طرح کسب و کار برای یک مرکز تفریحی: محاسبه هزینه های ساخت و ساز، دوره بازپرداخت، بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

تعطیلات زمانی بسیار مورد انتظار برای همه مردم است. با توجه به وخامت اوضاع اقتصادی در کشور، تعداد بیشتری از روس ها شروع به بازدید از مراکز تفریحی داخلی کردند. و این روند در آینده نزدیک قوی تر خواهد شد. در این راستا، طرح تجاری برای ساخت یک مرکز تفریحی به طور فزاینده ای مرتبط می شود.

اطلاعات عمومی

مرکز تفریحی خودتان فرصتی عالی برای کسب و کار سودآور است. یک طرح تجاری برای یک مرکز تفریحی همیشه شامل سرمایه گذاری های قابل توجهی است. اما چنین موردی چشم اندازهای بزرگی دارد. هنگام کار در تمام طول سال، مانند این مورد، بازپرداخت خوب خواهد بود. علاوه بر این، مرکز تفریحی توسعه نامحدود را در نظر می گیرد. هنگام تدوین یک طرح تجاری برای یک مرکز تفریحی با محاسبات، ارزش آن را دارد که عمدتاً بر روی افرادی با درآمد متوسط تمرکز کنید.

عوامل اصلی موفقیت

شایان توجه است که تعدادی از عوامل تأثیر زیادی بر موفقیت یک پروژه در این صنعت دارند. بنابراین، هنگام ایجاد یک طرح تجاری برای یک مرکز تفریحی، توجه به زیبایی منظره منطقه اطراف، کیفیت خدمات مهم است. هنوز باید در نظر گرفته شودگستردگی انتخاب خدمات، قابل قبول بودن قیمت ها، توسعه تقاضا.

بودجه برنامه ریزی شده در هر طرح تجاری مرکز تفریحی حداقل ده ها میلیون روبل است. در این مورد، بودجه 33،700،000 روبل در نظر گرفته شده است. کسب و کار از ماه چهارم فعالیت موسسه شروع به بهبودی از زیان می کند. بازپرداخت از 30 ماه خواهد بود. سود خالص - 962000 روبل در ماه. بازده فروش 30% خواهد بود.

شرح کسب و کار

این طرح تجاری مرکز تفریحی چندین ساختمان را در نظر گرفته است. آنها مکانی برای استراحت، اوقات فراغت، جلسات کاری و آموزش خواهند داشت. آنها در یک منطقه زیبا، در نزدیکی آب قرار می گیرند. از آنجایی که مراکز تفریحی در جنگل محبوب هستند، منطقی است که قلمرو نزدیک مخزن را در برنامه تجاری گنجانده شود.

برنامه ریزی شده است که این شرکت در تمام طول سال فعالیت کند. مخاطبان هدف متنوع خواهند بود. در مجموع سه ساختمان بزرگ در نظر گرفته شده است. دفتر مرکزی اداره و محل برای نیازهای خانگی، یک اتاق غذاخوری، یک بار با یک اتاق کنفرانس، یک مرکز پزشکی، 20 اتاق را در خود جای خواهد داد.

دو ساختمان فقط شامل اتاق هایی خواهد بود که برای زندگی در نظر گرفته شده اند. در کل حدود 100 نفر در اینجا زندگی خواهند کرد. هر اتاق 20-30 متر مربع است.

هر اتاق دارای یک تخت مجزا، کمد، آینه، میز کنار تخت، تلفن، تلویزیون، چراغ، صندلی، حمام با دوش است. توصیه می شود دکوراسیون داخلی با لحن گرم انجام شود. بهتر است سایه های قهوه ای، شیری، سبز را ترجیح دهید.

علاوه بر این، هنگام تهیه یک طرح تجاری برای یک مرکز تفریحی، بهترین کار است.برای ساخت زمین ورزشی، صحنه تابستانی، آلاچیق، زمین بازی، استخر شنا فراهم کنید. همه این موارد اضافه شده باعث افزایش محبوبیت مرکز تفریحی می شود. علاوه بر این، منطقی است که با تکمیل طرح تجاری پایگاه در تعطیلات با خرید قایق و تجهیزات ماهیگیری، فرصت هایی برای ماهیگیری فراهم شود.

