کلاب خانه چیست؟ ساختمان آپارتمان نخبه

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بازار املاک و مستغلات فضای زیادی را ارائه می دهد. اغلب شما می توانید مسکن غیر معمول پیدا کنید. برای مثال، همه نمی دانند باشگاه چیست. این پیشنهاد بلافاصله از انبوه سایرین متمایز می شود. بیشتر در این مورد در مقاله بخوانید.

مفهوم

کلاب خانه چیست؟ این تعریف در ویکی پدیا آمده است. به گفته این سایت، این یک آپارتمان کوچک نخبه است. مسکن گران، معتبر و برای اکثر مردم دور از دسترس است.

اما املاک لوکس مقوله وسیع تری نسبت به کلوپ ها هستند. بنابراین، دسته دوم مسکن ویژگی های متمایز خود را دارد که در ادامه به آن پرداخته خواهد شد.

برخی طبقات و آپارتمان ها

این یک شرط مهم است. یک ساختمان بلند 20 طبقه هر چقدر هم که نخبه باشد نمی تواند باشگاه باشد. حتی اگر گران باشد، با پرداخت‌های سطح بالا، سطح بالایی دارد.

چگونه به صورت بصری بفهمیم که یک باشگاه چیست؟ این ساختمان 5-6 طبقه بیشتر ندارد و معمولاً 3-4 طبقه است. در عین حال، هر کدام 2-3 آپارتمان دارند. بهترین گزینه تنها آنها هستندآپارتمان هایی در طبقه که کل طبقه را اشغال می کنند. این اقامتگاه حداکثر حریم خصوصی را در شهر بزرگ فراهم می کند.

پرستیژ محله

طبق گفته توسعه دهندگان خانه باشگاه چیست؟ آنها به چنین املاکی به عنوان عمارت های کوچک روستایی اشاره می کنند که در آنها چندین آپارتمان وجود دارد. اما مسکن باید در منطقه ای با شهرت بی عیب و نقص، زیرساخت عالی و زمین گران قیمت واقع شود.

بهترین مکان، بخش تاریخی یک شهر بزرگ در نظر گرفته می شود، اما ملک را می توان در یک بخش جنگلی، نزدیک یک آب انبار یا دریا، دور از مغازه ها قرار داد.

انحصار پروژه

ساخت خانه باشگاه منحصر به فرد است، طبق یک پروژه فردی انجام می شود. در عین حال، نه تنها خواسته های توسعه دهنده، بلکه ویژگی های منطقه، چشم انداز و سایر تفاوت های ظریف را نیز در نظر می گیرد. ملک باید با چشم انداز محلی ترکیب شود و همچنین بسیار بهتر از ساختمان های دیگر به نظر برسد.

انحصاری بودن پروژه نشان می دهد که هر آپارتمان برخلاف بقیه، چیدمان خاص خود را دارد. خریدار باید چندین گزینه داشته باشد و نیازی نیست که طرح رایگان باشد. چیدمان سنجیده و راحت اتاق ها مهم است. اگر ملک در حین ساخت و ساز خریداری شود، مالک آینده می تواند تصمیم بگیرد که چند اتاق وجود داشته باشد و همچنین مکان آنها را تعیین کند. معلوم می شود که این پروژه بر اساس خواسته های او ایجاد می شود.

مصالح ساختمانی و تکمیلی با کیفیت

این ویژگی مربوط به مسکن لوکس و همچنین نیاز به مسکونی واشیاء تجاری در ساخت خانه های باشگاهی از مواد طبیعی و گران قیمت استفاده می شود زیرا خریداران توجه زیادی به این تفاوت دارند.

اگر دکوراسیون توسط خود مالکان بر اساس سلیقه و تخیل انجام می شود، چیدمان قسمت های مشترک، نمای بیرونی، منظر توسط سازنده انجام می شود. علاوه بر این، همه چیز باید با وضعیت بالایی مطابقت داشته باشد.

بدون ساختمان تجاری

در بسیاری از ساختمان های جدید، طبقات اول توسط مغازه ها، کافه ها، سالن های زیبایی اشغال شده است. این نمی تواند در یک خانه باشگاه باشد، فقط آپارتمان ها در آنجا قرار دارند. نگهداری از یک خانه در چنین ساختمانی به دلیل تعداد کمی از ساکنان بی سود خواهد بود. و بعید است که خود مالکان از ورود مداوم مشتریان راضی باشند.

اما ممکن است امکانات تجاری در این نزدیکی وجود داشته باشد. به گفته مشاوران املاک در صنعت املاک لوکس، بسیاری از خریداران در چنین املاکی ممکن است مربیان تناسب اندام شخصی و همچنین صاحب سبک داشته باشند.

