سودآوری برای پرداخت زودهنگام وام مسکن: روش ها و نکات مفید
سودآوری برای پرداخت زودهنگام وام مسکن: روش ها و نکات مفید

تصویری: سودآوری برای پرداخت زودهنگام وام مسکن: روش ها و نکات مفید

تصویری: سودآوری برای پرداخت زودهنگام وام مسکن: روش ها و نکات مفید
تصویری: چگونه Sberbank از هوش مصنوعی در بانکداری استفاده می کند | الکساندر ودیاخین | هوش مصنوعی برای چشم اندازهای خوب 2024, مارس
Anonim

بسیاری از وام گیرندگان وام مسکن امروزه تلاش می کنند تا جایی که ممکن است بیشتر از آنچه معمولاً تصور می شود پول بگذارند. بهترین راه برای پرداخت زودهنگام وام مسکن چیست؟ شایان ذکر است که کاهش پرداخت ها یا شرایط در شرایط مختلف مزایای خود را دارد.

مفاهیم اساسی

به عنوان بخشی از پرداخت چنین بدهی، وقتی فردی پول اضافی دارد، می توان آن را برای بازپرداخت زودهنگام هزینه کرد. اما همه چیز به این سادگی نیست. بلافاصله سؤالات زیادی در مورد بهترین روش خلاص شدن از شر وام، کاهش دوره یا مبلغ، مطرح می شود. چه زمانی بهتر است این کار را انجام دهیم: در پایان یا در ابتدا؟ جمع آوری وجوه و پرداخت آن به طور کامل یا سپرده گذاری در مقادیر کم؟ شایان ذکر است که روش به طور مستقیم به مشتری خاص و وضعیت مالی او و همچنین درآمد بستگی دارد. چقدر یک فرد با اطمینان روی پاهای خود می ایستد - این سوال اصلی است.

چگونه وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید
چگونه وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید

گزینه های تغییر برنامه

روسیموسسات مالی با وام مسکن تقریباً در صد در صد موارد بر روی سیستم پرداخت مستمری کار می کنند. چه مفهومی داره؟ آیا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد در این مورد سودآور است؟ نکته اصلی این است که در ابتدا آنها عمدتاً بهره وام را پرداخت می کنند و سپس - بدهی بانکی. پس از روش بازپرداخت زودهنگام، پارامترهای اعتبار تغییر می کند، زیرا میزان بدهی به شرکت دوباره فرموله می شود. بنابراین، کارکنان بانک باید برنامه را دوباره انجام دهند. پیشنهاد شده:

  1. کاهش مدت وام در چارچوب همان پرداخت ماهانه.
  2. کاهش نقل و انتقالات، اما همان تعداد ماه های پرداخت را حفظ کنید.

چگونه پرداخت وام مسکن زودتر از موعد سودآورتر است؟ بهتر است کاهش مدت یا مبلغ را انتخاب کنید؟ در پس زمینه گزینه اول، بار ماهانه به هیچ وجه کاهش نمی یابد و درصد به دلیل کوتاه بودن دوره کاهش می یابد. دوم کاهش در پرداخت ماهانه را فراهم می کند، خانواده از بار احتمالاً طاقت فرسا در طول دوره بحران رها می شود.

روش ها و نکات مفید: کاهش اصطلاح

پرداخت زودهنگام پنجاه تا صد هزار روبل به شما امکان می دهد مدت زمان را به طور همزمان چند ماه کاهش دهید. در صورتی که ماشین حساب را باز کنید و گزینه های موجود را محاسبه کنید، در چارچوب یک بازپرداخت زودهنگام، باز هم کاهش دوره سود بیشتری خواهد داشت. با توجه به اینکه مبلغ پرداختی در این حالت ثابت خواهد ماند، میزان اضافه پرداختی به سازمان بانکی بابت وام کمتر خواهد بود.

