مالیات بر دارایی در مسکو برای اشخاص حقیقی و حقوقی. مالیات بر دارایی جدید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امروز باید دریابیم که مالیات بر املاک در مسکو چیست. نکته این است که این ویژگی مورد توجه بسیاری از مالیات دهندگان است. مخصوصاً کسانی که نوعی مال در ملک دارند. پرداخت این مالیات هم به افراد عادی و هم به سازمان ها ضروری است. اما در مورد این پرداخت چه چیزی باید بدانید؟ مراحل پرداخت در روسیه در سال 2016 چگونه است؟ در این دوره بود که قوانین جدیدی برای محاسبه مالیات بر دارایی در کشور شروع به کار کرد. تمام اصولی که برای ساکنان مسکو و منطقه اعمال می شود، به عنوان یک قاعده، مربوط به سایر مناطق روسیه است. بنابراین مالیات بر دارایی در همه جا تقریباً به همین صورت پرداخت می شود. تفاوت فقط در رابطه با ذینفعان و همچنین در مبالغ پرداختی است. مالیات بر دارایی جدید چیست؟ به چه ویژگی هایی باید توجه کنید تا بدهی نداشته باشید و همچنین مشکلی از نظر قانون وجود نداشته باشد؟ چگونه می توان مالیات بر دارایی را در این یا آن مورد پرداخت کرد؟ همه اینها بعداً مورد بحث قرار خواهد گرفت.

تعیین مالیات

برای شروعشما باید بفهمید مالیات بر املاک چیست. در مسکو یا هر منطقه دیگری - این چندان مهم نیست. در همه جا قوانین و تعاریف یکسانی از برخی عوارض مالیاتی اعمال می شود.

مالیات بر دارایی، مالیات بر دارایی نامیده می شود. به عنوان یک قاعده، برای املاک مسکونی و غیر مسکونی متعلق به یک شهروند یا سازمان پرداخت می شود. برای ماشین هزینه جداگانه در نظر گرفته شده است. به آن مالیات نقل و انتقال می گویند. این در حالی است که ماشین دارایی محسوب می شود.

مالیات بر دارایی در مسکو و سایر شهرها برای: دریافت می شود

• آپارتمان;
• مالک تجاری سودآور؛
• اتاق;
• dachas;
• در خانه؛
• سهام در املاک فهرست شده؛
• سایر ساختمانهای مسکونی.

به همین دلیل است که ارزش پرداخت برای املاک عادی (مسکونی) و تجاری (غیر مسکونی) را دارد. اصول مالیات تقریباً یکسان است. فقط در حال حاضر، بسیاری نمی دانند که از این پرداخت ها چه انتظاری دارند. در واقع، در سال 2016، همانطور که قبلاً ذکر شد، قوانین کاملاً جدیدی برای محاسبه مالیات بر دارایی شروع به کار کرد.

چه کسی پرداخت می کند

سوال بعدی که بسیاری را مورد توجه قرار می دهد این است که پرداخت کننده پرداخت مشخص شده چه کسی است. پاسخ آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست. مسئله این است که مالیات بر املاک در مسکو باید پرداخت شود:

• شهروندان بزرگسال دارای اموال؛
• سازمانها;
• کارآفرینان;
• افراد خردسال دارای مالکیت املاک و مستغلات.

باید به آخرین جزء توجه ویژه داشت. بالاخره بچه ها مالیات دهنده نیستند. آنها نه درآمد خود را دارند و نه منابع درآمد دیگری. طبق قانون، آنها همچنین قادر به انجام عملیات خاصی با امور مالی نیستند. اما در عین حال اموالی در اختیار دارند. در روسیه قانونی وجود دارد - املاک و مستغلات وجود دارد، پرداخت وجود دارد. اگر پرداخت کننده در مسکو خردسال باشد چه؟ و به طور کلی، زمانی که وضعیت مشابهی در هر شهری ایجاد شود.

موضوع این است که پس از آن مالیات بر املاک و مستغلات افراد در مسکو و سایر مناطق روسیه توسط نمایندگان قانونی افراد زیر سن قانونی پرداخت می شود. والدین زیر 18 سال یک کودک باید برای دارایی فرزندان پول پرداخت کنند. این قانون سال‌هاست که وجود دارد، اما همه درباره آن نمی‌دانند. بنابراین نباید از آنها غافل شد. از این گذشته ، با تاخیر در پرداخت ، نه تنها بدهی ها ایجاد می شود ، بلکه هزینه های اضافی نیز ایجاد می شود. جریمه ها به صورت روزانه به مالیات اضافه می شود. آنها فقط پرداخت را افزایش می دهند. همچنین می توانید از 20 تا 40 درصد کل مبلغ مالیات متعلق جریمه پرداخت کنید. قانون مشابهی در سراسر کشور اعمال می شود.

