مراحل یک پروژه سرمایه گذاری از ایده تا اجرا

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

تحت پروژه سرمایه گذاری برنامه فعالیت هایی که با کمیسیون سرمایه گذاری های سرمایه ای مرتبط است و همچنین بازپرداخت بعدی و سود اجباری آن درک می شود. در طول برنامه ریزی، قطعاً مراحل یک پروژه سرمایه گذاری را تجویز می کنند که مطالعه شایسته آن موفقیت آن را تعیین می کند.

پروژه سرمایه گذاری و مراحل اصلی آن

قبل از سرمایه گذاری، سرمایه گذار باید طرح توسعه پروژه انتخابی را به دقت مطالعه کند. به همین دلیل است که سازندگان آن با دقت به توسعه هر مرحله از توسعه آن نزدیک می شوند. تا به امروز، 4 مرحله زیر از چرخه عمر یک پروژه سرمایه گذاری قابل تشخیص است:

پیش سرمایه گذاری؛

سرمایه گذاری؛

بهره برداری از اشیاء جدید ایجاد شده؛

انحلال-تحلیلی (برای همه پروژه‌ها معمول نیست)

در عمل بین المللی معمولاً فقط سه مرحله اول مشخص می شود. هر یک از این مراحل نیاز به تنظیم و کنترل اجباری دارد.

برنامه ریزی پروژه

وظایف زیادی قبل از توسعه یک پروژه سرمایه گذاری تعیین شده است، اما یک وظیفه جهانی تهیه اطلاعاتی است که برای تصمیم گیری آگاهانه سرمایه گذاری کافی باشد.

برای مدلسازی، پروژه سرمایه گذاری انتخاب شده در یک مبنای زمانی در نظر گرفته می شود که در آن افق تحقیق (دوره انتخابی که در حال تجزیه و تحلیل است) باید به فواصل مساوی تقسیم شود. به آنها فواصل برنامه ریزی می گویند.

برای هر فعالیت سرمایه گذاری، مدیریت معرفی می شود که شامل 4 مرحله زیر است:

1. تحقیق بازار.
2. برنامه ریزی کار و توسعه پروژه.
3. اجرای پروژه.
4. ارزیابی و تجزیه و تحلیل نتایجی که از زمان تکمیل پروژه به دست آمده است.

چه کاری در طول برنامه ریزی انجام می شود؟

در این مرحله، مراحل زیر الزامی است:

اهداف شکل می گیرد و همچنین اهداف فرعی فعالیت سرمایه گذاری؛

تحقیق بازار در حال انجام؛

پروژه های احتمالی شناسایی شدند؛

ارزیابی اقتصادی در حال انجام؛

گزینه‌های سه‌گانه هنگام مدل‌سازی محدودیت‌های مختلف (مثلاً منابع یا زمان، در حالی که محدودیت‌ها می‌توانند ماهیت اجتماعی و اقتصادی داشته باشند)؛

تشکیل یک سبد سرمایه گذاری تمام عیار

مراحل پیاده سازی

مراحل اجرای پروژه قطعاً شامل خواهد شدسرمایه گذاری، اجرای مستقیم پروژه و همچنین حذف هر یک از پیامدهای آن. هر یک از این مراحل شامل حل مشکلات خاصی است. بنابراین به عنوان مثال در حین اجرا، تولید و فروش انجام می شود و همچنین هزینه ها محاسبه و تامین مالی مستمر لازم انجام می شود. همانطور که مراحل و مراحل پروژه سرمایه گذاری را طی می کنید، ایده کار به تدریج اصلاح می شود و اطلاعات جدیدی اضافه می شود. با تشکر از این، ما می توانیم در مورد نوعی پایان متوسط در هر یک از این مراحل صحبت کنیم. سرمایه گذاران می توانند از نتایج به دست آمده برای برنامه ریزی بیشتر امکان سنجی سرمایه گذاری پول استفاده کنند. شروع مرحله بعدی بستگی به تکمیل موفقیت آمیز هر مرحله دارد.

