مالیات بر فروش آپارتمان: ویژگی های محاسبه، الزامات و توصیه ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مالیات فروش آپارتمان توسط فروشنده از محل درآمد حاصل از فروش املاک پرداخت می شود. کارمزد مالی سیزده درصد است. دو سال پیش مالیات فروش آپارتمانی که کمتر از سه سال از آن تملک شده بود پرداخت شد. مالیات به ارزش کاداستر شی بستگی ندارد. از آن زمان، تغییرات بسیار مهمی در قوانین ایجاد شده است که تقریباً همه ساکنان کشور را تحت تأثیر قرار می دهد.

نسخه به روز شده قانون بازه های زمانی متفاوتی نسبت به قبل برای افرادی که نمی توانند هزینه پرداخت کنند تعیین می کند و اصلاحاتی را ارائه می دهد که تعیین می کند چقدر بر فروش آپارتمان مالیات تعلق می گیرد. مهم ترین تغییری که در زمینه مالیات وجوه دریافتی از فروش املاک مسکونی رخ داد، با جایگزینی مبنای محاسباتی از ارزش موجودی به ارزش کاداستری اموال غیرمنقول مرتبط است..

نرخ مالیات فروش آپارتمان تعدیل نشده، سیزده درصد باقی می ماند. با این حال، کوتاه ترین مدت تغییر خواهد کرداستفاده از املاک و مستغلات که در آن نیازی به پرداخت این هزینه مالی نیست. دو سال پیش، داشتن یک ملک برای مدت سه سال برای فرار از پرداخت مالیات کافی بود. پس از انجام نوآوری ها، شما باید حداقل پنج سال مالکیت ملک را داشته باشید و پس از آن فرد از پرداخت مالیات معاف می شود. لازم الاجرا شدن قانون جدید نه تنها تغییرات قانونی، بلکه تغییرات مالی را نیز نشان داد: اندازه مالیات به میزان قابل توجهی افزایش یافت. ما همه چیز را در مورد مالیات بر آپارتمان و سایر تغییرات در قوانین زیر به شما خواهیم گفت.

مهمترین نوآوری

اجرای تغییر مورد بحث سه سال پیش آغاز شد. تا امروز ادامه دارد و برای مدت طولانی ادامه خواهد داشت. در نحوه برقراری 100% محاسبه مالیات بر اساس ارزش کاداستر املاک مشکل وجود دارد که شامل تفاوت قابل توجهی بین موجودی و ارزش کاداستری شی است. قیمت کاداستر عملا با ارزش گذاری بازار منطبق نیست، بسیار بالا است. ارزش موجودی به سختی به کسری از ارزش بازار ملک می رسد.

قانونگذار در تلاش است تا به لطف این نوآوری از فعالیت های غیرقانونی در فروش املاک جلوگیری کند. دلالان و مجرمان توانایی کاهش عمدی ارزش املاک و مستغلات را از دست خواهند داد، با توجه به اینکه اکنون چقدر از فروش یک آپارتمان مالیات گرفته شده است. وقتی قانون بر اساس ارزش موجودی بود، انجام این کار کاملاً ممکن و آسان بود. اکنون شرایط فروش متفاوت است. میزان کارمزد مالی بر اساس آن محاسبه می شودارزش بازار.

با این حال، نوآوری که تعیین می کند چه مالیاتی برای فروش یک آپارتمان در یک ملک پرداخت می شود، مشکلات دیگری ایجاد کرده است:

• مشکل در فروش مسکن که نیاز به سرمایه گذاری برای تعمیر دارد.
• مشکلات فروش زمانی که صاحبان ملک به دلیل مشکلات خانوادگی مجبور به کاهش ارزش ملک خود می شوند تا به سرعت آن را برای درآمد بفروشند.

