RC "River Park": توسعه دهنده، طرح بندی، مهلت، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

در Nagatinskiy Zaton، جایی که قبلاً محوطه های کشتی سازی و تعمیر کشتی وجود داشت، مجتمع مسکونی River Park ساخته خواهد شد. اکنون شرکت ها از قلمرو این منطقه که در نزدیکی ایستگاه مترو کولومنسکا قرار دارد خارج شده اند و سایت برای ساخت و ساز واگذار شده است. مجتمع مسکونی "ریور پارک" ساختمان های آپارتمانی بلند و مدرن ترین ارتباطات مهندسی است.

مساحت این ساختمان جدید بیش از دویست و سی هزار متر مربع آپارتمان با کلاس راحتی خواهد بود. مجتمع مسکونی "ریور پارک" متشکل از ساختمان‌هایی با تعداد طبقات متغیر (تا نوزده طبقه) است که با استفاده از فناوری‌های جدید به روش آجری یکپارچه ساخته شده است.

برخی جزئیات

آپارتمان های یک، دو، سه اتاقه در اینجا طراحی شده اند که در آنها تکمیل نشده است، همچنین پارکینگ های واقع در زیر ساختمان ها و پارکینگ های زمینی. دسترسی حمل و نقل مجتمع مسکونی "River Park" بد نیست، زیرا این مجتمع نه تنها در شهر، بلکه همچنینبه اندازه کافی نزدیک به مرکز نزدیک خیابان آندروپوف، خروجی به پل ناگاتینسکی، حدود پانزده دقیقه پیاده روی تا مترو. در نزدیکی ایستگاه رودخانه جنوبی قرار دارد. یک زیرساخت شهری کامل برای محله ریور پارک فراهم شده است. به هر حال، این پروژه برای بازسازی این منطقه صنعتی فراهم می کند.

چندین هتل و مرکز تجاری در Nagatinskoye Zaton در نزدیکی ایستگاه مترو Kolomenskaya ساخته خواهد شد. مجتمع مسکونی "ریور پارک" دارای مدرسه متوسطه، مهدکودک و درمانگاه خود خواهد بود. از یک طرف، محل مجتمع مسکونی با خاکریز رودخانه Moskva هم مرز است، از این رو به این نام اشاره شده است. محله River Park در وسط مجتمع های حفاظت از طبیعت - پارک های Sadovniki و Nagatinskaya Poyma واقع شده است. موزه - رزرو بسیار نزدیک است که مورد علاقه همه مسکوئی ها - "Kolomenskoye" است. موقعیت صرفا جغرافیایی پارک رودخانه بسیار سودمند است. همه چیز دارد - رودخانه، پارک های جنگلی و نزدیکی به هر منطقه ای از کلان شهر. از شرق و شمال - آب زیادی، قلمرو توسط آن احاطه شده است. تقریباً ریور پارک یک شبه جزیره است.

در همان نزدیکی، در پنج دقیقه پیاده‌روی، موزه‌ای به‌خوبی نگهداری شده با فضای سبز فراوان، معابد، بناهای تاریخی و حیات وحش وجود دارد. کل مساحتی که ساخت مجتمع مسکونی «پارک رودخانه» روی آن در حال انجام است تقریباً سی هکتار است، اما ساختمان ها تنها سی درصد از این مساحت را اشغال خواهند کرد، مابقی طبیعت کشت شده طبیعی است: با خاکریز، بلوارها، پارک ها. ، میادین، امکانات ورزشی، زمین های بازی و سایر مردمی که به خوبی نگهداری می شوندمناطق.

معماری

مجتمع مسکونی "River Park" به سبک پسا سازندگی تزئین شده است. در سال های اخیر، مسکو با ساختمان های جدید مدرن، که بسیاری از آنها منحصر به فرد هستند، غنی شده است. در اینجا، راحتی ساکنان آینده تا کوچکترین جزئیات در نظر گرفته شده است. ساختمان ها به صورت فصلی ساخته می شوند و حیاط های محصور دنج را تشکیل می دهند. و این فضای منزوی امروزه به شدت مورد تقاضای ساکنان کلان شهرها است، زیرا مردم خسته از شلوغی خواهان یک محیط اجتماعی راحت هستند، یعنی همسایگان خود را با چهره و نام بشناسند.