با توسعه اقامتگاه، مالک می تواند تعداد ساختمان ها را افزایش دهد و گردشگران بیشتری را جذب کند. برای دستیابی به حداکثر سود، ارزش دارد که خدمات فصلی سنتی را در لیست خدمات ارائه شده قرار دهید. بنابراین، در طرح تجاری مرکز تفریحی در دریاچه، باید خدمات مرتبط با ماهیگیری، یک پیست اسکیت را در نظر بگیرید.

خدمات اضافی

اضافات بسیار محبوب به لیست خدمات عبارتند از: برگزاری شب سال نو در مرکز تفریحی، امکان سازماندهی تعطیلات برای کودکان و بزرگسالان، رویدادهای شرکتی، برنامه های آموزشی، آموزش ها، گشت و گذارها، نقل و انتقالات.

درباره بازار فروش

لازم است این واقعیت را در نظر بگیریم که تعداد این پایگاه ها دائما در حال افزایش است. به عنوان مثال، تنها در یک سال بین سال های 2016 و 2017، تعداد آنها دو برابر شد. تقاضا برای این نوع تفریح رشد چشمگیری داشته است. و به رشد تصاعدی ادامه می دهد. اطلاعات برگرفته از وب سایت رسمی Rosstat.

درباره مخاطبان هدف

مخاطبان هدف هم کودکان - دانش آموزان مدرسه ای و پیش دبستانی و همچنین افراد در هر رده سنی را شامل می شود. چنین مکان هایی برای استراحت در بین کارآفرینان و جوانان محبوب است. سطح رفاه برای اکثر بازدیدکنندگان در سطح متوسط خواهد بود.

درباره بازاریابی

هنگام تشکیل یک طرح تجاری برایباز کردن یک مرکز تفریحی، از قبل به استراتژی بازاریابی که صاحب موسسه به آن پایبند است فکر کنید. از جمله موثرترین روش های تبلیغاتی در این زمینه، اول از همه ایجاد یک برند قابل شناسایی در شبکه های اجتماعی را برشمرده اند. شبکه‌ها.

معمولاً مخاطبان هدف با دقت مکان استراحت را انتخاب می کنند. و او باید از قبل اطلاعات جامعی در مورد شرایطی که آنها انتظار دارند دریافت کند. آنها در درجه اول به دنبال عکس های مرتبط هستند. منطقی است که در انجمن ها تبلیغ کنید.

موثرترین راه برای جذب مشتری تبلیغات دهان به دهان است. برای این کار باید مراقب خدمات، کیفیت خدمات ارائه شده باشید.

بازار این صنعت با توسعه پویا مشخص می شود. به همین دلیل، پیگیری تغییرات روی آن مهم است. این به شما یک مزیت رقابتی می دهد. بهتر است شرایطی را فراهم کنید که مشتریان با ارسال عکس و فیلم در شبکه های اجتماعی در پایگاه بازخورد بسیار فعالی داشته باشند. شبکه‌ها.

مهم است که از قبل به برنامه های وفاداری برای مشتریان عادی فکر کنید. اگر تصور خوبی از مکان ایجاد کنید، آنها ظاهر می شوند.

علاوه بر این، منطقی است که با شرکت هایی که آموزش ها، رویدادهای شرکتی، رویدادهای فضای باز را سازماندهی می کنند، شریک شوید. این برای هر دو طرف مفید خواهد بود.

برنامه اقدام

مهمترین مرحله در اجرای طرح تجاری تمام شده مرکز تفریحی جستجوی مکان خواهد بود. بهتر است طبیعت زیبا با حوض را ترجیح دهید. از نزدیکی جنگل استقبال می شود. مهم است که مکان از محیط شهری دور باشد - حداقل 1-2ساعت ها سفر از یک مرکز اصلی جمعیت. مساحت آن باید حدود پنج تا شش هکتار باشد. علاوه بر این، محل اقامت در سرزمینی که متعلق به ذخیره نیست، انتظار می رود. در غیر این صورت، به سادگی هیچ مجوز ساختمانی وجود نخواهد داشت.

