ZhK "Amber"، Balashikha: توضیحات، آدرس، توسعه دهنده، نظرات

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

LCD "Yantarny" در بالاشیخا یک مجتمع مسکونی در مقیاس بزرگ است که در منطقه مسکو واقع شده است. ساخت و ساز با کیفیت بالا و قیمت های مقرون به صرفه، آپارتمان های این ساختمان های جدید را برای بسیاری که تصمیم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارند، جذاب می کند. در این مقاله به تفصیل درباره این منطقه کوچک، توسعه‌دهنده آن صحبت خواهیم کرد و از ساکنان بازخورد خواهیم داد.

درباره مجتمع

LCD "Yantarny" در بالاشیخا 20 خانه در کلاس اقتصادی است که از بلوک سیلیکات گاز ساخته شده است. فن آوری که در طول کار به کار گرفته شد یک قاب است. خانه ها با پشم معدنی عایق بندی شده اند.

قابل توجه است که ساختمان های جدید در مجتمع مسکونی "Yantarny" در بالاشیخا دارای تعداد طبقات مختلف هستند - از هفت تا 25 طبقه. توسعه‌دهنده پارکینگ زمینی مهمان و پارکینگ زیرزمینی برای ساکنان محلی فراهم می‌کند.

اگرچه آپارتمان ها بدون تکمیل اجاره داده می شوند، اما با فضای اضافی می توانند بسیاری را به خود جذب کنند، زیرا ارتفاع سقف در آنها سه متر است.

آماده

ساخت مجتمع مسکونی "یانترنی" در بالاشیخا در دو فاز انجام شد. در اولی قرار بود 19 ساختمان راه اندازی شود، در دومی - یازده ساختمان دیگر.

مهلت تکمیل مجتمع مسکونی "یانترنی" در بالاشیخا برای آخرین خانه ها در سال 2017 تعیین شد. در سه ماهه دوم به بهره برداری رسیدند. در حال حاضر فروش مابقی آپارتمان های فروخته نشده در حال انجام است. آنها توسط توسعه دهنده در دسترس هستند، و همچنین گزینه های فروش مجدد از طرف افراد یا آژانس های املاک در بازار وجود دارد.

مکان

واقع در چندین آدرس مجتمع مسکونی "Yantarny" در بالاشیخا.

بخشی از ساختمان ها در خیابان واقع شده اند. حلقه، 3، ساختمان. 1-26 بخشی از بلوار جوانان، 1، 4/5، 5/3، 6-8، ساختمان. 29a-29b، و همچنین در Akulovsky proezd، 2-6

رسیدن به اینجا هم با حمل و نقل عمومی و هم با حمل و نقل خصوصی راحت است. با ماشین، باید از جاده کمربندی مسکو به سمت بزرگراه Shchelkovskoye برانید. ساختمان‌های جدید در مجاورت بزرگراه قرار دارند و به کانال آب Akulovsky نمی‌رسند.

گزینه های زیادی برای نحوه دسترسی به مجتمع مسکونی با حمل و نقل عمومی وجود دارد. برای این کار توصیه می شود از اتوبوس های شماره 338، 396، 889 استفاده کنید. همچنین می توانید از تاکسی های مسیر ثابت 396k و 889 استفاده کنید.

دسترسی حمل و نقل

تاکید ویژه باید بر دسترسی حمل و نقل در سه ماهه باشد. این مجتمع مسکونی در منطقه کوچک Shchitnikovo ساخته شده استدر شهر بالاشیخا. این تنها دو کیلومتر از جاده کمربندی مسکو در امتداد بزرگراه شچلکوفو، در نزدیکی مرزهای پایتخت روسیه واقع شده است.

می توانید با استفاده از مترو به ساختمان های جدید بروید. با حمل و نقل عمومی می توانید در عرض یک ربع به ایستگاه شچلکوفسکایا برسید. امکان استفاده از قطارهای برقی نیز وجود دارد. درست است، نزدیکترین ایستگاه راه آهن "Gorenki" نسبتا دور - در فاصله حدود سه کیلومتری قرار دارد.

شرح

در توصیف مجتمع مسکونی "Yantarny" در بالاشیخا، توسعه دهنده لزوماً خاطرنشان می کند که می توانید آپارتمان هایی با طرح های مختلف انتخاب کنید. در مجموع، بیست خانه در قلمرو مجتمع مسکونی وجود دارد، بنابراین هر کسی تضمین می کند چیزی را به میل خود پیدا کند. یک مزیت بزرگ این است که خانه ها قبلاً تا حدی اشغال شده و مسکونی شده اند. علاوه بر این، بر اساس بررسی‌های سرمایه‌گذاران املاکی که قبلاً به این منطقه کوچک نقل مکان کرده‌اند، می‌توانید از قبل از انتظارات این ملک مطلع شوید.