این دقیقاً همان چیزی است که در چیدمان مجتمع مسکونی "ریور پارک" پیش بینی شده است. در اینجا، فرهنگ حیاط که پنجاه یا شصت سال پیش بر مسکو حاکم بود، ممکن است به خوبی احیا شود. و اگر به این پیاده‌روی‌های بی‌شتاب و شگفت‌انگیز در امتداد خاکریز نزدیک آب بزرگ، جایی که فضا کاملاً فراهم شده و مرزها به عقب رانده شده‌اند، اضافه کنیم، خرید خانه در مجتمع مسکونی ریور پارک مزایای آشکاری دارد. بررسی ها می گوید که افراد زیادی هستند که می خواهند در اینجا مستقر شوند.

مجموعاً در مجتمع مسکونی 22 ساختمان با 9 تا 19 طبقه وجود دارد که تقریباً شش هزار نفر در آنها زندگی می کنند. توسعه دهنده مجتمع مسکونی "River Park" شرکت "Rechnikov Invest" است. این پروژه توسط شرکت توسعه AEON Corporation همراه با Ferro-Stroy اجرا می شود. Sberbank به عنوان یک شریک مالی و AB Ostozhenka به عنوان یک طراح عمومی عمل کرد.

پروژه

طراحان برای اقامت راحت و راحت در این اقامتگاه مراقبت کرده اندمجتمع روزانه و هر دقیقه بود. هیچ راه حل استانداردی در اینجا وجود ندارد، کل پروژه متعلق به نویسنده است و هر متر مربع از قلمرو کاملاً فکر شده است. تمام خواسته های مستاجران آینده فراهم شده است. زمین های بازی و مناطق بسیار خوبی برای بزرگسالان و سالمندانی که می خواهند ورزش کنند وجود خواهد داشت.

تجهیزات توسط پیشرو جهانی در این زمینه - شرکتی از دانمارک - Kompan تهیه می شود. حتی گیاهان این مناطق از اولین بهار تا اواخر پاییز چشم را خوشحال می کنند: ابتدا درختان گیلاس پرنده و سیب و سپس گل در تخت گل. در پاییز، می توانید شعله های توت روون را تحسین کنید، در زمستان - سوزن های همیشه سبز. در اینجا هیچ دشت کسل کننده ای وجود نخواهد داشت - طراحان حتی منظره را با تپه های تپه ای تغییر می دهند. نیمکت های چوبی ارگونومیک برای آرامش طراحی شده اند.

همه اشکال کوچک واقع در قلمرو دارای نورپردازی تزئینی خواهند بود و نورپردازی عمومی در حیاط و خیابان ها با خواب شیرین ساکنان آپارتمان هایشان خللی وارد نمی کند. کودکان در اینجا حتی با دوچرخه گم نخواهند شد: مسیرهای ایمن ویژه ای برای آنها ایجاد شده است که حلقه ای هستند. برای هر گروه سنی زمین بازی وجود خواهد داشت. برای نوجوانان، پارکور و تجهیزات تناسب اندام خاص ایجاد خواهد شد.

کودکان و بزرگسالان

همانطور که گفته شد در ساخت مجموعه از پروژه مولف مجتمع مسکونی «ریور پارک» استفاده شده است. توصیف کامل آن دشوار است. از این گذشته ، ممکن است خیلی طولانی باشد ، زیرا راه حل های جالب زیادی وجود دارد. در مقاله زیر در مورد برخی از آنها صحبت خواهیم کرد. مثلا در مورد مدرسه. نمای شیشه ای خواهد داشت، بنابراین بچه ها نخواهند داشتاز محیط اجتماعی کل بلوک شهر دور شوید. آنها در مدرسه خواهند بود، اما کمی در خانه.

مسیرهای امن ویژه ای برای رسیدن به مدرسه وجود دارد. برای دانش آموزان خردسال، مناطق در حال توسعه درست در زیر آسمان باز ترتیب داده می شود. یک مهدکودک استخر مخصوص به خود را خواهد داشت. این پروژه توجه ویژه ای به سلامت کودکان دارد. مناطق وسیعی برای قدم زدن در اطراف مدرسه و مهدکودک وجود دارد و بچه ها در کلاس های بزرگ و روشن درس خواهند خواند. حتی کمدهای اینجا نیز خاص خواهند بود - با تهویه به طوری که لباس های کودک پس از پیاده روی خشک شود.

