بازپرداخت مالیات هنگام خرید ملک. بازپرداخت مالیات اضافه پرداخت شده

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هنگام خرید یک آپارتمان، شخص اغلب بیشتر پس انداز خود را می بخشد، بنابراین کمک دولت اضافی نخواهد بود. اگر دنباله خاصی از اقدامات را دنبال کنید، امکان بازگرداندن بخشی از پول وجود دارد.

مبلغ کسر مالیات

برای املاکی که با یک بار پرداخت خریداری شده اند، در صورتی که قیمت کل شی از 2000000 روبل تجاوز نکند، بازپرداخت مالیات اضافه پرداختی به طور کامل محاسبه می شود. هنگام خرید املاک و مستغلات از طریق وام مسکن، شخص تنها در صورتی قادر به دریافت غرامت کامل خواهد بود که ارزش ملک از 6،000،000 روبل تجاوز نکند.

میزان کسر که میزان آن توسط دولت تعیین می شود، فقط از پولی محاسبه می شود که شخص شخصاً هنگام خرید آپارتمان پرداخت کرده است. بازپرداخت مالیات بر درآمد برای اجرای پرداخت های اضافی انجام نمی شود، آنها جبران نمی شوند. اگر ملک در هنگام تحصیل توسط چندین مالک به ثبت رسیده باشد، هر یک از آنها غرامت مالیاتی به مبلغی معادل خود دریافت می کند.قسمت اشغال شده در محل زندگی.

ویژگی های کسر مالیات

وقتی شخصی ملکی را با قیمت کمتر از 2,000,000 روبل خریداری می کند، حتی پس از چند سال می توانید مبلغ گمشده را برای دریافت کل غرامت دریافت کنید و از هر خرید جدید درصدی را محاسبه نکنید.

اگر شخصی همزمان املاکی را که تا همین اواخر در آن زندگی می کرد بفروشد و سپس تصمیم به خرید یک شی جدید داشته باشد، درآمد 13٪ می تواند برای پرداخت مالیات از فروش آپارتمان خود استفاده شود. این ویژگی ممکن است تنها در صورتی مورد نیاز باشد که مالکیت آن بیش از 3 سال نباشد.

افراد واجد شرایط برای بازپرداخت مالیات

1. افرادی که شهروند فدراسیون روسیه هستند، در حالی که درآمد رسمی دارند که از مبلغ آن به طور مداوم کسر مالیات بر درآمد شخصی انجام می شود. این با این واقعیت توضیح داده می شود که در صورتی که یک شهروند 13٪ از حقوق را به نفع دولت بپردازد، پس از آن حق دارد که این پول را به نوبه خود در زمانی که می تواند ملک خریداری کند دریافت کند..
2. فقط ساکنان فدراسیون روسیه واجد شرایط درخواست کسر مالیات هستند. در عین حال، آنها باید حداقل 183 روز در داخل مرزهای فدراسیون روسیه بمانند. قابل ذکر است که شکستن این مدت ممنوع است، یعنی اگر فردی در طول شمارش معکوس این روزها نیاز به خروج از مرزهای این ایالت داشته باشد، تعداد آنها لغو می شود، پس از بازگشت دوباره این دوره بایداز روز اول بشمار.
3. دریافت این غرامت برای مسافران عادی بسیار دشوار است. حق پذیرش افرادی را که نوع فعالیت حرفه ای آنها جزو صنایع دستی عامیانه است را ندارید. تأیید اینکه یک فرد از این نوع فعالیت درآمد دریافت می کند ضروری است. بیکاران رسمی نیز در این دسته قرار نمی گیرند.
4. بازنشستگانی که درآمد عادی آنها بیش از 5534 روبل است. آنها باید خودشان آن را به دست آورند و در عین حال به طور رسمی در محل کار ثبت نام کنند و هر ماه مالیات بر درآمد پرداخت کنند. این مبلغ باید به طور رسمی هر ماه نزد بازنشستگان نشان داده شود، زیرا هیچ مالیاتی برای حقوق بازنشستگی پرداخت نمی شود.
5. کودکان زیر سن. امکان دور زدن محدودیت صلاحیت ناقص قانونی آنها وجود دارد، حتی اگر بخشی از ملک بلافاصله به نام فرزند ثبت شود. برای او، والدین یا قیم قانونی او باید درخواست دهند، همه مدارک را ارائه دهند.