همانطور که قبلاً اشاره شد، تعداد طبقات مجتمع مسکونی "امبر" در بالاشیخا متفاوت است. شما می توانید یک آپارتمان در یک ساختمان هفت طبقه بخرید، یا می توانید بلافاصله در سطح 25 اقامت کنید. خانه ها با استفاده از فناوری های یکپارچه آجر و پانل ساخته می شوند، همه اینها به ساختمانی که انتخاب کرده اید بستگی دارد. آپارتمان ها با تعداد زیادی پروژه جداگانه متمایز می شوند.

یکی از مزیت های اصلی این مجتمع مسکونی این است که ساخت آن به موازات تأسیسات زیربنایی انجام می شود. این یک مهد کودک، مدرسه، مغازه استفاصله پیاده روی، پارکینگ، کافه ها، دفاتر. به همین دلیل، ساکنان موفق به تضمین حداکثر راحتی و همچنین فرصتی جذاب برای دریافت کلیه خدمات لازم بدون ترک قلمرو محله خود می شوند که نمی تواند شادی کند.

شرکت توسعه تضمین می کند که آپارتمان های ارائه شده برای فروش در این مجتمع مسکونی کاملاً با ایده های خریداران در مورد مسکن مدرن و با کیفیت بالا مطابقت دارد. طرح‌بندی‌های معمولی زیادی وجود دارد که می‌توانید در آن‌ها تعمیرات استاندارد را انجام دهید تا احساس راحتی کنید، و هر چیزی که نیاز دارید در دسترس بود. مزیت اصلی این آپارتمان ها راه حل های طراحی متفکرانه و فیلم های جادار است.

شایان توجه به این واقعیت است که مناطق محل بسته به ساختمان انتخابی متفاوت است. در ابتدا، آپارتمان ها با کلید خاکستری اجاره می شوند، اما خریداران این فرصت را دارند که تعمیر نهایی را به سازنده سفارش دهند.

وضعیت زیست محیطی

شایان ذکر است که وضعیت زیست محیطی در این منطقه کوچک بسیار مبهم است. از یک طرف، بسیاری از صاحبان سهام و سرمایه گذاران بالقوه از نزدیکی بزرگراه Shchelkovo و جاده کمربندی مسکو، که به معنای واقعی کلمه در فاصله کمی قرار دارند، ترسیده اند. علاوه بر این، چندین منطقه صنعتی با تولیدات خطرناک در مجاورت آن وجود دارد.

از سوی دیگر، این با پارک ملی Losiny Ostrov و پارک جنگلی گورنسکی در نزدیکی آن جبران می شود. روی اینهامناطق سرسبز که می‌توانید با مزایای سلامتی وقت بگذرانید، از کار روزمره و شلوغی اطراف خود استراحت کنید.

علاوه بر این، قیمت های پایین بسیاری را جذب می کند.

Layouts

آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه برای فروش در محدوده مجتمع مسکونی موجود است. چیدمان آنها در مجتمع مسکونی "Yantarny" در بالاشیخا بسیار متنوع است.

بیشتر آپارتمان های یک اتاقه حدود ۳۳ متر مربع مساحت دارند. در عین حال، آپارتمان های دو اتاقه را می توان در محدوده 58 تا 65 متر مربع انتخاب کرد.

همچنین آپارتمانهای سه اتاقه از 86 متر مربع به فروش می رسند. اکنون می توان چنین آپارتمانی را با 7.3 میلیون روبل خریداری کرد.

Builder

شایان ذکر است که وضعیت با توسعه دهنده در مجتمع مسکونی آسان نیست. در LCD "Yantarny" در بالاشیخا، در ابتدا، تمام کارها توسط شرکت ساختمانی "Morton" انجام شد. این گروهی از شرکت ها است که در سال 1994 توسط الکساندر روچف تأسیس شد. در ابتدا، این شرکت مشغول تعمیرات اساسی خانه ها در شهر کلین، منطقه مسکو بود. سپس چندین قرارداد برای تکمیل نمای خانه ها دریافت کرد. با گذشت زمان، منافع شرکت به طور قابل توجهی گسترش یافته است. "مورتون" شروع به تخصص در پروژه های در مقیاس بزرگ، توسعه همه جانبه قلمرو کرد. علاوه بر مسکن، امکانات زیربنایی در همه جا ساخته شد. به طور خاص، پروژه هایی در پوتیلکوو، بوتوو اجرا شد.