رقابت

رقابت برای توسعه مفهوم معماری بین المللی اعلام شد. فینالیست ها شرکت های معماری از ایتالیا، چین و روسیه بودند. هیئت داوران برای مدت طولانی متفکرترین و موفق ترین پروژه ها را از بین پروژه های عالی انتخاب کردند. معماران روسی برنده شدند. اساس پروژه وحدت راه حل، هماهنگی همه عناصر است: از مسیرهای دوچرخه و عابر پیاده تا اسکله، فانوس دریایی و منظره کلی. سنگفرش، آلاچیق، هر شکل کوچک - همه چیز در یک مجموعه واحد به هم پیوند خورده است و راحتی برای چشم ها و راحتی برای زندگی روزمره فراهم می کند.

خاکریز از نظر عملکردی منطقه بندی شده است - دارای مناطق پیاده روی و مکان هایی برای انواع رویدادها. رستوران ها و کافه ها در تمام طول آن فعالیت خواهند کرد. این خاکریز با بیشه های درخت غان و نارون، یک باغ بزرگ سیب و یک باغ شناور دیگر - در یک کشتی، قاب شده است. در فصل زمستان، پیست اسکیت و درخت کریسمس در میدان اصلی مجموعه نصب می شود.

مسکونی و غیرمسکونی

Bدر حال حاضر 19 باب غیر مسکونی برای فروش وجود دارد که در طبقات اول سه ساختمان مرحله اول راه اندازی مجتمع مسکونی "ریور پارک" واقع شده است. قیمت هر متر مربع از 159 هزار روبل شروع می شود. مساحت این اماکن از 45.30 متر مربع تا 88.73 متر مربع می باشد که در مجموع 1400 متر مربع فضای کاملا تجاری در مرحله اول و تا شش هزار متر مربع در کل پروژه به فروش می رسد. محل مسکونی - 2300 آپارتمان در هفت خانه مرحله اول. همه ساختمان ها نوزده طبقه با آپارتمان های بین سی تا صد و نه متر مربع، از یک تا چهار اتاق هستند.

سه ساختمان سه بخش اول (شماره 8، 9، 10) دارای 648 آپارتمان است که از این تعداد 216 آپارتمان یک اتاقه، 324 ساختمان دو اتاقه و 108 آپارتمان سه اتاقه هستند. ویژگی اصلی آپارتمان های محلی چیدمان بهبود یافته است. ساختمان های مرحله اول از بتن پیش ساخته ساخته شده اند، اما طبقات اول کاملاً یکپارچه هستند، بنابراین جادارترین و راحت ترین چیدمان ها ارائه می شود. آنها پارتیشن ها و راهروهای اضافی ندارند که ساخت خانه پانل را متمایز کند. سقف‌ها نیز در اینجا بسیار بالاتر هستند: سه و نیم متر در ساختمان‌های هشتم و نهم و چهار متر در ساختمان دهم.

چون اندازه پنجره ها در اماکن غیر مسکونی یک و نیم برابر بزرگتر از آپارتمان ها است. اما تمامی محوطه های ساختمان دهم که مشرف به خاکریز است دارای پنجره های پانوراما می باشد. طبقات اول دارای دفاتر با ورودی های مجزا، قسمت های مشترک و اتاق های کنترل است. آسانسورهای هر بخش بی صدا هستند - بار برای هزار کیلوگرم و مسافر - برای چهارصد. آپارتمان های یک اتاقه،امروز در مجتمع مسکونی "ریور پارک"، از شش و نیم تا ده و نیم میلیون روبل، آپارتمان های دو اتاقه - از هشت تا شانزده میلیون، آپارتمان های سه اتاقه - تا بیست و چهار ارائه شده است. با این حال، آپارتمان های بسیار بسیار کمی باقی مانده است.

پارکینگ

پارکینگ‌های زمینی مجتمع مسکونی از دو متریال - پانل‌های الیاف سیمانی در قسمت پایین ساختمان اصلی و در نماهای انتهایی ساختمان‌ها و لوله‌های فلزی با رنگ سفید ترکیب شده‌اند. دو پارکینگ سطحی در حال حاضر در قلمرو مجتمع واقع شده است. آنها در سیستم توسعه کلی بسیار هماهنگ درک می شوند، علیرغم این واقعیت که این فقط یک مجموعه گاراژ است. به احتمال زیاد، این اثر به این دلیل حاصل می شود که نمای ساختمان ها نیز با پانل های فایبر سمنت پوشیده شده است.