افرادی که واجد شرایط بازپرداخت مالیات نیستند

1. تجار انحصاری رسمی، زیرا فعالیت های آنها فرصتی برای دریافت درآمد ماهانه بالاتر از میانگین برای آنها فراهم می کند.
2. اشخاص حقوقی، زیرا مالیات هرگز به نام سازمان بازگردانده نمی شود.
3. شهروندان شاغلی که بر اساس دفترچه کار ثبت نام نکرده اند، اما بر اساس قرارداد کار یا غیرقانونی فعالیت های حرفه ای انجام می دهند.
4. قشر بیکار رسمی از جمعیت، برای بیکاری ثبت نام کردند.

بازپرداخت مالیات زمانی کهخرید ملک از طریق مالیات

اسناد فقط به اداره مالیاتی اشاره دارد که شخص بر اساس اقامت یا ثبت نام دائمی در یک منطقه مسکونی خاص به آن منصوب شده است. لازم به یادآوری است که بازپرداخت مالیات هنگام خرید پس از ارائه کلیه گواهی ها و گواهی های لازم انجام می شود.

بسته ای از اسناد را می توان در هر روزی که اداره مالیاتی خاصی قبول کرد، ارسال کرد. بازپرداخت مالیات حتی پس از پایان روزی که مهلت اظهارنامه مالیاتی به پایان می رسد نیز قابل صدور است. به این معنا که اسنادی که پس از 30 آوریل ارسال می شوند، به اندازه اسناد ارسال شده قبل از این تاریخ معتبر خواهند بود.

معمولاً زمان زیادی طول می کشد تا بازپرداخت مالیات بر درآمد بررسی شود. چه اسنادی به اداره مالیات ارائه می شود، باید از قبل بدانید، ابتدا آنها را به طور کامل جمع آوری کنید. گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه گرفته می شود. هنگام درخواست برای خردسال، گواهی تولد مورد نیاز است.

علاوه بر اطلاعات اولیه در مورد هویت یک شخص، یک اظهارنامه 3-NDFL ارائه شده است که تصویر تقریباً کاملی از مالیات افراد را منعکس می کند. Help 2-NDFL همچنین در مورد کسورات، که کسورات دولتی هستند، می گوید، اما می توان آن را منحصراً از کارفرما گرفت. اگر فردی اخیراً در محل جدیدی شروع به کار کرده است، لازم است به طور همزمان همان گواهی را از محل کار قبلی ارائه کند. معمولاً اگر فردی کمتر از یک سال در مکانی جدید کار کرده باشد، ممکن است دو گواهی لازم باشد.

اسناد اضافی

1. جزئیات حساب بانکی را پر کنید. آنها باید با دقت زیادی طراحی شوند، زیرا نباید انحراف در اعداد وجود داشته باشد. در صورت تایید درخواست شخص، کارمندان سازمان مالیاتی مبلغ محاسبه شده را به حساب مشخص شده واریز می کنند. اگر چیزی اشتباه پر شده باشد، هیچ تضمینی برای بازپرداخت از حساب اشتباه وجود ندارد.
2. TIN ارائه شده است. اگر شخصی هنوز موفق به دریافت آن نشده است، می توانید به سرعت آن را از کارفرمای خود بگیرید.
3. برای بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید ملک به اسنادی نیاز دارید که اثبات مالکیت ملک خریداری شده باشد. به صورت کامل ارائه شده اند. معمولاً این یک قرارداد بیع است، اگرچه اغلب یک عمل پذیرش و انتقال مسکن است. اخیراً این اسناد به گونه ای پردازش شده اند که از نظر قانونی ترکیب شده اند، یعنی هر دو گواهی به طور همزمان ارسال می شوند.

ویژگی های بایگانی اسناد

به استثنای اظهارنامه و درخواست، سایر مدارک ارسالی باید به صورت اصلی یا دارای کپی های تایید شده رسمی ارائه شوند. برای این کار نیازی به استفاده از خدمات دفتر اسناد رسمی ندارید. هر شخص می تواند خودش یک کپی را تایید کند. برای این کار، هر اصل باید توسط خود متقاضی امضا شود و عبارت «کپی صحیح است» نوشته شود.

