LC "پیشرفت"، Kudrovo: مخاطبین، طرح‌بندی‌ها، بررسی صاحبان سهام

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

البته، هر ساکن سن پترزبورگ دوست دارد یک آپارتمان در خیابان نوسکی داشته باشد تا زیبایی شگفت انگیز این شهر و مناظر شگفت انگیز آن را تحسین کند. اما در عمل، همه چیز تا حدودی متفاوت است. اولاً، امروزه خرید چنین مسکنی برای یک فرد معمولی مقرون به صرفه نیست. ثانیاً، امروزه حتی افرادی که توانایی خرید آپارتمان های لوکس را دارند، به دلیل وضعیت بسیار بد محیطی در کلان شهرها، به مصلحت چنین خریدی فکر می کنند. البته آنها یک انتخاب دارند.

می توانید یک خانه راحت در خارج از شهر با زمینی بزرگ بخرید و نگران پاکی هوا نباشید. افرادی که درآمد کمی دارند، خرید چنین املاک و مستغلاتی فقط می توانند رویا داشته باشند. با این وجود، آنها همچنین می خواهند در یک آپارتمان خوب زندگی کنند و هوای تمیز تنفس کنند. و توسعه دهندگان به کمک آنها می آیند که به طور فعال زمین های حومه شهر را توسعه می دهند و مجتمع های چند طبقه را در آنجا ایجاد می کنند. علاوه بر این، هنگام انتخاب مکان، آنها سعی می کنند نه تنها زیرساخت بلکه مؤلفه محیطی را نیز در خط مقدم قرار دهند. یکی از این مجتمع ها مجتمع مسکونی «پیشرفت» در کودروو است. در مورد او وبحث خواهد شد.

درباره مجتمع

منطقه Vsevolozhsky، که قلمروهای آن به دلیل بوم شناسی خوب مشهور است و مورد علاقه توسعه دهندگان است، زمین های خود را برای ساخت مجتمع مسکونی Progress فراهم کرد. کودروو یکی از روستاهای اوست که مجتمع مسکونی در کنار آن قرار دارد. این مکان جذاب است زیرا از کلان شهر دور نیست، یک ایستگاه مترو دو ایستگاه دورتر وجود دارد، مجتمع تجاری و تفریحی Mega-Dybenko در ده دقیقه پیاده روی فاصله دارد، و یک پارک بزرگ به معنای واقعی کلمه در نزدیکی آن قرار دارد.

بنابراین، هنگام برنامه ریزی مکان مجتمع مسکونی "Progress"، توسعه دهنده - شرکت "Mavis" - بسیار ماهرانه به حل این موضوع نزدیک شد. این مجتمع مسکونی از شش ساختمان با ارتفاع های مختلف تشکیل شده است - از 9 تا 23. سه ساختمان قبلاً راه اندازی شده است، بقیه هنوز در دست ساخت هستند. ساخت و ساز با استفاده از فناوری آجر-یکپارچه در حال انجام است.

پیشرفت کار

ساخت این مجموعه در سال ۲۰۱۲ آغاز شد. با توجه به اینکه توسعه یک پروژه بزرگ است، تصمیم گرفته شد که کار به صورت مرحله ای انجام شود. در سال 1393 مطابق با تاریخ های پیش بینی شده، سه ساختمان مرحله اول به بهره برداری رسید. در نیمه دوم سال 2016، قرار است ساختمان چهارم و در سال 2017 - پنجم و ششم راه اندازی شود.

آپارتمان‌های خانه‌های مرحله اول تقریباً فروخته شده است، اما در این مرحله امکان خرید مسکن مستقیماً از سازنده در ساختمان‌های در حال ساخت مجتمع مسکونی پروگرس وجود دارد. مخاطبین این شرکت در وب سایت رسمی آن منتشر شده است، با این حال، تنها یک شماره تلفن مشترک وجود دارد.دفتر مرکزی: +7 (812) 642 27 90. با این حال، می توانید مستقیماً با نمایندگان شرکت بیمه در خود تسهیلات از طریق تماس: +7 (960) 243 36 60 تماس بگیرید. در روزهای کاری می توانید از ساعت 11:00 تماس بگیرید. تا ساعت 20:00 روز یکشنبه دفتر نمایندگی فقط تا ساعت 5 بعد از ظهر باز است.

درباره توسعه دهنده

همانطور که قبلا ذکر شد، این مجتمع مسکونی "پیروگرس" "ماویس" را در بازار املاک و مستغلات نشان می دهد، یک شرکت توسعه دهنده که از سال 2006 در بازار املاک و مستغلات فعالیت می کند. ده سال برای بریتانیا زمان بسیار طولانی است، بنابراین پروژه های تکمیل شده زیادی در زمینه املاک تجاری و مسکن کلاس اقتصادی دارد. ال سی دی "پیشرفت" نیز به این بخش تعلق دارد.

