فروش اموال بدهکاران توسط Sberbank - مزایده ها، رویه ها و توصیه ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هنگام درخواست برای وام های کلان، اغلب باید وثیقه ای به صورت اموال منقول و غیرمنقول ارائه شود. این شیء به مالکیت مرتهن در می آید. در صورت نقض شرایط قرارداد، تشکیل بدهی، بانک چنین اشیایی را با قیمت های جذاب می فروشد. فروش اموال بدهکاران توسط Sberbank چگونه انجام می شود؟

تعریف

اشیایی که به عنوان وثیقه برای تعهدات مفروض منتقل می شوند، دارایی وثیقه محسوب می شوند. چنین می تواند نه تنها املاک و مستغلات، بلکه تجهیزات ویژه، تجهیزات، وسایل نقلیه، کالاهای در گردش باشد. در صورت بدهی معوقه وام، آن شی به مالکیت بانک در می آید و سپس آن را می فروشد. اشیاء با قیمت های جالب به نمایش گذاشته می شوند. اجرای آنها به شرکت اجازه می دهد تا تعهدات خود را پرداخت کند.

اغلب در روسیه، فروش اموال وثیقه بدهکاران Sberbank و سایر موسسات مالی است.از طریق مزایده انجام شد. قیمت اولیه برای شی بسیار جذاب است، بنابراین افراد زیادی هستند که می خواهند در حراج شرکت کنند. همه شرکت‌کنندگان از قبل معتبر هستند.

"Sberbank AST" - فروش اموال ورشکسته: رویه

چندین طرح برای اجرای اشیاء انجام می شود: قضایی، فراقانونی و توافقی. Sberbank اموال وثیقه را از طریق مزایده می فروشد، که به شما امکان می دهد حداکثر مقدار ممکن پول را برای ملک دریافت کنید. شما می توانید با لیست اشیاء به نمایش گذاشته شده در وب سایت یک موسسه مالی یا از جمع آوری کننده هایی که اطلاعات را از چندین بانک جمع آوری می کنند آشنا شوید. معاملات در بستر الکترونیکی انجام می شود. برای شرکت در فرآیند، به اعتبار نیاز دارید که حتی برای افراد در دسترس باشد.

اموال بدهکاران و ورشکسته ها Sberbank در پلت فرم الکترونیکی خود JSC "RAO" به نمایش می گذارد. او شبانه روز کار می کند. خریداران بالقوه ابتدا املاک را در پلت فرم مشاهده می کنند. اگر پیشنهادات جالبی برای خود پیدا کردند، باید با یک نماینده بانک تماس بگیرند و درخواست ها را پر کنند. برگزارکنندگان پس از تایید خود، زمان برگزاری مزایده را به اطلاع شرکت کنندگان می رسانند. اعلان‌های مربوط به همه موارد مورد علاقه به ایمیل هر شرکت‌کننده ارسال می‌شود. صحت نیات مشتریان به شرح زیر بررسی می شود. همه مناقصه گران باید سپرده ای بگذارند که می تواند به عنوان پیش پرداخت برای خرید شی مورد استفاده قرار گیرد. معمولاً 10٪ از هزینه اصلی شی است.

در بخش"مال وثیقه" حاوی اطلاعاتی در مورد تمام اشیاء ارائه شده برای فروش است: توضیحات مختصر، قیمت، مکان و ویژگی های آنها. Sberbank مزایده هایی را برای فروش اموال بدهکاران به ترتیب زیر انجام می دهد. در حین حراج به هر شی یک شماره سریال اختصاص می یابد. برای پیگیری پیشنهادات آنلاین، خریداران باید به‌روزرسانی‌های خودکار را تنظیم کنند. کسی که بالاترین پیشنهاد را داشته باشد برنده می شود. در پایان مزایده، پیشنهادات به مدت 10 دقیقه دیگر پذیرفته می شود. این مشخص می کند که در صورت امتناع برنده از معامله، فردی که می تواند اموال مصادره شده را بازخرید کند.

قیمت یک شی به دو صورت تشکیل می شود:

• پیشنهادات همه شرکت کنندگان در حراج آزاد قابل مشاهده است؛
• در حراج های بسته، پیشنهادات فقط پس از پایان حراج قابل مشاهده است.

همه شرط‌ها باید از قیمت اولیه تعیین‌شده توسط بانک بیشتر باشد.

