چگونه آپارتمان بفروشیم؟ پنج نکته

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بنابراین تصمیم گرفتید آپارتمان خود را بفروشید. شما می توانید این کار را به تنهایی یا با تماس با آژانس املاک انجام دهید. در اینجا پنج نکته وجود دارد که به شما می آموزد چگونه آپارتمان خود را به روش صحیح بفروشید.

1. مرتب کردن

بیشتر افرادی که خانه ای را از بازار ثانویه می خرند، فوراً آن را تعمیر می کنند. اما همه اینها پس از آن خواهد آمد. در مرحله آماده سازی آپارتمان برای تظاهرات، لازم است چنین مولفه روانشناختی به عنوان اولین برداشت مورد توجه قرار گیرد. خریدار باید محیطی مطلوب را ببیند. در غیر این صورت، آپارتمان جامد شما در یک منطقه زیبا ممکن است دست کم گرفته شود. برای اینکه ظاهری مرتب به آن ببخشید، لازم است یک تمیز کردن عمومی و در حالت ایده آل یک تعمیر آرایشی انجام دهید. افرادی که بهترین روش فروش آپارتمان را می دانند، درب ورودی و فرود را نیز مرتب می کنند. و عاقلانه ترین طبقه اول و آسانسور در ورودی را بشویید تا خریدار حتی قبل از ورود به خانه تجربه خوشایندی را به شما بدهد.

2. انتخاب آژانس

اگر در مورد نحوه صحیح فروش آپارتمان شک دارید، با آژانس املاک تماس بگیرید. در فرآیند انتخاب یک شرکت مناسب، از دوستان مشاوره بخواهید ودوستانی که در حل «مشکل مسکن» تجربه دارند. آژانسی که بر روی توصیه ها کار می کند چیزی را از مشتریان پنهان نمی کند، زیرا برای شهرت خود ارزش قائل است. سه شرکت برتر شهر خود را انتخاب کنید و برای ارزیابی سطح باز بودن و شایستگی آنها به دفتر آنها تنبلی نکنید. از این گذشته، فقط حرفه ای ها می دانند که چگونه یک آپارتمان را به طور سودآور بفروشند.

3. قیمت منصفانه

البته، همه فکر می کنند خانه شان بهترین است. اما ممکن است دیگران نظری کاملاً مخالف داشته باشند. بنابراین قیمت آپارتمان باید بر اساس قیمت تمام شده اشیاء مشابه در بازار تعیین شود. از طرفی نیازی نیست که برای فروش سریع به همه اطلاع دهید که آمادگی کاهش هزینه را دارید. مشکوک خواهد بود. و از نظر روانشناسی هر چیزی که مشکوک باشد خطرناک است. اغلب از مشاوران املاک حرفه ای پرسیده می شود: "روش صحیح برای فروش آپارتمان چیست؟" و آنها می گویند: "قیمت منصفانه!"

4. جمع آوری اولیه مدارک لازم

این کار کمی طول می کشد، بنابراین آن را به بعد موکول نکنید. در غیر این صورت، می‌توانید مشتریانی را که می‌خواهند در مدت کوتاهی صاحب خانه شوند از دست بدهید.

5. تبلیغ خوش ساخت

در آگهی بهتر است فقط مشخصات اصلی مسکن ذکر شود. این جریان خوبی از پاسخ ها را تضمین می کند. البته اکثر مکالمات تلفنی بیهوده خواهد بود و طرفین به خود نمی رسندبازرسی از آپارتمان اما احتمال یافتن خریدار واقعی افزایش می یابد. علاوه بر این، برخی از ویژگی هایی که برای شما جذاب هستند ممکن است برای مشتریان بالقوه جذاب نباشند. به عنوان مثال، شما فکر می کنید که اگر آپارتمان در طبقه بالا باشد، هوا گرمتر است و همسایه های بالا مزاحم شما نمی شوند. اما خریدار که قبلاً در بالای یک ساختمان بلند زندگی می کرد و به دلیل نشتی سقف سه بار تعمیرات را انجام داد، بعید است با شما موافق باشد. یا پنجره ای که در مقابل دیوار خالی خانه همسایه قرار دارد، برای شما منفی خواهد بود. و کسی فکر می کند که از چشمان کنجکاو پنهان می شود. در ضمن حتما عکس هم بذارید. کسانی که فروش آپارتمان را به درستی می دانند، ادعا می کنند که احتمال فروش خانه با عکس های پیوست شده یک و نیم برابر بیشتر از بدون آنها است.

فروش مبارک!