LCD "Polustrovo Park" در سن پترزبورگ: بررسی، توضیحات، طرح و بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

سن پترزبورگ را هم روس ها و هم مهمانان خارجی یکی از زیباترین شهرهای جهان می نامند. معماران و طراحان باید بسیار سخت کار کنند تا اطمینان حاصل کنند که ساختمان های جدید ساخته شده در قلمرو آن یکپارچگی و سبک طراحی شهری را نقض نمی کنند و در عین حال استانداردهای مدرن راحتی را رعایت می کنند. مجتمع مسکونی "Polyustrovo Park" که در منطقه معتبر کالینینسکی سنت پترزبورگ ساخته شده است، به طور کامل این الزامات را برآورده می کند. طراحی ساختمان مجموعه به طور غیرمعمول چشمگیر به نظر می رسد. قطعاً به دکوراسیون منطقه تبدیل خواهد شد. مسکن در اینجا در کلاس اقتصادی ساخته می شود، اما با وجود این، آپارتمان های آن فقط از نظر قیمت از کلاس راحتی پایین تر خواهند بود. ما اطلاعاتی در مورد ویژگی های مجتمع، در مورد مزایا و معایب آن ارائه می دهیم.

مکان

برای ساخت مجتمع مسکونی "پارک پلیوستروو" مکانی در زمین آموزشی سابق انتخاب شد که زمانی آنها پیشرفت های جدید سلاح های آزمایشگاه توپخانه را آزمایش کردند. مجموعه پارک پولوستروو گوشه بین خیابان آزمایشگاه و خیابان Bestuzhevskaya را اشغال خواهد کرد.

نزدیکترین همسایه او مجتمع مسکونی "آتلانتا-2" است. تا یکی از اوساختمان ها از انتهای ساختمان مجتمع در حال ساخت کمتر از 20 متر است که برای صاحبان آینده آپارتمان های جانبی چندان مناسب نیست. در غیر این صورت، محل مجتمع مسکونی "پارک پلیوستروو" کاملا مناسب است. دومین همسایه نزدیک مجموعه، مجتمع مسکونی «سینما» است. به طور کلی، این منطقه از شهر با این واقعیت مشخص می شود که ساختمان های مدرن جدید به طور فعال در اینجا اجرا می شوند. از یک طرف، این یک امتیاز مثبت است، زیرا زیرساخت ها به موازات مسکن در حال توسعه است، منطقه در حال اصالت بخشیدن است. برای کسانی که قصد دارند در اینجا مستقر شوند، زندگی خوشایند و راحت خواهد بود. اما از سوی دیگر، افزایش گسترده جمعیت بار اضافی بر حمل و نقل عمومی ایجاد می‌کند و افزایش تعداد رانندگان منجر به ترافیک، به‌ویژه در ساعات اوج ترافیک می‌شود.

دسترسی حمل و نقل

منطقه ای که مجتمع مسکونی "پارک پلیوستروو" در سن پترزبورگ در حال ساخت است، قبلاً در رابطه با مبادلات حمل و نقل توسعه یافته است. ایجاد مراکز حمل و نقل اضافی در سال های آینده در اینجا برنامه ریزی نشده است. راه اندازی ایستگاه مترو Polyustrovskaya برای سال 2020 برنامه ریزی شده است. از مجتمع مسکونی مورد نظر حدود یک و نیم کیلومتر واقع خواهد شد. نزدیکترین ایستگاه های "Lesnaya"، "Akademicheskaya"، "Ploshchad Muzhestva" که در حال حاضر فعال هستند، به طور متوسط 3 کیلومتر دورتر هستند، بنابراین رفتن به آنها با پای پیاده ناخوشایند است. یک مزیت بزرگ برای ساکنان مجتمع که می خواهند از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنند این است که یک اتوبوس، ترالی بوس و مینی بوس در فاصله 4-5 دقیقه پیاده روی در خیابان کوندراتیفسکی وجود دارد. فاصله حرکت آنها از 7-10 دقیقه تجاوز نمی کند. شما می توانید از اینجا بهدر هر کجای شهر.

