هزینه یک آپارتمان در مسکو چقدر است؟ آپارتمان دو اتاقه در مسکو: قیمت

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

با وجود سقوط پول ملی و بحران اقتصادی، مردم همچنان به خرید و فروش املاک در ایالت ادامه می دهند. چندین سال برای یک آپارتمان مورد انتظار پس انداز کنید. گران ترین املاک و مستغلات در مسکو است. اما در اینجا نیز عوامل زیادی بر قیمت نهایی تأثیر می‌گذارند.

قیمت تعیین شده بر اساس مکان

ملاک این نام را دارد زیرا قابل جابجایی نیست. مانند سایر شهرهای فدراسیون روسیه، قیمت آپارتمان ها در مسکو به منطقه ای که در آن قرار دارند بستگی دارد. فضای زندگی با چیدمان یکسان، تعداد طبقات در نقاط مختلف شهر می تواند قیمت های کاملا متفاوتی داشته باشد. خرید آپارتمان مجلل در چند طبقه خارج از پایتخت با قیمتی مناسب امکان پذیر است. با همین پول، آپارتمان های یک اتاقه در مرکز ارائه می شود.

کمترین قیمت آپارتمان در مسکو در مناطق دورافتاده شهر ارائه می شود. در عین حال باید حداقل 20 دقیقه با وسایل نقلیه عمومی به مترو برسید. کم اعتبارترین منطقه جاده کمربندی مسکو است. و حتی ارزان تراگر به حومه شهر می روید مسکن خود را بگیرید. بسیاری با خرید آپارتمان در اینجا صرفه جویی زیادی می کنند. باید در نظر داشت که رسیدن به محل کار حداقل دو ساعت زمان می برد. کسانی که ماشین خود را دارند برنده می شوند. اما هزینه روزانه بنزین و ترافیک می تواند هر تمایلی برای خرید خانه در خارج از پایتخت را از بین ببرد.

در کدام منطقه خانه بخریم؟

حومه های کارگری سابق برای نسل جوان مسکوئی ها جذابیت کمتری پیدا می کنند. قیمت آپارتمان ها به طور قابل توجهی در مناطقی مانند لیوبلینو، تکستیلشچیکی، سرپ ای مولوت، لیانوزوو و غیره کاهش یافته است. این مناطق نه تنها به دلیل دور بودن از مرکز، خریداران را می ترسانند. همسایه ها اغلب عامل تعیین کننده هستند. بسیاری از آنها علاقه چندانی به هزینه یک آپارتمان در مسکو در یک منطقه دورافتاده ندارند. اما محیط زیست و تبادل حمل و نقل بسیار مهم است. آیا باید در منطقه ای که شب در خیابان بودن ترسناک است خانه بخرم؟

مناطقی مانند حوضچه های پاتریارک، Tverskaya، Arbat، Kutuzovsky Prospekt، Sparrow Hills امن تر در نظر گرفته می شوند. قیمت یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو می تواند واقعاً بالا باشد. اما اگر این منطقه به خوبی روشن باشد، مکان‌های ویژه‌ای برای پیاده‌روی با کودکان وجود داشته باشد و در نزدیکی آن مهدکودک‌ها و مدارس وجود داشته باشد، بحث قیمت مطرح نمی‌شود.

قبل از تصمیم گیری برای خرید آپارتمان در مسکو، ارزش آن را دارد که اطلاعات را بر اساس مناطق مشخص کنید. هر منطقه شهرت خاص خود را برای سطح ثابت قیمت ها و طبقات مسکن دارد. با توجه به توان مالی والزامات اساسی، همه می توانند انتخاب مناسب را انجام دهند.

منطقه اداری مرکزی

املاک در قلب پایتخت سالهاست که با نقدینگی بالا مشخص می شود. یک آپارتمان در مرکز مسکو ارزان نخواهد بود. قیمت ساختمان های جدید که هر سال بیشتر و بیشتر ظاهر می شوند تا حدودی پایین تر خواهد بود. یک متر مربع در مرکز حداقل 10 هزار دلار هزینه دارد. مجتمع های مسکونی نخبگان در برخی مناطق در حال ساخت هستند. متوسط هزینه هر متر مربع در اینجا 18-20 هزار دلار است. در اوایل سال 2014، مجتمع‌های مسکونی مانند باغ‌های پکن و مناطق باغ افتتاح شدند.