مهلت پرداخت برای افراد

دانستن چه چیز دیگری مهم است؟ به عنوان مثال، داده های مربوط به پرداخت مالیات مشخص شده می تواند اطلاعات بسیار مهمی باشد. اخیراً قوانین و رویه‌های جدیدی در رابطه با این پرداخت در روسیه به اجرا گذاشته شده است.

تا چه تاریخی باید مالیات املاک را پرداخت کنید؟ سال 2016 دوره تغییر است. و در این مدت باید بدهی خود را پرداخت کنیدتا 1 دسامبر قبلاً، مالیات بر دارایی تا 1 فوریه سال بعد قابل پرداخت بود.

شایان توجه به این واقعیت است که تغییرات مربوط به زمان محدود برای انتقال وجوه توسط افراد برای ملک تنها نوآوری نیست. تا 1.12.2016 همه روس ها (نه تنها مسکوئی ها) باید 3 مالیات بپردازند:

• مالکیت;
• حمل و نقل؛
• سرزمین.

مهلت برای سازمانها

ضمناً مالیات بر دارایی سازمانها طبق اصول دیگری پرداخت خواهد شد. معمولاً بحث اقامه دعوی برای املاک تجاری است. شرکت ها مالک آن هستند، سود می آورد و کارایی سازمان را تضمین می کند. مالیات بر املاک غیر مسکونی در مسکو و سایر مناطق کشور مانند افراد تا اول دسامبر پرداخت نمی شود.

در حال حاضر پرداخت ملک حداکثر تا 30 مارس سال بعد از دوره صورتحساب الزامی است. یعنی شرکت در سال 1395 بابت اموالی که در سال 1394 در اختیار داشت پرداخت می کند. این مدت نسبت به سال های گذشته بدون تغییر باقی مانده است. اما روال محاسبه مالیات تا حدودی تغییر کرده است. و هم برای اشخاص حقیقی و هم برای اشخاص حقوقی. پس مردم برای چه چیزی باید آماده شوند؟ مالیات بر املاک تجاری در مسکو چگونه پرداخت می شود؟ اموال عادی افراد چطور؟ اکنون چگونه می توانید مبلغ پرداختی را محاسبه کنید؟ چه تغییراتی در انتظار جمعیت است؟

درباره اعلان‌ها

برای مثال، توجه داشته باشید که همه مالیات دهندگانبا قوانین جدیدی برای اطلاع رسانی پرداخت های آتی مواجه خواهد شد. در مورد چیست؟

مالیات جدید املاک در مسکو تنها بر اساس قوانین جدید محاسبه نمی شود. اخطارهای مالیات دهندگان ممکن است دیگر از طریق پست نرسد. در واقع، از سال 2016، همه شهروندان و همچنین روسای سازمان‌ها به چندین روش رسید دریافت می‌کنند. کدومشون؟

حق درخواست مستقل به مقامات مالیاتی برای پرداخت محفوظ است. این معیار معمولاً زمانی استفاده می شود که رسید برای مدت طولانی به آدرس منزل نمی رسد. توزیع باید حداکثر 30 روز (ماه) قبل از حداکثر تاریخ پرداخت انجام شود.

گزینه دوم دریافت وجه از طریق پست است. رسید یا در محل سکونت شهروند یا در محل ثبت سازمان ارسال می شود. اخیراً در مسکو و سایر شهرها، مردم شروع به شکایت کردند که هنوز هیچ پرداختی وجود ندارد.

آخرین روش اطلاع رسانی فقط یک نوآوری است. برای اطلاع از اینکه باید مالیات بر املاک تجاری در مسکو و سایر شهرها و همچنین مالیات بر دارایی افراد پرداخت شود، از طریق استفاده از پورتال خدمات دولتی پیشنهاد می شود. اگر یک شهروند یک نمایه فعال در سایت داشته باشد، دیگر نیازی به انتظار برای اطلاع رسانی از طریق پست نیست. فقط نمی آید.

بنابراین، حق دریافت رسید به صورت کاغذی فقط برای کسانی باقی می ماند که یا تمایل خود را از قبل به سازمان مالیاتی گزارش کرده اند یا در پورتال خدمات دولتی حسابی ندارند.