انتقال کامل به هزینه طبق کاداستر در تمام مناطق کشور باید طی دو سال انجام شود. اکنون این فرآیند در مرحله میانی قرار دارد. فرض بر این است که همزمان با روند آن، ساختارهای قانونگذاری موانع مختلف در اعمال نوآوری ها را رصد کرده و اقداماتی را برای بهبود آنها انجام می دهند. در چهار سال تغییرات قانونی تاکنون کارهای زیادی انجام شده است. در این دوره زمانی، بسیاری از مناطق توانستند به ارزش کاداستری مسکن در رابطه با اینکه چه مالیاتی برای فروش یک آپارتمان پرداخت می شود، روی آورند. با این حال، بسیاری از افراد کشور همچنان به طور کامل یا جزئی مالیات را بر اساس موجودی محاسبه می کنند.

با توجه به انتقال به ارزش گذاری کاداستر:

• رویدادهای تنظیم شده مربوط به فروش مجدد سفته بازانه (غیرقانونی) مسکن.
• هجوم منابع مالی به خزانه دولت در حال افزایش است، زیرا ارزش کاداستری مسکن تقریباً مشابه ارزشی است که در بازار املاک و مستغلات عمل می کند. از یک سو حذف تمامی طرح های غیرقانونی فروش مسکن تاثیر بسیار مثبتی خواهد داشت.تاثیر بر وضعیت عمومی کشور.
• رفاه شهروندان کشور رو به کاهش است، زیرا مالکان مجبور به پرداخت مبالغ زیادی به بیت المال هستند که بر رفاه آنها تأثیر منفی می گذارد.

وصول مالیات مورد نظر مستلزم نظم و انضباط خاصی از سوی شهروندان کشور، صاحبان اموال است

پس از فروش املاک مسکونی، ساکنان کشور از اداره مالیات اطلاعیه ای دریافت می کنند که در آن اطلاعاتی درباره مالیات فروش آپارتمان در ملک باید پرداخت شود. در صورت عدم دریافت اخطار توسط شهروند، او باید به طور مستقل موضوع دریافت جزئیات برای پرداخت را حل کند، زیرا عدم وجود نامه از اداره مالیات، مالیات دهنده را از مسئولیت عدم پرداخت و جریمه خلاص نمی کند.

چه کسی هنگام فروش آپارتمان مالیات می پردازد؟

یکی از موضوعات هیجان انگیز برای شهروندان کشورمان همیشه مشکلات مربوط به مالیات مودیان با عوارض مالی به نفع بودجه دولتی بوده است. به منظور جلوگیری از انجام محاسبات اشتباه اقتصادی، مردم می خواهند سواد مالی خود را بهبود بخشند و دریابند که هنگام فروش / خرید آپارتمان چه مالیاتی باید پرداخت کنند. به ویژه، آنها نگران جمع آوری مالیات مربوط به فروش املاک و مستغلات هستند که اخیراً تغییرات عمده ای در رابطه با زمان مالکیت، پایه تسویه حساب و سایر ورودی ها داشته است.

درآمد (سود) دریافتی پس از فروش هر نوع ملک مسکونی (آپارتمان، خانه، اتاق) مشمول مالیات است. فروشنده همیشه هزینه را پرداخت می کند. شهروندان اغلب می پرسند که چه؟از فروش آپارتمان یا هر شیء غیر منقول دیگری مالیات گرفته می شود؟ نرخ سیزده درصد هزینه است. شایان ذکر است که هزینه بر ارزش کل ملک تحمیل نمی شود، بلکه فقط برای بخشی که در طول مدت مالکیت افزایش یافته است. یک مثال به شرح زیر است:

• هزینه خرید خانه هشت میلیون است؛
• قیمت فروش ده میلیون؛
• مالیات بر اشیاء - سیزده درصد تفاوت بین قیمت خرید و مبلغ فروش.