معمولاً بسته اصلی مدارک ارائه می شود، اما بسته به منطقه و موقعیت خاص، مقامات مالیاتی ممکن است به مدارک دیگری نیاز داشته باشند. توصیه می شود هنگام مراجعه به این سازمان هر چیزی که مربوط می شود را با خود همراه داشته باشیداملاک و مستغلات به دست آورد تا با موفقیت مالیات اضافه پرداخت شده را بازیابی کند.

شرایط بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید ملک

1. قبل از ارسال مدارک، باید یک درخواست ویژه را پر کنید. این باید با دقت انجام شود، زیرا هرگونه نادرستی در اطلاعات ارائه شده ممکن است منجر به رد بازپرداخت مالیات بر درآمد شود.
2. پس از ارائه بسته کامل مدارک، برای رسیدگی به مقامات مالیاتی ارسال می شود. مهلت بازپرداخت مالیات هنگام خرید ملک بسیار طولانی است، زیرا سازمان مالیاتی تصمیم می گیرد مبلغ پول را ظرف سه ماه از تاریخ دریافت اسناد صادر کند.
3. گاهی اوقات مقامات مالیاتی با شخصی تماس می گیرند تا جزئیات را روشن کنند، اما این اتفاق بسیار نادر است. هنگامی که یک آپارتمان خریداری شد، اگر اسناد یا شرایطی با قوانین مطابقت نداشته باشد، ممکن است اداره مالیات بازپرداخت مالیات بر درآمد را انجام ندهد.
4. در صورت تایید درخواست، پس از پایان رسمی رسیدگی به درخواست، مبلغ محاسبه شده توسط ماموران مالیاتی به حساب بانکی درج شده در درخواست واریز می شود. یک شخص حق دارد از این وجوه برای هر هدفی استفاده کند، زیرا این وجوه به مالکیت او تبدیل شده است.

بازگشت مالیات بر درآمد از سوی کارفرما

کسی که املاک و مستغلات به دست آورده است حق دارد از کارفرمای خود، یعنی از سازمانی که در آن فعالیت می کند، درخواست کسر مالیات کند.کار رسمی پرداخت ها را می توان به صورت عدم پرداخت مالیات بر درآمد دریافت کرد، یعنی فرد کل حقوق را به طور کامل دریافت می کند. چنین فرصتی تا زمانی فراهم می شود که تمام سرمایه های یک فرد تمام شود.

برای درخواست این فرم بازپرداخت مالیات هنگام خرید املاک، باید با اداره مالیات تماس بگیرید تا گواهی تایید کننده حق شخص برای این مزایا را دریافت کنید. برای انجام این کار، باید بسته اصلی اسناد را ارسال کنید، اما نیازی به دریافت اظهارنامه های 3-NDFL و 2-NDFL ندارید.

بسته مدارک ارائه شده به کارفرما

اگر مقامات مالیاتی درخواست را تأیید کنند، گواهی صادر شده باید به کارفرما ارائه شود. همراه با گواهی، باید یک لیست اضافی از اسناد ارائه دهید:

1. گواهی ثبت مالکیت ملک تحصیل شده.
2. قراردادی که حاکی از انتقال اموال غیرمنقول به ملک یک شخص است.
3. هر مدرکی که انتقال وجه به فروشنده را تأیید کند.

باید درخواستی به آدرس کارفرما ارسال شود که نشان دهنده درخواست بازپرداخت مالیات هنگام خرید ملک با دریافت حقوق کامل است که هیچ وجهی از آن به اداره مالیات کسر نمی شود. این درخواست باید حداکثر یک سال از تاریخ انعقاد رسمی توافقنامه حاکم بر انتقال مالکیت ارسال شود.

برای بازپرداخت مالیات هنگام خرید ملک، باید با اداره مالیات تماس بگیرید و درخواستی را به همراه بقیه بسته اسناد ارسال کنید. اگر تراکنش به درستی انجام شود، طبق قانون، شخص تضمین می شود که وجوهی را که به او تعلق می گیرد، دریافت کند.