وظیفه دولتی برای ثبت مالکیت املاک برای اشخاص حقیقی و حقوقی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

در قلمرو فدراسیون روسیه، تمام معاملات املاک و مستغلات ثبت می شود. برای اینکه بتوان اموال را تصرف کرد، ثبت حقوق و ایجاد تغییرات در ثبت واحد ضروری است. با توجه به شرایط موجود، رعایت مقررات خاصی برای جمع آوری بسته مناسب اسناد در هنگام ارائه به سازمان های مجاز ضروری است. بخش جدایی ناپذیر این رویه پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت است.

وظیفه دولتی

این پرداختی است برای خدمات مهم قانونی ارائه شده توسط ایالت که از سازمان ها و افراد جمع آوری می شود. مشروعیت پرداخت ها توسط ماده 333. 33 قانون مالیات فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

وظیفه دولتی برای ثبت مالکیت املاک در صورت لزوم تنظیم قرارداد بیع، اهدا، معاوضه، ارث و سایر اقدامات مشروط به الزامی پرداخت می شود.ثبت نام مطابق با قانون FZ-N 122..

فرآیند ثبت املاک

در حال حاضر، علاوه بر Rosreestr، می توانید حقوق خود را برای املاک و مستغلات در مراکز چند منظوره، که به منظور تخلیه بخش ثبت نام ایجاد شده اند، ثبت کنید. در عین حال، جزئیات وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت از طریق MFC ممکن است متفاوت باشد.

پرداخت بدون دلیل موجه نمی تواند از مهلت های مقرر تجاوز کند و آماده سازی مقالات ممکن است بسیار بیشتر طول بکشد. بسته به نوع املاک و همچنین وضعیت حقوقی موردی که برای آن درخواست می کنید، شرایط لازم برای اسناد ارسالی ممکن است متفاوت باشد.

متداول ترین بسته اسناد:

• برنامه درخواست تغییر مالکیت با اسناد عنوان (یعنی بر چه اساسی مالک فعلی مالکیت شی را دارد، مثلاً قرارداد فروش، گواهی وراثت و غیره).
• گذرنامه فنی و (یا) کاداستر.
• گذرنامه های شرکت کنندگان در تراکنش.
• وکالتنامه محضری، در صورت غیرممکن بودن حضور شخصی اشخاص ذینفع (مهم است که نه تنها اطلاعات شخصی را در هنگام انتقال اختیار به درستی نشان دهید. همچنین در رابطه با کدام شی و در کدام سازمان ها تعیین شده است. اجازه دارد از طرف شما اقدام کند).
• قراردادها و اسناد انتقال امضا شده.
• کپی از حساب شخصی و اطلاعات مربوط به افراد ثبت نام شده.
• تایید پرداخت وظیفه دولتی.

البته سازمان ثبت احوال اطلاعات مربوط به انتقال وظیفه دولتی را به تنهایی دریافت می کند، اما توصیه می شود این اطلاعات را همراه با سایر مدارک ارائه کند تا امکان رد یا تمدید زمان رسیدگی به آن منتفی شود. برنامه. تا زمانی که پرداخت به بودجه واریز نشود، ثبت کننده فرآیند را شروع نمی کند.

اطلاعات مربوط به ملک در ثبت نام یکپارچه ایالت املاک و مستغلات موجود است. با سفارش عصاره ای از USRN، می توانید از ادعاها، محدودیت ها و تحمیل های ایجاد شده در رابطه با یک شی خاص مطلع شوید.

چقدر باید پرداخت؟

اندازه وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت برای افراد و سازمانها تفاوت قابل توجهی دارد.

از سال 2018، برخی از رایج ترین هزینه های ثبت نام برای این خدمات پرداخت می شود:

1. ثبت محدودیت (تحمل) حقوق اموال غیر منقول از قبیل انعقاد اجاره بلندمدت، امتیاز و غیره و همچنین قرارداد در مورد بیگانگی اموال غیر منقول (خرید و فروش، مبادله، اجاره، کمک مالی، و غیره) به مبلغ: برای افراد - 2000 روبل، اشخاص حقوقی 22000 روبل پرداخت می کنند.
2. وظیفه دولتی برای سهم ملک در یک ساختمان آپارتمان 200 روبل خواهد بود.
3. تغییر USRN هنگام ثبت وام مسکن برای سازمان ها 4000 هزینه دارد.مالش، بقیه - 1000 روبل.
4. ساخت و ساز مشترک (ثبت ساختمان جدید): افراد 350 روبل به بودجه کمک می کنند و اشخاص حقوقی - 6000 روبل.