مرحله قبل از سرمایه گذاری

اجرای پروژه به اجرای کیفی مرحله اول بستگی دارد، زیرا در اینجا ارزیابی امکان اجرای آن صورت می گیرد. جنبه های قانونی، تولید و بازاریابی در نظر گرفته شده است. اطلاعات مربوط به محیط کلان اقتصادی پروژه به عنوان اطلاعات اولیه استفاده می شود. شرایط مالیاتی موجود، فناوری موجود و همچنین بازارهای مورد نظر برای محصول یا خدمات نهایی، مطمئناً در نظر گرفته شده است. چنین لحظات زیادی وجود دارد، آنها به نوع کسب و کار انتخاب شده بستگی دارند.

نتیجه کار در مرحله اول باید یک توصیف ساختار یافته آماده از ایده پروژه انتخاب شده و همچنین یک برنامه زمانی دقیق باشد که در آن اجرا می شود.

مرحله پیش سرمایه گذاری یک پروژه سرمایه گذاری شاملچند مرحله اولین مورد از اینها جستجوی مفاهیم برای سرمایه گذاری های ممکن است.

اصول برای ایجاد مفهوم سرمایه گذاری

جستجوی مفاهیم سرمایه‌گذاری توسط سازمان‌هایی با پروفایل‌های مختلف می‌تواند بر اساس طبقه‌بندی زیر از مفروضات اولیه انجام شود (آنها برای رویه بین‌المللی استاندارد هستند):

1. در دسترس بودن منابع طبیعی (مانند مواد معدنی) که برای فرآوری و استفاده بیشتر در تولید مناسب است. طیف بسیار وسیعی از چنین منابعی امکان پذیر است، از گیاهانی که برای مقاصد دارویی مناسب هستند تا نفت و گاز.
2. تولید کشاورزی موجود با تحلیل قابلیت ها و سنت های آن. به همین دلیل می توان پتانسیل توسعه این منطقه و همچنین محدوده پروژه هایی را که امکان اجرای آنها وجود دارد، مشخص کرد.
3. ارزیابی تغییرات احتمالی که ممکن است در آینده تحت تأثیر عوامل اجتماعی-اقتصادی یا جمعیتی رخ دهد. همچنین، چنین ارزیابی با در نظر گرفتن ظهور محصولات جدید در بازار انجام می شود.
4. واردات (مخصوصاً ساختار و حجم آن)، که نشان دهنده انگیزه احتمالی برای توسعه پروژه هایی است که می تواند با هدف عرضه کالاهای داخلی به بازار جایگزین کالاهای وارداتی باشد. به هر حال، ایجاد آنها می تواند مورد حمایت دولت باشد.
5. تجزیه و تحلیل تجربه، و همچنین روندهای توسعه موجود برای سایر صنایع. به طور خاص، صنایع با منابع مشابه و سطح مشابه در نظر گرفته می شود.توسعه اجتماعی و اقتصادی.
6. حسابداری برای نیازهایی که از قبل وجود داشته یا انتظار می رود ایجاد شود. هم اقتصاد جهانی و هم اقتصاد داخلی در نظر گرفته شده است.
7. تجزیه و تحلیل اطلاعات در مورد افزایش برنامه ریزی شده در تولید برای صنایعی که مصرف کننده هستند. و همچنین با در نظر گرفتن تقاضای فزاینده برای محصول یا خدماتی که در حال حاضر تولید شده است.
8. پتانسیل برای تنوع بخشیدن به تولید با در نظر گرفتن یک پایه واحد از مواد خام.
9. شرایط مختلف اقتصادی عمومی، از جمله ایجاد فضای سرمایه گذاری مطلوب توسط دولت.

آماده سازی پیش از پروژه شامل چه چیزهایی است؟

قبل از این مرحله از پروژه سرمایه گذاری، وظیفه تدوین یک طرح تجاری است. این سند باید لزوماً تمام جنبه‌های سازمان تجاری در حال ایجاد را با تجزیه و تحلیل مشکلات احتمالی که ممکن است در آینده ایجاد شود و راه‌های حل آنها را تعیین کند.

