LCD "گرافیتی" در سن پترزبورگ: بررسی، توضیحات، طرح و بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

در یکی از زیباترین مناطق سن پترزبورگ - پریمورسکی - ساخت مجتمع مسکونی "گرافیتی" در حال انجام است. توسعه دهنده - شرکت "Oikumena" - در بازار به عنوان یک توسعه دهنده "سرگرم کننده" شهرت دارد، زیرا همه پروژه های او با ظاهر غیرمعمول و طراحی اصلی خود متمایز می شوند. مجتمع مسکونی در حال ساخت از این نظر منحصر به فرد است که به عنوان بخشی از یک پروژه بسیار عجیب و غریب با نظارت موزه هنر خیابانی ایجاد شده است. تمام نمای ساختمان های این مجموعه توسط هنرمندان خیابانی مشهور روسی نقاشی می شود. بنابراین، چه کسی می داند، شاید روزی بسیاری نه تنها خوشحال شوند، بلکه به اینکه در مجتمع مسکونی گرافیتی زندگی می کنند، افتخار می کنند. قیمت آپارتمان ها در اینجا را نمی توان بسیار مقرون به صرفه خواند، با این حال، آنها نیز گزاف نیستند. بنابراین اگر می‌خواهید در چنین مکان منحصربه‌فردی زندگی کنید، می‌توانید به خودتان فشار بیاورید و حداقل یک استودیو بخرید، به خصوص که تعداد بسیار کمی از آنها در اینجا وجود دارد.

درباره توسعه دهنده

Oikumena از سال 1997 در بازار املاک و مستغلات فعالیت می کند. از سال 2005، او به طور فعال در حال توسعه مناطق شمال غربی منطقه سنت پترزبورگ و LCD بوده است.گرافیتی پنجمین پروژه مسکونی آن است. توسعه دهنده قابل اعتماد در نظر گرفته می شود و اشیاء را به موقع تحویل می دهد. علاوه بر این، این شرکت دارای امکانات خاص خود برای تولید مصالح ساختمانی است که این امکان را به آن می دهد تا مستقل از تامین کنندگان باشد و امکانات خود را با حداقل هزینه بسازد. یکی از ویژگی های توسعه دهنده، همانطور که قبلا ذکر شد، ایجاد فرم های معماری اصیل و استفاده از فناوری های پیشرفته در صنعت ساخت و ساز است. مسکن ارائه شده در بازار تنها بازخورد مثبتی از خریداران دریافت می کند که در رابطه با آن می توان نتیجه گرفت: LCD "گرافیتی" (سنت پترزبورگ) مکان مناسبی است که می تواند به عنوان یک گزینه عالی برای خرید آپارتمان در نظر گرفته شود.

درباره مجتمع

ساخت مجتمع مسکونی گرافیتی در سال ۲۰۱۳ آغاز شد. در مجموع ساخت 16 ساختمان در نظر گرفته شده است. 15 - بیست و چهار طبقه و یک - ده. اولین مورد در سال 2015 تحویل داده شد. از مشتریان دعوت می شود هر یک از 200 آپارتمانی را که دوست دارند خریداری کنند. اینها استودیو، آپارتمان های 1، 2 و 3 اتاقه هستند. تمام اماکن مسکونی متعلق به کلاس راحتی هستند که در رابطه با آن قبلاً تکمیل شده است. در مجموع 482 محل مسکونی برای فروش گذاشته شد، اما نیمی از آنها قبلا خریداری شده است. تاریخ تکمیل کل مجموعه 2019 است. ساخت و ساز با استفاده از فناوری آجر یکپارچه انجام شده است.

موقعیت LCD "گرافیتی" - سن پترزبورگ، منطقه پریمورسکی. خانه ها در تقاطع خیابان چتر نجات و خیابان شووالوفسکی قرار خواهند گرفت. نزدیکترین ایستگاه مترو کومنداتسکی استخیابان". رسیدن به آن با پای پیاده بسیار دشوار است، اما با وسایل نقلیه عمومی می‌توانید در عرض 15 دقیقه به آنجا برسید.

وضعیت زیست محیطی در منطقه پریمورسکی

این منطقه از نظر شرایط محیطی یکی از پاک ترین مناطق پایتخت شمالی به شمار می رود. در اینجا هیچ امکانات تولیدی وجود ندارد، بزرگراه های اصلی در فاصله کافی از خانه ها قرار دارند و بنابراین ساکنان مجتمع مسکونی گرافیتی می توانند از هوای تازه مستقیماً از پنجره های باز آپارتمان های خود لذت ببرند. نه چندان دور از ساختمان ها چندین پارک و یک منطقه حفاظت شده طبیعی وجود دارد که به پاکی هوا نیز کمک می کند و به شما امکان می دهد تعطیلات آخر هفته و اوقات فراغت را نه در دیوارهای ساختمان های مرتفع خفه شده، بلکه در طبیعت بگذرانید.

