اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک: ویژگی های روش

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

برنامه اسکان مجدد آپارتمان های مشترک در پایتخت شمالی به منظور بهبود کیفیت شرایط زندگی برای جمعیت انجام می شود. شرکت در برنامه دولتی برای همه افراد نیازمند در دسترس است.

چارچوب مقرراتی برای برنامه اسکان مجدد در سن پترزبورگ

اجرای برنامه "اسکان مجدد آپارتمان های مشترک" در سن پترزبورگ (2016 و سال های قبل) توسط تعدادی از قوانین و مقررات قانونی تنظیم می شود که اولین آنها دلایل نیاز به اجرای برنامه، اما نه مراحل اجرای آن، به تاریخ 2004 می رسد. موضوعات اصلی که مستقیماً به برنامه هدف مربوط می شود توسط قانون سن پترزبورگ "در مورد برنامه هدف …" سال 2007 تنظیم می شود. آخرین سند مکانیسم های اجرای روش اسکان مجدد، الزامات شرکت کنندگان، اسناد و سایر ویژگی ها را به تفصیل شرح می دهد. در ابتدا، این برنامه برای اسکان مجدد تا سال 2016 ارائه شد، اما بعداً تا سال 2017 تمدید شد.

علاوه بر برنامه هدفمندی که برای اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک فراهم می کند، یکچندین، همچنین با هدف بهبود راحتی شرایط زندگی مردم. برنامه های مربوطه در سایر شهرها و موضوعات فدراسیون روسیه وجود دارد. به عنوان مثال، اسکان مجدد آپارتمان های مشترک در مسکو تا سال 2020 ادامه خواهد داشت. خود این برنامه سه سال دیرتر از سن پترزبورگ - در سال 2010 - به تصویب رسید. پروژه دیگری که با کمک آن برنامه ریزی شده بود تا آپارتمان های مشترک را از بین ببرند، توسط مقامات شهری در سال 1998-2003 اجرا شد.

اهداف برنامه اسکان مجدد آپارتمانهای مشترک

اسکان مجدد آپارتمان های مشترک (2016-2017) به منظور بهبود شرایط زندگی شهروندان سن پترزبورگ که در لیست نیازمندان قرار دارند انجام می شود. بنابراین، مقامات شهری در تلاش هستند تا آپارتمان را به طور انحصاری برای یک خانواده تضمین کنند، که البته بر استاندارد عمومی زندگی شهروندان تأثیر خواهد گذاشت.

کمک دولت تحت برنامه

اسکان مجدد آپارتمان های مشترک (2016-2017) با کمک دولت انجام می شود. اقدامات افراد و ارگان های مجاز که در اجرای موفقیت آمیز برنامه هدف کمک می کنند به شرح زیر است:

• تأمین مسکن عمومی برای خانواده ها؛
• ارائه مزایای اجتماعی به نیازمندان (رویه تعهدی و فرمول محاسبه پرداخت های نقدی زیر) برای بهبود شرایط زندگی: ساخت، خرید یا نوسازی مسکن؛

• تعویض اماکن مسکونی به روش مقرر در قانون جاری؛
• انتقالبه کسانی که به آپارتمان های خالی نیاز دارند یااتاق ها تحت قرارداد خرید و فروش با قیمت کاهش یافته (نسبت به قیمت بازار)؛
• مشارکت اشخاص حقوقی (سازمان ها) و افراد شرکت کننده در برنامه دولتی "اسکان مجدد آپارتمان های مشترک" در سن پترزبورگ برای کمک به اجرای برنامه.

کمک های اولویت دار به افراد و خانواده هایی که شرایط برنامه های هدفمند فوق را دارند ارائه می شود. از این افراد ابتدا به خانواده هایی که سه فرزند زیر سن قانونی یا بیشتر دارند کمک می شود.

چگونه برنامه اسکان مجدد کار می کند: 5 راه

پنج راه برای اجرای برنامه دولتی "اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک" وجود دارد. اکثر آنها بدون جذب سرمایه گذار اجرا می شوند، اما گزینه ای با مشارکت اشخاص حقوقی نیز وجود دارد. بنابراین، اسکان مجدد آپارتمان با گزینه های تعامل زیر نشان داده می شود:

• ساکنان یک آپارتمان مشترک طبق قرارداد خرید و فروش اتاق ها را به یک خریدار منتقل می کنند و مسکن (جدا) خود را در بازار ثانویه به دست می آورند. به خانواده ها در یافتن و خرید آپارتمان کمک می شود.
• یکی از خانواده‌هایی که در آپارتمان زندگی می‌کنند، اتاق‌هایی را از دیگر مستاجران - همسایه‌ها می‌خرند. بنابراین، آپارتمان تبدیل به یک خانه جداگانه می شود.

• در صورتی که آپارتمان قبلاً یک یا چند اتاق رایگان داشته باشد، یا به دلیل بهبود شرایط زندگی سایر ساکنان آن ها تخلیه شوند، خانواده می توانند فضای نشیمن را با قیمتی خریداری کنند.کمتر از ارزش بازار قیمت یک اتاق بازخرید شده می تواند تا 70 درصد قیمت بازار باشد و به مدت زمان ثبت نام خانواده به دلیل نیاز به بهبود شرایط زندگی بستگی دارد.
• همچنین مکانیزمی برای توزیع مجدد مسکن، مبادلات برای اطمینان از حل و فصل آپارتمان توسط یک خانواده وجود دارد.
• جذب سرمایه گذاران برای انعقاد توافقنامه در مورد اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک و اجرای بیشتر برنامه مطابق با سند امضا شده.