برای رانندگان، موقعیت مجتمع مسکونی نیز کاملاً مناسب است. تنها 6 کیلومتر از آن، جاده کمربندی، 11 کیلومتر از جاده شمال غربی، نسبتاً نزدیک به خیابان های Mechnikov، Kondratievsky، Piskarevsky و Marshal Blucher است. بنابراین اگر ترافیک وجود ندارد، می توانید تنها در 30 دقیقه به مرکز سنت پترزبورگ برسید.

اکولوژی

با توجه به اینکه مجتمع مسکونی Polustrovo Park از نظر زیست محیطی چقدر خوب واقع شده است، نظرات ساکنان آینده متفاوت است. برخی از قبرستان الهیات که با برخی از بخش‌های مجموعه 100 متر بیشتر فاصله ندارد، دلخور هستند. دیگران این را به عنوان یک مزیت می دانند، زیرا هیچ آسمان خراش جدیدی در محل قبرستان ساخته نخواهد شد، به این معنی که یک گوشه سبز آرام در کنار خانه باقی خواهد ماند. بسیار نگران کننده تر، خط برق، عبور از منطقه خیابان بلوچر و کارخانه ها است. این مجموعه در نزدیکی منطقه صنعتی سابق ساخته می شود که به توسعه مسکونی واگذار شده است، اما بسیاری از شرکت ها همچنان به فعالیت خود ادامه می دهند. بنابراین ، یک نیروگاه حرارتی در خیابان ژوکوف کار می کند ، یک شرکت شناخته شده Krasny Vyborzhets کمی دورتر واقع شده است و Avangard OJSC بسیار نزدیک به مجموعه کار می کند. اما از سوی دیگر، مناطق سبز در نزدیکی مجتمع مسکونی جدید وجود دارد، از جمله پارک پیونرسکی و پارک آکادمیک ساخاروف، که مورد علاقه ساکنان سن پترزبورگ است. رسیدن به آنجا با پای پیاده آسان و سریع خواهد بود.

چه کسی می سازد

شرکت مورد اعتماد Setl City توسعه دهنده مجتمع مسکونی "Polyustrovo Park" است. او از سال 1994 در سن پترزبورگ فعالیت می کند. امروز یکی از موقعیت های پیشرو را اشغال می کنددر میان توسعه دهندگان منطقه این شرکت ساخت و فروش املاک و مستغلات را در تمام بخش ها، از اکونومی تا کلاس ممتاز، انجام می دهد و با کیفیت بالای کار و راه اندازی اشیا دقیقاً طبق برنامه مشخص می شود. در سال 2016، ستل سیتی توسط انجمن توسعه دهندگان و مدیران روسیه به عنوان واجب ترین شهر در منطقه لنینگراد انتخاب شد. شایان ذکر است که این شرکت بخشی از هلدینگ شناخته شده گروه Setl در منطقه لنینگراد و همچنین خارج از کشور است که از VTB 24 به عنوان رهبر از نظر وام های رهنی جایزه دریافت کرد.

طراحی مجموعه، ویژگی های معماری

LCD "Polustrovo Park" در سنت پترزبورگ به عنوان یک خانه بزرگ از هشت بخش طراحی شده است. در همان زمان، بخش های شماره 1، 2، 3 به موازات خیابان Laboratorny، و بخش های شماره 6، 7، 8 - به موازات خیابان Bestuzhevskaya قرار خواهند گرفت. آنها با هم نوعی گوشه را تشکیل می دهند. بخش شماره 4 اوج آن خواهد بود. این شکل هندسی که توسط معماران ایجاد شده است دارای مزایای قابل توجهی است. بخش‌هایی که به این ترتیب ساخته شده‌اند، بخش داخلی منطقه محلی را تشکیل می‌دهند که از سر و صدا و انتشارات مضر جاده محافظت می‌شود.