چگونه مالیات را کاهش دهیم؟

مالیات ها و هزینه های خرید و فروش املاک را می توان به طور قانونی با کاهش درآمد توسط هزینه های واقعی کاهش داد:

• هزینه خرید اولیه آپارتمان. این مبلغ برای کاهش سود حاصل از فروش شیء مجاز است. هزینه ها باید مستند باشد (اظهار نقل و انتقال پول از طریق بانک تجاری، رسید افراد، چک هایی که هزینه های تعمیر یک مرکز مسکونی را تایید می کند (خرید مصالح ساختمانی، پرداخت برای خدمات کارگران).
• هزینه های مرتبط با ساخت مسکن، خرید خانه یا سهم در املاک، زمین.
• پرداخت سود وام یا وامی که برای خرید ملک یا ساخت یک شی گرفته شده است. مبلغ نمی تواند بیش از دو میلیون باشد. این نوع کسر یک بار در طول عمر به مالیات دهندگان داده می شود.

کجا و چه مالیاتی برای فروش آپارتمان پرداخت می شود؟

برای انتقال کارمزد مالی، فروشنده اقدامات زیر را انجام می دهد:

• تکمیل اظهارنامه؛
• او را به اداره مالیات می بردبازرسی شخصا یا ارسال شده از طریق پست سفارشی؛
• دریافت رسید؛
• کارمزد را در شعبه بانک تجاری می پردازد.

در صورتی که مالک آن کودک باشد چه مالیاتی از فروش آپارتمان اخذ می شود؟ والدین برای خردسالان پول می پردازند.

بدون اظهارنامه مالیاتی:

• هنگام انجام یک مبادله اهدایی یا مبادله ای. دریافت کننده مالیات پرداخت نمی کند. هنگام اهدا، یک آپارتمان رایگان داده می شود، و در هنگام مبادله، هیچ کس درآمد نقدی دریافت نمی کند، زیرا مبادله به عنوان معادل شناخته می شود.
• هنگام فروش آپارتمان متعلق به بیش از حداقل مدت مقرر توسط قانون.

شرایط عدم پرداخت مالیات

قوانین روسیه شرایطی را فراهم می کند که به شما امکان می دهد هنگام فروش املاک و مستغلات مالیات پرداخت نکنید. آنها مربوط به مدت زمان مالکیت ملک تا زمان فروش و سایر روش های انتقال هستند:

• درآمد فروشنده املاک و مستغلات زمانی از پرداخت وظیفه معاف است که خانه حداقل برای حداقل مدت قانونی مالکیت داشته باشد. به عبارت دیگر، از سال 1395 در هنگام فروش ملک آپارتمان به مدت بیش از پنج سال، هزینه ای به خزانه واریز نمی شود. به عبارت دیگر، زمانی که شهروندی دارای آپارتمان، خانه یا اتاق بوده و بیش از پنج سال مالک قانونی آن بوده و در عین حال پس از وضع قوانین جدید برای محاسبه حق مالی فروش واقعی، مالک رسمی آن شده باشد. دارایی، سپس مالیات بر درآمد حاصل از فروش آن را پرداخت نمی کند.
• اگر ملک خریداری شده باشدبا پرداخت عوارض بابت فروش آپارتمان چه مالیاتی می پردازم؟ سوال بسیار رایج شهروندانی که سهام دارند. در این صورت می توان پس از انقضای حداقل مدت مالکیت از لحظه احراز حق مالکیت از پرداخت هزینه مالی خودداری کرد. پنج سال از زمانی که تمام اسناد ثبت نام در دست صاحب تسهیلات مسکونی است باید بگذرد.

تعداد سال	دوره تملک دارایی نسبت به سال 2016
	تا	بعد از
سه	مالیات در حال پرداخت
سه تا پنج	معافیت مالیاتی	مالیات در حال پرداخت
بیش از پنج	معافیت از پرداخت هزینه فروش ملک

شهروند می تواند با توجه به محدودیت کوتاه ترین مدت مالکیت املاک تحت شرایطی از حق فروش بدون پرداخت مالیات استفاده کند. یکی از آنها باید رعایت شود:

• املاک پس از خصوصی‌سازی ظاهر شد.
• آپارتمان (خانه) از یکی از بستگان نزدیک (والدین، فرزندان، برادران و خواهران کامل) به ارث رسیده یا به عنوان هدیه دریافت شده است.
• املاک تحویل شده با توافق با وابسته برای نگهداری عمر.
• حداقل مدت ملک معاف از مالیات برای فروشنده پنج سال است.