بیمه

یکی از مزایای خرید یک شیء وثیقه در Sberbank این است که وام گیرنده می تواند دارایی را در هر شرکتی که الزامات بانک را برآورده می کند بیمه کند. این مؤسسه مالی فهرستی از سازمان هایی را که دارای اعتبار شده اند به مشتریان ارائه می دهد. با انتخاب یکی از بسته های خدماتی موجود می توان بیمه نامه ها را مستقیماً در دفتر بانک خریداری کرد. پیشنهادات برای اجرای قرارداد در یک شرکت غیر معتبر ظرف 30 روز از تاریخ ارائه مدارک بررسی خواهد شد. در این دنباله، فروش اموال بدهکاران توسط Sberbank انجام می شود.

مزایا

• فروش ملکبدهکاران Sberbank پس از بررسی کامل مناسب بودن شی برای استفاده انجام می شود که تضمین کیفیت است.
• هزینه شیء وثیقه بسیار کمتر از مشابه در بازار است.
• فروش اموال بدهکاران از طریق Sberbank-AST انجام می شود. این یک پلت فرم ساده و آسان برای استفاده است.
• سیستم تجارت الکترونیکی در زمان انجام معامله صرفه جویی می کند.
• همه شرکت کنندگان حقوق یکسانی دارند.
• اشخاص حقوقی و حقیقی می توانند در مزایده شرکت کنند.
• می توانید شرط بندی های آنلاین را از هر کجای دنیا دنبال کنید.

ویژگی ها

اگر بانک چک کاملی انجام نداده یا از رویه بیگانگی اموال تخلف نکرده است، ممکن است در هنگام انجام معامله سؤالاتی ایجاد شود. برای اینکه با چنین مشکلاتی مواجه نشوید، باید به طور مستقل شی مورد نظر را بررسی کنید یا حداقل از فروشندگان در مورد در دسترس بودن همه اسناد برای شیء بپرسید.

فروش وسایل نقلیه

شیء وثیقه می تواند نه تنها املاک و مستغلات، بلکه وسایل نقلیه نیز باشد. فروش خودرو به دو صورت امکان پذیر است. یا خود مالک خودرو را برای فروش قرار می دهد تا در مدت کوتاهی تعهدات خود را پرداخت کند. یا این کار توسط یک موسسه مالی به همان روشی انجام می شود که فروش اموال بدهکاران Sberbank انجام می شود. معاملات نیز از طریق بستر الکترونیکی انجام می شود. اگر خود وام گیرنده فروش را تبلیغ کند، معامله بسیار سریعتر انجام می شود.

بعد ازپرداخت برای شی، شما باید کارهای اداری را انجام دهید:

• شرط فروشنده برای آزاد کردن وسیله نقلیه.
• قانون مناقصه.
• مقررات لغو ثبت نام.
• وکالتنامه از صاحب وسیله نقلیه.
• حذف شی از ثبت در وزارت دادگستری.

طرح

همه کسانی که می خواهند خودرو بخرند درخواست اولیه خود را ارسال کرده و هزینه شرکت در مزایده (ماهی یکبار) را پرداخت می کنند. کلیه اشیاء وثیقه بانک بر روی آن نمایش داده می شود. فرآیند فروش وثیقه مشابه است. قبل از حراج، قاضی به وام گیرنده پیشنهاد می کند که بدهی خود را پس دهد تا از فروش شیء جلوگیری کند. اگر او امتناع کرد، حراج شروع می شود.

توصیه ها

گاهی اوقات مؤسسات مالی به طور مصنوعی ارزش دارایی را تا کل مبلغ وام افزایش می دهند. برای اینکه بیش از حد به بانک پرداخت نکنید، قبل از شروع حراج، باید شی را با جزئیات در سایت های رسمی مطالعه کنید: Sberbank AST و RAD. همین اطلاعات را می توان از طریق اپراتورهای معاملات الکترونیکی به دست آورد. پورتال های VKUPAY. RU، Pledge24 و RuVin حاوی تمام اطلاعات در مورد اشیاء وثیقه، وضعیت و قیمت آنها هستند. مشخصات فنی و عکس های اشیا از زوایای مختلف نیز در اینجا به نمایش گذاشته شده است. جنبه های حقوقی معامله به شفاف سازی مشاوره حقوقی (1-2 هزار روبل) کمک می کند.