علاوه بر این، همانطور که در بررسی های موجود در مورد مجتمع مسکونی "گرافیتی" نشان داده شده است، توسعه دهنده بسیار ماهرانه به موضوع برنامه ریزی نزدیک شد. واقعیت این است که این منطقه از همه طرف توسط بادها منفجر می شود، علاوه بر این، رطوبت هوا در اینجا افزایش می یابد، زیرا خلیج فنلاند چندان دور از مجموعه نیست. سازنده خانه ها را به گونه ای چیده است که پس از اتمام ساخت، فضایی بسته از باد در مجموعه ایجاد کنند.

حمل و نقل

همانطور که قبلاً ذکر شد، این مجتمع 15 دقیقه با ماشین تا ایستگاه مترو کومنداتسکی پروسپکت فاصله دارد. نمی توان گفت که عملاً نزدیک است، با این وجود کاملاً واضح است که تعداد خانه ها در سنت پترزبورگ بیشتر از ایستگاه ها است. بنابراین، تعداد کمی می توانند به این واقعیت ببالند که به معنای واقعی کلمه از آستان خانه می توانید ببینید که نماد مترو در نزدیکی چقدر با افتخار می درخشد. با این حالاین کمتر خوب است، به ویژه با توجه به اینکه به موازات راه اندازی همه امکانات، ایستگاه جدیدی به نام Shuvalovsky Prospekt به بهره برداری خواهد رسید. در آن زمان است که می توان گفت مترو در چند قدمی گرافیتی است.

علاوه بر این، در کنار خانه یک ایستگاه اتوبوس و تاکسی های مسیر ثابت وجود دارد. باید بگویم که پریمورسکی منطقه ای با زیرساخت حمل و نقل نسبتاً توسعه یافته است، بنابراین ساکنان مجتمع هیچ مشکلی برای رسیدن سریع به این یا آن مکان در کلان شهر نخواهند داشت. در مورد رانندگان، نزدیکی جاده کمربندی و WHSD به آنها کمک خواهد کرد. با استفاده از این بزرگراه ها می توانید در عرض نیم ساعت به مرکز برسید البته به شرطی که ترافیک نباشد و همچنین بدون مشکل از شهر خارج شوید.

زیرساخت

با توجه به این موضوع، در اینجا ساکنان مجتمع مسکونی "گرافیتی" می توانند بلافاصله پس از استقرار در آن از تمامی مزایای زیرساخت های تجاری و اجتماعی موجود منطقه بهره مند شوند. در نزدیکی باغ‌ها، مدارس، فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ، مراکز تفریحی، کافه‌ها و رستوران‌ها وجود دارد.

علاوه بر این، در طبقات اول ساختمان ها املاک تجاری و همچنین داروخانه ها، آرایشگاه ها، دفاتر چندین بانک وجود خواهد داشت. همچنین به منظور ارتقای کیفیت زندگی ساکنین مجتمع مسکونی گرافیتی، سازنده در نظر دارد پس از راه اندازی تمامی ساختمان ها، یک ساختمان مدرسه و سه مهدکودک را به بهره برداری برساند که بی شک هم اکنون مورد قدردانی تمامی مشتریان بالقوه قرار خواهد گرفت.

توسعه دهنده چه چیزی ارائه می دهد؟

همانطور که قبلا ذکر شد، قرار است 16 واحد مسکونی واگذار شودساختمان ها در واقع، این یک منطقه کوچک واقعی است - LCD "گرافیتی". چیدمان ساختمان ها و آپارتمان ها بسیار عجیب و غریب است و تعدادی تفاوت جالب دارد. بنابراین، به عنوان مثال، توسعه دهنده هوشمندانه به طراحی ورودی ها نزدیک شد. برخی از آنها محل زندگی از نوع "جوانانه" - استودیوها و "odnushki" هستند، در حالی که برخی دیگر - آپارتمان هایی که اغلب توسط خانواده های دارای فرزند خریداری می شوند - آپارتمان های دو و سه اتاقه. چنین تقسیم بندی به بخش ها بسیار سودمند است، زیرا ساکنان سنین و علایق مختلف با یکدیگر تداخل ندارند.