زیرساخت

این ملک باید تا حد امکان راحت باشد. بنابراین زیرساخت های خانه باشگاه باید توسعه یابد. اگر در یک ساختمان جدید استاندارد، پارکینگ زیرزمینی فضای کمی برای ماشین ها داشته باشد، برای یک مرکز نخبه 2-3 مکان برای یک ماشین وجود دارد. افراد ثروتمند آنجا زندگی می کنند، بنابراین داشتن چندین وسیله نقلیه عادی است.

خدمات دربان باید در چنین املاک و مستغلاتی کار کند. جوانان کافی مسئول پست خود می توانند در آنجا کار کنند.همچنین نظارت تصویری در اطراف و در هر طبقه، امنیت در پارکینگ وجود دارد. زیرساخت شامل یک سونا است، اگرچه یک آپارتمان جداگانه ممکن است سونای خود را داشته باشد، یک استخر شنا در حیاط.

داشتن مکان های تفریحی در نزدیکی خانه الزامی است، مثلاً پیک نیک، آلاچیق، زمین بازی. ممکن است یک اتاق شومینه، یک اتاق بیلیارد و یک اتاق سیگار وجود داشته باشد. به طور معمول، مستاجران آنچه را که دوست دارند در خانه ببینند، مانند اتاق یوگا یا سینما، انتخاب می‌کنند.

چیدمان خانه باشگاه هر چه باشد، داشتن ارتباطات از جمله تلویزیون کابلی، اینترنت پرسرعت، تهویه مطبوع، گرمایش، چاه ضروری است. اگرچه معمولاً طبقات کمی وجود دارد، اما باید آسانسورهای بی صدا وجود داشته باشد، و گاهی اوقات هر آپارتمان آسانسور مخصوص به خود را دارد که از پارکینگ زیرزمینی منتهی می شود.

علاقه ها

داشتن میلیون ها دلار برای خرید یک آپارتمان کافی نیست. یکی از ویژگی های خانه باشگاه انتخاب مستاجران است. اما این قانون همیشه توسط توسعه دهنده رعایت نمی شود. برای خرید املاک و مستغلات، باید پرسشنامه ای را پر کنید که محل کار، منطقه تجاری و همچنین علایق، سرگرمی ها، سرگرمی ها را نشان می دهد. پرسشنامه توسط مالک ساختمان بررسی می شود، با داشتن سابقه کیفری و سایر موارد منفی در بیوگرافی، ممکن است خریدار از خرید مسکن منع شود.

در برخی شرایط، آپارتمان ها توسط بستگان، شرکای تجاری خریداری می شوند. اغلب، مصاحبه لازم است، که در آن نه تنها توسعه دهندگان، بلکه همسایگان نیز شرکت می کنند. گاهی اوقات اگر صاحبان آپارتمان نقل مکان کنند و مسکن خود را در بازار ثانویه قرار دهند،مالکان جدید به توصیه یک همسایه نیاز دارند.

افرادی از طبقه اجتماعی و سطح درآمد تقریباً یکسان در این خانه زندگی می کنند که چنین ملکی را برای افراد با درآمد بالا جذاب می کند. این تفاوت تفاوت اصلی با مسکن نخبگان است. اما اغلب توسعه دهندگان از پر کردن پرسشنامه و مصاحبه غفلت می کنند. سپس خانه باشگاه جایگاه خود را از دست می دهد، فقط یک نخبه می شود.

پیشنهاد

اولین خانه باشگاه در مسکو، در قلمرو گلدن مایل ساخته شد. از سال 2000، با بازسازی سایت در نزدیکی Ostozhenka و خاکریز Prechistenskaya، چنین املاک و مستغلاتی مورد تقاضا بوده است. مسکن کاملاً متناسب با بخش تاریخی پایتخت است، علاوه بر این، الزامات مسکن نخبگان را برآورده می کند.

تا سال 2008، این ملک به ندرت در بازار آزاد دیده می شد. توسعه دهندگان خانه های باشگاهی آن را از طریق آژانس های ویژه فروختند. یک نمونه خانه مسکو "Monolith-Plaza" است که در آن فقط اعضای باشگاه "مونولیت" حق خرید یک اتاق را داشتند.

تقاضا برای املاک و مستغلات با بحران کاهش یافت، اما علاقه به آن زیاد بود. از این رو ساخت بناها در قسمت های تاریخی شهر حفظ شده است. محبوب ترین پیشنهادها شامل خانه هایی در Plyushchikha در Khamovniki است. مسکن ایجاد شده در پروژه های فردی با استفاده از سنگ مرمر ایتالیایی و چوب های گرانبها. پیشنهادات در خانه Agalarov و خانه سفارت مورد تقاضا هستند.