بنابراین، مالیات بر فروش آپارتمان توسط قوانین مالی پیش بینی شده است. به شرح زیر می توان از آن اجتناب کرد:

• صبر کنیددوره تصدی پنج ساله.
• فروش ملک به قیمت خرید.
• فروش یک آپارتمان با هزینه بیش از یک میلیون روبل. مشروط بر اینکه مبلغ فروش حداقل هفتاد درصد ارزش کاداستر باشد. در غیر این صورت درآمد با ارزش کاداستر یکسان می شود اما با ضریب تصحیح. این شاخص با دست کم گرفتن قابل توجه ارزش املاک در سند بین فروشنده و خریدار، اجتناب از پرداخت هزینه های مالی را غیرممکن می کند. امروز یک میلیون روبل طبق قرارداد فروش از کل مبلغ کسر می شود. اگر شخصی ناگهان املاک و مستغلات را به قیمت یک میلیون روبل بفروشد، دیگر مجبور نیست هزینه مالی به اداره مالیات بپردازد.

املاک

دریافت (پذیرش) وراثت از نظر حقوقی فرآیند نسبتاً پیچیده ای است که حداقل شش ماه به طول می انجامد. بسیاری از شهروندان کشورمان به این سوال علاقه دارند که چه مالیاتی از فروش یک آپارتمان به صورت ارثی باید به خزانه دولت پرداخت شود؟ پاسخ برای کسانی که امیدوارند اموال موروثی خود (آپارتمان، خانه یا زمین) را به سرعت، سودآور و بدون هزینه های مالی غیر ضروری بفروشند، خوشایند نخواهد بود. هنگام فروش ملک مسکونی، موروثی یا اهدایی، مشمول مالیات بر درآمد نیز می شود. معافیت از پرداخت مالیات بر درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات تنها پس از پنج سال از مالکیت یک آپارتمان یا اشیاء دیگر خواهد بود. تعدادی محدودیت قانونی دیگر وجود دارد:

• تعیین قیمت ملک مسکونی موروثی محاسبه می شودتمرکز بر ارزش آن با توجه به موجودی؛
• محدودیتی برای کسر مالی استاندارد یک میلیون روبل وجود دارد.

این شرایط فروش برای افرادی که می خواهند اموال موروثی خود را سریع و آسان بفروشند و در هزینه های مالی صرفه جویی کنند، مشکل ایجاد می کند. اگر خریدار آپارتمان دیگری را برای جایگزینی آپارتمان موجود خریداری کند، باید سودآوری معامله را در زمانی که حداقل مدت مجاز مالکیت هنوز به پایان نرسیده است به دقت محاسبه کرد، زیرا باید سیزده درصد از کل مبلغ را بپردازید. نه در تفاوت بین قیمت خرید و فروش. تصمیم به فروش ملک و خرید ملک دیگر می تواند منجر به زیان مالی قابل توجهی شود.

شایان به یادآوری است که حداقل مدت مالکیت ملک موروثی از لحظه گشایش وراثت یعنی از تاریخ فوت مالک سابق ملک شروع می شود و نه از لحظه قبولی. از وراثت (ثبت املاک در ارگانهای دولتی).

در این مورد، زمانی که آزاد می شود، یک دوره سه ساله در نظر گرفته می شود. طبق قانون جدید که در سال 2016 لازم الاجرا شد، سیزده درصد از فروش دریافت می شود. مستمری بگیران و معلولان این هزینه مالی را پرداخت نمی کنند. آنها به دسته ترجیحی مالیات دهندگان تعلق دارند.

