زیر سقف یک خانه دیگر مال خودم نیست: چگونه یک آپارتمان را با رهن بفروشیم

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

غیرمعمول نیست که شخصی فضای زندگی اضافی را بفروشد و بخواهد در اسرع وقت معامله کند، اما متأسفانه در حال حاضر هیچ خریداری حاضر به پرداخت وجود ندارد - همه قصد دارند با متوسل شدن به متر مربع خود را به دست آورند. یک وام مسکن چگونه می توان یک آپارتمان را به صورت وام مسکن و نه نقدی فروخت؟ اگر آماده تماس با مشتری بانک هستید، چه تفاوت های ظریفی در انتظار شما به عنوان فروشنده املاک است؟ تفاوت بین معامله فروش خانه از طریق وام مسکن و طرح معمول با پرداخت از وجوه شخصی چیست؟

مزایای فروش از طریق وام مسکن چیست؟

خیلی نگران نباشید و به این فکر کنید که چگونه یک آپارتمان را به صورت رهن بفروشید، بهتر است ابتدا با تمام مزایایی که معامله با بانک برای شما به ارمغان می آورد آشنا شوید. اول از همه، باید بدانید که اگر با خریداران به توافق رسیده اید، آنها نمی توانند از خرید متر مربع شما امتناع کنند، زیرا بانک خرید آپارتمان شما را تایید می کند و شما فقط باید با آرامش منتظر بمانید. برای رسیدن وجوه ضمانت خرید از پیش تأیید شده به شما امکان می دهد آرامش داشته باشید ومشتری را از دست ندهید.

اگر به فکر نحوه فروش آپارتمان با وام مسکن هستید در مورد تعدادی از تشریفات نگران نباشید - بانک وام گیرنده را به عهده می گیرد یا موظف می کند که برخی از نگرانی های تهیه اسناد را انجام دهد و یک ارزیابی مستقل انجام دهد. ، اثبات صحت قانونی معامله و جمع آوری سایر اسناد. این یک امتیاز بزرگ است.

قبل از اینکه آپارتمان را به صورت رهن بفروشید، برای خود روشن کنید: قطعاً در همان روزی که در شرایط قرارداد مقرر شده است پول دریافت خواهید کرد و هیچ مشکلی از نظر امنیت وجود نخواهد داشت. پرداخت ها - بانک انتقال وجوه را کنترل می کند. علاوه بر این، قطعاً منتظر هیچ گونه راه اندازی و کلاهبرداری با اسکناس های تقلبی یا توافق نامه ای که به نفع اشخاص ثالث تنظیم شده است، نیستید.

به هر حال، حتی در یک رکود فصلی در بازار املاک یا در زمان بحران، می توانید فضای زندگی خود را بفروشید، زیرا خریدار می تواند از بانک پول بگیرد و به خود متکی نیست. استحکام - قدرت. شما حتی مجبور نیستید تخفیف بدهید.

تفاوت بین فروش مسکن از طریق وام مسکن چیست؟

برای مدتی در بلاتکلیفی خواهید بود. شما باید منتظر تصمیم بانک برای صدور وام مسکن برای خرید یک آپارتمان خاص باشید، اما پس از آن همه چیز به آرامی پیش خواهد رفت - روش اخذ وام مسکن در همه موسسات مالی قبلاً ایجاد شده است و نیازی به فکر کردن ندارید. مرحله بعدی چیست - همه چیز توسط وام دهنده فکر می شود.

هنگام آماده کردن ملک برای فروش باید عرق کنید وبه خریدار و فروشنده. بانک به یک بسته محکم از اسناد با داده های مربوط به آپارتمان خریداری شده نیاز دارد. پس از تصمیم گیری در مورد نحوه فروش یک آپارتمان از طریق وام مسکن، ابتدا باید ثابت کنید که شرایط و شرایط سخت اعطای وام مسکن این بانک خاص را دارد.

هنگام ارسال مدارک برای ثبت نام و همچنین هنگام درخواست به بانک، بسته باید حاوی کلیه اوراق مربوط به املاک باشد. بانک برای دارایی های فاقد نقدینگی وام نمی دهد و مسکن باید به قیمت بازار فروخته شود. بنابراین، نقدینگی متر مربع با کیفیت زشت و ناپسند با قیمت بالا برای شما کارساز نخواهد بود.

فروش آپارتمان با وام مسکن Sberbank کاملاً امکان پذیر است، علیرغم این نظر که این سختگیرترین وام دهنده در کشور است. اما این حق را دارد، زیرا کمترین هزینه وجوه قرض گرفته شده را ارائه می دهد و قابلیت اطمینان بالایی را برای تراکنش ها فراهم می کند.