مشارکت در صورت توافق مستاجرین در مورد اسکان مجدد

در صورتی که مستاجرین موفق به توافق در مورد توصیه شرکت در برنامه شوند، اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک طبق طرح زیر انجام می شود:

• همه ساکنان ثبت نام شده باید با شرکت در برنامه دولتی موافقت کنند.
• هر یک از ساکنان بزرگسال باید برای گنجاندن یک آپارتمان مشترک مجزا در لیست به ارگان های مجاز مراجعه کرده و بسته ای از مدارک لازم را ارائه دهند (در زیر ببینید چه مدارکی مورد نیاز است).
• اداره پس از بررسی درخواست ها و مدارک، تصمیم را به اطلاع ساکنان می رساند.

در آینده، ساکنان این حق را دارند که برای بهبود شرایط زندگی خود برای مزایای اجتماعی درخواست دهند. برای دریافت پرداخت، باید:

• تقاضای مزایای اجتماعی و مدارک لازم را به MFC یا بخش‌های ساختاری "Gorzhilobmena" ارسال کنید؛
• سازمان مجاز فهرستی از شهروندان متقاضی پرداخت را تشکیل می دهد، ترتیب را تعیین می کند و لیست را تأیید می کند؛
• پس از به روز رسانی داده ها، کمیته مسکن سن پترزبورگ تصمیم نهایی را در مورد محاسبه مزایای اجتماعی می گیرد؛
• سازمان ساکنان را در مورد امکان دریافت وجوه مطلع می کند و پس از آن افراد برای پرداخت اقدام می کنند.

مشارکت در صورت عدم توافق ساکنان با همسایگان

اگر مستاجران با همسایگان خود به توافق نرسیده باشند، اسکان مجدد یک آپارتمان مشترک به روش مشابه انجام می شود، با این حال، افرادی که برای بهبود شرایط زندگی درخواست کمک می کنند نمی توانند واجد شرایط پرداخت اولویت باشند.

بله، لازم است:

• با درخواست و بسته ای از مدارک لازم به مراجع مجاز مراجعه کنید.
• منتظر اطلاعات در مورد نتایج بررسی بسته مقالات باشید.
• در صورت تایید کمیته مسکن، باید برای پرداخت اقدام کنید.

در مواردی که وضعیت موافقت با اسکان مجدد در حین بررسی اسناد تغییر می کند، کمیته مسکن باید در این مورد مطلع شود. این واقعیت به آنها امکان می دهد در مقایسه با شهروندانی که با همسایگان خود به توافق نرسیده اند، از حق اولویت برای بهبود شرایط زندگی برخوردار شوند.

بسته اسناد

برنامه اسکان مجدد آپارتمان های مشترک رویه خاصی را برای ارائه اسناد پیش بینی می کند (که به طور کلی در بالا برای دو نفر توضیح داده شد.موارد) و یک لیست خاص از مقالات مورد نیاز. بنابراین، در MFC یا تقسیمات سرزمینی "Gorzhilobmena" باید ارائه دهید:

• درخواست برای گنجاندن یک آپارتمان خاص در لیست؛
• کپی از مدارک تأیید کننده هویت متقاضی (متقاضیان) و اصل آنها برای تأیید انطباق؛
• سند حاوی اطلاعاتی درباره ترکیب خانواده و یک کپی؛
• اسناد تأیید مالکیت یا استفاده از اماکن مسکونی.

ارسال مقاله مبتنی بر خانواده است و تنها در صورتی پذیرفته می شود که نسخه اصلی برای تأیید صحت کپی ارائه شود.

روش تعهدی پرداخت

پرداخت به شرکت کنندگان در برنامه "اسکان مجدد آپارتمان های مشترک" در سن پترزبورگ ارائه می شود. می توان از پرداخت های نقدی استفاده کرد:

• برای خرید آپارتمان مجزا در بازار دوم مسکن؛
• برای خرید یک اتاق، اگر اتاق دوم علاوه بر اتاق های اشغال شده خریداری شود؛
• مشارکت در ساخت خانه یا آپارتمان مشروط بر اینکه حداقل 70٪ باشد؛
• برای پرداخت هزینه سهم؛
• برای پرداخت هزینه واگذاری حقوق ساخت و ساز مشترک.

مسکن اکتسابی باید در قلمرو منطقه لنینگراد یا در سن پترزبورگ واقع شود و نمی تواند کمتر از استاندارد تامین مسکن برای همه اعضای خانواده باشد. یارانه «اسکان مجدد آپارتمان های مشاع» را نمی توان برای خرید مسکن غیرقابل سکونت، فاقد شرایط یا شرایط زیر استفاده کرد.وثیقه.

برای دریافت خدمات عمومی به کجا مراجعه کنیم

ارگان های مجاز سن پترزبورگ در حال اجرای این برنامه هستند. برای ثبت نام و دریافت بیشتر مزایای اجتماعی برای اسکان مجدد یک آپارتمان، متقاضی باید شخصا درخواست دهد و بسته ای از مدارک لازم را ارائه دهد:

• به "Gorzhilobmen" یا دفاتر سرزمینی سازمان؛
• به مراکز چند منظوره.

علاوه بر این، متقاضی می تواند از پورتال آنلاین "گوسوسلوگی" استفاده کند. بنابراین، برای دریافت خدمات عمومی حتی نیازی به ترک خانه خود ندارید. بایگانی آنلاین باعث صرفه جویی در زمان و تلاش می شود. در این صورت متقاضی می تواند هم از طریق ایمیل معمولی و هم از طریق ایمیل اطلاع رسانی دریافت کند.