لیزینگ: مزایا و معایب، عملکرد اصلی، طبقه بندی، نکات و ترفندها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

لیزینگ به عنوان یکی از اشکال کارآفرینی، سرمایه گذاری سرمایه در خرید دارایی های مشهود با انتقال بیشتر برای استفاده توسط شخص دیگری برای کسب سود است. این خدمات مربوط به اعطای وام و لیزینگ با مزایا و معایب لیزینگ در رابطه با اشکال نام برده شده از عملکرد مالی است.

کارکردهای روابط لیزینگ

کارکردهای کلی روابط لیزینگ از چندین نوع تعامل بین همه طرفین یک اجاره بلندمدت با انتقال مالکیت آینده تعیین می شود.

عملکرد مالی به شکل ملموس وام دادن به مستاجر بیان می شود - در تهیه تجهیزات ویژه، ماشین، قطعه زمین، هر دارایی دیگر.

تابع تولید به شرکت هایی اطلاق می شود که مشکلات را از طریق عملیات موقت تجهیزات اجاره ای حل می کنند. در عین حال نیازی به خرید تجهیزات گران قیمت نیست و لیزینگ خدمات کامل شامل تامین نیروی کار و مواد اولیه، بیمه ونگهداری.

تابع فروش گسترش بازار رابطه لیزینگ است. شرکت های بزرگ و کارآفرینان کوچک، افراد در حوزه لیزینگ مشارکت دارند. لیزینگ خودرو فراگیر شده است، مزایا و معایب آن واضح است - داشتن یک ماشین با اجاره قبل از تاریخی که مبلغ پرداختی هزینه آن را پوشش می دهد.

کارکرد دریافت مزایا کاهش درآمد مشمول مالیات با انتقال پرداخت‌ها به بهای تمام شده کالا و نداشتن آن در موجودی کاربر است.

انواع و اشکال عملیات لیزینگ

ترکیب شرکت کنندگان در روابط لیزینگ، حجم خدمات، ماهیت پرداخت ها و بخش بازار طبقه بندی آنها را تعیین می کند. مالکی که ملک خود را اجاره می کند ، اجاره مستقیم را انجام می دهد و واسطه بین فروشنده و خریدار - غیر مستقیم. لیزینگ زمانی خالص است که مستاجر مسئولیت سرویس کالایی که به او سپرده شده است و با مجموعه ای از خدمات زمانی که موجر مسئولیت خدمات را بر عهده می گیرد.

خدمات مالی هم در بازارهای داخلی و هم در بازارهای بین‌المللی ارائه می‌شوند و فرم‌های مکاتبه‌ای را تشکیل می‌دهند. پرداخت ها به صورت نقدی یا محصولات تولید شده بر روی تجهیزات اجاره ای پرداخت می شود، ترکیبی از اجاره مختلط است. مزایا و معایب فرم غرامت برای برگشت هزینه تجهیزات، حفظ پول نقد، اما از دست دادن کالا برای هزینه تولید است.

مزایای لیزینگ برای مستاجران

به طور خلاصهمزایا و معایب لیزینگ به عنوان عملیات موقت رایگان دارایی های ثابت یا کالاها با پرداخت تدریجی ارزش آنها در صورت عدم وجود حق ارزش های مادی دریافتی تفسیر می شود. مزیت این شکل از خدمات مالی پرداخت جزئی برای ملک خریداری شده با اجاره بلندمدت بعدی آن است که در پایان آن مستاجر مالک موضوع قرارداد می شود.

کالاها زمین، اتومبیل، املاک، ماشین آلات و تجهیزات ویژه هستند - هر چیزی که هزینه بالایی دارد. مدت قرارداد چندین سال است، هر چه قیمت بالاتر باشد - مدت اجاره طولانی تر است.

مستاجر بسته به کالای خریداری شده و مشخصات معامله، افراد و تاجر هستند. مزایا و معایب اجاره ماشین یا آپارتمان برای یک فرد مورد توجه است و اجاره نامه با چشم انداز خرید تجهیزات گران کارخانه برای یک تاجر جالب است.

معایب لیزینگ برای مستاجران

شکل اجاره برای خرید دارایی یا ملک ایده آل نیست. اغلب این به دلیل قوانینی است که چنین خدمات مالی را به طور ناقص تنظیم می کند یا حاوی نادرستی است. به ویژه، کار با سازمان‌های غیرانتفاعی که به‌عنوان مستاجر بر مبنای خیریه عمل می‌کنند، محدود است، اگرچه مالک ملک می‌تواند از چنین معاملاتی سود ببرد.

معایب لیزینگ مانند مزایا بر فعالیت های طرفین تأثیر می گذارد. تاخیر در بازگشت مالیات بر ارزش افزوده از محل اعتبارات بودجه ای مانع می شودرشد سریع سود شرکت لیزینگ و به کاهش تعداد دارایی های آن کمک می کند. این امر توسعه بازار را کند می کند و تأثیر مستقیمی بر مشاغل کوچک دارد و از طریق سرمایه گذاری های کوچک اما ثابت پیشرفت می کند.