وضعیت تا حدودی متفاوت در بازار ثانویه ایجاد شده است. ارزان ترین آپارتمان در مرکز حداقل 6 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. و این فقط قیمت یک آپارتمان یک اتاقه در مسکو با مساحت کل حدود 33 متر مربع است. متر گزینه هایی برای مسکن گران تر وجود دارد. به عنوان مثال، مسکن برای دو اتاق با مساحت کل 60 متر مربع. متر حداقل 10 میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

منطقه اداری جنوب غربی

پیش از این، این منطقه فقط به مناطق خواب تقسیم می شد. تعداد زیادی از موسسات آموزشی منجر به این واقعیت شد که مردم نیاز به ساخت مسکن مناسب داشتند. تعداد زیادی خانه پانل ساخته شد. قله اصلی ساختمان های این منطقه به دهه 70 قرن گذشته می رسد. بسیاری از خانه ها هنوز وجود دارد. بنابراین، بازار ثانویه املاک و مستغلات در اینجا توسعه یافته تر است. هزینه هر متر مربع از 180 هزار روبل تجاوز نمی کند. این مسکن مقرون به صرفه است که می تواندتوان مالی شخصی با درآمد متوسط را داشته باشید.

همچنین ساختمان های جدیدی در ناحیه جنوب غربی وجود دارد. قیمت املاک در اینجا بسیار کمتر از یک آپارتمان در مرکز مسکو خواهد بود. قیمت یک متر مربع از 240 هزار روبل تجاوز نمی کند. امروزه تعداد زیادی از امکانات کلاس تجاری در اینجا ایجاد می شود. فضاهای خواب جدید ساخته نشده است. خانه های ترکیبی ظاهر می شوند که در آنها هم آپارتمان و هم محل اداری وجود دارد. هزینه یک آپارتمان در یک ساختمان جدید با کلاس تجاری به طور متوسط 19 میلیون روبل است.

منطقه اداری غرب

این منطقه نسبتاً معتبری از پایتخت است. بزرگراه Mozhayskoe در اینجا در حال بازسازی است. منطقه اداری غرب همه چیز را برای یک زندگی عادی یک ساکن کلانشهر دارد. مهدکودک‌ها و مدارس خوبی وجود دارد، فرصتی برای بازدید از مجموعه‌های ورزشی وجود دارد و جوانان در کلوپ‌های شبانه به تفریح می‌پردازند.

خانواده‌های جوان بیشتر و بیشتری ترجیح می‌دهند مسکن در منطقه اداری غربی بخرند. بنابراین، در اینجا تعداد زیادی ساختمان جدید وجود دارد. بیش از 10 درصد از ساخت و سازهای مسکونی در مسکو در این منطقه متمرکز شده است. اخیراً آپارتمان هایی در مجتمع مسکونی Mosfilmovsky برای فروش گذاشته شده است. هزینه یک متر مربع در اینجا حدود 200 هزار روبل است. محاسبه هزینه یک آپارتمان دو اتاقه در مسکو دشوار نخواهد بود. قیمت به چیدمان و منطقه بستگی دارد.

قیمت ها در بازار ثانویه منطقه غربی عملاً یکسان استاز هزینه ساختمان های جدید. میانگین قیمت یک آپارتمان در مسکو 5 میلیون روبل خواهد بود.

منطقه اداری شمالغربی

این منطقه، به گفته کارشناسان، دوستدار محیط زیست ترین منطقه است. بنابراین، خانواده های دارای فرزندان کوچک قبل از هر چیز در تلاش هستند تا مسکن در اینجا به دست آورند. در اینجا است که مخزن Khimki واقع شده است که در کنار آن مسکوئی ها ترجیح می دهند در فصل گرم استراحت کنند. یک مزیت بزرگ دیگر از ناحیه شمال غربی وجود دارد. ارتباطات راه آهن در اینجا به خوبی توسعه یافته است. همه می توانند بدون ترافیک به مقصد برسند.

ساختمان های جدید در این منطقه در دو جهت ظاهر می شوند. آنها برای بخش انبوه و کلاس تجاری طراحی شده اند. گران ترین آنها مجتمع مسکونی "Scarlet Sails" است. برای مسکن باید حداقل 16 میلیون روبل بپردازید. ساختمان های جدید کلاس اقتصادی نیز ارائه می شود. به عنوان مثال، مجتمع مسکونی آلباتروس آپارتمان هایی را در مسکو به قیمت 7 میلیون روبل ارائه می دهد. قیمت ها، عکس ها و اطلاعات بیشتر در مورد این مجموعه را می توانید مستقیماً از سازنده دریافت کنید.

بسیار عالی در منطقه شمال غربی و بازار ثانویه املاک و مستغلات توسعه یافته است. اساساً مسکن در خانه های پانل برای فروش گذاشته می شود. هزینه متوسط یک متر مربع 190 هزار روبل است.

منطقه اداری شمالی

بخش شمالی پایتخت دارای یک تبادل حمل و نقل عالی است. اینجاست که شلوغ ترین بخش مترو قرار دارد. قبل از اینکه مشخص شود یک آپارتمان در مسکو، در ناحیه غربی چقدر هزینه دارد،ارزش تصمیم گیری را دارد که آیا نیازی به سفر به نقاط دورافتاده پایتخت وجود دارد یا خیر. از این گذشته، مبادله حمل و نقل به طور قابل توجهی بر ارزش املاک تأثیر می گذارد.

