چگونه آپارتمان بدهیم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

پس از لغو مالیات بر هبه و ارث، موارد هبه املاک بسیار زیاد شده است. انجام این کار بسیار آسان تر از وصیت یا فروش آن شده است. اغلب افرادی که می خواهند چنین هدیه مجللی تهیه کنند می پرسند: "چگونه یک آپارتمان بدون مشکلات و مشکلات غیر ضروری بدهیم؟"

یکی از اصلی‌ترین دلایلی که مردم اهدای آپارتمان را ضروری می‌دانند، این امید است که اموال به طور قابل اعتماد در برابر تجاوزات ناخواسته مانند اقوام دور محافظت شود. اغلب آپارتمان تبدیل به یک هدیه عروسی می شود. اگر والدین تصمیم بگیرند که چنین هدیه ای را به پسر یا دختر خود بدهند، در صورت طلاق، آپارتمان مشمول تقسیم نمی شود، این آپارتمان در مالکیت شخصی که به او ارائه شده باقی می ماند..

اهدای آپارتمان به خویشاوندان خونی عاقلانه تر خواهد بود - در چنین شرایطی، عملیات مالیاتی ندارد. در سایر موارد، دریافت کننده باید مالیاتی معادل 13 درصد از هزینه آپارتمان را به ایالت بپردازد.

اهدای آپارتمان به کارمندان دولت، کارمندان مؤسسات پزشکی، آموزشی و اجتماعی بسیار دشوار است.مدارک لازم است که نشان دهد این یک رشوه نیست، بلکه یک هدیه بی غرض است.

اگر تصمیم به اهدای املاک و مستغلات دارید، باید قرارداد را با خدمات ثبت نام فدرال ثبت کنید، فقط در این صورت وضعیت زندانی را دریافت خواهید کرد.

قبل از اهدای آپارتمان، باید یک بسته اجباری از اسناد را جمع آوری کنید: یک گواهی که مالکیت اهداکننده آپارتمان را تأیید می کند، گذرنامه افراد با استعداد و اهداکننده، گواهی تأیید هزینه مسکن. علاوه بر این، شما نیاز به رضایت همه مالکان دارید که باید محضری باشد و همچنین رسید پرداخت وظیفه دولتی.

بسیاری به این سوال علاقه دارند: "چه چیزی بهتر است - وصیت نامه یا سند هدیه؟" از بین این تراکنش‌ها، باید یکی را انتخاب کنید که به بهترین وجه شرایط طرفین را برآورده کند.

اهدای کمک بسیار گرانتر از وصیت نامه است. حجم مدارک مورد نیاز برای امضای قرارداد و شرایط نیز طولانی تر است. با این حال، اهدا کننده پس از احراز حق مالکیت حق استفاده از املاک اهدایی را دارد.

Probate بسیار ارزان است. همچنین تشریفات کمتری در طول اجرای آن وجود خواهد داشت. هزینه های عمده و تشریفات قانونی در انتظار ورثه پس از فوت موصی خود است. ورثه تنها شش ماه پس از فوت موصی می تواند در اموال وصیت شده تصرف کند. منافع شخصی که مایل به اهدای آپارتمان است در وصیت نامه بهتر منعکس می شود. آپارتمان تا زمان مرگ در مال موصی می ماند و او مختار است هر طور که می خواهد در آن تصرف کند. حتی برای نزدیکترین افراد هم غیر معمول نیستمردم با دریافت یک آپارتمان به عنوان هدیه، به سرعت وعده های خود را برای کمک و مراقبت از یکی از بستگان مسن فراموش می کنند. بی اعتبار دانستن چنین قرارداد اهدایی در دادگاه حقوقی بسیار دشوارتر از لغو وصیت است.

بی شک برای فردی که قصد دریافت اموال را دارد، دریافت کمک مالی بسیار سودآورتر است. او بلافاصله مالک کامل می شود و می تواند به صلاحدید خود مالکیت را تصرف کند. مواقعی پیش می آید که یک فرد مسن در ازای مراقبت از او یک آپارتمان وصیت می کند، بعداً نظرش تغییر می کند و افرادی که چندین سال را برای او وقف کرده اند، تنها پس از مرگ او متوجه این تصمیم می شوند.