حیاطی آرام و بسیار دنج با استادیوم اختصاصی، زمین های ورزشی، مکان های مجهز برای بازی کودکان و تفریح برای همه ساکنان مجموعه وجود خواهد داشت. بخش شماره 5 در داخل این حیاط با تقسیم مشروط به نصف انجام می شود. چنین پروژه نوآورانه ای به منظور ارائه حداکثر راحتی و آسایش برای ساکنان مجتمع طراحی شده است.

بخش‌هایدر مجتمع مسکونی "پارک پلیوستروو" با ارتفاع طراحی شده است.در طبقه 15 و 24 در طراحی نماها رنگ های روشن و روشن غالب خواهد بود که ترکیب آن ها موزاییکی پیچیده را تشکیل خواهد داد. این مجموعه بر روی یک استیلوبات ساخته می شود که امکان تقویت پایه های ساختمان های مسکونی را تا حد امکان امکان پذیر می کند و امکان استفاده منطقی از مساحت سایت اختصاص داده شده برای ساخت و ساز، به عنوان مثال، برای قرار دادن زیرزمینی را فراهم می کند. پارکینگ برای بیش از 1000 ماشین همچنین ایجاد پارکینگ سطحی به میزان 590 واحد در نظر گرفته شده است.

قلمرو مجموعه حصارکشی می شود، قرار است یک پست نگهبانی در ورودی قرار گیرد. قسمت های ورودی همه بخش ها بزرگ و راحت ساخته شده اند. هر کدام دارای ویلچر و دو آسانسور مسافربری هستند. طبقات اول بخش ها را فضای اداری و همچنین امکانات اجتماعی اشغال خواهد کرد.

زیرساخت

مجتمع مسکونی Polustrovo Park در منطقه ای با زیرساخت نسبتاً توسعه یافته ساخته می شود. بررسی های یک خریدار مرموز که از این مرکز بازدید کرده است، خاطرنشان می کند که ساکنان مجتمع نه با موسسات کودکان، نه با مراجعه به موسسات پزشکی و نه با خرید مشکلی نخواهند داشت. به گفته خریدار رمز و راز، مجتمع مسکونی در حال ساخت از نظر زیرساخت، 8 امتیاز از 10 را به خود اختصاص داده است، سازنده متعهد می شود مدرسه ای برای 825 دانش آموز در محدوده خود بسازد. علاوه بر این، در شعاع 1000 متری مجموعه دو مدرسه و دو سالن ورزشی، چندین مهدکودک شهرداری و خصوصی، دو درمانگاه، شعب بانک، بسیاری از فروشگاه های تخصصی و چندین سوپرمارکت بزرگ وجود دارد که نزدیک ترین آنها Magnit، Family،بازار انبه، جایزه اول.

خانه آپارتمانی

بخش هایی از مجتمع با استفاده از فناوری آجر یکپارچه ساخته می شود که باعث افزایش عایق حرارتی و کاهش هزینه های گرمایش ساکنان می شود. آپارتمان ها در مجتمع مسکونی "Polyustrovo Park" در دسته بندی های زیر ارائه می شوند:

• استودیو، مساحت (S) در مجموع از 24 متر ² به 30.5 متر ^2;
• یک اتاق، S از 31 متر² تا 42 متر^2;
• دو اتاق، S از 40 متر² تا 72 متر^2;
• سه اتاق، S از 56 متر² تا 80 متر^2;
• چهار اتاق، S=95.5 متر2.

