LCD "Ivakino-Pokrovskoye": آدرس، آپارتمان های توسعه دهندگان، انتخاب، طرح، سیاست قیمت گذاری، نظرات مشتریان و مشتریان

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - یک چهارم ساختمان های جدید ساخته شده در منطقه مسکو در قلمرو شهر Khimki. ریز ناحیه ای که در آن ساختمان های جدید ظاهر شد Klyazma-Starbeevo نامیده می شود. در اینجا خانه های یکپارچه آجری کم ارتفاع وجود دارد. آپارتمان های کمی وجود دارد، اما همه آنها مناطق بزرگی هستند که در ساختمان های کم ارتفاع واقع شده اند. بسیاری از خریداران با هزینه یک متر مربع جذب می شوند که از 58 هزار روبل در هر "مربع" شروع می شود. در حال حاضر فروش در بازار اولیه به پایان رسیده است. ما در این مقاله به مزایا و معایب این ساختمان‌های جدید خواهیم پرداخت.

درباره مجتمع

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" فرصتی برای خرید املاک و مستغلات حومه شهر در گوشه ای زیبا با پول کافی است.توسعه‌دهنده، Urban Group، خانه‌های شهری با کلاس تجاری را برای فروش ارائه می‌دهد.

ربع ساختمان های جدید در قلمرو پارک جنگلی خیمکی واقع شده است. این شهر بین بزرگراه‌های دمیتروفسکایا و لنینگرادسکایا، فقط یازده کیلومتر با پایتخت روسیه واقع شده است.

بسیاری از افراد به دلیل فردیت این پروژه جذب آن شدند. توسعه‌دهنده اصلی آن ماکسیم آتایانتس بود که یک مفهوم مدرن طراحی شده به سبک یک شهر قدیمی اروپایی با دکوراسیون نما، ستون‌ها، فواره‌هایی که این دهکده کوچک را تزئین کرده و ظاهر آن را منحصربه‌فرد می‌سازد، ایجاد کرد.

در خانه های شهری سه طبقه در مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" آپارتمان هایی به مساحت 160 و 200 متر مربع فروخته می شود. آنها با یک حیاط خلوت کوچک و گاراژ خود می آیند. حمام در هر طبقه ارائه شده است.

زیرساخت

زیرساخت های توسعه یافته در قلمرو مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" از اهمیت بالایی برخوردار است. این مجتمع مسکونی دارای مهدکودک اختصاصی برای چهل دانش آموز و همچنین یک مجتمع تجاری است. در دومی، یک فروشگاه مواد غذایی، یک کافه، و همچنین خدمات خانگی در یک مکان ترکیب شده است - یک خشکشویی، یک آرایشگاه، یک سالن زیبایی.

در مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" یک داروخانه و مراکز پزشکی وجود دارد. علاوه بر این، در فاصله کمی پیاده روی یک مجموعه ورزشی مدرن "المپیان" وجود دارد که دارای انواع امکانات ورزشی، یک استخر شنا است.

در محدوده 400متری روستا باشگاه سوارکاری وجود دارد. علاوه بر این، در کنار مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" پارکی با بقایای املاک به همین نام و کوچه های نمدار وجود دارد. قلمرو کل روستا حصارکشی شده است، شما می توانید با خیال راحت کودک را بدون نگرانی در مورد امنیت او به پیاده روی بفرستید. در محله نگهبانی 24 ساعته وجود دارد، نظارت تصویری نصب شده است.

مکان

آدرس مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoe" منطقه مسکو: شهر Khimki، خیابان Ivano-Pokrovskaya، 4-38.

مهم است که این خانه های شهری مجهز به ورودی های مجزا باشند. آنها به طبقه تجاری تعلق دارند، زیرا به سبک شهر قدیمی تزئین شده اند و معماری نویسنده توسعه یافته است.

چگونه به آنجا برسیم؟

راه های مختلفی برای رسیدن سریع به این خانه های شهری وجود دارد. این کار هم با وسایل حمل و نقل شخصی و هم با وسایل نقلیه عمومی قابل انجام است. با ماشین، رانندگی در امتداد بزرگراه M11 راحت تر است. مجتمع های مسکونی و خانه های شهری مشابه بسیاری در اطراف وجود دارد. اینها "طاق طلایی"، "پالمیرا شمالی"، "بیلستان سبز" هستند، بنابراین محله نوید دلپذیر بودن را می دهد.