ورود و خروج به گاراژها از طریق دروازه های جداگانه با موانع اتوماتیک و تنها از طریق یک گذرگاه داخلی ویژه بین ساختمان های پارکینگ انجام می شود. دسترسی به این منطقه حفاظت شده شامل ورود و خروج صاحبان وسایل نقلیه توسط یک سیستم مدیریت کنترل می شود. به طبقات بالای پارکینگ (از دوم تا ششم) می‌توان با آسانسورهایی که در انتهای ساختمان‌ها قرار دارند و یا از راه پله‌ها رفت. مساحت کل - 15051 متر مربع، 521 مکان برای اتومبیل. از مرحله اول ساختمان های مسکونی، پارکینگ ها در فاصله صد متری قرار می گیرند.

ویژگی ها و ویژگی ها

تنها قسمت اول این مجتمع مسکونی شامل سه فاز سه یا چهار ساختمان در هر کدام خواهد بود. جمعیکصد و شصت و هشت مترمربع مسکونی. تقریباً شش هزار نفر در چهار و نیم هزار آپارتمان زندگی خواهند کرد. این خانه های پانل (سری اروپا) در نوزده طبقه هستند. این آپارتمان ها دارای دیوارهای داخلی و حتی تکمیل شده توسط سازنده خواهند بود. سه ساختمان - از هشتم تا دهم - با حرف "P" مرتب شده اند، بنابراین یک پاسیو زیبا را تشکیل می دهند که در آن همه چیز تا کوچکترین جزئیات به نفع راحتی ساکنان در نظر گرفته شده است. با این حال، بسیاری از خریداران یک سوال دارند: چرا خانه های پانل در اینجا وجود دارد، اگر پروژه باید یکپارچه باشد؟

احتمالاً این کار به منظور جمع آوری پول اول (و "آسان"تر) برای ساخت ساختمان های ردیف بعدی و گران تر انجام شده است. خانه های معمولی همیشه ارزان تر از خانه های یکپارچه هستند و خیلی بیشتر. بله، و ساختن آنها نمونه ای سریعتر نیست. و این طرح جواب داد. امروز حتی دوجین آپارتمان رایگان در مرحله اول وجود ندارد - همه آنها فروخته شده اند. و توسعه‌دهنده پول را می‌شمرد و به این فکر می‌کند که چگونه آن را برای ساخت ساختمان‌های گران‌تر و پیچیده‌تر اختصاص دهد. در مرحله دوم، همچنین سه خانه یکسان، اما سازه های پیش ساخته یکپارچه و بلوک های بتنی هوادهی وجود دارد. هجده طبقه در ساختمان ها و دو برج - پانزده و دوازده - وجود دارد. اینجا جایی است که پارکینگ ها زیر زمین خواهند بود.

جالب اینجاست که سقف پارکینگ حدود چهار متر از سطح زمین بیرون زده است. بنابراین، پاسیو بلند شده، حصارکشی می شود. نه خودروها و نه افراد غریبه قادر به دسترسی به اینجا نخواهند بود. در اینجا، ورود به ورودی ها فقط از بیرون ساختمان ها و به داخل انجام می شودحیاط را می توان از طبقات دوم ساختمان های مسکونی فاز دوم مجتمع مسکونی «پارک رودخانه» عبور داد. تاریخ سررسید آنها 2017 است. هیچ دیوار داخلی و تزئینی وجود ندارد و پنجره ها 210 سانتی متر ارتفاع دارند، بسیار بزرگ. در هر صورت، بسیار بیشتر از خانه های پانل مرحله اول. مرحله سوم در سال 2018 آماده خواهد شد.

مرحله دوم و سوم

در فاز دوم ساخت خانه های یکپارچه هجده، پانزده، دوازده و نه طبقه. در آپارتمان ها ارتفاع سقف سه متر است، در گروه های ورودی - تقریباً شش. همزمان با مرحله دوم مهدکودک در حال واگذاری (پروژه انفرادی) می باشد. اتمام کلیه اماکن مشترک در ساختمانهای مرحله دوم - طراحی. دربان ارائه شده است. نما دارای تهویه، عایق صدا و عایق حرارتی افزایش یافته است. تابلوهای سرامیکی و فایبر سمنت در دکوراسیون نما وارداتی با بالاترین کیفیت.

