سرمایه گذاری - چیست؟ سرمایه گذاری در مشاغل یا املاک و مستغلات. انواع سرمایه گذاری

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

سرمایه گذاری فرآیند سرمایه گذاری وجوه (سرمایه) به منظور کسب منافع در قالب سود است. آیا سرمایه گذاری امن است؟ سخت است که بگوییم امن است، بیایید آنها را با وام مقایسه کنیم.

مقایسه با وام

تفاوت سرمایه گذاری و وام دادن در این است که در مورد دوم، می دانیم که وجوه با درصد مشخصی به موقع به ما بازگردانده می شود، اما در مورد سرمایه گذاری نمی توانیم همین را بگوییم. واقعیت این است که این یک نوع فعالیت مخاطره آمیز است، سود بستگی به موفقیت یک پروژه خاص دارد، در صورت سرمایه گذاری ناموفق، امکان از دست دادن کامل یا جزئی سرمایه سرمایه گذاری شده وجود دارد.

سرمایه گذاری - چیست؟

بیایید منطقی فکر کنیم که برای کسب درآمد چه کارهایی باید انجام شود. بسیاری برای این منظور کار پیدا می کنند و وقت و انرژی خود را در آنجا با دریافت دستمزد صرف می کنند. در چنین شرایطی برای دریافت بیشتر چه باید کرد؟ منطقی است که برای این منظور باید کارهای بیشتری (از لحاظ کیفی یا کمی) انجام شود.بنابراین، زمان زیادی صرف کار می شود و همیشه محدودیتی برای نیروی انسانی وجود دارد. اگر دائماً کار می کنید، دیگر زمانی برای استراحت وجود نخواهد داشت و بهبود وضعیت مالی شما منطقی نخواهد بود. در چنین شرایطی سرمایه گذاری ها به کمک می آیند. اینکه این یک راه فوق‌العاده برای پول درآوردن برای شما است و نه برعکس، در آن شکی وجود ندارد. راست می گویند تنبلی موتور پیشرفت است. اصلا نیازی نیست سخت کار کنید. در حالی که شما در حال انجام کارهای خانه خود هستید، قانون فیزیک را فریب می دهید، که می گوید یک بدن نمی تواند همزمان در دو مکان مختلف باشد، شما هنوز هم می توانید درآمد کسب کنید، البته نه دقیقاً شما، اما "جایگزین" - سرمایه سرمایه گذاری شده. ما درک کمی از معنای کلمه "سرمایه گذاری" داریم. اکنون می دانیم که چیست، بنابراین می توانیم به نکته اصلی توجه کنیم، یعنی اینکه در واقع کجا باید پول را سرمایه گذاری کنیم.

انواع سرمایه گذاری

باید روی چیزی سرمایه گذاری کنید. تعداد زیادی گزینه در جهان وجود دارد که مردم پس انداز خود را در آن سرمایه گذاری می کنند. اکنون وجوه، اوراق قرضه، سهام محبوب هستند، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار سودآور است. این تنها بخش کوچکی از جایی است که می توانید سرمایه گذاری کنید. و اگر در کاری مهارت دارید، سرمایه گذاری در یک کسب و کار می تواند یک گزینه عالی باشد. مهم این نیست که کجا سرمایه گذاری می کنید، نکته اصلی این است که سودآور است. پول باید برای شما کار کند.

تبلیغات

سهم نوعی از اوراق بهادار است که حق سهم مالک (سهامدار) خود را در مالکیت شرکت گواهی می کند و می دهد.توانایی مدیریت آن و دریافت سود سهام (درآمد).

اوراق قرضه

اوراق قرضه تعهدات بدهی شرکت به صاحب اوراق را رفع می کند. دارنده اوراق قرضه برخلاف سهامدار، شرکت را اداره نمی کند و حق دریافت سود سهام از سود آن را ندارد. به دارندگان این اوراق درآمد سود پرداخت می شود و در پایان دوره گردش آن یا پس از بازخرید، ارزش اسمی آن صادر می شود.

مقایسه ریسک

سهام سرمایه گذاری پرریسک تری نسبت به اوراق قرضه است، زیرا سود سهام تنها به توسعه موفقیت آمیز شرکت بستگی دارد. اوراق قرضه توسط دارایی و دارایی شرکت تضمین می شود.

صندوق سرمایه گذاری

برای درک ساده تر موضوع، بیایید وجوه را به شکل کیسه ای پول تصور کنیم که از اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی پر شده است. سرمایه گذاری های سرمایه ای به مدیریت اعتماد بانک منتقل می شود که فرآیند سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام را مدیریت می کند. خود سرمایه‌گذاران به دلیل پیچیدگی کار و هزینه بالای فرآیند خرید و فروش نمی‌توانند مستقیماً سرمایه‌گذاری کنند. من می خواهم توجه داشته باشم که اینها سپرده های نسبتا بلندمدت هستند، علیرغم این واقعیت که سرمایه گذار می تواند در هر زمان پول برداشت کند. معمولاً تا 2 سال دیگر سود دریافت خواهید کرد، همچنین فراموش نکنید که این یک تجارت پرخطر است و در نتیجه می توانید پس انداز خود را کاملاً از دست بدهید.