همانند سایر مناطق، تمام ساختمان های جدید در این منطقه در دو جهت ارائه می شوند - کلاس اقتصادی و کلاس تجاری. هزینه یک آپارتمان در یک ساختمان نخبگان حداقل 19 میلیون روبل خواهد بود. اما برای کلاس اکونومی باید هزینه بسیار کمتری بپردازید. مسکن ارائه شده کمی بیش از 7 میلیون روبل هزینه دارد.

وضعیت بازار ثانویه در اینجا مشابه سایر مناطق است. میانگین قیمت یک مربع 195 هزار روبل است.

منطقه شمال شرقی

این منطقه از پایتخت نیز کاملاً معتبر است. اگر یک مرکز خرید محبوب "Vavilon" و همچنین یک باغ گیاه شناسی در نزدیکی آن وجود داشته باشد، یک آپارتمان در مسکو چقدر هزینه دارد؟ بسیار گران قیمت. قیمت آپارتمان های کلاس اقتصادی کمتر از 9 میلیون روبل نیست. اما هزینه مسکن در کلاس تجاری از 14 میلیون روبل شروع می شود. برای 15-16 میلیون می توانید یک آپارتمان دو اتاقه خوب در منطقه ای با تبادل حمل و نقل عالی بخرید. در نزدیکی مدارس و مهدکودک ها قرار دارند. و آخر هفته ها را می توان با تمام خانواده در یکی از مراکز تفریحی متعدد سپری کرد.

در بازار ثانویه قیمت ها اندکی پایین تر است. هزینه متوسط یک متر مربع 170 هزار روبل است. و ارزان ترین آپارتمان، که اکنون در فروش است، 4 میلیون روبل قیمت دارد. این محوطه یک اتاقه با مساحت کل 22.5 متر مربع. m.

ادری شرقیشهرستان

این منطقه پرجمعیت ترین منطقه در مسکو است. در اینجا مناطق معتبری مانند Izmailovo و Golyanovo وجود دارد. هم ساختمان های واقعا قدیمی و هم خانه های جدید وجود دارد. اکثر ساختمان های جدید از کلاس تجاری هستند. از این رو قیمت های بالا.

منطقه اداری شرقی فرصتی برای درک چگونگی تغییر مسکو در طول سال ها فراهم می کند. آپارتمان های توسعه دهنده، که قیمت آنها از 200 هزار متر مربع شروع می شود، در کنار ساختمان های قدیمی اصلی واقع شده اند. در عین حال، قیمت ها در بازار ثانویه تفاوت قابل توجهی با ساختمان های جدید ندارد. به هر حال، خانه های قدیمی دارای مساحت بزرگ و سقف های بلند هستند. هزینه هر متر مربع کمتر از 170 هزار روبل نمی شود.

منطقه اداری جنوبی

این منطقه کم اعتبارترین منطقه در پایتخت است. تعداد زیادی از کارخانه های واقع در این ولسوالی به طور قابل توجهی بر محیط زیست تأثیر گذاشته اند. تنها تعداد کمی از آنها مسکن را برای اقامت دائم در این مکان انتخاب می کنند. اگر منطقه محبوب نباشد، یک آپارتمان در مسکو چقدر هزینه دارد؟ نسبتا ارزان. حتی در یک ساختمان جدید، شما می توانید مسکن را تنها با 4.5 میلیون روبل خریداری کنید. حداقل قیمت هر متر مربع 110 هزار روبل است. در سال 2014، مجتمع مسکونی Tsaritsyno-2 ساخته شد.

در بازار ثانویه، همه چیز بهترین نیست. از این گذشته ، این اصلاً یک مسکو جدید نیست. قیمت آپارتمان ها بسیار متفاوت است. اما حتی گران ترین مسکن بیش از 5 میلیون روبل هزینه ندارد. و میانگین هزینه هر متر مربع در اینجا 160 هزار روبل است.

جنوبی-ناحیه اداری شرقی

این منطقه دارای ارزش تاریخی است. اینجا ساختمان های واقعا قدیمی وجود دارد، آپارتمان هایی که در آنها گران هستند. در عین حال، یک پالایشگاه نفت در منطقه جنوب شرقی وجود دارد که به طور قابل توجهی بر وضعیت زیست محیطی پایتخت تأثیر می گذارد. خرید آپارتمان برای زندگی با بچه های کوچک قطعاً اینجا ارزشش را ندارد.

آپارتمان ها در ساختمان های جدید بسیار ارزان تر از بازار ثانویه هستند. قیمت متوسط 130 هزار روبل در هر متر مربع است. در همان زمان، می توانید یک آپارتمان در بازار ثانویه با قیمت 165 هزار روبل در هر مربع خریداری کنید.