SRO: رمزگشایی، عملکردها، مسئولیت و پذیرش SRO

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

SRO یک مشارکت غیرانتفاعی است که وظیفه اصلی آن تنظیم فعالیت های اعضای انجمن است. رمزگشایی مخفف SRO - سازمان خود تنظیمی.

مقررات اصلی در مورد اینکه SRO چیست در متن قانون شماره 315-FZ «درباره سازمان‌های خود تنظیمی»، مصوب 2007 آمده است. قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه تصریح می کند که کدام شرکت ها باید به SRO بپیوندند و الزامات مربوط به آنها، حقوق و تعهدات سازمان ها و سایر جنبه ها.

چرا به SRO نیاز دارم

از ژانویه 2009، دولت بخشی از وظایف نظارت و کنترل خود بر فعالیت های شرکت های ساختمانی را به سازمان های خود تنظیمی منتقل کرده است. SROها برای یک سازمان کیفی جدید از فعالیت های نظارتی خدمت می کنند. به عنوان مثال، در گذشته، برای اینکه شرکتی بتواند ساخت یک ساختمان را به عهده بگیرد، باید از دولت مجوز می گرفت تا انواع خاصی از آن را انجام دهد.آثار. اکنون پیمانکار از SRO مجوز دریافت می کند.

انواع SROها در صنعت ساخت و ساز

سازمان های خودتنظیمی بر اساس اصل فعالیت اصلی شرکت های شرکت کننده تشکیل می شوند. بنابراین، آنها تشخیص می دهند:

- SRO در ساخت و ساز - اعضای سازمان مشغول کار ساخت و ساز، بازسازی و تعمیرات اساسی امکانات مختلف هستند. چنین SROها اسناد نظارتی را مطابق با هنر توسعه می دهند. 55.5 قانون مدنی فدراسیون روسیه و همچنین نظارت بر اجرای آنها.

- SRO در طراحی - اعضای این سازمان ها حق توسعه پروژه های معماری و ساختمانی را دارند.

- SRO ها در نظرسنجی ها (مهندسی) - شرکت کنندگان این سازمان ها مشغول انجام کار بر روی تجزیه و تحلیل شرایط در قطعه زمین برای ساخت و ساز، تایید امکان استفاده از این سایت ها، و همچنین طراحی و ساخت بیشتر هستند.

همه SROهای عامل، و همچنین شرکت کنندگان در آنها، در یک ثبت نام دولتی ویژه ثبت می شوند. در صورت تخلف می توان آنها را از آن مستثنی کرد. ثبت در مالکیت عمومی است، بنابراین، قبل از شروع همکاری با هر شرکتی، می توانید به راحتی بررسی کنید که آیا متعلق به SRO و اعتبار خود سازمان است یا خیر.

تایید SRO چیست

تایید SRO سندی است که حق شرکت را برای انجام انواع خاصی از کار تأیید می کند. چنین اسنادی پس از مطالعه کامل فعالیت های شرکت کنندگان و شهرت تجاری آنها توسط سازمان های خود نظارتی صادر می شود. SRO علاقه مند به پذیرش در صفوف خود و صدور مجوز فقط برای سازمان های معتبر است.سازمان خود تنظیمی دقیقا چگونه در صورت بروز هرگونه مشکل پاسخگو خواهد بود.

برای پیوستن به SRO و اخذ پذیرش، باید فهرستی از اسناد را نه تنها در مورد خود شرکت، بلکه در مورد سطح حرفه ای کارمندان نیز ارائه دهید. لیست اصلی توسط قانون مشخص شده است، با این حال، SRO ها خود حق دارند اسناد اضافی را درخواست کنند. به عنوان مثال، تعدادی از SROها به مستندات پروژه های تکمیل شده، بررسی مشتریان و غیره نیاز دارند.

عمل پذیرش SRO با هیچ چارچوب زمانی محدود نمی شود. یک شرکت تا زمانی که عضو سازمان باشد می تواند فعالیت های خود را انجام دهد.

انواع تلرانس

بر اساس نوع مجوز، دو نوع گواهی صادر شده توسط SRO وجود دارد:

• تحمل هایی که حق شرکت برای انجام کارهای استاندارد را تأیید می کند؛
• تحمل هایی که اجازه کار در شرایط سخت یا در تاسیسات خطرناک را می دهد.