لیزینگ خودرو برای افراد

بازار لیزینگ خودرو روسیه عمدتاً مورد توجه کارآفرینانی است که کامیون ها و تجهیزات ویژه ای را خریداری می کنند که نمی توانند با وام معمولی تهیه کنند. اما بازار خدمات مالی به سرعت در حال توسعه است و فرصت‌های گسترده‌ای را برای دستیابی به کالاها از راه‌هایی غیر از پیشنهادات بانکداری کلاسیک باز می‌کند. افراد به دلیل عدم وجود پیش پرداخت هنگام اجاره وسیله نقلیه به این بخش علاقه مند هستند که نمی توان در مورد وام بانکی برای خودرو گفت. حتی اگر چنین باشد، کل هزینه‌های خرید و راه‌اندازی یک خودرو در حالت اول کمتر است و اینها همه مزایا و معایب یک خودرو در اجاره نیست.

مزایای لیزینگ خودرو نسبت به اعتبار

در مقایسه با وام خودرو، لیزینگ مزایای متعددی دارد. یک مزیت مهم کاهش کل در میزان پرداخت ها و هزینه های اضافی است. مالک وسیله نقلیه برای کل دوره اجاره، موجر است که یک سیاست CASCO گران قیمت را خریداری می کند، اگرچه به طور کلی مسئولیت ایمنی به مستاجر منتقل می شود. دریافت وام خودرو از بانک بدون خرید بیمه غیرممکن است. این وام نیز با نرخ بهره بالاتر، اما انحلال صادر می شودهزینه یک ماشین در لیزینگ بالا است و بالغ بر 80٪ است.

هنگام توافق، مستاجر خودروی ثبت شده در پلیس راهنمایی و رانندگی را دریافت می کند و در صورت لزوم آن را به مالک پس می دهد و خودروی جدید را انتخاب می کند. در جاده، در صورت بروز شرایط پیش بینی نشده، مستاجر از شرکای شرکت لیزینگ تعمیر و نگهداری دریافت می کند.

کارآفرین از مزایای بیشتری برخوردار می شود و مزایا و معایب لیزینگ در مقایسه با خدمات برای افراد بیشتر قابل توجه است. خرید تجهیزات ویژه با هزینه وام بانکی به دلیل عدم وجود چنین برنامه هایی غیرممکن است. لیزینگ به شما امکان می دهد تریلر، کمباین، تراکتور، کامیون را خریداری کنید تا تجارت را با تعویق بدهی گسترش دهید و وجوه آزاد شده را برای افزایش سودآوری شرکت هدایت کنید. چنین طرحی برای خرید تجهیزات برای شرکت هایی با سرمایه اولیه اندک و شروع یک پروژه بزرگ معمول است.

معایب لیزینگ خودرو

خرید کاسکو و هزینه های مربوط به خرید خودرو از مزایای بدون شک اجاره خودرو است و معایب چنین طرح مالی آشکار نیست. هزینه تعمیر و نگهداری خودرو تحت برنامه وابسته، تخلیه، بیمه و ثبت نام وسیله نقلیه در مبلغ اجاره به دست می آید که پرداخت های پنهان است. جریمه تخلفات توسط مشتری پرداخت می شود، اما به صاحب آن می رسد. جریمه پرداخت نشده از قسط ماهانه کسر می شود.

توصیه هایی برای انتخاب شرکت لیزینگ

هنگام انتخابشرکت ها باید به چند نکته توجه کنند. اول از همه، این هزینه اولیه کالا است - هر چه کمتر، بهتر. هزینه های عملیاتی قبل از اجاره ملک ارزیابی می شود. در برخی موارد، آنها بزرگ هستند، بنابراین منطقی است که شرکتی را انتخاب کنید که لیزینگ را با مجموعه ای از خدمات ارائه می دهد. یک پارامتر مهم ارزش انحلال است که به لطف آن امکان بازگرداندن بخشی از وجوه صرف شده در پایان قرارداد وجود دارد. محاسبه تجربی پس از مطالعه بازار فروش برای دسته انتخابی کالاهای دست دوم.

سازمان های مختلف لیزینگ خدمات اضافی را به قرارداد اضافه می کنند که توسط مستاجر پرداخت می شود. تعداد و هزینه آنها متفاوت است. در صورتی که مستاجر نتواند به تنهایی از عملکرد عادی شیء اجاره اطمینان حاصل کند، باید با خدمات اضافی موافقت شود. باید به مفاد قرارداد که با ستاره و پاورقی مشخص شده اند توجه کنید. همیشه باید مزایا و معایب لیزینگ را به خاطر بسپارید، گاهی اوقات گرفتن وام راحت تر و سودآورتر است. به ویژه، این امر در مواردی اعمال می شود که پیشنهاد بانک به معنای عدم وجود پیش پرداخت یا صورت درآمد باشد.

مشکلات بازار لیزینگ

مشکل اصلی بازار لیزینگ املاک و مستغلات است. تقاضا برای آپارتمان های اجاره ای با خرید بالا است. این یک پیشنهاد ایجاد می کند، اما چارچوب قانونی با این سرویس به طور ناقص برخورد می کند. رویه گمشده برای ثبت مالکیت املاک تحت اجاره، نقصی است که باید اصلاح شود. مقامات مالیاتی نیز مستاجران را به چالش نمی کشندرویه حسابداری لیزینگ به افرادی با سابقه مالی تمیز ارائه می شود، شهرت خدشه دار در هنگام درخواست سنگ مانع خواهد بود.