قوانین محاسبه جدید

محاسبه مالیات بر دارایی در مسکو، مانند سایر شهرها، در سال 2016 تغییر خواهد کرد. شهروندانی که قبلاً پرداختی دریافت کرده اند شروع به شکایت از پرداخت های مالیاتی بسیار زیاد کردند. نکته این است که این کاملا طبیعی است. از این گذشته ، اکنون مالیات بر دارایی کمی متفاوت محاسبه می شود. این تغییرات در مورد املاک مسکونی و غیر مسکونی اعمال می شود. یعنی سازمان‌ها و افراد می‌توانند انتظار مالیات‌های بالاتری داشته باشند.

چرا؟ نکته این است که از سال 2016 پایه مالیاتی ارزش کاداستر املاک و مستغلات خواهد بود. دولت تمام املاک و مستغلات را ارزیابی می کند، داده های مربوط به ارزش Rosreestr را وارد می کند. علاوه بر این، بسته به آن، این یا آن مالیات تعیین می شود.

آنها می گویند ساکنان مسکو که در آپارتمان های کوچک یک اتاقه زندگی می کنند جای نگرانی ندارند. و سازمان هایی که در دفاتر کوچک کار می کنند نیز. مالیات برای ساکنان املاک بزرگ به شدت افزایش خواهد یافت. برای "اندازه کوچک" نوآوری خیلی جدی نیست.

میزان دقیق مالیات بر املاک در مسکو را نمی توان نام برد. پس از همه، همه چیز به ارزش کاداستر ملک بستگی دارد. بستگی به این دارد:

• نوع مسکن ("ثانویه" یا "ساختمان جدید")؛
• عصر ساختمان؛
• ابعاد املاک؛
• منطقه محل سکونت؛
• تعداد مالکان؛
• موقعیت املاک و مستغلات.

بر این اساس، محاسبه پرداخت های آتی بسیار مشکل ساز می شود. قبل از یادگیری بیشتر در مورد اینکه چگونه می توانید دریابیدمقدار تقریبی مالیات، توصیه می شود چند تفاوت دیگر را درک کنید. مثلاً در بین افراد و سازمانها چه کسی ذینفع است. همه املاک و مستغلات در مسکو مشمول مالیات بر دارایی تجاری نیستند. و همه مالیات دهندگان مجبور نیستند برای اموال خود هزینه مشخص شده را بپردازند.

امتیازات بین افراد

در ابتدا باید به مالیات بر دارایی افراد توجه کرد. مسئله این است که شهروندان در همه موارد در مسکو وجوه خاصی را برای اموال خود منتقل نمی کنند. در برخی شرایط، افراد حق دارند از تخفیف یا معافیت کامل از چنین جریمه‌هایی برخوردار شوند.

مالیات بر دارایی برای بازنشستگان در مسکو، به عنوان یک قاعده، جایی ندارد. طبق قوانین تعیین شده، افرادی که به سن بازنشستگی رسیده اند (شاغل یا بیکار - مهم نیست) نمی توانند مالیات بر دارایی پرداخت کنند. هزینه ای دریافت نمی شود:

• آپارتمان;
• اتاق;
• ساختمانهای مسکونی؛
• گاراژ یا فضای ماشین؛
• امکان غیر مسکونی که شهروندان از آنها به عنوان کتابخانه، موزه، کارگاه استفاده می کنند؛
• ساختمان های بیرونی بیش از 50 متر مربع مساحت ندارند.

شایان توجه به این نکته است که برای هر ملک فقط 1 بار مزایا ارائه می شود. مستمری بگیر باید حقوق خود را به مقامات مالیاتی اعلام کند. یا باید طبق قوانین کلی در مسکو مالیات بر دارایی بپردازید.

خانواده های دارای فرزند نیز در میان ذینفعان متمایز هستند.این سؤال که دقیقاً چگونه برای ملک پرداخت می کنند به صورت فردی تصمیم گیری می شود. تحت شرایط خاصی، شهروندان می توانند به طور کامل از پرداخت مالیات معاف شوند.

معلولان نیز از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند. به خصوص وقتی صحبت از آسیب جدی به سلامتی باشد. همانطور که تمرین نشان می دهد، افراد ناتوان گروه 1 و 2 یا در پرداخت تخفیف دریافت می کنند یا کاملاً از پرداخت مالیات معاف هستند.