برای درک اینکه چگونه پرداخت وام مسکن پیش از موعد سودآورتر است، ارزش دارد وضعیتی را در نظر بگیرید که برای خرید املاک و مستغلات وام گرفته شده است.دوازده درصد به مبلغ یک میلیون روبل. پرداخت ها از ماه مارس شروع می شود. مثلاً در شهریور ماه به وام گیرنده شصت هزار حق بیمه می دهند و او تصمیم می گیرد با آن مقداری از وام مسکن را پرداخت کند. در صورتی که پس از پایان مهلت، مدت را کوتاه کند، تقریباً چهل هزار روبل سود دریافت می کند.

آیا ارزش دارد که وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید؟
آیا ارزش دارد که وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید؟

روش ها و نکات مفید: کاهش مقدار

حالا بیایید در نظر بگیریم که آیا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد در مقادیر کم سودآور است یا خیر. همین داستان با وام یک میلیون روبلی با کاهش مبلغ خواهد بود. اضافه پرداخت در مقایسه با کاهش مدت بیشتر خواهد بود: سی و یک هزار در برابر بیست و نه. بنابراین، سود از بازپرداخت زودهنگام تک با کاهش پرداخت به بیش از هفده هزار روبل خواهد رسید. به نظر می رسد که به حداقل رساندن مبالغ ماهانه چندان سودآور نیست، اما این کاملاً درست نیست.

اگر محدودیتی در تعداد بازپرداخت های پیش از موعد در قرارداد وجود ندارد، پس بازپرداخت وام مسکن پیش از موعد چقدر سودآورتر است؟ در این صورت باید به واریز پس انداز هر ماه ادامه دهید. این گزینه تقریباً از نظر اقتصادی معادل گزینه قبلی خواهد بود.

سیستم پرداخت با کاهش مبلغ پرداخت، به عنوان مثال، در شرایط سخت مالی، با کاهش سود وام گیرنده کمک می کند. البته کاهش میزان کمک‌های مالی به زنده ماندن از بحران بدون اجازه تاخیر کمک می‌کند. کارشناسان امور مالی خانواده توصیه می کنند که وقتی انتخابی وجود دارد که چه مدت سود بیشتری برای گرفتن وام مسکن به عنوان بخشی از بازپرداخت زودهنگام دارد، باید از استراتژی زیر پیروی کرد:

  1. به عهده بگیریدحداکثر زمان مجاز.
  2. در اسرع وقت پرداخت کنید.

بالاخره، بهتر است در پایان یک آپارتمان در ملک داشته باشید، حتی اگر ده هزار بیشتر بپردازید، تا اینکه تنها محل زندگی خود را پس از یک بحران مالی شخصی، هرچند موقت، به خطر بیندازید.

بهترین راه برای پرداخت زودهنگام وام مسکن خود در Sberbank چیست؟
بهترین راه برای پرداخت زودهنگام وام مسکن خود در Sberbank چیست؟

توصیه در مورد بازپرداخت پیش از موعد

انتخاب بهترین راه برای پرداخت زودتر از موعد مقرر باید بر اساس شرایط باشد: شخصی و خانوادگی. همچنین باید به تورم در کشور توجه کنید (که آیا پول کاهش می یابد). با توجه به سطح بالای آن، مشخص می شود که چرا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد به صرفه نیست، در این صورت بهتر است کالاها را با تجهیز آپارتمان خریداری کنید.

اگر محدودیتی در پرداخت های اولیه اولیه وجود نداشته باشد، مطلقاً هر گزینه ای انجام خواهد داد: از نقطه نظر اقتصادی، تقریباً هیچ تفاوتی ندارد. درست است، بهتر است با کاهش میزان پرداخت موافقت کنید و سپس هر ماه وجوه ذخیره شده را زودتر از موعد مقرر سرمایه گذاری کنید.

