک ساعت به خیابان بروید. بنابراین در برخی موارد، طبقه اول بهترین، اگر نه تنها گزینه است.

همچنین، بسیاری از مردم کاملاً می پرسندیک سوال منطقی در مورد اینکه آیا امکان اتصال بالکن در طبقه همکف با خروجی جداگانه وجود دارد یا خیر. تقریباً تمام خدمات شهری مربوطه آماده هستند تا مجوز چنین تجهیز مجدد را بدهند به شرطی که توسعه مجدد بدون تخلف در ساختارهای پشتیبانی انجام شود. بنابراین نباید هیچ مشکل جدی در اینجا وجود داشته باشد.

همسایگان

مطمئناً همه با شرایطی آشنا هستند که همسایه های طبقه پایین به خاطر یک مهمانی پر سر و صدا یا سرگرمی های شما مانند نواختن ویولن یا آکاردئون دکمه ای به رادیاتور می زنند یا حتی با پلیس تماس می گیرند. و برخی از طبقه پایین افراد بسیار حساسی دارند که هر حرکت شما را می شنوند.

علاوه بر این، لازم نیست نگران این باشید که روزی همسایه هایتان را سیل کنید، زیرا آنها را ندارید. بنابراین برای بسیاری، پاسخ به این سوال که در کدام طبقه برای زندگی بهتر است کاملا واضح است. در اینجا حداقل می توانید فیل پرورش دهید و هیچ کس از پایین به شما دست نمی دهد و از صدای تق تق شکایت نمی کند.

هزینه

برای نیمی از خریداران ملکی، مزایای یک آپارتمان در طبقه اول چندان مشهود نیست، بنابراین هزینه چنین فضای زندگی به طور قابل توجهی کمتر از طبقه دوم و ماقبل آخر است.

علاوه بر این، تفاوت در زمان بحران ما برای مصرف کننده داخلی بسیار محسوس است و نباید آن را تخفیف داد. اگر به سختی پول کافی برای مسکن وجود دارد، به علاوه وام مسکن و وام پشت سر شما سنگینی می کند، پس این سوال که در کدام طبقه بهتر است زندگی کنید در پس زمینه محو می شود. نکته اصلی اینجا این است که فقط مکانی برای زندگی داشته باشید.

تامین آب گرمایش

با علمی و فنیاز نظر مستاجران طبقه اول مزیت آشکاری دارند. طبق قوانین فیزیک، فشار آب در پایین سیستم همیشه بیشتر است. یعنی به روش معمول ما در طبقه اول فشار خوبی داریم، در حالی که در طبقه آخر - یک جریان نازک همراه با شکایات فراوان.

همین قانون در مورد گرمایش نیز صدق می کند. در طبقات اول، آب همیشه به طور محسوسی نسبت به طبقه های آخر گرمتر است و یک رایزر معمولی برای گرم کردن آپارتمان کافی است (یعنی نیازی به رادیاتور اضافی نیست).

صرفه جویی

علاوه بر اینکه فضای زندگی در طبقه اول ارزان تر است، می توانید در مسکن و خدمات عمومی نیز صرفه جویی بیشتری کنید. طبیعتاً صحبتی از پس انداز قابل توجه نیست، اما هر ماه چند صد روبل در کیف پول شما باقی می ماند.

در اینجا صحبت از تعمیر آسانسور است. برای ساکنان طبقه اول، این مقاله به سادگی ارائه نشده است (بررسی اقلام تعهدی در رسید شما مفید خواهد بود). علاوه بر این، می توانید در انواع تحویل صرفه جویی کنید. اثاثیه، مصالح ساختمانی و پیانوهای بدبخت به جابجایی ها طبق طبقه پرداخت می شود. در اینجا ما مجموع فقط تا درب را داریم، به استثنای پله‌ها.

معایب

بعد، معایب اصلی و برای برخی از مالکان را در نظر بگیرید که ممکن است هنگام خرید فضای نشیمن در طبقه همکف در انتظار شما باشد. برخی از نکات در خانه های نوساز و/یا به خوبی نگهداری شده با امنیت خوب چندان مهم نیستند، اما چنین مواردی در انبوه عمومی بسیار بسیار اندک است.

جنایت

این اولین امید کسانی است که با زندگی در طبقه همکف مخالفند. در این مورد،ورود به آپارتمان برای افراد مزاحم بسیار آسان تر است و به علاوه توصیف شده در بالا به منفی تبدیل می شود.

در چنین مواردی، توری های به خوبی نصب شده روی پنجره ها به خوبی کمک می کند، اما اگر سارقان تجهیزات پیشرفته برش گاز را در زرادخانه خود داشته باشند، نوشدارویی نیستند. بنابراین سیستم های امنیتی بهترین گزینه بوده و هستند.

Mud

باز هم، قوانین فیزیکی در اینجا وارد عمل می شوند. تقریباً تمام ذرات آلوده کننده شهرهای ما بسیار سنگین تر از اکسیژن هستند، به این معنی که آنها به سطح زمین نزدیک تر هستند. بنابراین، کسانی که در طبقات اول زندگی می کنند باید گرد و غبار و خاک را تحمل کنند.

این شامل موش، سوسک و بوی بد نیز می شود. حتی با کوچکترین سیل در زیرزمین، این آفات سرسخت تمایل دارند بسیار بالاتر حرکت کنند، که برای شما معنی دارد. علاوه بر این، سطل زباله واقع در مجاورت پر از طعم های غیر وانیلی است. همچنین شایان ذکر است که سیگاری‌ها در ورودی و بالکن‌های مجاور خانه شما را با دود ناخوشایند تامین می‌کنند.