ساختار چنین پروژه ای باید به وضوح تعریف شود. ممکن است شامل بخش هایی از این قبیل باشد (آنها راه حل های ممکن برای مشکلات در این زمینه ها را تجزیه و تحلیل می کنند):

پتانسیل موجود در بازار و ظرفیت‌های تولید به دقت مورد مطالعه قرار می‌گیرد تا حجم تولید برنامه‌ریزی شده برآورده شود

تجزیه و تحلیل سازه و همچنین مقدار هزینه های سربار موجود یا احتمالی

سوابق فنی سازمان تولیدی در نظر گرفته شده است

فرصتاستقرار تاسیسات جدید تولید

مقادیر منابعی که برای تولید استفاده می شود

سازماندهی مناسب فرآیند کار و همچنین دستمزد کارگران

حمایت مالی از پروژه. در این مورد، مقادیر مورد نیاز برای سرمایه گذاری و همچنین هزینه های احتمالی تولید در نظر گرفته می شود. همچنین در این بخش راه های به دست آوردن منابع سرمایه گذاری و همچنین سود احتمالی قابل حصول از این گونه سرمایه گذاری ها شرح داده شده است

اشکال قانونی وجود شیء ایجاد شده. این به بخش سازمانی و قانونی اشاره دارد

آماده سازی نهایی یک پروژه سرمایه گذاری چگونه انجام می شود؟

در این مرحله، اسناد مطالعات مالی و امکان سنجی پروژه به طور بسیار دقیق در حال تهیه است که یک بررسی جایگزین برای مشکلات احتمالی که با بسیاری از جنبه های سرمایه گذاری مرتبط است ارائه می دهد:

تجاری؛

فنی؛

مالی

در این مرحله از پروژه سرمایه گذاری، تعیین محدوده پروژه بسیار مهم است (این ممکن است تعداد محصولاتی باشد که برای عرضه برنامه ریزی شده اند یا شاخص هایی در بخش خدمات). بیان مسئله در این مرحله از کار بسیار مهم است. همه انواع کارها بسیار دقیق برنامه ریزی شده اند. علاوه بر این، تمام کارها نشان داده شده است که بدون آنها اجرای پروژه غیرممکن خواهد بود.

این جایی است که عملکرد یک سرمایه گذاری اندازه گیری می شود و هزینه احتمالی سرمایه قابل جمع آوری تعیین می شود. به عنوان نقطه شروعاطلاعات استفاده شده:

هزینه های تولید در حال حاضر موجود است؛

برنامه سرمایه گذاری سرمایه؛

نیاز به سرمایه در گردش؛

نرخ تخفیف

نتایج اغلب در قالب جداولی ارائه می شوند که عملکرد سرمایه گذاری ها را نشان می دهد.

پس از آن، مناسب ترین طرح تامین مالی پروژه و همچنین ارزیابی اثربخشی سرمایه گذاری ها از دیدگاه صاحب پروژه انتخاب می شود. تهیه چنین اسنادی بدون اطلاعات در مورد برنامه بازپرداخت وام، نرخ بهره و پرداخت سود سهام غیرممکن است.

بررسی نهایی پروژه

عوامل محیط خارجی و همچنین وضعیت درون شرکت در نظر گرفته می شود. اگر این عوامل منفی ارزیابی شوند، پروژه ممکن است به تعویق بیفتد یا رد شود.

اگر تصمیم مثبتی گرفته شد، مرحله سرمایه گذاری آغاز می شود.

مرحله سرمایه گذاری

مرحله سرمایه‌گذاری پروژه شامل معرفی سرمایه‌گذاری‌هایی است که مجموع آن‌ها به‌طور میانگین ۷۵ تا ۹۰ درصد حجم سرمایه‌گذاری‌هایی است که از ابتدا برنامه‌ریزی شده بود. این مرحله است که مبنای اجرای موفق پروژه محسوب می شود.

بسته به اینکه کدام هدف سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود، پروژه ممکن است شامل مجموعه متنوعی از فعالیت ها باشد. هزینه های زمان و نیروی کار نیز ممکن است متفاوت باشد.