معاملات بین اقوام

هنگام انجام معاملات بین اقوام نزدیک، خریدار (هدیه شده) حق دریافت کسر مالی را از دست می دهد. املاکی که به عنوان هدیه از اقوام نزدیک دریافت می شود، از نظر قانونی از اخذ مالیات معاف است.

کسر مالیات از فروش

مالیات هنگام خرید آپارتمان و کسر مالیات در کد مالیاتی RF توضیح داده شده است. اتباع کشوری که موظف به پرداخت مالیات بر درآمد کسب شده هستند می توانند در هنگام فروش ملک مسکونی حق کسر را داشته باشند. دریافت سود ملکی به کاهش قابل توجه پایه محاسبه هزینه مالی کمک می کند و گاهی اوقات شهروندان را از پرداخت مالیات نجات می دهد. در نظر بگیرید:

• مالیات دهندگان چقدر می توانند هنگام فروش املاک دریافت کنند؛
• چه شرایط خاصی توسط قانون برای تأیید حق یک شهروند برای کسر اموال پیش بینی شده است.

هر شهروندی که ملکی را می فروشد که به دسته ممتاز شهروندان معاف از مالیات تعلق ندارد می تواند از کسر استفاده کند. شرایط معافیت از هزینه، از نیاز به مطالبه حق مزایای مالی، دو سال پیش به طور قابل توجهی تغییر کرد:

• برای اشیایی که قبل از نوآوری خریداری شده اند، شرایط متفاوت است. هنگام فروش آپارتمان، ملک کمتر از 3 سال است و مالیات پرداخت نمی شود (حتی نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی با IFTS نیست).
• سه سال استفاده شخصی از ملکی که قبل از ابداعات قانونی به دست آمده است، این حق را می دهد که در صورت دریافت مسکن رایگان، تحت قرارداد اجاره یا در فرآیند فروش، هزینه مالی برای درآمد حاصل از فروش پرداخت نکند. خصوصی سازی.
• پنج سال از تاریخ ثبت حق شیء تحصیل شده پس از تغییرات قانون، از پرداخت مالیات بر درآمد فروش معاف است.

اگر ملک برای کمتر از سه یا پنج سال تملک شده باشد، قانون ایجاب می کندمحاسبه و پرداخت مالیات بر سود فروش به نرخ سیزده درصد. در چنین شرایط مالی، درخواست برای کسر مالی ضروری است، زیرا به شهروندان اجازه می دهد با کاهش کارمزد به صفر، از مزایای مالی برخوردار شوند. درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات طبق قوانین عمومی مشمول مالیات سیزده درصد است. درآمد را باید به‌عنوان تفاوت بین قیمت تملک و فروش یک مال یا قیمت شیئی که از طریق معاملات غیر پولی (ارث، اهدا، معاوضه) به دست می‌آید، درک کرد.

اگر قیمت فروش کمتر یا مساوی با قیمت خرید باشد، کارمزد صفر است. با این حال، بازرسان مالیاتی می توانند اعتبار ارزش مندرج در سند فروش را بررسی کنند تا موارد غیرقانونی کم برآوردی عمدی ارزش را کشف کنند. برای محاسبه صحت قیمت از شاخص ارزش املاک بر اساس کاداستر استفاده می شود. در صورتی که سود حاصل از فروش بیش از هفتاد درصد رقم تعیین شده نباشد، بازرسان باید از قیمت بازار به جای قیمت قرارداد استفاده شود.

می توانید هنگام فروش آپارتمان در سال بعد از تاریخ فروش، کسر دریافت کنید. برای این کار باید اظهارنامه ارسال کنید و با در نظر گرفتن مبلغ کسر هزینه مالی را به طور مستقل محاسبه کنید.