وقتی محدودیتی در بازپرداخت پیش از موعد وجود دارد، کاهش شرایط سود بیشتری خواهد داشت. این مقرون به صرفه تر است. اگر احتمال کاهش درآمد خانواده در سال های آینده وجود دارد، بهتر است میزان پرداختی کاهش یابد. در ابتدا، فرض کنید، پول اضافی باید زودتر از موعد واریز شود و نقل و انتقالات کاهش یابد و در یک دوره سخت، مبلغ کمی پرداخت شود.

در نظر گرفتن شخصیت خود مفید خواهد بود. اگر مشتری در زندگی خوشبین است و ترس از دست دادن شغل خود را ندارد، پس از بازپرداخت زودهنگامنیاز به کوتاه کردن زمان و وقتی لیوان همیشه نیمه خالی است، پس باید پرداخت را کاهش دهید.

بنابراین، نمی توان به صراحت گفت که اگر وام مسکن را زودتر از موعد پرداخت کنید سودآورتر است و همچنین اگر زودتر از موعد مقرر پرداخت شود چه چیزی سودآورتر خواهد بود: کاهش در مدت یا نقل و انتقالات لازم است به هر موقعیت به صورت جداگانه برخورد کرد و اولویت های شخصی را با وضعیت مالی ارزیابی کرد.

آیا پرداخت زودهنگام وام مسکن در Sberbank سودآور است؟
آیا پرداخت زودهنگام وام مسکن در Sberbank سودآور است؟

بهترین زمان برای بازپرداخت زودهنگام وام چه زمانی است؟

در صورتی که وام برای مدت طولانی انتخاب شده است، مطلوب است که اولین بازپرداخت در سال اول انجام شود. بعد، در نظر بگیرید که آیا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد سودآور است یا خیر. به عنوان مثال، اگر در مثالی که قبلا توضیح داده شد، مشتری نه در سپتامبر، بلکه در ژوئن (سه ماه زودتر) پرداخت زودهنگام انجام دهد، اگر مدت زمان کوتاه شود، اضافه پرداخت دویست و نود و دو هزار خواهد بود (در مقابل دویست). و نود و چهار). در نتیجه، پس انداز حدود دو هزار روبل خواهد بود.

وقتی هر هزار اضافه پرداختی به مشتری ارزشمند است، توصیه می شود بدهی را با سرعتی که شرایط و توافق با موسسه مالی اجازه می دهد، بازپرداخت کنید. به عنوان مثال، Sberbank تجویز می کند که پرداخت زودهنگام تنها سه ماه پس از اولین انتقال امکان پذیر است. از این گذشته ، پرداخت سریع وام برای سازمان ها سودآور نیست. لازم به یادآوری است که هر چه سررسید زودتر از موعد مقرر برسد، مانده بدهی زودتر کاهش می یابد. و هر چه کمتر باشد، در پایان بهره کمتر می شود.

مقدار کم

در مواردی که بازپرداخت زودهنگام بدهی به یکباره انجام نمی شود، بلکه فقط در مقادیر کم، به عنوان بخشی از نتیجه گیرییک توافق اضافی در یک موسسه مالی، پرداخت کنندگان با یک انتخاب روبرو می شوند. پرداخت وام مسکن قبل از برنامه چگونه سودآورتر است: با کاهش حداقل مبلغ پرداختی یا با کاهش در دوره پرداخت.

لازم به ذکر است که در هر دو حالت میزان اضافه پرداخت با سایر پارامترهای وام یکسان خواهد بود، از این نظر، باید گزینه ای را انتخاب کنید که راحت تر است. محاسبه مجدد طبق فرمول های خاص انجام می شود ، اما استفاده از برنامه هایی که به شما کمک می کند فوراً مبلغ آینده را محاسبه کنید آسان تر است ، در واقع برای این کار فقط باید داده های اولیه را وارد کنید. اکنون می آموزیم که چگونه پرداخت وام مسکن پیش از موعد در بانک پیشرو کشور سودآورتر است. و آیا ارزشش را دارد.