بسته به تخصص، انواع مختلفی از مجوزها صادر می شود:

• تحمل برای تهیه اسناد پروژه؛
• تلرانس برای کارهای مهندسی؛
• مجوز برای بازسازی، تعمیر و کار ساخت و ساز در تأسیسات مختلف.

هر زمینه فعالیت مستلزم رعایت اجباری دستورالعمل ها، قوانین و الزامات خاصی است که با مجوز تضمین می شود. این گواهی همچنین مطابقت سطح تحصیلات حرفه ای کارکنان شرکت و توانایی آنها در انجام یا مدیریت انواع خاصی از کار را تأیید می کند.

مزایای ترخیص

قبلاول از همه، تایید SRO تاییدی بر توانایی های فنی، مالی و حرفه ای شرکت برای انجام کارهای خاص است.

پذیرش SRO اجازه می دهد:

• متخصصان بسیار ماهر در یک شرکت جمع آوری کنید؛
• بهبود کیفیت خدمات ارائه شده؛
• برای محافظت از منافع شرکت های شرکت کننده در SRO، و همچنین همکاری آنها با یکدیگر را راحت تر و مفیدتر می کند.

کنترل بر فعالیت SROها و صدور مجوزها توسط مقامات دولتی انجام می شود.

در مقایسه با مجوزهای ساخت و ساز دولتی صادر شده قبلی، این مجوز دارای تعدادی مزیت بدون قید و شرط است:

• برای به دست آوردن آن، باید حداقل مدارکی را ارائه دهید که نیازی به تایید محضری نیست؛
• صدور گواهی حداقل زمان می برد؛
• پس از دریافت گواهی مکرر، مراحل تسریع شده ارائه می شود؛
• حوزه مسئولیت حرفه ای شرکت های پیمانکاری در حال رشد است.

بیشتر مدارکی که برای پذیرش باید ارائه شود درخواست و پرسشنامه است. هنگام درخواست مجوز، فهرست کاملی از انواع عملیات انجام شده توسط شرکت، اطلاعات مربوط به سطح صلاحیت کارکنان، بیمه نامه ها و سایر اطلاعات مهم نیز ارائه می شود.

خاتمه تایید SRO

گواهی ارائه شده (اگر موقتی نباشد) هیچ گونه محدودیت اعتبار زمانی یا سرزمینی ندارد. با این حال، تعدادی از موارد وجود دارد که تأثیر آن می تواند باشدمتوقف شد:

- در صورت خروج داوطلبانه شرکت از انجمن؛

- اگر گواهی مجوز دیگری از SRO دیگر دریافت شده باشد؛

- در صورت عدم رفع تخلفات شناسایی شده در فعالیت های شرکت در جریان حسابرسی؛

- هنگام آوردن شرکت به مسئولیت انضباطی؛

- با تصمیم دادگاه مناسب.

انجام فعالیت های بدون مجوز

نیاز به مجوز برای شرکت های طراحی، مهندسی و ساخت و ساز با توجه به ویژگی های کار آنها تعیین می شود که کیفیت آن بر قابلیت اطمینان تأسیسات در حال ساخت و ایمنی افراد تأثیر می گذارد.

اگر شرکتی بدون مجوز فعالیت می کند و عضو یک سازمان خودتنظیمی نیست، ممکن است عواقب زیادی برای آن داشته باشد:

- اگر کیفیت کار انجام شده توسط شرکت بتواند بر ایمنی ساختمان تأثیر بگذارد، مسئولیت اداری و جریمه می شود؛

- اگر افراد در حین کار آسیب دیدند، شرکت مسئولیت کیفری دارد؛

- اگر استانداردهای حرفه ای به طور مکرر نقض شده باشد، ممکن است شرکت منحل شود.

با توجه به چنین چشم اندازی، قبل از شروع کار ساخت و ساز، لازم است در دسترس بودن همه مجوزهای لازم بررسی شود.

توابع SRO

عملکردهای اصلی خود تنظیم کننده ها عبارتند از:

• تهیه الزامات برای شرکت هایی که مایل به پیوستن به SRO هستند و همچنین اجرای فعالیت های حرفه ای در سازمان؛
• نوبت و درخواستاقدامات انضباطی علیه شرکت کنندگان طبق قانون؛
• حل و فصل اختلافات از طریق دادگاه های داوری بین اعضای سازمان، شرکت کنندگان و مشتریان و سایر اشخاصی که قانون پیش بینی کرده است؛
• نمایندگی و حفاظت از منافع شرکت ها در برابر مقامات محلی و ایالتی؛
• کنترل و تجزیه و تحلیل فعالیت های شرکت کنندگان بر اساس گزارش هایی که ارائه می دهند؛
• سازمان آموزش، آموزش پیشرفته، صدور گواهینامه کارکنان، صدور گواهینامه کالاها و خدمات شرکت ها؛
• پشتیبانی اطلاعاتی از شرکت کنندگان، انتشار اطلاعات مربوط به فعالیت شرکت ها به روش مقرر.