مساحت آپارتمان ها با طبقه بندی اعلام شده مسکن کلاس اقتصادی مطابقت دارد. ویژگی بارز چیدمان این است که استودیوها دارای پارتیشنی هستند که فضای خواب و آشپزخانه را از هم جدا می کند. در آپارتمان های یک اتاق، حمام و حمام با هم ترکیب شده اند، در بقیه آنها مجزا هستند. همه آپارتمان ها با بالکن ساخته شده اند. در بسیاری از آنها، یکی از دیوارها با یک ستون نیم دایره خواهد بود. منظره از پنجره ها یا در حیاط یا در جاده انتظار می رود، قبرستان از قسمت آپارتمان ها قابل مشاهده است.

طبق پروژه، کلیه آپارتمان های مجتمع مسکونی "پارک پلیوستروو" با تکمیل تحویل داده می شود. بازخورد سهامداران در مورد این ویژگی بسیار مطلوب است، زیرا کیفیت کار از ستل سیتی معمولاً عالی است.

دو رنگ وجود دارد - در بژ پاستلی و در رنگ های تیره. پایان شامل:

• کاغذ دیواری;
• کفپوش لمینت;
• نصبلوله کشی؛
• نصب شمارنده؛
• کشی کاشی دیوار و کف در حمام و توالت؛
• نصب درب های خارجی و داخلی;
• نصب باتری های ترموستاتیک.

در هر بخش 12 تا 17 آپارتمان در طبقات وجود دارد.

گزینه های هزینه و خرید

در مجتمع مسکونی "Polyustrovo Park" قیمت مسکن با رده کلاس اقتصادی مطابقت دارد.

یک متر مربع از توسعه دهنده در اینجا از 80000 روبل هزینه دارد. همکاری با Setl City در این پروژه:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "بانک سن پترزبورگ"؛
• Surgutneftegazbank;
• "Opening";
• Raiffeisen Bank;
• پایتخت روسیه؛
• "مطلق";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank تبلیغاتی را برای مسکن در یک ساختمان جدید برگزار می کند که شامل نرخ بهره فقط 8٪ است. همچنین وام مسکن نظامی نیز در اینجا صادر می شود. برای این تسهیلات، بانک وی تی بی 24 چندین برنامه وام مسکن دارد که از بین آنها وام مسکن نظامی نیز ارائه می شود. در Raiffeisen Bank، می‌توانید وام مسکن تحت برنامه سرمایه زایمان دریافت کنید.

پیشرفت ساخت و ساز

LCD "Polyustrovo Park" در سال 2015 ساخته شد. اینجا فقط یک صف است، خانه در سه ماهه چهارم سال 2018 اجاره داده می شود. در حال حاضر طبقات 18 در بخش های 3، 4 و 5 در حال احداث است و ساخت طبقه 14 در بخش های 6 و 7 در حال تکمیل است. در تمام بخش ها کار به صورت موازی انجام می شودسنگ تراشی دیوارهای آجری و پارتیشن های داخلی. احتمال بسیار بالایی وجود دارد که مجموعه در بازه زمانی تعیین شده توسط پروژه راه اندازی شود.

بررسی

مجتمع مسکونی Polustrovo Park در سنت پترزبورگ تقاضای نسبتاً زیادی دارد. بررسی‌ها درباره این مجموعه از دارندگان سهام و کسانی که به تازگی قصد خرید مسکن در اینجا دارند، به جنبه‌های مثبت آن اشاره می‌کنند:

• برنامه‌نویس قابل اعتماد؛
• سرعت ساخت خوب؛
• قیمت های مناسب؛
• توسعه زیرساخت در منطقه و خود مجموعه؛
• دسترسی حمل و نقل خوب (به جز اینکه مترو دور است)؛
• چیدمان آپارتمان راحت؛
• پارکینگ بزرگ.

معایب مجتمع در بررسی ها به نام:

• موقعیت در نزدیکی قبرستان و با مشاغل کاری؛
• تعداد زیادی آپارتمان در طبقات؛
• ساختمانهای بسیار نزدیک به انتهای خانه؛
• ترافیک مکرر در بزرگراه های همسایه.