آیا بستن وام مسکن در Sberbank پیش از موعد سودآور است؟

طرح های بازپرداخت اعتبار ویژگی های خاص خود را دارد که همیشه در بندهای مربوطه قرارداد توضیح داده شده است. در زیر مواردی را توضیح می دهیم که در چه مواردی سودآورتر است که وام مسکن را قبل از موعد مقرر خاموش کنیم. بنابراین، در چارچوب یک برنامه زمانی متفاوت، پس از بازپرداخت جزئی زودهنگام، در اوایل ماه آینده، مشتریان کاهش بار بدهی و کاهش پرداخت‌ها را به دلیل کاهش هزینه‌های بهره احساس می‌کنند. با یک سالیانه، پرداخت نیز دوباره محاسبه می شود، اما کاهش آن چندان محسوس نیست.

چرا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد به صرفه نیست
چرا پرداخت وام مسکن زودتر از موعد به صرفه نیست

هر دو وضعیت منجر به حذف تقریباً یکسانی از بار و به حداقل رساندن پرداخت سود می شود. تنها تفاوت بزرگ این است که با توجه به سنوات، آنها دوباره محاسبه می شوندفرمول خاص بار را به گونه ای توزیع می کند که برای مدت باقیمانده مشتری همچنان به پرداخت وام در همان نقل و انتقالات ادامه می دهد، اما با مبلغ کاهش یافته. می‌توانید هر زمان که بخواهید در نزدیک‌ترین دفتر بانک درخواست چاپ یک برنامه جدید کنید.

بنابراین، ما به این سوال پاسخ دادیم که آیا پرداخت زودهنگام وام مسکن در Sberbank سودآور است یا خیر. با طرح های متفاوت در این موسسه، بازپرداخت زودهنگام با دوره کاهش یافته فرصت خوبی است تا مالکیت نامحدود خانه خود را بدون جریمه یا دردسر نزدیک کنید.

آیا می توان وام مسکن در Sberbank را زودتر از موعد مقرر به طور کامل بست؟ چگونه؟

یک دستورالعمل گام به گام که به تصمیم گیری در مورد سودآوری بیشتر وام مسکن در Sberbank کمک می کند و همچنین به شما کمک می کند تا خود و دارایی خود را از مشکلات وام مسکن در این بانک رها کنید. کاملا ساده برای این کار نیاز است:

  1. مقدار مورد نیاز پول را جمع آوری کنید. این سخت ترین مرحله در بار وام دائمی است.
  2. سی روز قبل از پرداخت، باید به شعبه یک موسسه مالی بروید یا به Sberbank-online بروید تا روز و مبلغ آخرین پرداخت را تعیین کنید.
  3. سپس درخواستی را برای بازپرداخت کامل وام گرفته شده با ذکر تاریخ، شماره حسابی که وجه از آن برداشت می شود و مبلغ پرداختی ارائه می دهند. این مقاله برای مشتری چاپ می شود و کارمندان شعبه Sberbank به پر کردن آن کمک می کنند. بهتر است یک بار دیگر با دفتر تماس بگیرید تا بعدا مشکلی از نظر مبلغ پیش پرداخت پیش نیاید.
  4. وام به طور کامل در دوره انتخاب شده بازپرداخت می شود.
  5. دریافت کمک مورد انتظار ازSberbank با تأیید پرداخت کامل قرارداد.
  6. برداشتن بار در Rosreestr را از آپارتمان بردارید.

در عمل، عامل انسانی اغلب منجر به اتفاقات بسیار غیرمنتظره می شود. نامه پرداخت کامل بدهی تضمین کننده تحقق این حقایق نیست. بنابراین، پس از یک ماه، باید با کارمندان تماس بگیرید و از آنها بخواهید دوباره برنامه را بررسی کنند تا بازپرداخت کامل را تایید کنند.

در "VTB"

وام گیرندگان بر اساس هر نوع قرارداد رهنی حق دارند مبلغ اضافی وجهی را که در محاسبه برنامه ریزی شده پرداخت ها برای استفاده از وام (از جمله بهره) در نظر گرفته نشده است، مشارکت دهند.