سفر با وسایل نقلیه عمومی پیچیده تر و آراسته تر خواهد بود. ابتدا باید به ایستگاه مترو Rechnoy Vokzal بروید. پس از 500 متر پیاده روی، خود را در ایستگاه اتوبوسی به همین نام خواهید دید، جایی که باید منتظر مسیر شماره 342 باشید. یک اتوبوس معمولی و یک تاکسی مسیر ثابت برای شما مناسب است. شما به ایستگاه "Ploschad Pobedy" می رسید - سفر حدود یک ربع ساعت طول می کشد. در اینجا باید به اتوبوس شماره 41 یاشماره 62. به ایستگاهی به نام «روستای کلبه» می رسید. این بخش از جاده حدود 20 دقیقه در راه است. از اینجا تا مجتمع مسکونی حدود یک کیلومتر پیاده روی کنید.

Layouts

طرح بندی آپارتمان ها در مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" شرکت توسعه دهنده متنوع ترین را ارائه می دهد. به عنوان مثال، اکنون می توانید یک خانه شهری با مساحت 200 متر مربع با قیمت 76 هزار روبل برای یک "مربع" خریداری کنید. هزینه مسکن در این مورد 15 میلیون و 200 هزار روبل خواهد بود.

برای این نوع پول، علاوه بر خانه شهری، خریدار یک هکتار زمین به عنوان ملک دریافت می کند. این آپارتمان در سه طبقه از یک ساختمان سه طبقه ساخته شده از مصالح ساختمانی مرغوب با کف بتن آرمه واقع شده است. در قسمت بیرونی یک روکش تزئینی وجود دارد، در داخل یک کلید خاکستری رنگ وجود دارد.

خانه برای زندگی در تمام طول سال طراحی شده است. چیدمان کلاسیک به شرح زیر است: در طبقه همکف یک سالن ورودی، یک حمام ترکیبی، یک گاراژ و یک اتاق نشیمن آشپزخانه با دسترسی به یک منطقه حصاردار خصوصی وجود دارد. در طبقه دوم یک حمام و دو اتاق خواب و در طبقه سوم دو اتاق خواب دیگر، یک حمام، پنجره های پانوراما بزرگ در اتاق ها وجود دارد.

امکانات و محوطه سازی

برق، آب مرکزی، گاز، فاضلاب مرکزی منازل تامین می شود. امکان اتصال به اینترنت وجود دارد. جاده دسترسی خوب (آسفالت شده به محل)، کل قلمرو روستای کلبه محافظت می شود. خیلی ها می گویند این بهترین ترکیب قیمت و کیفیت است.

سایت دارای یک چمن به شکل صحیح، یک چشم انداز صاف است، قلمرو توسط یک حصار چوبی احاطه شده است. در اطراف جنگل، کانالی به نام مسکو. زیرساخت‌های توسعه‌یافته در خیمکی وجود دارد.

مزیت امکان خرید خانه شهری به صورت رهن است.

مشکلات برای دارندگان سهام

متاسفانه سرمایه گذارانی که در این ملک سرمایه گذاری کردند با مشکلات جدی مواجه شدند، زیرا شرکتی که این پول را جمع آوری کرده بود عجله ای برای انجام تعهدات خود در طول ساخت خانه های شهری نداشت.

دارندگان سهام فریب خورده در مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoe" فعالانه شروع به گزارش در سال 2011 کردند. در آن زمان، یکی از شرکت‌های تابعه توسعه‌دهنده Urban Group، شرکت با مسئولیت محدود Ivastroy، حتی برای محافظت از شهرت تجاری به دادگاه رفت. آنها خواستار آن شدند که روزنامه نگاران و شخصیت های عمومی که در حمایت از حقوق صاحبان سهام فعالیت می کنند، از ذکر مجتمع مسکونی Ivakino-Pokrovskoye به عنوان اشیاء مشکل ساز خودداری کنند و اظهار داشتند که شرکت هیچ تعهد معوقه ای در قبال دارندگان سهام ندارد.

در همان زمان، خود شهروندان فریب خورده اظهار داشتند که در سال 2003 هر کدام تقریباً یکصد هزار دلار به یک شرکت ساختمانی به نام خانه معاملات املاک و مستغلات پرداخت کردند که متعهد شد به همراه Invekon در این سایت کلبه بسازد. این پروژه هرگز اجرا نشد و رئیس بنگاه معاملات املاک به دلیل اختلاس مالی پشت میله‌های زندان قرار گرفت. پس از آن زمین برای ساخت خانه های شهری توسط شرکت تملک شد"Ivastroy".