تا سال 2013، این شرکت موفق شد بیش از یک میلیون متر مربع مسکن را به بهره برداری برساند. در سال 2016 کلیه سازه ها و دارایی ها"مورتون" توسط گروه شرکت های PIK خریداری شد که آن را در ساختار خود ادغام کرد. در نتیجه ادغام، تصمیم گرفته شد که برند مورتون حفظ نشود. بر اساس آن، یک شرکت جدید به نام "Osnova" ایجاد شد. او شروع به تخصص در توسعه خانه های هوشمند کرد. همچنین درگیر سرمایه گذاری در پروژه های با فناوری پیشرفته، مدیریت املاک تجاری است. شاید تصمیم گرفته شد که نام تجاری را تغییر دهیم، زیرا مورتون اخیراً شهرت منفی پیدا کرده است. این شرکت متهم به ایجاد یک شخصیت حقوقی جدید در حین ساخت هر تاسیسات شد تا در صورت عدم رعایت مهلت‌های تحویل خانه‌ها و این اتفاق مرتباً بتواند پشت یک شرکت کوچک پنهان شود.

در همان زمان، PIK تکمیل کار در تمام ساختمان های جدید را بر عهده گرفت. این یکی از بزرگترین شرکت های توسعه در کشور است که پروژه ها را نه تنها در پایتخت و منطقه مسکو، بلکه در سایر مناطق فدراسیون روسیه نیز اجرا می کند. از سال 1994 با تخصص در ساخت خانه در بخش مسکن ارزان قیمت وارد بازار شده است. در حال حاضر، سازندگان تقریباً 20 میلیون متر مربع را راه اندازی کرده اند.

ساختمان های جدید از "PIK" را می توان در ده منطقه روسیه یافت، سبد سرمایه گذاری این شرکت بسیار بزرگ و متنوع است. قابل ذکر است که از سال 2015 این شرکت با محصولات اساساً جدید وارد بازار شده است. به ویژه، شروع به اجرای طرح هایی برای ساخت و ساز مسکن یکپارچه و صنعتی کرد و اساساً رویکرد به شکل گیری یک منطقه مسکونی داخلی را تغییر داد.اکثر مناطق توسعه.

مزایا و معایب

به طور خلاصه می توان اشاره کرد: خانه هایی در مجاورت منطقه پارک جنگلی در حال ساخت هستند. اگرچه آپارتمان‌ها بدون تکمیل اجاره داده می‌شوند، اما سیم‌کشی کاملی از تمام ارتباطات مهندسی ایجاد می‌کنند.

در عین حال رسیدن به کنتورها بسیار مشکل ساز است. به جای 15 دقیقه ای که سازنده وعده داده است، باید صبح حداقل 40 دقیقه با اتوبوس سفر کنید و عصر به دلیل ترافیک باید بیش از یک ساعت وقت بگذارید.

بزرگراه تاثیر زیادی دارد، خانه‌ها درست در مرز آن قرار دارند.

تجارب مقیم

می توانید نظرات مثبت زیادی در مورد مجتمع مسکونی "Yantarny" در بالاشیخا بیابید. سهامداران خاطرنشان می کنند که علیرغم نزدیکی بزرگراه های شلوغ و شرکت های صنعتی، منطقه جنگلی جذابی در این نزدیکی وجود دارد که تمام خانواده می توانند از هوای تازه لذت ببرند.

علاوه بر این، از اینجا به مسکو بسیار نزدیک است، بنابراین کسانی که در پایتخت کار می کنند نباید برای رسیدن به مکان مناسب مشکلی نداشته باشند. زیرساخت های توسعه یافته ای در قلمرو مجتمع و اطراف آن وجود دارد - تعداد زیادی فروشگاه های مواد غذایی و سوپر مارکت ها، داروخانه ها، سالن های زیبایی وجود دارد.

بسیاری خوشحالند که منطقه کوچک بسیار کوچک است، بنابراین جریان زیادی از مردم وجود نخواهد داشت. محله مسکونی برای زندگی راحت و دنج است.

در همان زمان، پس از اینکه گروه شرکت‌های PIK شروع به تکمیل ساخت خانه‌ها کردند، مسکن به موقع تحویل داده شد، اگرچه بسیاری از دارندگان سهام در ابتدا خود را برای تاخیر آماده می‌کردند.

منفی

در عین حال، برخی از ساکنان نگران نبود زیرساخت های کافی هستند. به عنوان مثال، به جای مدرسه موعود در قلمرو یک منطقه مسکونی، با این وجود تصمیم به ساخت یک ساختمان مسکونی گرفته شد. کمبود شدید مناطق تفریحی و پارکینگ وجود دارد.

همچنین تازه واردها باید در مرحله پذیرش خانه ها با تعداد زیادی از نواقص دست و پنجه نرم کنند. به عنوان مثال، برخی از پنجره ها تک جداره بودند و هیچ دستگیره ای وجود نداشت. اینها آشکارترین کاستی ها هستند، بدون احتساب دیوارهای منحنی و کاستی های مختلف دیگر. درست است، به اعتبار توسعه دهنده، شایان ذکر است که این شرکت به سرعت پاسخ داد و تمام کاستی ها را اصلاح کرد.

به طور کلی، در انجمن های متعدد، ساکنان به طور مرتب از کیفیت پایین ساخت و ساز شکایت می کنند.