اجاره چیست؟ و چرا او

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هر یک از ما یک بار چیزی در مورد اجاره شنیده ایم، درست است؟ همه نمی توانند با قطعیت توضیح دهند که این مفهوم به چه معناست. بیایید بفهمیم اجاره چیست. این انتقال داوطلبانه دارایی خود یا بخشی از آن به مالکیت شخص دیگری است. در عین حال، تمام اموال منتقل شده باید در شرایط خوبی نگهداری شود و به موقع پرداخت شود.

پرداخت نه تنها می تواند نقدی باشد، بلکه انواع دیگری از محاسباتی که در قرارداد اجاره مقرر شده اند نیز می باشد. این ممکن است خرید دارو، خانه داری جزئی یا کامل، مراقبت از صاحب بیمار و غیره باشد.

هنگام تنظیم قرارداد اجاره، کلیه شرایط و مسئولیت های طرفین ذکر شده است. طبق شرایط قرارداد اجاره، ملک بلافاصله پس از امضا یا در زمان دیگری که توسط هر دو طرف تعیین می شود به مالکیت پرداخت کننده تبدیل می شود. در قرارداد باید الزاماً مشخص شود که مالک سابق چه مدت در آنجا ثبت نام می کند و چه مدت در آپارتمان زندگی می کند.

اجاره و انواع آن چیست؟ آنهارا می توان به سه گروه زندگی، دائمی و نگهداری با یک وابسته تقسیم کرد. آنها از نظر اندازه و شرایط پرداخت و شکل متفاوت هستند. اجاره دائمی چیست؟ به شهروندان یا موسسات غیرانتفاعی پرداخت می شود. دریافت این نوع اجاره به صورت ارثی یا در نتیجه جانشینی است.

سالیانه مادام العمر چیست؟ و چه تفاوتی با ثابت دارد؟ فقط توسط افراد قابل دریافت است. این نوع دیه ارث نمی‌رود، زیرا از روز فوت گیرنده، پرداخت‌های واجب دیه قطع می‌شود. آسیب یا تخریب اموالی که طبق قرارداد منتقل شده است، پرداخت کننده را از تعهد به پرداخت پرداخت های اجباری رها نمی کند.

سالیانه مادام العمر دلالت بر این دارد که مستاجر اموال متعلق به خود را به پرداخت کننده منتقل می کند و او نیز متعهد به ارائه مراقبت های وابسته به زندگی می شود.

قرارداد اجاره باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود و به روش مقرر ثبت شود.

امروزه اجاره آپارتمان اغلب انجام می شود. در حال حاضر در شهرهای بزرگ نمایندگی هایی وجود دارند که به این گونه معاملات می پردازند. معمولاً افراد مسن، تنها یا فراموش شده توسط اقوام که به سادگی پول کافی برای زندگی ندارند، چنین اقدامی انجام می دهند.

یک تفاوت ظریف ناخوشایند در چنین معاملاتی اغلب این است که کارگران آژانس و پرداخت کنندگان به بازنشستگان ساده لوح در مورد اندازه واقعی اجاره بها اطلاع نمی دهند. عبارت "پنج (الفگاهی اوقات دو) حداقل دستمزد" توسط یک فرد مسن "پنج برابر 4 هزار" در نظر گرفته می شود، اگرچه در واقعیت به معنای پنج برابر 100 روبل است.

علی رغم این واقعیت که این وضعیت به وضوح ناعادلانه است، قانونگذار روسیه اجازه نمی دهد حداقل دستمزد (4330 روبل) برای اجاره قراردادها باشد. علیرغم اینکه اکنون لایحه عادی سازی این وضعیت در اولین قرائت به تصویب رسیده است، هنوز بیشتر از این به تصویب نرسیده است. بنابراین، افراد مسن که مسکن خود را به مالکیت واگذار کردند، به جای هشت هزار روبل مورد انتظار، هر کدام دویست روبل دریافت خواهند کرد.

امکان فسخ یا بی اعتبار کردن چنین قرارداد مستمری در دادگاه وجود دارد، اما انجام آن بسیار دشوار است. شما به وکلای واجد شرایط و با درآمد مناسب نیاز دارید که بتوانند غیرقانونی بودن معامله را ثابت کنند.

اکنون می دانید سالیانه چیست، و انتخاب با شماست که آن را صادر کنید یا نه.