هزینه دولتی برای ثبت مالکیت خانه و زمین زیر آن جداگانه پرداخت می شود.

چه کسی می تواند در دکوراسیون صرفه جویی کند؟

مقامات فدرال، مقامات ایالتی، ارگان های خودگردان محلی و خانواده های کم درآمد به طور قانونی از پرداخت عوارض دولتی برای ثبت حقوق مالکیت معاف هستند.

ثبت حق توسط خریدار پرداخت می شود و تعداد خریداران و رسیدها باید یکسان باشد زیرا مبلغ هزینه دولتی به نسبت مساوی بین همه متقاضیان تقسیم می شود.

مثلاً در قرارداد بیع 3 نفر از طرف خریدار مشخص شده است. وظیفه ایالتی برای ثبت حق مالکیت یک آپارتمان 2000 روبل، 2000 ÷ 3 ≈ 666.66 است. تا 667 روبل گرد کنید. بنابراین، همه 667 روبل می پردازند. برای حقوق شخصی شما.

هنگامی که همسران به طور مشترک خرید می کنند (مالکیت مشترک)، هزینه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت، به عنوان مثال، یک آپارتمان، تقسیم نمی شود، می توانید پول را با یک پرداخت واریز کنید.

اگر فروشنده پس از آخرین ثبت حقوق در همان آپارتمان تغییر کند، مستلزم پرداخت هزینه است. البته قبل از معامله شرایط مختلفی وجود دارد، به عنوان مثال، هر دو طرف (خریدار و فروشنده) توافق می کنند که تمام هزینه های مالی را به طور مساوی تقبل کنند.

پرداخت می تواند توسط افراد دیگر بدون رسمی انجام شودوکالتنامه، مهم است که داده های پرداخت کننده را نشان دهید

چگونه می توان وظیفه دولتی را از طریق خدمات دولتی پرداخت کرد و در هزینه ها صرفه جویی کرد؟ پاسخ را در زیر بیابید.

از کجا می توانم از جزئیات وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت مطلع شوم

سرویس الکترونیکی "Gosuslugi" بسیار آسان برای مدیریت، چند منظوره، بر روی آن و همچنین در وب سایت رسمی Rosreestr، جزئیات دقیق وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت نشان داده شده است. برای شهروندانی که تمایل یا فرصتی برای استفاده از نوآوری های الکترونیکی ندارند، ابتدا باید جزئیات را در نظر بگیرید. نکته اصلی دریافت اطلاعات به روز در روز واریز پول است، زیرا داده های همان سرویس اغلب تغییر می کند. جزئیات پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت در دفاتر Rosreestr در MFC صادر می شود.

جزئیات وظیفه دولتی باید با اداره ثبت نام انتخاب شده مطابقت داشته باشد. کد دیجیتال (KBK) Rosreestr و MFC بسته به محل استفاده متفاوت است.

گزینه های سپرده

هنگام واریز پول به خزانه می توانید هم به صورت نقدی و هم از طریق حواله بانکی پرداخت کنید. در هر دو مورد، فقط سیستم‌های پرداخت معتبر می‌توانند چنین پرداخت‌هایی را مستقیماً در صندوق‌های نقدی بانک و همچنین در وب‌سایت خدمات عمومی بپذیرند.

عوارض دولتی برای ثبت مالکیت آپارتمان و سایر املاک در پایانه ها پرداخت می شود. گاهی اوقات آنها مستقیماً در مؤسسه ای که ثبت نام را انجام می دهد و همچنین در شعب بانک ها نصب می شوند.

با استفاده از ترمینال، خودتان پرداخت لازم را پیدا خواهید کرد یا سعی کنید برای کمک با متخصصان تماس بگیرید.

برنامه تلفن همراه نیز به عنوان گزینه پرداخت استفاده می شود.

لازم است کمیسیون ارائه شده برای عملیات توسط یک موسسه خاص در نظر گرفته شود.

پرداخت از طریق Sberbank

Sberbank روسیه در بین شهروندان بسیار محبوب است. شعبه های آن معمولاً در نزدیکی مؤسسات دولتی قرار دارند ، گاهی اوقات دستگاه های خودپرداز مستقیماً در همان ساختمان قرار دارند. این بسیار راحت است، علاوه بر این، کمیسیون برای عملیات حداقل است، در برخی موارد اصلا شارژ نمی شود. از طریق حساب شخصی خود، با استفاده از کارت پلاستیکی بانکی، به راحتی می توان پرداخت را با شماره TIN یا یک کد منحصر به فرد پیدا کرد. کد QR شناسایی منحصر به فرد یک نوآوری است که به حذف خطاهای ورود داده ها کمک می کند. می توانید آن را همراه با جزئیات برای پرداخت دریافت کنید. اگر با پایانه های سلف سرویس مشکلی دارید، با مدیران یا میزهای نقدی بانک تماس بگیرید.

