AHML چیست؟ ویژگی های سازمان

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

وام مسکن مدتهاست که به عنوان یک سرویس محبوب در نظر گرفته شده است، زیرا به شما امکان می دهد خانه خود را خریداری کنید. برای این منظور آژانسی ایجاد شده است که امکان صدور این نوع وام را به شما می دهد. برنامه هایی را با شرایط خاص خود ارائه می دهد که طبق آنها می توانید با اطمینان و سود وام مسکن را ترتیب دهید. در ادامه مقاله به شما خواهیم گفت که AHML چیست و چه شرایطی در اینجا به صاحبان خانه ارائه می شود.

مفهوم

بنابراین، AHML چیست؟ این آژانس وام مسکن وام مسکن است. این سازمان در سال 1997 تاسیس شد. مبنای ایجاد آن اثر یک فرمان دولتی در سال 1996 بود. سهام AZIK دولتی است.

اهداف و فعالیتهای ساختار

AHML برای شهروندان چیست؟ سازمان اهداف زیر را برآورده می کند:

• ایجاد هنجارهای یکسان برای وام مسکن.
• تضمین وام های مقرون به صرفه.
• انجام تامین مالی مجدد وام مسکن.
• ایجاد بازار ثانویه.
• تشکیل بازار اوراق بهادار.

و AHML برای کشور چیست؟ این سازمان امکان توسعه محصولات وام مسکن و همچنین تامین نقدینگی بانک ها را فراهم می کند. AHML در کشور فعالیت می کندارزش ها و شرکت های تابعه در سطح منطقه ای.

آژانس مذکور با بانک ها به شرح زیر کار می کند:

• شرایط وام را تعیین می کند و با وام گیرنده مشورت می کند.
• یک بانک شریک وام صادر می کند.
• AHML حق مطالبه وام از یک موسسه بانکی شریک را به دست می آورد.
• آژانس وجوهی را برای دریافت مطالبات وام مسکن با قرار دادن اوراق قرضه در بازار سهام دریافت می کند.
• پس از تغییر وام دهنده، وام گیرنده اخطاری مبنی بر انتقال وام مسکن به آژانس و همچنین جزئیات پرداخت جدید دریافت می کند. معلوم شد که وام توسط دولت صادر شده است.

طرح فوق نشان می دهد که پارامترهای شرایط قرارداد از جذابیت بیشتری نسبت به بانک های خصوصی برخوردار است. این به دلیل سیاست دولت است که وام های مسکن را مقرون به صرفه می کند. اما ممکن است هزینه‌های اضافی از سوی بانک‌ها وجود داشته باشد.

مزایا

بسیاری از AHML استفاده می کنند. کمک به وام گیرندگان وام مسکن دارای مزایای زیر است:

• این یک سازمان دولتی است.
• از آنجایی که مشتری به یک سازمان بانکی که شریک آژانس است درخواست می کند، سازمان بانکی در برابر تغییرات در شرایط توافق شده اولیه، وظیفه بیمه را انجام می دهد.
• آژانس برنامه های وام مسکن مختلفی را ارائه می دهد، زیرا گروه های مختلف جمعیت در نظر گرفته می شود.

معایب

اما برخی تفاوت های ظریف در همکاری با AHML وجود دارد. وام مسکن در سازمان معایبی دارد:

• برنامه هاطولانی تر در نظر گرفته می شوند، که با تجزیه و تحلیل دو مرحله ای اسناد همراه است - ابتدا کار توسط آژانس و سپس توسط بانک انجام می شود.
• پیشنهادات برخی بانک ها با آژانس رقابت می کند و نرخ های بهتری دارد.

شرایط مورد نیاز برای وام گیرندگان

بانک های شرکت کننده در این برنامه تحت شرایط آژانس فعالیت می کنند و وام صادر می کنند. بنابراین، در استانداردهای ایجاد شده توسط وی، رویه ای برای صدور وام مسکن وجود دارد، تامین مالی مجدد و پشتیبانی وجود دارد. همچنین الزاماتی برای افراد معامله وجود دارد.

وام گیرندگان باید شرایط زیر را داشته باشند:

• شهروندی فدراسیون روسیه، ثبت نام در محل اقامت یا اقامت هنگام درخواست وام.
• وام مسکن برای شهروندان 18 تا 65 ساله در دسترس است.
• یک قرارداد نباید بیش از 3 وام گیرنده داشته باشد.
• وام گیرنده درآمد را با گواهی 2NDFL تأیید می کند یا فرم ارائه شده توسط AHML را پر می کند.

اطلاعات دقیق در مورد وام ها در وب سایت رسمی AHML موجود است. آژانس بر رعایت استانداردها در سراسر کشور نظارت می کند، بنابراین ثبت وام مسکن قابل اعتماد تلقی می شود.

انواع برنامه

هر برنامه AHML با ویژگی های زیر مشخص می شود:

• وام به روبل ارائه می شود.
• پرداخت اولیه 10-30٪ ارزش ملک است.
• مبلغ پرداخت نمی تواند از 45% درآمد مشتری تجاوز کند.
• باید بیمه بگیرید.
• اگر پیش پرداخت کمتر از 30٪ است، باید این کار را انجام دهیدمسئولیت وام گیرنده را بیمه کنید.
• شما می توانید زندگی را به دلخواه بیمه کنید.
• مسکن مورد استفاده به عنوان وثیقه.
• حداکثر مدت وام 30 سال است.

هر برنامه AHML مزایا و معایب خود را دارد. یکی از آنها ساختمان جدید است. برای ارائه رهن آپارتمان در خانه هایی که پس از سال 2007 ساخته شده اند ایجاد شد. این برنامه به مسکن در خانه های "اقتصادی" نیز تعمیم داده شده است. نرخ 6، 15%-11% است.

برنامه "سرمایه مادری" به شما امکان می دهد مبلغ وام را با میزان سرمایه افزایش دهید. همچنین برای پرداخت اولیه 10 درصد استفاده می شود. اگر مسکن در بازار اولیه باشد، نرخ 7.65-10.75 درصد و برای بازار ثانویه 8.65-12.45 درصد است.

برنامه "وام مسکن نظامی" برای پرسنل نظامی در نظر گرفته شده است که در سیستم وام مسکن پس انداز (NIS) شرکت می کنند. آنها می توانند تا سقف 2200000 روبل وام دریافت کنند. این وام مسکن تحت تأثیر درآمد نیست. حداکثر مدت زمانی تعیین می شود که مشتری 45 ساله باشد.

هر برنامه به شما امکان می دهد با شرایط مطلوب وام مسکن دریافت کنید. مراحل ثبت نام و بازخرید بسیار ساده است. مشتریان نسبت به وام مسکن استاندارد از مزایای بیشتری برخوردار می شوند.