آیا ارزش سرمایه گذاری در یک تجارت را دارد؟

برای پاسخ به این سوال، باید بدانید که با سرمایه گذاری در یک تجارت، درصد مشخصی از سود آن را به دست می آورید. همچنینشایان ذکر است که می توانید هم در کسب و کار خودتان و هم در کسب و کار دیگران سرمایه گذاری کنید. بنابراین، حتی اگر هیچ ایده ای برای راه اندازی کسب و کار خود ندارید، می توانید در کسب و کار دیگران سرمایه گذاری کنید. پول را می توان هم در یک تجارت آماده سرمایه گذاری کرد و هم در پروژه های تجاری سرمایه گذاری کرد. اینها به اصطلاح استارت آپ هستند. وجوه سرمایه گذاری شده در این گونه پروژه ها، سرمایه گذاری های مخاطره آمیز هستند. آن چیست؟ این نام وجوهی است که در پروژه‌های جوان پرریسک سرمایه‌گذاری می‌شود، معمولاً بانک‌ها از همکاری با آن‌ها خودداری می‌کنند، بنابراین سرمایه‌گذاران خصوصی درگیر می‌شوند. به طور معمول، این فرآیند با سرمایه گذاری بلند مدت در شرکت مشخص می شود. کسب درآمد نیز می تواند متفاوت باشد. برخی از سرمایه گذاران فقط درآمد غیرفعال (درصد سود) دریافت می کنند، برخی دیگر درآمد فعال دریافت می کنند (مستقیماً تجارت را مدیریت می کنند). اگر مبلغ کاملی را برای سرمایه گذاری در کسب و کار ندارید نگران نباشید، زیرا می توانید نه 100٪، بلکه مثلاً 20-30٪ را بدهید و به سرمایه گذاران دیگر بپیوندید (صاحب سهام). به طور کلی، 100٪ سرمایه گذاری در یک کسب و کار یک تجارت بسیار پرخطر است، مشارکت در سهام بسیار امن تر است. سرمایه گذاری در یک تجارت هم مزایا و هم معایب دارد.

مزایا

1. اشکال و انواع بسیاری از مشاغل برای سرمایه گذاری.
2. پروژه هایی وجود دارند که به بودجه کلان و همچنین مشارکت سهام نیاز ندارند.
3. قابل فهم و تقریباً برای همه قابل دسترس است.
4. این یک دارایی ملموس است، ملموس بودن پول سرمایه گذاری شده.
5. شما می توانید به صورت شخصی در ایجاد یک کسب و کار مشارکت کنید، دقیقاً بدانید که وجوه در کجا و چگونه خرج می شود. توانایی کنترل پیوست ها.
6. سودآوری نامحدود.

عیوب

1. خطر از دست دادن سرمایه در صورت شکست کسب و کار.
2. شما باید دائماً اطمینان حاصل کنید که قانون نقض نمی شود.
3. اختلافات احتمالی با شرکا (هنگام ایجاد سهم تجاری).
4. شما باید مشخصات موردی را که در آن سرمایه گذاری کرده اید درک کنید.
5. هنگامی که در یک استارتاپ سرمایه گذاری می کنید، به احتمال زیاد، سود فوراً به دست نمی آید. یعنی این نوع سرمایه گذاری را می توان به عنوان بلندمدت طبقه بندی کرد.

املاک

شاید این یکی از امن ترین انواع سرمایه گذاری باشد. قیمت املاک و مستغلات هرگز کاهش نمی یابد، هر سال فقط قیمت آن افزایش می یابد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک نقطه ضعف قابل توجه دارد و آن این است که شما باید بلافاصله سرمایه اولیه چشمگیری داشته باشید. اما اکنون می توانید راه دیگری برای خروج از این وضعیت پیدا کنید، مثلاً برای ساخت و ساز یا وام مسکن بگیرید و پس از ساخت آپارتمان، ارزش آن افزایش قیمت پیدا کند. همچنین ساخت و فروش مجدد گاراژها سودآور است. فراموش نکنید که ویژگی های بازار منطقه خود را در نظر بگیرید. همچنین می توانید خانه و گاراژ را اجاره دهید. در این مورد، مکان شی باید در نظر گرفته شود و درآمد به این بستگی دارد. اگر تصمیم به سرمایه گذاری در این نوع سرمایه گذاری دارید، قوانین را به دقت مطالعه کنید، این به تصمیم گیری در مورد سودآوری پروژه کمک می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بهترین نوع سرمایه گذاری است.

امیدواریم که مقاله به درک کمی در دنیای پیچیده کمک کرده باشدسرمایه‌گذاری‌ها و مهم‌تر از همه، روشن ساختند که می‌توانند وسیله‌ای برای کسب درآمد اضافی و گاهاً اصلی باشند. مهم نیست که چه نوع سرمایه گذاری را برای خود انتخاب می کنید، نکته اصلی این است که یاد بگیرید چگونه پول درآورید برای شما کار کند و نه برعکس. سرمایه گذاری موفق، قابل اعتماد و سودآور.