گزینه های پرداخت آنلاین نیز وجود دارد.

چگونه وظیفه دولتی را از طریق خدمات دولتی پرداخت کنیم؟

به طور فزاینده ای از روش مجازی برای پرداخت عوارض دولتی استفاده می کنند. در سال 2009، مقامات فدراسیون روسیه Rostelecom را به عنوان پیمانکار توسعه وب سایت رسمی منصوب کردند. در حال حاضر، میلیون ها کاربر در حال حاضر در آن ثبت نام کرده اند، زیرا این امر دسترسی به طیف گسترده ای از خدمات و اطلاعات در مورد شرکت های دولتی و سایر موارد را بسیار آسان می کند.ارگان های اجتماعی هر کسی می تواند در سایت ثبت نام کند، اما تایید داده ها لازم است. با ارائه پاسپورت خود می توانید آنها را در مراکز چند منظوره محل ثبت نام تأیید کنید و پس از آن به تمام خدمات سایت از جمله پرداخت عوارض دولتی دسترسی خواهید داشت.

از سال 1396 به منظور معرفی درگاه اینترنتی خدمات عمومی، برای اشخاص حقیقی و حقوقی ثبت شده در سایت، وظیفه دولتی ثبت مالکیت آپارتمان و سایر املاک 30 درصد سود بیشتری نسبت به انواع دیگر دارد. پرداخت.

استفاده از این سرویس قبل از ثبت ملک، مشتری خود را از رویه های میانی نجات می دهد. پس نیازی به ارائه رسید وظیفه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت و تحویل آن به همراه مابقی بسته مدارک به اداره ثبت نخواهد بود. وجوه به صورت آنلاین به بودجه مخاطب واریز می شود. ثبت نام وجه را در زمان پذیرش مدارک می بیند.

فرآیند بسیار ساده است. ابتدا باید درخواستی را در وب سایت ارسال کنید، پس از آن یک رسید الکترونیکی با جزئیات لازم با در نظر گرفتن محاسبه مجدد (یعنی 30٪ کمتر از آنچه توسط Rosreestr ارائه شده است) برای شما ارسال می شود. برای واریز وجه سرویس کافی است از کارت بانکی یا پول مجازی یا حتی وجوه روی تلفن همراه استفاده کنید.

سرویس الکترونیکی رسمی به شما امکان می دهد تا کل مراحل ثبت حقوق املاک و مستغلات را بدون مراجعه انجام دهید.مراجع ثبت نام اطلاعات الکترونیکی که توسط این سرویس صادر می شود دارای همان قوه قانونی است که در تماس حضوری با سازمان های مربوطه است.

خط مشی بازپرداخت

اشتباهات در واریز وجوه هم توسط افراد حقیقی (نام کامل، مشخصات گذرنامه و غیره) و هم اشخاص حقوقی (KPP، TIN، نام نادرست اداره) انجام می شود. این دلیلی برای امتناع درخواست از انجام اقدامات مهم قانونی است.

اگر خطایی رخ داده است، یا اگر میزان هزینه دولتی برای ثبت حقوق مالکیت به میزان قابل توجهی از مقدار لازم بیشتر شود، باید به سازمانی که قرار بود اقدامات قانونی قابل توجهی انجام دهد، درخواست دهید. همچنین فرمی برای نوشتن درخواست وجود دارد که باید توسط پرداخت کننده یا نماینده مجاز او پر شود (فقط با این اختیارات که در وکالتنامه ذکر شده است). امکان درخواست بازپرداخت ظرف 3 سال از تاریخ واریز وجه وجود دارد. در اینترنت، فرم درخواست را در وب سایت رسمی Rosreestr پر کنید.

به چه کسی اعتماد کنیم؟

نباید فراموش کرد: اگر به دلایلی نمی خواهید یا قادر به انجام مراحل ثبت ملک به تنهایی نیستید، هر بزرگسال دیگری می تواند از طرف شما اقدام کند. برای پرداخت وظیفه دولتی نیازی به وکالتنامه محضری نیست. اما برای کل مراحل ثبت نام و جمع آوری اولیه برخی از اسناد، وکالتنامه ای از سردفتر اسناد رسمی صادر می شود که کلیه مصادیق را درج می کند و همچنین حدود اختیارات را در رابطه با وضعیت خاص مشخص می کند. به طور کلی قابل اعتمادکارمندان آژانس های املاک و مستغلات قابل اعتماد دستیار افراد می شوند.