اگر مالک ملک را قبل از مهلت های ذکر شده در بالا بفروشد، باید هزینه مندرج در اظهارنامه خود را بپردازد. برای بررسی رعایت مهلت های تعیین شده، از تاریخ ثبت معاملات خرید و فروش استفاده می شود. اطلاعات لازم در اسناد ثبت املاک و ثبت حقوق موجود استبرای املاک و مستغلات اگر صاحب ملک در حال فروش نیاز به گزارش درآمد به اداره مالیات و پرداخت مالیات داشته باشد، باید مشخصات ارائه سود مالی در نظر گرفته شود:

• واجد شرایط بودن برای کسر داوطلبانه است (درخواست مالیات دهندگان الزامی است). برای انجام این کار، باید حق بهره مندی را در اظهارنامه درآمد کسب شده ذکر کنید.
• ماهیت سود مالی کاهش درآمد مشمول مالیات به میزان مشخص شده در قانون است. امسال، فروشندگان املاک و مستغلات محدود به کسر مالیات بیش از یک میلیون روبل نیستند. علاوه بر فروش آپارتمان، همان حد حداکثری برای معاملات اتاق، خانه و قطعه ساختمان اعمال می شود. در پاسخ به این سوال که چه مالیاتی بر فروش یک سهم در یک آپارتمان وجود دارد، پاسخ یکسان است: برای اتاق ها، خانه ها و غیره. برای تعدادی از اشیاء دیگر، بیشترین مقدار کسر ممکن دویست و پنجاه هزار روبل خواهد بود. نحوه اعمال معافیت های مالی به میزان لازم به شرح زیر است. درآمد به دست آمده یک میلیون روبل کاهش می یابد و مالیات از مانده محاسبه می شود. اگر قیمت املاک فروخته شده بیش از یک میلیون نیست، اطلاعات را به بازرسی ارائه دهید، نیازی به پرداخت مالیات ندارید. مبلغ کسر ملک شامل کلیه معاملات خرید و فروش مسکن انجام شده در مدت یک سال می شود. هنگام فروش دو یا چند ملک، فقط یک بار می توانید از کسر استاندارد یک میلیون استفاده کنید. در صورت استفاده برای معامله اول، محاسبه مبلغ کارمزد مالی آپارتمان (خانه) دوم و بعدی خواهد بود.بدون منفعت انجام می شود. اگر ملک مسکونی در مالکیت مشاع بود، هر یک از دارندگان سهام به تنهایی مستحق بهره مندی هستند اگر سهم خود را طبق قرارداد فروش جداگانه ای که تنظیم شده است بفروشند. اعطای کسر بر اساس هر سهامدار انجام می شود، یعنی دو یا چند اظهارنامه مالیاتی ثبت می شود.
• به جای دریافت کسر مالیات، می توانید میزان درآمد حاصل از فروش یک ملک را با هزینه های اثبات شده خرید یا ساخت ملک کاهش دهید. مالیات دهنده باید مناسب ترین اقدام را محاسبه کند.

مراحل مالیات دهندگان

به این سوال پاسخ دادیم که بابت فروش آپارتمان چه مالیاتی پرداخت می شود. در ادامه نحوه مطالبه حق کسر را شرح می دهیم. برای استفاده از حق کسر در هنگام تحصیل ملک و پرداخت مالیات بر فروش آپارتمان، چه مدارکی لازم است:

• تسلیم اظهارنامه به بازرسی محل ثبت نام در پایان سال تقویمی الزامی است.
• تهیه مدارک پشتوانه معامله (قرارداد خرید و فروش، قبولی و واگذاری تسهیلات مسکونی، استخراج از دفتر ثبت حقوق ملکی) الزامی است.
• اسناد دریافت درآمد حاصل از فروش ملک مسکونی را جمع آوری کنید.
• تهیه اسناد هزینه های انجام شده برای تملک یا ساخت ملک مسکونی برای کاهش هزینه (سند فروش، دریافت یا دستور نقل و انتقال وجه، استخراج از ثبت، گواهی مالکیت) ضروری است.).
• همه اسناد فهرست شده را ارائه دهیدبرای بازرسی تا 30 آوریل.
• حداکثر تا بیست و پنجم ژوئیه مبلغ مالیات محاسبه شده را با احتساب کسر پرداخت کنید.