این بانک امکان بازپرداخت زودهنگام جزئی و کامل را فراهم می کند. برای انجام این کار، باید اعلانی بنویسید که اطلاعاتی را در مورد تاریخ انتقال بعدی وجوهی که در آن هیچ سودی تعلق نمی‌گیرد، نشان دهد.

بهتر است ظرف 24 ساعت درخواست ارسال کنید. بر اساس شرایط تعیین شده از سوی سازمان بانکی، مشتریان موظفند تا قبل از ساعت شش بعد از ظهر روز قبل از پرداخت نسبت به ارسال اطلاعیه اقدام کنند. لازم است از صحت تاریخ مشخص شده اطمینان حاصل شود، زیرا در صورت وجود خطایی یا عدم رعایت مهلت (مهلت اصلی ارسال مقاله در یک روز)، عملیات انجام نخواهد شد و بر این اساس، سود بدهی برای بازپرداخت زودهنگام در نظر گرفته نمی شود.

بهترین زمان برای پرداخت زودهنگام وام مسکن چه زمانی است؟
بهترین زمان برای پرداخت زودهنگام وام مسکن چه زمانی است؟

پس از پرداخت بخشی از پرداخت زودهنگام، مقدار باقیمانده بدهی برای دوره بعدی مجدداً محاسبه خواهد شد. در مورد بازپرداخت کامل، باید از قبل با سازمان تماس بگیرید (دوباره یک روز قبل)،درخواستی را تنظیم کنید و تمام اطلاعات لازم را تا حد امکان به درستی و با دقت مشخص کنید، سپس درخواست را انتقال داده و پرداخت را به موقع انجام می دهند.

توصیه می شود قبل از انتقال وجه در مقابل تعهدات قراردادی، با کارمندان موسسه مالی بررسی کنید که آیا درخواست پذیرفته شده است و آیا در حال حاضر امکان بازپرداخت زودهنگام وام مسکن در بانک VTB24 وجود دارد یا خیر.

چرا پرداخت وام برای املاک در VTB برای مشتریان سودآور است؟

واقعیت این است که پس از پرداخت کامل کل مبلغ مورد نیاز، بار ملک برداشته می شود. هرچه زودتر پول تحت قرارداد واریز شود (بدنه وام پرداخت می شود)، سود کمتری دارد. اما معایبی نیز وجود دارد، مثلاً اینکه تورم تأثیر مثبتی بر میزان بازگشت وجوه دارد. بازپرداخت پیش از موعد در این سازمان به روش های زیر انجام می شود:

  1. درخواست به بانک و نوشتن درخواست برای بازپرداخت پیش از موعد.
  2. در حالت خودکار با کمک اپراتور مرکز تماس.

یکی دیگر از ویژگی های مهم بازپرداخت زودهنگام وام مسکن در VTB، امکان انتخاب محل ارسال پول بدهکار است. می توانید از آنها برای کاهش شرایط وام یا کاهش پرداخت ماهانه استفاده کنید. برای درک اینکه چگونه پرداخت وام مسکن قبل از برنامه در VTB سودآورتر است، مشتریان باید از یک ماشین حساب ویژه استفاده کنند. برای محاسبه همزمان هر دو گزینه و گرفتن سودآورترین تصمیم.

بهترین راه برای پرداخت زودهنگام وام مسکن شما چیست؟
بهترین راه برای پرداخت زودهنگام وام مسکن شما چیست؟

اینها ظرافت ها و ویژگی های اصلی بازپرداخت هستنداملاک و مستغلات از قبل باید بگویم که مشکل سازترین و در عین حال غیرقابل درک ترین گزینه برای مردم عادی، بازپرداخت زودهنگام جزئی است. درک بازپرداخت مطلق آسان‌تر است و با انجام تسویه‌حساب کامل با بانک، فوراً ملک را از تحمیل حذف می‌کند.

توصیه شده: