بیمه فعالیت ساختمانی. بیمه فعالیت های سرمایه گذاری و ساختمانی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بیمه فعالیت ساختمانی یک رویه اجباری برای پذیرش پیمانکار در شروع کار ساختمانی است. اما امروزه در بازار ساخت و ساز داخلی شرایط به گونه ای پیش رفته است که سرمایه گذار یا مشتری حق انتخاب شرکت ساختمانی خاصی را ندارد. کلیه سفارشات از طریق مناقصه صادر می شود که هر سازمان ساختمانی می تواند در آن شرکت کند. خوب، بیمه فعالیت های ساختمانی SRO بار مالی را کاهش می دهد و هزینه های مربوط به ساخت تاسیسات و راه اندازی آن را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.

چرا به بیمه نیاز دارید

به طور کلی، بیمه حفاظت از اموال شرکت کنندگان در ساخت و ساز را تضمین می کند، خسارات ناشی از تخریب یا آسیب به اشیاء ساختمانی، اموال، مصالح ساختمانی لازم را کاهش می دهد و تمام خطرات مالی را به عهده می گیرد. همه شرکت کنندگان در ساخت و ساز می توانند به عنوان بیمه گر عمل کنند - از طراحان، مهندسان تا اجاره کنندگان تجهیزات ویژه. هر یک از آنها علاقه مند هستند که بخشی از کار خود را بیمه کنند: معماران و طراحان از پروژه ای که ایجاد کرده اند محافظت می کنند.یک ساختمان جدید، مهندسان - شهرت حرفه ای آنها، پیمانکاران عمومی - خطرات مسئولیت، مستاجرین - تجهیزات ویژه ای که برای اجاره ارائه می شود و غیره.

انواع بیمه کارهای ساختمانی

به طور کلی بیمه فعالیت ساختمانی عبارت است از:

• بیمه کلید در دست. در این صورت پیمانکار کل مسئولیت ساخت، تامین تجهیزات ویژه و مصالح ساختمانی، نصب، راه اندازی را بر عهده دارد؛
• بر اساس اصل "تحویل و کنترل" - شامل بیمه اموال در فعالیت های ساختمانی، تهیه فرآیند ساخت با مصالح، ماشین آلات و تجهیزات ویژه لازم، کارکنان و غیره توسط خود مشتری است. پیمانکار عمومی کنترل کلی بر نصب و ساخت را حفظ می کند. مسئولیت در این مورد توسط نمایندگان پیمانکار عمومی بیمه می شود و خطرات اموال توسط مشتری بیمه می شود.

نحوه تنظیم قرارداد

تمام اموال مورد استفاده در سایت ساخت و ساز را می توان تحت سیستم CAR-EAR بیمه کرد که از ساختمان ها و سازه های موقت، تجهیزات فرآیند، تاسیسات و غیره محافظت می کند. قرارداد بیمه بین نمایندگان سازمان ساختمانی و نماینده شرکت منعقد می شود. قرارداد باید اشیاء و فرآیندهایی را که باید محافظت شوند مشخص کند. این است:

• محصولات کارهای ساختمانی؛
• ماشین آلات و تجهیزات نصب ویژه؛
• سازه های موقت و همچنین ساختمان هایی که برای دائمی در نظر گرفته شده اندتعمیر، بازسازی یا تخریب؛
• نتایج کار نصاب ها و مهندسان: ارتباطات مهندسی نصب شده، تجهیزات نصب شده و غیره.

یک بند جداگانه از قرارداد تاریخ شروع دوره بیمه را تعیین می کند. در بیشتر موارد یا تاریخ دریافت پروانه ساختمانی یا روز شروع فوری کار ساختمانی به عنوان نقطه شروع در نظر گرفته می شود. در برخی موارد، دوره بیمه عطف به ماسبق نشان داده شده است.

ارائه پوشش

بند اجباری بعدی قرارداد بیمه پوشش بیمه است. بر اساس اصل "حفاظت در برابر همه خطرات" ارائه شده است. این به شرکت بیمه اجازه می دهد تا از سازندگان نه تنها در صورت بروز خطرات کلاسیک: آتش سوزی، بلایای طبیعی، مسئولیت مدنی در قبال اشخاص ثالث، بلکه در برابر خطرات خاصی که ممکن است ایجاد شود، حمایت کند. در میان آنها، رایج ترین آنها عبارتند از:

• اشتباهات طراح؛
• نقص در مصالح ساختمانی؛
• کاستی و اشتباه در کار کارکنان؛
• آسیب شوک الکتریکی؛
• شکستگی طناب و سایر خرابی های تجهیزات نصب؛
• دیگر.

مجموع بیمه

بند اجباری قرارداد بیمه، مبلغ غرامت در صورت وقوع حادثه بیمه شده است. در طول دوره ساخت و ساز مستقیم، هزینه کل شیء ساخته شده از صفر به قیمت کامل بازار افزایش می یابد. به همان میزان، مقدارحق بیمه اما فکر نکنید که بیمه فعالیت های سرمایه گذاری و ساخت و ساز از راه دور انجام می شود و نمایندگان شرکت محدود به گزارش های کاغذی در مورد پیشرفت کار انجام شده هستند.

هر مرحله از ساخت ساختمان منوط به ارزیابی متخصص مستقل است. تخصص مستقل عوامل زیر را ارزیابی می کند:

• کیفیت ساخت و ساز در مراحل متوسط؛
• کیفیت کار ساخت و نصب؛
• رعایت فناوری های ساختمانی؛
• ارزیابی اقدامات انجام شده و ابزارهای تضمین ایمنی ساختمان ساخته شده؛
• دیگر.

ارزیابی تخصصی می تواند هم توسط یک شرکت بیمه و هم یک سازمان متخصص مستقل که حق چنین نتیجه گیری را دارد ارائه شود. در هر صورت، نتیجه گیری متخصصان باید مورد توجه طراحان و سازندگان قرار گیرد. همچنین، این نتایج مستقیماً بر بودجه نهایی ساخت و ساز تأثیر می گذارد - هر چه نظرات کمتری در مورد کار سازندگان ارائه شود، سطح ایمنی در تأسیسات بالاتر است - حق بیمه کمتر است.

نتیجه گیری

بیمه فعالیت های ساختمانی همانطور که می بینید ماهیتی سیستمی دارد که در آن همه طرف ها علاقه مند به رویکردی عینی و منصفانه هستند. به لطف اجرای برنامه های بیمه برای اشیاء منحصر به فرد، هر قرارداد منعقد شده جهانی است. این ممکن است شامل حفاظت از تمام ماشین آلات ساختمانی و تجهیزات ویژه در محل باشد.سایت های ساخت و ساز، از جمله آنچه در حقوق اجاره کوتاه مدت (اجاره) استفاده می شود. این همچنین می تواند شامل برنامه های بیمه حوادث برای کارگران و متخصصان، بیمه پزشکی، مسئولیت مدنی یا حرفه ای شرکت های ساختمانی در قبال اشخاص ثالث باشد. در نهایت، خود شرکت که فعالیت‌های ساختمانی را بیمه می‌کند، الزاماً خود را در برنامه‌های بیمه اتکایی بین‌المللی قرار می‌دهد که اجرای تعهدات و پرداخت‌ها را در بحرانی‌ترین موارد تضمین می‌کند.