مبلغ دریافتی از خریدار باید برابر با قیمت آپارتمان (خانه) در قرارداد باشد.

عامل تعیین کننده برای دریافت کسر و محاسبه مالیات هایی که باید هنگام فروش خانه پرداخت شود، صحت ارائه فرم ها و اسناد گزارش است. اگر در محاسبه کسر یا هزینه مالی مشکلات غیرقابل حلی وجود دارد، منطقی است که با یک متخصص مالی مشورت کنید، از بازرسی مالیاتی کمک بگیرید. بسته نهایی اسناد باید حاوی فرم های گزارش زیر باشد:

• اظهارنامه مالیاتی.
• قرارداد فروش، گواهی پذیرش.
• تأیید اسناد تأیید کننده دریافت وجوه تحت قرارداد (بیانات، دستورهای پرداخت).
• گذرنامه یک شهروند کشور.

برخلاف کسر مالیات هنگام خرید ملک، اعلام درآمد حاصل از فروش ملک به بازگشت مالیات بر درآمد یک فرد از بودجه مربوط نمی شود. در این خصوص الزامی به ضمیمه مشخصات حساب برای برگشت درآمدهای پرداختی از خزانه نیست. نحوه درخواست:

• بازرسی شخصی؛
• تجدید نظر از طریق نماینده؛
• ارسال اسناد از طریق پست با توضیحات پیوست؛
• پر کردن فرم گزارش در وب سایت بازرسی از طریق یک منبع نرم افزار ویژه.

بازرسان مالیاتی این حق را دارند که در صورت داشتن هر گونه شک و تردید، بازرسی میز انجام دهند.مطابق با قیمت ملک فروخته شده، ارزش کاداستر آن. آنها بررسی می‌کنند که واقعاً چقدر مالیات بر درآمد بابت فروش آپارتمان تعلق گرفته است.

ممکن است از فروشنده درخواست شود اسناد اضافی برای توجیه محاسبه هزینه فروش املاک و مستغلات. در صورتی که بازرسی نسبت به داده های ارسالی و میزان کسر محاسبه شده شک نداشته باشد، در این صورت اطلاعیه ای با اطلاعات مورد نیاز به مؤدی ارسال می شود. باقی می ماند که شخص مبلغ مالیات محاسبه شده در اظهارنامه مالیاتی را با در نظر گرفتن کسر ارائه شده به بودجه بپردازد.

مسئولیت فرار مالیاتی

بنابراین، درک میزان مالیاتی که فروشنده و خریدار هنگام خرید و فروش املاک و مستغلات پرداخت می کنند بسیار مهم است. در قبال عدم پرداخت هزینه مالی، مسئولیت طبق قوانین مدنی و کیفری پیش بینی شده است. تخلف به عنوان شهادت دروغ و فرار مالیاتی تلقی می شود. بزرگی و شدت مجازات سنگین است.

متخلف به جریمه نقدی تا سقف یکصد هزار روبل یا محدودیت (حبس) آزادی تا سه سال تهدید می شود. فرقی نمی کند که مالیات دهنده متوجه شده باشد یا نفهمیده است که چه کسی باید هنگام فروش املاک و مستغلات مالیات بپردازد. ارائه اظهارنامه مالیاتی به بازرسی و پرداخت مبلغ مالی سررسید آسانتر و مطمئن تر است. اگر مالیات‌دهنده مهلت اجرای تعهدات را از دست بدهد، جریمه‌های تاخیر در پرداخت شروع می‌شود.

اگر کارشناسان مالیاتی نتوانند مشکل پرداخت را مستقیماً با مؤدی حل و فصل کنند، آنها را تشکیل می دهند.یک دعوی قضایی و مستند خواهد بود که چقدر از فروش آپارتمان مالیات گرفته شده است.