حقوق و تعهدات SRO

سازمان های خودتنظیمی، با دریافت تعدادی از وظایف از دولت، تعدادی حقوق و تعهدات را نیز به دست آورده اند. حقوق اصلی آنها عبارتند از:

• فرصت برای به چالش کشیدن تصمیمات همه نهادهای دولتی؛
• مشارکت در تهیه پیش نویس قوانین فدرال که مستقیماً با فعالیت های انجام شده مرتبط است؛
• ارائه تحولات و پیشنهادات خود به ارگان های دولتی برای توسعه صنعت.

تعهدات SRO در قانون پیش بینی شده است و شامل نظارت منظم بر فعالیت های همه شرکت کنندگان و همچنین نظارت بر انطباق شرکت کنندگان با الزامات قانون است.

پیوستن به SRO

آینده شرکت تا حد زیادی به انتخاب SRO بستگی دارد، بنابراین بسیار مهم است که با جدیت و دقت به این موضوع نزدیک شویم.

چگونه یک SRO انتخاب کنیم

فرآیند یافتن و انتخاب یک SRO قوطیبسته به منطقه و تعداد سازمان‌های خود تنظیمی که در قلمرو آن حضور دارند، زمان متفاوتی می‌گیرد. هنگام بررسی اطلاعات اتحادیه به نکات زیر توجه کنید:

1. ترکیب شرکت کنندگان. یعنی شرکت های بزرگی در بین آنها وجود دارد یا خیر. در غیاب آنها، بررسی دقیق فعالیت های این SRO ضروری است.
2. نقد و بررسی. اگر شکایاتی در مورد فعالیت های SRO وجود داشته باشد، بررسی ها می توانند اطلاعات اساسی در این مورد ارائه دهند. همچنین می‌توانید نظرات درباره کار شرکت‌های شرکت‌کننده را بخوانید. معمولاً چنین اطلاعات زیادی وجود دارد و کاملاً آشکار کننده است.
3. الزامات SRO برای اعضای جدید. شرایط نباید خیلی پیچیده باشد، زیرا عضویت در این SRO با الزامات سختگیرانه مشکل ساز خواهد بود.
4. طراحی وب سایت. طراحی یک امر سلیقه ای است، اما نکته اصلی محتوا است. این مهم است که اطلاعات چقدر کامل در آنجا ارائه می شود، به طور منظم به روز می شود، آیا اخبار نوشته می شود. SROهای مسئول تمایل دارند تا سایت را با پشتکار حفظ کنند.

هرچه اطلاعات بیشتری در مورد فعالیت های SRO جمع آوری کنید، تصویر کامل تری از سازمان می توانید بدست آورید. و بر این اساس، شانس کمتری برای انتخاب یک سازمان خودتنظیمی نالایق وجود دارد.

چگونه به SRO بپیوندیم

به عنوان یک قاعده، رویه پیوستن به یک سازمان خودتنظیمی به طور مفصل در وب سایت آن به همراه فهرست کاملی از الزامات برای متقاضیان توضیح داده شده است.

معمولاً، روال ورود از الگوریتم زیر پیروی می کند:

1. اعمال کنید.
2. معرفی پذیرش و مشارکت درصندوق جبران خسارت.
3. پرداخت حق بیمه مسئولیت مدنی.
4. ارائه کلیه مدارک تایید کننده سطح حرفه ای شرکت و کارکنان.

موسسات حقوقی زیادی در بازار وجود دارند که خدماتی را برای تکمیل و آماده سازی بسته مدارک برای ورود ارائه می دهند. درخواست برای چنین شرکتی روند اخذ پذیرش را بسیار تسهیل می کند.

هزینه پذیرش

طبق قانون، SRO انواع مختلفی از کمک ها را فراهم می کند. در خود تنظیم‌کننده‌های مختلف، مقدار و روش پرداخت ممکن است متفاوت باشد.

- هزینه ورودی.