نکته مهم انجام مطالعه کامل زمین، انتخاب ویژگی های معماری است. شما باید از شهرداری پروانه ساخت بگیرید. این مستلزم مستندات، از جمله توپوگرافی منطقه، نتیجه گیری در مورد شرایط فنی است. علاوه بر این، شما باید ثبت نام کاداستر را انجام دهید.

مستندات

طرح تجاری مرکز تفریحی بی پلان فرض می کند که شخص حقوقی به عنوان یک LLC ثبت می شود. شما همچنین باید یک سیستم مالیاتی USN را انتخاب کنید. شما باید صندوق را در اداره مالیات ثبت کنید. شما باید یک قرارداد اجاره امضا کنید. همچنین تأیید انطباق با الزامات ایمنی بهداشتی، فنی، آتش نشانی و محیط زیست ضروری است. علاوه بر این، ما به جمع آوری، آن ها نیاز داریم. خدمات.

ساخت و ساز در حال انجام

از بسیاری جهات، اثربخشی طرح تجاری مرکز تفریحی بی پلان با انتخاب تیم سازنده تعیین می شود. کیفیت ساختمان ها به طور مستقیم به آنها بستگی دارد. این مرحله است که بیشترین هزینه ها را به خود اختصاص می دهد، به همین دلیل باید حداکثر زمان را به آن اختصاص داد. ابتدا باید با تجربه تیم کاری آشنا شوید، بررسی های کار موفق را ببینید. پس انداز در این مرحله مجاز نیست.

قبلدر مجموع تامین گاز، برق و آب ضروری خواهد بود. اغلب در چنین مواردی، چاه های آرتزین حفر می شوند. این طرح تجاری برای افتتاح یک مرکز تفریحی، ساخت یک اتاق دیگ بخار جداگانه را فراهم می کند.

ساخت خانه های اسکلت دو طبقه که دارای زیرزمین و اتاق زیر شیروانی مجزا هستند، بهینه است. مساحت محوطه 2000 متر مربع خواهد بود. تقریباً 1200 متر مربع به اتاق‌ها و 800 متر مربع برای نیازهای خانگی و اداری، یک اتاق غذاخوری، یک اتاق کنفرانس اختصاص خواهد یافت.

نصب مبلمان و تجهیزات

برای اجرای طرح تجاری یک مرکز تفریحی توریستی، نصب مبلمان باکیفیت و مطمئن همراه با تجهیزات مهم است. ترکیب پس انداز معقول با طولانی مدت پروژه مهم است.

ساختار سازمانی

برای عملکرد کامل پایگاه، جذب ۲۲ کارمند ضروری است. اولین قدم گرفتن دو مدیر است. وظایف ملاقات، پذیرایی و همراهی با بازدیدکنندگان به آنها محول خواهد شد.

باید ۲ پرستار برای مواقع اضطراری استخدام کنید. سخت ترین شرایط در مراکز درمانی حل می شود، اما پرستاران پرسنل تمام تلاش خود را می کنند تا مردم بتوانند به بیمارستان ها برسند.

علاوه بر این، شش پیشخدمت باید استخدام شوند. وظایف تضمین نظافت و نظم در اتاق غذاخوری به آنها سپرده خواهد شد.

باید ۲ آشپز استخدام کنید. بسیار مهم است که به انتخاب سرآشپز دقت کنید.

برای ارائه خدمات مناسب به مشتریان در یک بار، حداقل به یک بارمن نیاز دارید.

ارزش استخدام 3 خدمتکار را دارد، زیرا محیط مطلوب و تمیزی محل در مرکز تفریحی نقش بسزایی دارد.