سرما/رطوبت

چنین مسکنی نزدیک به زمین قرار دارد و در همه موارد زیرزمین در یک آپارتمان داریم. در فصل زمستان، این بیش از هر زمان دیگری مملو از کف های سرد و در تابستان با افزایش رطوبت است. عایق های معدنی و راه حل های مشابه صرفه جویی می کنند، اما این دوباره یک سرمایه گذاری اضافی پول است و در برخی موارد تقریباً سالانه است.

بنابراین برای مبتلایان به آلرژی و کسانی که سیستم ایمنی ضعیفی دارند، ارزش در نظر گرفتن طبقه اول را ندارد. مواد معدنی در اینجا کمکی نمی کنند.بخاری ها چه برسد به پنجره های دائمی بسته. حتی با آب و هوای معمولی در آپارتمان، دمای طبقات همچنان چندین درجه کمتر از حد نرمال خواهد بود. البته، می‌توانید با استخدام یک تیم هوشمند سازنده و پرداخت هزینه مصالح پیشرفته، یک آپارتمان در طبقه همکف را به درستی عایق بندی کنید، اما این مبلغ به یک پنی بسیار خوب تبدیل می‌شود که می‌توان برای یک طبقه بالاتر پرداخت کرد.

نویز

بسیاری از ساکنان از سر و صدای مداوم خیابان شکایت دارند. علاوه بر این، پنجره های پلاستیکی با سه یا حتی پنج پنجره دو جداره همیشه از این امر صرفه جویی نمی کنند. علاوه بر این، هیچ پنجره ای شما را از درب ورودی که همیشه در ورودی غوغا می کند محافظت نمی کند. این همچنین شامل یک آسانسور پر سر و صدا است که اغلب در طبقه اول باز می شود.

بهترین راه حل در این مورد عایق صوتی دیوارها و سقف است، اما مصالح معمولی به پول زیادی نیاز دارد و کار با کیفیت هرگز ارزان نبوده است.

حریم خصوصی

زندگی در طبقات اول چیزی برای شایعات است. اگر نمی خواهید با رهگذرانی که همیشه به شما نگاه می کنند تحمل کنید، باید به گرگ و میش ابدی پرده های کشیده و نور مصنوعی عادت کنید.

به دلیل نادر بودن نور خورشید به دلیل درختان مجاور، درختچه های بلند یا برخی ساختمان ها به دومی نیز نیاز خواهید داشت. بنابراین کسانی که عادت دارند صبح‌ها پرده‌ها و پنجره‌ها را باز کنند و از آفتاب لذت ببرند، باید با زندگی «زیرزمین» کنار بیایند.

مشاهده

صاحبان آپارتمان های طبقه همکف نمی توانند حداقل از منظره ای کم و بیش دلپذیر از پنجره لذت ببرند. همه شما می توانیداگر فکر کنید، این باغ یا یک باغ کوچک جلویی است یا اقاقیاهای همه جا حاضر با رزهای وحشی.

اگر اصولاً پوشش گیاهی وجود ندارد، پارکینگ خود به خود، مستمری بگیران روی نیمکت آموزش «معتادان به مواد مخدر» و «روسپی‌ها» و همچنین یک زمین بازی عصرگاهی با دانش‌آموزان شیک و دیگر طعم‌های محلی در خدمت شما هستند.

جمع بندی

با قضاوت بر اساس پاسخ ساکنان و آمار بررسی ها و آرزوهای جمع آوری شده توسط مشاوران املاک، بهتر است در طبقات 3-7 (یک ساختمان 9 طبقه) زندگی کنید، اما همه موارد فوق را می توان نام برد. عمومی است، زیرا در برخی موارد استثنا وجود دارد. به عنوان مثال، اگر ما در مورد یک ساختمان آپارتمانی با نگهداری خوب صحبت می کنیم، جایی که پیمانکار به اندازه کافی تعمیرات را با عایق صوتی و صوتی معقول انجام داده و همچنین عایق خوبی گذاشته است، در این صورت می توانید به میزان بسیار کمتری نگران صدا، خاک و گرد و غبار باشید..

بسیاری از خانه‌ها مجهز به دوربین‌های نظارت 24 ساعته، سیستم‌های امنیتی پیشرفته و ایستگاه‌های نظارت مجاز هستند. در این موارد، حتی میله‌های روی پنجره‌ها نیز اضافی خواهند بود، زیرا سیستم‌های قابل اعتماد نه تنها از پلیس کمک می‌خواهند، بلکه تجاوز احتمالی به اموال شما را نیز ریشه کن می‌کنند.

بعضی از مردم حتی مسکن چنین طرحی را برای تجارت موازی خریداری می کنند. بسیار راحت است که در یک خانه زندگی کنید، و در نزدیکی، مثلاً آرایشگاه خود یا یک مغازه کوچک داشته باشید. همچنین شایان ذکر است که بسیاری از خانه ها مجهز به ویلچر هستند که با آپارتمان های یک اتاقه همراه است. علاوه بر این، چنین محلدر نیمی از موارد آنها اصلاً برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شوند. به راحتی می توان آنها را به اتاق دیگری تبدیل کرد، البته با کسب مجوز از خدمات مربوطه.

بنابراین، همانطور که می گویند، شیطان آنقدرها هم که رنگ آمیزی شده است بد نیست و خرید یک آپارتمان در طبقه اول هنوز دارای مزایا غیرقابل انکار و معایب کاملاً قابل حل است. و اگر چنین اتفاقی افتاد که چنین مسکنی دریافت کردید ، پس نباید به دنبال گزینه هایی در طبقات بالا باشید و از نظر مالی ارزش آن را ندارد. خرج کردن این پول برای چیدمان کنتورهای موجود و خوشبختی زندگی کردن بسیار ساده تر است.