در پایتخت، اغلب خانه‌های باشگاهی وجود دارد که نه در ساختمان‌های جدید، بلکه در ساختمان‌های تاریخی قرار دارند. این شامل ساختمان در Varsonofevsky Lane، 4. این استقلمرو بسته، محافظت شده، ساکت است. هزینه یک آپارتمان 5 اتاقه بیش از 3 میلیون دلار است.

بسیاری از املاک و مستغلات در منطقه مرکزی واقع شده است، اما پیشنهادات دیگری نیز وجود دارد، به عنوان مثال، یک مجتمع مسکونی سه طبقه در Meshchersky. 10 ساختمان از این قبیل در پایتخت شمالی وجود دارد. اولین خانه باشگاه در این شهر The Fifth Element است.

در سنت پترزبورگ Stella Maris وجود دارد - 15 آپارتمان واقع در سواحل مالایا نوکا. این ساختمان دارای اسکله ای برای قایق های تفریحی است. چنین املاک و مستغلاتی در جزیره کرستوفسکی است. قیمت مسکن در پایتخت شمالی کمی کمتر از پروژه های مسکو است، اما همچنان به 1750000 روبل می رسد. (30 هزار دلار) در هر 1 متر مربع. m.

خانه های مشابه بسیاری در سوچی در حال ساخت هستند. این شهر از نظر قیمت و کمیت در حال عقب نشینی با پایتخت است. اما مسکن سوچی یک گزینه دموکراتیک در بازار املاک و مستغلات است. انتخاب مستاجران در آنجا انجام نمی شود، همه می توانند آن را خریداری کنند. منطقه تفریحی به خاطر "خانه ایده آل" معروف است. اما آپارتمان های زیادی در ساختمان وجود دارد - تعداد طبقات در آن متغیر است (16-22)، بنابراین پروژه مناسب یک خانه باشگاه نیست.

در لیوبرتسی

The First Club House در Lyubertsy یک ساختمان جدید با کلاس راحتی است که در یک قسمت با ساختمان های بلند و پایین و در قسمت دیگر با خیابان Oktyabrsky هم مرز است. این خانه شامل 9 بخش یکپارچه چند سطحی است.

پوشش بیرونی شامل روکش آجری و پنجره های پانوراما است. این ساختمان در 13 کیلومتری جاده کمربندی مسکو و 10 دقیقه با ایستگاه مترو ژولبینو قرار دارد. امنیت توسط یک منطقه بسته تامین می شود. ورودیه تاکارت های الکترونیکی یک سرویس دربان وجود دارد. در نزدیکی زیرساخت های لازم وجود دارد. در نزدیکی پارک جنگلی ژولبینسکی وجود دارد.

LCD "First Club House" در Lyubertsy از 884 آپارتمان با طرح رایگان تشکیل شده است. مساحت آنها می تواند در محدوده 46-111 متر مربع باشد. متر بخشی از محل با پایان ناهموار به بهره برداری می رسد. محل دارای راهروهای بزرگ، طاقچه برای تهویه مطبوع، بالکن است. فقط از بهترین مواد برای دکوراسیون استفاده شد. امکان سفارش تکمیل آپارتمان وجود دارد.

طبقات پایین برای مقاصد تجاری استفاده می شود. کافه ها، رستوران ها، موسسات تجاری، خشکشویی، دفاتر وجود دارد. در این پروژه 2 پارکینگ برای خودروها فراهم شده است. املاک و مستغلات در Lyubertsy دارای تمام ویژگی های یک کلاس تجاری است: چیدمان مدرن، پرداخت های گران قیمت، زیرساخت های غنی. مزایای اتاق عبارتند از:

1. حریم خصوصی زندگی، زیرا ساختمان ها بر اساس مفهوم باشگاه ایجاد می شوند و دسترسی به قلمرو خود را محدود می کنند.
2. سرویس پذیرش برای اطمینان از راحتی ساکنان کار می کند.
3. در نزدیکی پارک جنگلی ژولبینسکی با کوچه‌ها و مکان‌های پیک نیک قرار دارد.
4. زمین های بازی و زمین های ورزشی وجود دارد.
5. معماری و منظر اصلی.
6. دسترسی به حمل و نقل.

بنابراین، خانه های باشگاه در میان نخبگان هستند. فقط افراد بسیار ثروتمند و باهوش می توانند آنها را بخرند. این ویژگی راحتی را فراهم می کند.