برای اطمینان از امنیت به ۴ نگهبان نیاز دارید. این یک شاخص کلیدی در یک مکان توریستی است.

کارگران خوش دست که تعمیرات جزئی خانه را انجام می دهند به 2 نیاز دارند.

فهرست متخصصان اضافی در این مورد محدود نیست. همه چیز به این بستگی دارد که صاحب کسب و کار تصمیم دارد چه خدماتی را در محدوده خود در مرکز تفریحی قرار دهد. می توانند انیماتورها، قلیان کاران، مربیان ورزشی و نوازندگان باشند.

هنگام استخدام کارکنان، مهم است که تجربه متخصصان، مهارت های حرفه ای آنها، میزان فعالیت، وجود نظم و انضباط را در نظر بگیرید. ویژگی های شخصی نیز مهم هستند، مانند مسئولیت پذیری، صداقت، مقاومت در برابر استرس. ضروری است که هر کارمند یک کتاب پزشکی دریافت کند.

درباره برنامه مالی

مجموع هزینه های این طرح تجاری به 33 میلیون و 700 هزار روبل می رسد. ساخت و ساز بیشترین هزینه را خواهد داشت - حدود 24 میلیون روبل به اینجا می رسد. دومین مورد مهم - مبلمان و تجهیزات - به 6.5 میلیون روبل نیاز دارد. ذخایر به مبلغ 500 هزار روبل و همچنین اجاره یک سایت - 1.8 میلیون روبل مورد نیاز است. همچنین باید 150 هزار روبل برای بازاریابی اختصاص دهید، موجودی را به مبلغ 500 هزار خریداری کنید.

حدود نه میلیون روبل برای ساخت ساختمان اصلی، دوازده میلیون روبل برای دو ساختمان دیگر، حدود یک میلیون روبل برای آلاچیق ها و تقریباً هزینه خواهد شد.هشتصد هزار روبل، برای زمین بازی - یک میلیون و دویست هزار روبل.

برای اثاثیه در اتاق ها حدود 3 میلیون روبل، برای اتاق غذاخوری 1 میلیون و 300 هزار روبل، برای اتاق کنفرانس 900 هزار، برای بار 800 هزار، برای ساختمان اداری 200 هزار روبل و برای ساختمان اداری 100 هزار روبل نیاز است. هزار اتاق ابزار، مرکز پزشکی - 200 هزار

طبق برنامه ریزی های اولیه، حضور در شش ماهه اول افزایش می یابد، در تابستان به اوج خود می رسد.

نباید منبع درآمد اضافی را فراموش کنیم - اجاره اتاق کنفرانس. قیمت در اینجا می تواند به 50 هزار روبل در روز برسد. با افزایش محبوبیت آن، ارزش آن تنها افزایش خواهد یافت. هزینه اولیه ضیافت برای هر نفر 2 هزار روبل است. ضیافت می تواند از 60 تا 120 نفر برگزار شود.

حتماً هزینه های ماهانه را در نظر بگیرید:

1. اگر سایت اجاره ای باشد، به طور متوسط 600 هزار روبل به این مرحله می رسد.
2. باید حدود 100 هزار روبل برای تبلیغات خرج کنید.
3. در لیست حقوق و دستمزد - 600 هزار روبل.
4. هزینه های آب و برق - 100 هزار روبل.
5. 90 هزار روبل برای مواد مصرفی هزینه می شود.
6. برای پر کردن موجودی - 70 هزار روبل.
7. برای غذا - 652 هزار روبل.
8. برای ضیافت - 255 هزار روبل.
9. هزینه نگهداری 20 هزار روبل در ماه خواهد بود.

هیچ وقت هزینه های پیش بینی نشده را فراموش نکنید - حداقل 50 هزار روبل. بنابراین، یک طرح تجاری آماده برای یک مرکز تفریحی نشان می دهد که هزینه های ماهانه 2 میلیون و 537 کاهش می یابد.هزار روبل درآمد مستقیماً به حضور در مرکز تفریحی بستگی دارد و ارزش توجه زیادی به این مورد دارد.