به چه چیزی باید توجه کنم؟

قبل از فروش، وسیله نقلیه MOT است. خریدار خودرو را با مهلت دریافت می کندتضمین می کند. یک موسسه بانکی به امور اداری مشغول است. هزینه شی 20 درصد و گاهی 50 درصد کمتر از ارزش بازار است. در صورت عدم اطلاع مالک از مصادره آن، ممکن است وسیله نقلیه به عنوان سرقتی درج شود و خود معامله در دادگاه قابل اعتراض باشد. اغلب اوقات، چنین اشیایی از طرف مالکانی که در خرید جدی نیستند به حراج می آیند. برای محافظت از خود در برابر مشکلات احتمالی، باید مطمئن شوید که واگذاری اموال به صورت قانونی انجام شده است.

چه چیزی یک خریدار بالقوه باید بداند؟

در پایان حراج، برنده باید کالا را ظرف مدت 10 روز بازخرید کند. اگر بودجه کافی نداشته باشد، می تواند با شرایط مطلوب از بانک وام بگیرد. تنها پس از پرداخت وجه ملک، مراحل ثبت اسناد ملک آغاز می شود. برنده مزایده مالک شی می شود. در عمل، همه برندگان مناقصه ملک را نمی خرند. واقعیت این است که فرصت ارزیابی کالا فقط پس از حراج ظاهر می شود. این یک نقطه ضعف بزرگ این روش پیاده سازی است.

وضعیت بازار

در دو سال گذشته عدم تعادل در بخش بانکی وجود داشته است. وام های کمتر و کمتری صادر می شود و تعداد وثیقه های دریافتی بابت وام های معوق در حال افزایش است. در همان زمان، تعداد رهاسازی اموال مثبت افزایش یافت. خود وام گیرندگان می خواهند به سرعت بدهی خود را بازپرداخت کنند، بنابراین آنها به طور داوطلبانه اشیاء را برای فروش قرار می دهند. بر اساس گزارش سرویس دادگستری فدرال، در سال 2015، 20 برابر املاک بیشتری برای فروش گذاشته شد.نسبت به سال 2014 وضعیت وسایل نقلیه نیز به همین منوال است.

با توجه به رشد روزافزون بدهی ها، بانک ها شروع به استفاده از طرح های اجرایی جدید کرده اند. "VTB" همه دارایی را زیر چکش گذاشت و از فروش صدها نفر خبر داد. نیمی از اشیا در حراج آزاد و به همین تعداد از طریق «سکوی واحد معاملات الکترونیکی» فروخته شد. در چه حراج هایی در زمان های مختلف برگزار شد.

تجارت تنها راه برای فروش اشیا نیست. Raiffeisenbank به تنهایی مشتریان را جستجو می کند. بیشترین املاک غیرنقد از طریق شرکت های املاک به فروش می رسد. DeltaCredit و Rosbank طبق یک طرح کار می کنند.مشتریان Otkritie Bank نیز موافقت می کنند که اشیاء را خارج از دادگاه بفروشند. وب سایت موسسه مالی لیستی از وثیقه را ارائه می دهد. می توان آن را هم یک فرد و هم یک کارآفرین یا شرکت خریداری کرد. اگر چندین خریدار برای شی وجود داشته باشد، کسی که بیشترین مقدار را ارائه دهد برنده است. با این حال، حراج خالص وجود ندارد.

در بانک Absolut، اشیاء مشکل دار در حراجی حضوری فروخته می شود، حداقل تعداد شرکت کنندگان دو نفر است. هر یک از آنها باید 5 درصد از ارزش شی را پیش پرداخت کنند. این مبلغ به عنوان سپرده از خرید برای برنده ارسال می شود و وجه به بازنده بازگردانده می شود. طبق آمار، در طول حراج، قیمت لات ها بین 20-150 هزار روبل افزایش می یابد.

نتیجه گیری

هیچ چیز غیرقانونی یا غیرعادی در مورد فروش املاک و مستغلات رهنی وجود ندارد. بسیاری از بانک ها از این طرح استفاده می کنند. مزیت اصلی کار با Sberbank این استخدمت رسانی عالی. رابط کاربری سایت ساده و واضح است. یک مبتدی همچنین می تواند بر پلتفرم معاملاتی تسلط یابد. عملکرد عملیات هیچکس را بی تفاوت نخواهد گذاشت.