مزایای تجاری

اما این همه ماجرا نیست. مالیات جدید املاک و مستغلات در مسکو، همانطور که قبلا ذکر شد، نه تنها افراد و املاک مسکونی آنها را تحت تاثیر قرار داد. املاک غیرتجاری نیز مشمول پرداخت های تعلق گرفته بر اساس قوانین جدید هستند. در این صورت ارزش کاداستری ملک در نظر گرفته می شود. اما برخی از انواع املاک تجاری (غیر مسکونی) به عنوان ترجیحی طبقه بندی می شوند. در مورد چیست؟

سازمان ها می توانند تا حدی مالیات بپردازند:

• پزشکی;
• آموزشی;
• علمی.

همچنین شایان ذکر است که دسته های زیر از املاک تجاری در سال 2016 مشمول مالیات نیستند (نه تنها در مسکو، بلکه در سایر شهرها نیز):

• سازمان های مذهبی؛
• "کارمندان دولتی"؛
• اشیاء و املاک با ماهیت فرهنگی؛
• امکانات دفاعی؛
• HOA;
• شرکت های خودرویی؛
• شرکت هایی که با افراد دارای معلولیت کار می کنند (محل کار این شهروندان)؛
• مترو;
• حمل و نقل شهری.

هیچ ذینفع دیگری وجود ندارد. چه چیز دیگری باید مردم در مورد آن بداننداخذ مالیات از اموال اشخاص حقیقی و حقوقی در سال 1395؟

مزایای ملک

به عنوان مثال، هنگام محاسبه پرداخت های مالیاتی جدید، از شرایط ترجیحی خاصی استفاده می شود. آنها برای همه شهروندان و سازمان ها اعمال می شوند. دقیقاً در مورد چیست؟

قبلاً گفته شده است که میزان مالیات بر املاک در مسکو (و در سراسر روسیه) اکنون به ارزش کاداستر ملک بستگی دارد. اما تحت شرایطی، اشخاص حقیقی و حقوقی مستحق کسورات معینی هستند. آنها پایه مالیاتی را با مقداری کاهش می دهند.

کاهش ارزش کاداستر به خاطر همه ساکنان مسکو است. اما باز هم در مورد هر نوع اموال سود فقط یکبار تعلق می گیرد. یعنی اگر چند آپارتمان در ملک وجود داشته باشد، تنها به یکی از آنها تخفیف داده می شود. یا خود شهروند آن را انتخاب می کند یا مقامات مالیاتی از املاک و مستغلات با متراژ و ارزش بیشتر کسر مناسبی می کنند. "جوایز" مالیات بر املاک در مسکو چیست؟ مزایا-کسرها به شرح زیر است:

• آپارتمان - کاهش با ارزش کاداستر 20 "مربع"؛
• اتاق - 10 متر مربع. m.;
• خانه های مسکونی - 50 متر مربع. m.

یعنی اگر آپارتمان در ابتدا 50 متر مربع مساحت داشته باشد، باید فقط 30 مترمربع بپردازید. این مزیت به شما امکان می دهد تا حدودی تغییرات در محاسبات مالیاتی را صاف کنید.

روال محاسبه

اکنون می توانید به نحوه صحیح محاسبه مالیات بر دارایی فکر کنیدنمونه مسکو و منطقه مسکو. در واقع، همه چیز آنقدرها هم که به نظر می رسد دشوار نیست. مالیات املاک و مستغلات در مسکو و سایر شهرها بر اساس همان اصول محاسبه می شود.

دقیقا چطور؟ کافی است نرخ مالیات را در ارزش کاداستر ملک ضرب کنیم. مبلغ معینی پرداخت خواهد شد. جزء اول سال به سال متفاوت خواهد بود. هر منطقه دارای نرخ های مالیاتی خاصی است. و این باید در نظر گرفته شود. به همین دلیل است که مالیات بر دارایی در سال های آینده افزایش خواهد یافت.

بر اساس اصول مشابه، محاسبه مالیات املاک برای اشخاص حقوقی انجام خواهد شد. تنها با یک استثنا - می توانید پیش پرداخت کنید. یعنی از قبل پرداخت کنید. در این صورت سازمان ها در دوره مالیاتی بعدی با نرخ کاهش یافته مالیات پرداخت خواهند کرد. برای مبلغی که از قبل پرداخت شده است.

شرط

درک نرخ مالیات بر املاک و مستغلات در مسکو مهم است. این به محاسبه مبلغ دقیق پرداخت برای اشخاص حقیقی و حقوقی برای اموال کمک می کند. در مسکو، نرخ مالیات بالاتر از سایر مناطق روسیه است. این پدیده نباید تعجب آور باشد. از این گذشته، این کشور همیشه مجبور بوده است به کسانی که در مناطق دارای اهمیت فدرال زندگی می کنند، هزینه بیشتری بپردازد. نرخ‌های مالیاتی زیر برای سازمان‌های روسیه اعمال می‌شود:

• 1% - در سال 2014;
• 1، 5٪ - در سال 2015؛
• 2% - از سال 2016.