تولید یکبار پس از عضویت در سازمان. اگر ظرف یک ماه ورود به SRO به تعویق بیفتد، هزینه برگشت داده می شود. مبلغ کمک می تواند به 100 هزار روبل یا بیشتر برسد، اما روش معمول مشارکت 5 هزار روبل است. همچنین تعدادی از سازمان های خودتنظیمی برای جذب اعضای جدید هزینه ورودی را لغو کردند. میزان مشارکت هر ساله در مجمع عمومی سازمان تعیین می شود.

- هزینه عضویت.

کمک مالی منظم ماهیانه از 3 تا 25 هزار متغیر است. مبلغ را می توان در مجمع عمومی تغییر داد، اما حداکثر یک بار در سال. عدم پرداخت حق عضویت ممکن است دلیلی برای حذف از انجمن باشد.

- کمک به صندوق جبران خسارت.

صندوق جبران خسارت وجوهی است که همه اعضای سازمان در نظر گرفته شده برای پرداخت غرامت در صورتی که یکی از اعضا از طریق فعالیت های خود به مشتری یا شخص ثالث خسارت وارد کرده باشد.

در سال 2016، تعدادی اصلاحیه مهم در آن به تصویب رسیدقوانین برنامه ریزی شهری، از جمله قوانین مربوط به میزان کمک به صندوق های جبران خسارت.

در ساخت و طراحی، مبلغ به هزینه مقادیر تخمینی قراردادها بستگی دارد، در SROهای نظرسنجی مقدار ثابت است (برای جزئیات بیشتر، جداول 1 و 2 را ببینید).

جدول 1. کمک به Compfund (CF) برای سازمان های ساختمانی

KF غرامت	تعهدات قراردادی CF	TOTAL	محدودیت در مبلغ قرارداد (هر)
100000	200000	300,000	تا 60 میلیون
500000	2,500,000	3,000,000	تا 500 میلیون
1,500,000	4,500,000	6,000,000	تا 3 میلیارد
2,000,000	7,000,000	9,000,000	تا 10 میلیارد
5,000,000	25,000,000	30 000000	بیش از 10 میلیارد

جدول 2. کمک به Compfund (CF) برای طراحان و نقشه برداران

KF غرامت	تعهدات قراردادی CF	TOTAL	محدودیت در مبلغ قرارداد (هر)
50000	150000	200000	تا 25 میلیون
150000	350000	500000	تا 50 میلیون
500000	2,500,000	3 000000	تا 300 میلیون
1,000,000	3,500,000	4 500000	بیش از 300 میلیون

همه مشارکتها مشمول تغییراتی در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه هستند که در ژوئیه 2016 لازم الاجرا شد.

کمک به صندوق جبران خسارت تعهدات قراردادی تنها در صورتی پرداخت می شود که قراردادهای انجام کار توسط سازنده، طراح، نقشه بردار به صورت رقابتی منعقد شود (مناقصه، مزایده). در غیر این صورت، فقط صندوق غرامت پرداخت می شود.

علاوه بر این، هر ساله شرکت کنندگان باید هزینه تمدید قرارداد بیمه را برای SRO بپردازند. به عنوان یک قاعده، مبلغ از 5 تا 20 هزار روبل است.

به عنوان کمک های اضافی، SRO ممکن است پرداخت هایی را به صندوق ها یا سازمان های مختلف اختصاص دهد. پرداخت آنها نیز الزامی است.

استخراج از SRO

همانطور که قبلاً ذکر شد، شرکت ممکن است از SRO حذف شود. دلیل بررسی موضوع محرومیت ممکن است این وضعیت باشد:

- در صورت عدم پرداخت هزینه های ماهانه؛

- هنگام انجام کارهایی که تحت مجوز نیستند.

تصمیم به اخراج از سازمان فقط در مجمع عمومی قابل اتخاذ و تصویب است.

دولت با انتقال بخشی از وظایف خود به خود تنظیم‌کننده‌ها و اجباری کردن عضویت آنها برای شرکت‌های ساختمانی، توانست شرایطی را برای کار راحت‌تر و باکیفیت‌تر بنگاه‌ها ایجاد کند. SROها نه تنها به یک ابزار کنترلی مؤثر، بلکه محرک‌هایی برای توسعه صنعت تبدیل شده‌اند.

برای همه سؤالات در مورد پیوستن به SRO و اخذ پذیرش، همیشه می توانید با پورتال اطلاعاتی و مشاوره سازمان های خود نظارتی ثبت نام SROs تماس بگیرید.