به شرط اینکه در مورد سبد سرمایه گذاری صحبت کنیم که باید روی سهام تشکیل شود.صرافی، یک سرمایه گذار برای خرید آن اغلب فقط باید چند بار روی ماوس کلیک کرده و فرم ثبت نام را پر کند.

به شرط اینکه هدف سرمایه گذاری ساخت یک ساختمان باشد، اجرای مراحل یک پروژه سرمایه گذاری و ساختمانی فرآیندی بسیار پیچیده و طولانی است که شامل مراحل متعددی می باشد. در اینجا سرمایه گذار باید دستکاری های زیر را انجام دهد:

پیمانکارانی را انتخاب کنید که تمام اسناد و مدارک لازم را برای پروژه تهیه کنند؛

انتخاب بهترین تامین کنندگان مواد و تجهیزات لازم؛

یک شرکت ساختمانی برای انجام کار پیدا کنید

شایان ذکر است که در عمل، تعداد بسیار کمی از سرمایه گذاران با تمام مسائلی که در بالا ذکر شد سر و کار دارند. معمولاً انتخاب در یک شرکت متوقف می شود که وضعیت یک پیمانکار عمومی را دریافت می کند. این شرکت منتخب است که متعاقباً کار با پیمانکاران فرعی را سازماندهی می کند و همچنین تمام مراحل اجرای پروژه سرمایه گذاری را کنترل می کند.

مرحله عملیاتی

اغلب منابع این مرحله را پس از سرمایه گذاری می نامند. در اینجا عملیات دارایی به دست آمده آغاز می شود، اولین درآمد حاصل می شود. اغلب مواقعی پیش می آید که پروژه در ابتدا سودی به همراه ندارد، اما این برای سرمایه گذاران با تجربه تعجب آور نخواهد بود. علاوه بر این، حتی در مرحله ارزیابی پروژه های سرمایه گذاری، هزینه های این مرحله به میزان 10 درصد از کل سرمایه گذاری تعیین می شود.

مدت مرحلهعملکرد در شرایط مختلف ممکن است در هر مورد متفاوت باشد. از بسیاری جهات، مرحله عملیاتی یک پروژه سرمایه گذاری به کیفیت سرمایه گذاری های انجام شده بستگی دارد. اگر محاسبات اولیه و انتظارات سرمایه گذاران درست باشد، این مرحله می تواند برای چندین دهه ادامه یابد. اگر سرمایه گذاری موجه نبود، می توان مرحله عملیاتی را به چند ماه کاهش داد.

اوج منطقی این مرحله از اجرای پروژه سرمایه گذاری این است که سرمایه گذار به اهداف برنامه ریزی شده دست یافته است.

مرحله انحلال

دلایل مختلفی می تواند باعث شروع مرحله انحلال شود. از جمله آنها ممکن است:

1. وقتی فرصت‌های توسعه بیشتر تمام شد.
2. یک پیشنهاد تجاری مطلوب دریافت شده توسط مالک دارایی.
3. کاهش سرمایه‌گذاری ممکن است به این دلیل باشد که پروژه انتظارات را برآورده نکرده است.

حتی در مرحله توسعه پروژه های سرمایه گذاری نیز حضور چنین مرحله ای قابل انتظار است. همیشه با تجزیه و تحلیل اطلاعاتی که در طول اجرای پروژه به دست آمده است همراه است. در نتیجه می توان نتایج خاصی در مورد اشتباهات و اشتباهات گرفت که به دلیل آن حداکثر سود حاصل نشد.

ویژگی های مراحل پروژه های سرمایه گذاری

تحلیل سرمایه گذاری با روش های زیادی انجام می شود، اما هر یک از آنها شامل در نظر گرفتن پروژه به عنوان یک هدف مستقل از اقتصاد است. بنابراین، فرض بر این است که در دو مرحله اول یک پروژه سرمایه گذاری، باید به طور جداگانه ازسایر فعالیت های شرکت.

انتخاب صحیح طرح تامین مالی نیز مهم است. و ارزیابی کلی پروژه حصول اطمینان از ارائه کلیه اطلاعات لازم در چنین فرمی است که برای تصمیم گیری و نتیجه گیری در مورد امکان سنجی سرمایه گذاری کافی است.