و در مرحله اول و در همه موارد دیگر - مکان هایی برای کولر گازی در نظر گرفته شده است. مرحله سوم - همچنین خانه های یکپارچه پانزده، دوازده و نه طبقه. این اولین خط از رودخانه با بهترین منظره از خاکریز است. همزمان با مرحله سوم، مدرسه ساخته شده بر اساس پروژه نویسنده راه اندازی می شود. خاکریز یک و نیم کیلومتری تا پایان مرحله سوم به طور کامل محوطه سازی می شود - دارای اسکله برای قایق ها و قایق ها، ایستگاه قایق، قایق ها و موارد مشابه. علاوه بر این، یک مدرسه قایقرانی برای کودکان نیز در اینجا ساخته می شود. در مجموع، بیست و دو ساختمان بلند در این مجموعه ساخته خواهد شد.

این یک پروژه در مقیاس بسیار بزرگ است که به طور کامل استبه طور کامل توسط زیرساخت های خود ارائه شده است. منطقه پایتخت بسیار توسعه یافته است. تنها عیب آن محیط بد است. تاسیسات تصفیه فاضلاب در یک و نیم کیلومتری این منطقه قرار دارد. از آنجا با وزش باد ملایم بوی نامطبوعی در سراسر ولسوالی پخش می شود. علاوه بر این، زمینی که در آن ساخت و ساز در حال انجام است نیاز به نوسازی اجباری دارد. همه خریداران مطمئن نیستند که توسعه دهنده این مشکلات را حل کند. با این حال، آپارتمان ها به سرعت فوق العاده فروخته می شوند.

مزایا و معایب

اول، چیزهای خوب. به زودی، قبل از سال 2020، یک ایستگاه مترو جدید، بلوار کلنووی، در اینجا افتتاح می شود. به مجتمع مسکونی "ریور پارک" بسیار نزدیک است. منطقه پس‌آب Nagatinskoye با تعداد زیادی از مناطق سبز دلپذیر است. این ترانزیت نیست، بنابراین همیشه یک مکان آرام و آرام برای اقامت وجود خواهد داشت. فقط یک خاکریز خصوصی ارزش زیادی دارد. و چه مناظر باشکوهی از پنجره های پارک ها و آب انبارها! توسعه دهنده بسیار قابل اعتماد است.

قطعاً آزمایش شده است و شما را ناامید نخواهد کرد. زیرساخت اینجا عالی است. اگر چیزی در خود مجتمع مسکونی کافی نیست، در اطراف آن - مسکو - منطقه تقریبا مرکزی است، که همه چیز دارد، مانند یونان. کلینیک در مجتمع مسکونی متعلق به خود است، چندین مرکز خرید، یک مدرسه، یک مهد کودک وجود دارد. چه چیز دیگری لازم است؟ حالا برای منفی. البته کوچکتر است. قبلاً در مورد محیط زیست صحبت کرده ایم. مترو خیلی دور است. آب نزدیک است - خوب و زیبا است، اما پایه ها نشت نمی کنند. به زودی افراد بسیار بیشتری در اینجا حضور خواهند داشت، زیرا ساخت دیزنی لند مسکو در کنار مجتمع مسکونی برنامه ریزی شده است.بزرگترین عیب ترافیک است، اما این را می توان با اطمینان در مورد هر منطقه ای از مسکو گفت.

مسکن در اینجا به زیبایی انجام شده است، محیط اطراف برای هر سلیقه ای زیبا است، اما - افسوس! - نه برای هر کیف پول و از همه جالبتر: ناگاتینسکی زاتون، شبه جزیره ای واقع در ناحیه جنوبی مسکو، پرجمعیت ترین در این کلان شهر است. در اینجا، در شبه جزیره، افراد زیادی زندگی می کنند - یک میلیون و هشتصد هزار نفر دیگر. اگر جمعیت نووسیبیرسک و بارنائول (شهرها از نظر قلمرو کم نیستند) را جمع آوری کنید، تقریباً به همین مقدار می رسید. اما فقط قلمرو Nagatinskiy Zaton بسیار کوچکتر است.