و در مسکو:

• 1، 5% - برای سال 2014;
• 1.7%- برای سال 2015؛
• 2% - 2016 و پس از آن.

اگر در مورد نرخ مالیات بر دارایی برای ساکنان مسکو برای املاک مسکونی صحبت کنیم، می توانید مقادیر زیر را ببینید:

• برای ساختمان‌های خارجی و املاک و مستغلات تا 50 "مربع" - 0.1٪؛
• تا 50 "مربع" و هزینه از 10 تا 20 میلیون - 0.15٪؛
• تا 50 متر مربع با ارزش کاداستر تا 50 میلیون - 0.2%؛
• بیش از 50 "مربع" و تا 300 میلیون روبل به ارزش - 0.3%؛
• املاک و مستغلات بیش از 300,000,000 روبل هزینه دارد - 2%.

اینها نرخ‌های مالیاتی هستند که در حال حاضر در روسیه، به ویژه در مسکو در دسترس هستند. و چگونه می توانید مبلغ تقریبی یا دقیق پرداخت آینده را محاسبه کنید؟ مالیات بر دارایی چه چیزی برای مردم تدارک دیده است؟ سال 2016 زمانی است که بسیاری باید با پرداخت های املاک بزرگ دست و پنجه نرم کنند. برای اینکه آنها راز یا غافلگیری ناخوشایند نباشند، روش های خاصی برای محاسبه مالیات بر دارایی ابداع شد.

درباره ماشین حساب

ما در مورد خدمات اینترنت ویژه صحبت می کنیم. کاملا رسمی هستند. با توجه به داده های ورودی، آنها به شما این امکان را می دهند که دقیقاً تعیین کنید که چقدر باید برای یک ملک خاص بپردازید. این یک ماشین حساب ویژه است. می توانید آن را در وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال بیابید.

ماشین حساب مالیات املاک و مستغلات در مسکو و سایر مناطق کشور چه ارائه می دهد؟ کاربر شماره کاداستر و سپس تمام داده های درخواستی دیگر را وارد می کند. اگر Rosreestr اطلاعاتی در مورد ملک داشته باشد، به طور خودکار داده می شودوارد ماشین حساب شد فقط باید ببینیم چقدر مالیات باید قبل از 1 دسامبر 2016 پرداخت شود.

اگر اطلاعاتی در Rosreestr وجود ندارد یا شهروند شماره کاداستر ملک را نمی داند، می توانید داده های درخواستی را به صورت دستی وارد کنید. یعنی:

• نوع ملک؛
• ارزش کاداستر؛
• منطقه;
• اینکه آیا کسر ترجیحی اعمال می شود؛
• منطقه ای که ملک در آن واقع شده است.

بعد از آن کافی است کمی صبر کنید - اطلاعات وارد شده تجزیه و تحلیل می شود و پس از آن مبلغ پرداختی روی صفحه ظاهر می شود. بهترین کار این است که مالیات دقیق ملک در مسکو یا هر شهر دیگری را مستقیماً از مقامات مالیاتی منطقه مطلع کنید.

نتایج

اکنون مشخص شده است که مردم و سازمان ها می توانند برای چه تغییراتی در سال 2016 آماده شوند. مالیات جدید املاک و مستغلات در مسکو و سایر مناطق روسیه قوانین محاسباتی زیادی را به همراه داشته است. مردم از چنین تغییراتی چندان راضی نیستند. به خصوص با توجه به این که در آینده، پرداخت ها تنها سال به سال افزایش خواهد یافت.

مالیات بر املاک برای اشخاص حقوقی در مسکو نیز در اندازه تغییر خواهد کرد. از این گذشته ، اکنون مبلغ پرداختی مستقیماً به ارزش کاداستر ملک و همچنین به نرخ مالیات اعمال شده در یک مورد خاص بستگی دارد. برنامه ریزی شده است تا مالیات انواع مختلف املاک تا سال 2018-2020 افزایش یابد. چه مالیاتی در مسکو باید پرداخت کرد؟ برای این اطلاعات، همانطور که قبلا ذکر شد، بهتر است با یا تماس بگیریداداره مالیات، یا از یک ماشین حساب آنلاین استفاده کنید.