توسعه دهندگان یکاترینبورگ: مسکن "برای تخریب" یا یک بازی منصفانه؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

صرف نظر از وضعیت بازار مالی کشور یا جهان، یک فرد همیشه به دنبال خرید مسکن بوده است. میل به یافتن "سقفی بالای سر خود" باعث ایجاد تعداد زیادی شرکت مختلف شد که خدماتی را برای ساخت مسکنی که یک فرد آرزوی آن را دارد ارائه می دهد. هزینه هر متر مربع به طور پیوسته در حال رشد است، بنابراین اغلب ما به رویاها توجه نمی کنیم، بلکه به این واقعیت توجه می کنیم که خواسته ها تا حد ممکن با احتمالات مطابقت دارند. اندازه بازار مسکن فردی در هر شهر در حال رشد است. برای مثال، توسعه‌دهندگان در یکاترینبورگ، پرم و ساراتوف به افراد علاقه‌مند پیشنهاد می‌دهند که هم مسکن نهایی را خریداری کنند و هم پروژه‌هایی را برای ساختمان‌های آینده در نظر بگیرند. اکثر شرکت‌ها در سراسر جهان از این فناوری استفاده می‌کنند.

زمان و آداب

سازندگان در یکاترینبورگ و دیگر شهرهای روسیه روزهای سختی را سپری می کنند. جدیدقوانین در زمینه تملک زمین حتی شرکت های بزرگ و "بزرگسال" را گیج می کند. بنابراین، اگر چند ماه پیش در یکاترینبورگ مقامات شهرداری با مسائل مربوط به تعیین حدود زمین در شهر سروکار داشتند، از ماه مه این بند برنامه ریزی شهری توسط وزارت مدیریت املاک دولتی تنظیم شده است. دقیقاً به دلیل مداخله نیروهای شخص ثالث در فرآیند ساخت مسکن جدید است که در طول سال ها کار شده است که توسعه دهندگان در یکاترینبورگ به طور خود به خود از حضور در حراجی ها خودداری می کنند.

رسوایی IZHS یکاترینبورگ

در سال ۲۰۱۲، بسیاری از شرکت‌ها در این شهر درگیر رسوایی شدند. پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی (IZHS) در دفتر دادستانی روی میز قرار گرفت. مسئله این است که توسعه دهندگان یکاترینبورگ، با تحویل خانه های آماده، خود را ملزم به تأیید انطباق با استانداردهای ایمنی نکردند. در نتیجه چندین ساختمان مرتفع تخریب شد. برخی غیر قابل سکونت اعلام شده اند. تمامی شرکت های ساختمانی به دو کمپ تقسیم می شوند. برخی با تمام وجود تلاش می کنند تا «فرزندان» خود را قانونی کنند. برخی دیگر با استفاده از کاهش شدید قیمت ها، هکتارها زمین را برای ساخت مسکن خریداری و تصرف می کنند که دوباره تخریب می شود. شایان ذکر است که خانه های ساخته شده حتی نیمی از مراحل ثبت نام را سپری نکردند، بنابراین مدیریت شهری آنها را غیرقانونی تشخیص داد.

آپارتمان های ارزان قیمت برای تخریب

با این حال، آپارتمان های متعددی از توسعه دهنده دریکاترینبورگ همچنان با سرعتی در حال رشد به دنیا می آید. با همین سرعت، دادسرا درخواست تصرف غیرمجاز زمین را دریافت می کند. نمایندگان برخی از شرکت ها موافق هستند که بیشتر ساختمان ها توسط دلالان سهل انگار ساخته شده اند که به دنبال صرفه جویی در مواد، کار و روش های طراحی بودند. با این حال، درصدی از توسعه دهندگانی وجود دارند که ساختمان های آنها تمام الزامات را برآورده می کند. با این حال، موقعیت ساختمان ها در منطقه IZHS شرکت ها را با متخلفان برابر می کند. در این موضوع هم مقصر دستگاه های اجرایی و هم سازمان های ساختمانی هستند.

علاوه بر این، رسوایی همچنان در حال افزایش است. برخی از هلدینگ های جسورانه پروژه های عمومی مانند "ساختمان های جدید مقرون به صرفه در یکاترینبورگ از توسعه دهنده N" ارائه می دهند. در عین حال، آنها توجه چندانی به این واقعیت ندارند که در چنین آپارتمان‌هایی که از قبل برای تخریب برنامه‌ریزی شده‌اند، به سختی کسی می‌تواند با خوشبختی زندگی کند.