مساحت آپارتمان های پیشنهادی از 26 تا 72 "مربع" است. تمام مسکن متعلق به کلاس راحتی است که در ارتباط با آن متخصصان این شرکت سعی کردند ارگونومیک ترین و کاربردی ترین چیدمان آپارتمان ها را ایجاد کنند. همه آنها با صحت اشکال هندسی متمایز می شوند، علاوه بر این، از نظر نسبت مساحت آشپزخانه ها و محله های نشیمن، یک انتخاب و بسیار بزرگ وجود دارد. حمام ها در همه استودیوها و برخی آپارتمان های یک اتاقه با هم ترکیب شده اند، در حالی که در آپارتمان های بزرگتر مجزا هستند. ارتفاع سقف - 2 متر 75 سانتی متر. هر فضای نشیمن مجهز به بالکن یا ایوان شیشه ای است.

همچنین در سالن ها اتاق هایی برای ویلچر و انبارهای کوچک وجود دارد. همه آپارتمان ها به صورت کلید در دست تکمیل شده اند.

پایان

از آنجایی که مجتمع مسکونی گرافیتی به مسکن کلاس راحتی تعلق دارد، همه ساکنان آن می توانند بلافاصله پس از استقرار خانه نشینی را جشن بگیرند. تمام کارهای تکمیلی لازم در آپارتمان ها انجام شده است. دیوارها و سقف ها رنگ آمیزی شده است، کف اتاق ها، آشپزخانه و حمام لمینت وجود دارد -پوشش کاشی کلیه وسایل لوله کشی نصب شده است. دهانه پنجره ها دارای پنجره های دو جداره، دهانه درها دارای ورودی فلزی و درهای داخلی روکش شده می باشد. آشپزخانه دارای سینک با میکسر و اجاق گاز برقی می باشد. همه پیشخوان ها در سالن قرار می گیرند.

LCD "گرافیتی": قیمت آپارتمان

در مورد هزینه مسکن، با توجه به اینکه توسعه دهنده امکانات خود را در کلاس رفاهی معتبر رتبه بندی می کند، کاملا قابل قبول است. بنابراین، یک استودیو با مساحت 26 تا 28 "مربع" را می توان با هزینه دو و نیم میلیون روبل یا بیشتر خریداری کرد. "Odnushka" - از 35 تا 37 متر مربع. متر - تقریباً چهار میلیون هزینه خواهد داشت، "قطعه کوپک" (60-83 مربع) - پنج و نیم، "سه روبل" با مساحت 70 تا 72 متر مربع. متر بیش از شش میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

بررسی

نظرات کسانی که قبلاً مسکن در این مجتمع خریداری کرده اند یا فقط گزینه هایی برای خرید آن در نظر گرفته اند در مورد مجتمع مسکونی گرافیتی چه می گوید؟ ساکنان آپارتمان های جدید، به عنوان یک قاعده، هیچ ادعای خاصی ندارند. کیفیت تکمیل، کاملاً مطابق با آنچه سازنده گفته است. البته همه از این واقعیت خوششان نمی آید که ساخت و ساز هنوز در حال انجام است که اتفاقاً سه سال دیگر ادامه خواهد داشت. با این حال، اولا، چهار ساختمان دیگر به زودی راه اندازی می شود، پس از آن توسعه دهنده بلافاصله شروع به محوطه سازی قلمرو می کند. و ثانیاً نباید این نکته را از نظر دور داشت که آپارتمان ها امروز در خانه اول منطقه کوچک و با کمترین قیمت ممکن خریداری شده اند، اما فردا قیمت آن ها چه می شود، جای سوال است. پس بهتر است کمی صبور باشیم مخصوصاً از آنچه باقی مانده استنه برای مدت طولانی.

همه، بدون استثنا، از زیرساخت های منطقه خوشحال هستند و می گویند که آنها به اندازه کافی همه چیز دارند. هیچ کس به خصوص ادعای ارتباط حمل و نقل را ندارد. همچنین هیچ نارضایتی از توسعه دهنده وجود ندارد. او به وضوح به تمام سؤالات در مورد پیشرفت ساخت و ساز و ضرب الاجل پاسخ می دهد و فوراً عیوب موجود در آپارتمان های اجاره ای (که اتفاقاً نادر هستند) را برطرف می کند. در مورد هزینه، هیچ کس هم خیلی شکایت نمی کند، همه چیز برای همه مناسب است و هیچ کس آن را گران قیمت نمی داند.

بنابراین، به طور کلی، مجتمع مسکونی گرافیتی ارزش خرید یک آپارتمان در آن را دارد.