رای دادگاه

نمایندگان "Ivastroy" ادعا کردند که قطعاتی که آنها به دست آورده اند عاری از هرگونه تحمیل است، خود شرکت هیچ رابطه قراردادی با "خانه تجارت املاک و مستغلات" یا "Invekon" نداشته است. بنابراین آنها قرار نیست پاسخگوی تعهدات خود باشند.

بعداً، دادگاه داوری شهروندان را به عنوان دارندگان سهام فریب خورده شناسایی کرد و بین همه شرکت های فهرست شده ارتباط برقرار کرد.

تراژدی

مشکلات ساکنان، زمانی که آنها قبلاً به خانه های شهری نقل مکان کرده بودند، به همین جا ختم نشد. در نوامبر 2018، مشخص شد که یکی از مالکان شرکت Urban Group در یک پرونده جنایی دیگر متهم شد.

ما در مورد آندری پوچکوف صحبت می کنیم که قبلاً در لیست تحت تعقیب در ارتباط با کلاهبرداری مالی قرار دارد. اکنون تحقیقات مشکوک می شود که وی با تبانی با کارگران و سازندگان گاز، در ارائه خدمات به ساکنان این روستای کلبه ای که شرایط ایمنی را نداشته اند، مشارکت داشته است. این امر منجر به مرگ سه نفر از جمله یک کودک 4 ساله بر اثر سهل انگاری شد.

این تراژدی در ژانویه 2015 در یکی از آپارتمان های سه طبقه رخ داد. مرگ مستاجران در مجتمع مسکونی "Ivakino-Pokrovskoye" در نتیجه مسمومیت با مونوکسید کربن رخ داد. قربانیان عبارتند از: شوهر (مدیر مالی شرکت با مسئولیت محدود "پروژه ایزبنکا") ناتالیا دمچنکو به نام الکساندر و همچنین پسر آنها آنتون. پزشکان توانستند خود زن را نجات دهند.

پرونده جنایی به دلیل ایجادمرگ بر اثر غفلت در نتیجه دستگاه مرکزی این اداره در جریان امور قرار گرفت. در جریان محاکمه، فاجعه دیگری رخ داد. در دسامبر 2016، یکی از همسایگان خانواده آسیب دیده بر اثر مسمومیت با مونوکسید کربن جان خود را از دست داد.

محققان دریافتند که علت مرگ افراد چند دلیل بوده است. به ویژه، خود خانه های شهری ناتمام فروخته شد. علاوه بر این، با تخلفات جدی در هنگام نصب سیستم های تهویه و گرمایش. معلوم شد که طبق پروژه اصلی، کلبه ها قرار بود گرم نشده باشند، زیرا آنها فقط برای زندگی تابستانی در نظر گرفته شده بودند. با این حال، در نتیجه، آنها به صورت کاملا گرم به فروش رفتند. در همان زمان، توسعه دهندگان نصب تجهیزات گاز را سازماندهی نکردند. در نتیجه، کار ضعیف انجام شد، به عنوان مثال، برخی از لوله ها برای این کار کاملا نامناسب بودند. به همین دلیل دمای مونوکسید کربن به طور منظم شروع به کاهش کرد که به طور کامل از اتاق خارج نشد و منجر به مرگ افراد شد. در حال حاضر رسیدگی به پرونده جنایی ادامه دارد.

تجارب مقیم

به دلیل مشکلات بسیار زیادی که ساکنان مجبور بودند با آن روبرو شوند، نظرات منفی زیادی در مورد مجتمع مسکونی ایواکینو-پوکرووسکویه وجود دارد.

با این حال، با وجود قیمت های نسبتاً بالا، بسیاری هنوز آن را یک روستای کلبه ای معتبر می نامند. در عین حال، مشکلات اضافی نیز وجود دارد. به عنوان مثال، آنها با سر و صدای ثابت از بلند شدن هواپیما همراه هستند، زیرا فرودگاه شرمتیوو در آن قرار داردنزدیکی. با توجه به این شرایط، قیمت‌ها در اینجا واقعاً گران به نظر می‌رسند.

علاوه بر این، از خود خیمکی، هر از چند گاهی بوی سوختگی به گوش می رسد. خرید مسکن در اینجا بدون ماشین کاملاً بی‌سود است، قبلاً می‌توانستید ببینید چقدر زمان، پول و تلاش برای رسیدن به آنجا با حمل و نقل عمومی باید صرف کنید.

در عین حال، خود خانه های شهری واقعاً بسیار زیبا به نظر می رسند.