Mavis بر روی طراحی اصلی نماها و چیدمان ها تمرکز نمی کند، بلکه بر سادگی و عملکرد تمرکز دارد. از این نظر، مسکن در قیمت های مقرون به صرفه با سازنده تفاوت دارد و خود آپارتمان ها متفکر و ارگونومیک هستند. علاوه بر این، SK به این دلیل مشهور است که همیشه امکانات خود را مطابق با مهلت مقرر ارائه می دهد و آنها را فقط با استفاده از مواد سازگار با محیط زیست و فناوری های کاملاً مدرن می سازد.

شما از شرکت و رویکرد صالح به موضوع انتخاب مکان مجتمع های مسکونی امتناع نخواهید کرد. مجتمع مسکونی "پیشرفت" (Kudrovo) نمونه بارز این است. به عنوان اثبات، مزایای اصلی این مجموعه در زیر آمده است.

وضعیت زیست محیطی

منطقه Vsevolozhsky به طور کلی از نظر اکولوژیکی تمیزترین منطقه در منطقه لنینگراد در نظر گرفته می شود. هیچ شرکت صنعتی وجود ندارد که جو را مسموم کند، جنگل های زیادی وجود داردو مخازن در مورد خود کودرووو، که در قلمرو آن مجتمع مسکونی پروگرس ساخته می شود، ویژگی متمایز آن موقعیت نزدیک منطقه پارک اوکرویل، رودخانه اختا، دریاچه لادوگا و ایستموس کارلیان است. علاوه بر این، یک پارک در کنار مجموعه وجود دارد. اما Yesenin عملاً توسعه نیافته است. با این وجود، تأثیر مثبتی بر ایجاد یک محیط زیست محیطی خوب دارد.

مولفه زیرساختی

هر خریدار بالقوه یک آپارتمان در ساختمان جدید نه تنها کیفیت مسکن، بلکه تامین زیرساخت های اجتماعی و تجاری منطقه را نیز در نظر می گیرد و ارزیابی می کند. همانطور که قبلا ذکر شد، در این زمینه، ساکنان آینده مجتمع مسکونی پروگرس واقعا خوش شانس هستند. با ده دقیقه پیاده روی از آن یک مجتمع خرید و سرگرمی عظیم "Mega-Dybenko" است که تقریباً همه چیزهایی را که یک فرد مدرن به آن نیاز دارد پیدا کنید: از مغازه های مختلف گرفته تا کافه ها، رستوران ها، باشگاه های ورزشی و حتی سینما. همچنین تمامی طبقات اول ساختمان های مجتمع مسکونی پروگرس در اختیار تاسیسات تجاری قرار می گیرد. آنها داروخانه ها، مغازه ها، آرایشگاه ها، دفاتر بانک و بسیاری موارد دیگر را در خود جای خواهند داد. با این حال، خود روستای کودروو به قدری سریع در حال توسعه است که حتی امروز نیز می توانید امکانات زیرساختی شایسته ای را در آنجا پیدا کنید.

در مورد مولفه اجتماعی، در کنار مجتمع مسکونی یک مهدکودک وجود دارد. علاوه بر این، پس از تکمیل آخرین ساختمان ها، موسسه مشابهی نیز در یکی از آنها افتتاح می شود. در مجاورتاین مجتمع مسکونی دارای هفت مدرسه است، یک مرکز پزشکی بزرگ در نزدیکی مترو، چندین کلینیک، شبکه ای از داروخانه ها وجود دارد. حتی بلافاصله پس از تسویه حساب، مستاجرین احساس راحتی خواهند کرد. زمانی که این منطقه حداقل کمی آباد شود، آنگاه فراموش کردن مرکز بدنام کاملاً امکان پذیر خواهد بود.

امنیت حمل و نقل

نزدیک بودن به ایستگاه مترو برای شهرنشینی که حتی در مرکز زندگی می کند، حتی در حومه شهر، یک مزیت بزرگ است. و از این نظر صاحبان آپارتمان فعلی و آینده خوش شانس هستند. سه و نیم کیلومتر آنها را از دیبنکو، ایستگاه خط مترو نارنجی جدا می کند. مینی بوس ها و اتوبوس هایی که ایستگاه آن ها در کنار ساختمان ها قرار دارد شما را در عرض 15 دقیقه به آن می رساند و در صورت لزوم می توانید پیاده روی کنید. علاوه بر این، یک مزیت بزرگ دیگر نیز وجود دارد. نه چندان دور از خانه ها، ایستگاه دیگری به نام Kudrovo در آینده نزدیک افتتاح می شود.

در مورد رانندگان، آنها نیز خوشحال هستند. در یک کیلومتری مجتمع مسکونی یک جاده کمربندی وجود دارد که خروجی مناسبی در کنار خانه ها به آن تعبیه شده است. به لطف این مسیر، می توانید به سرعت به مرکز بروید و همچنین به جاده های منطقه لنینگراد بروید.

سهام مسکن

همه آپارتمان ها در مجتمع مسکونی "پیشرفت" متعلق به بخش کلاس اقتصادی هستند. در مجموع قرار است 2316 محل مسکونی واگذار شود. تقریباً تمام آپارتمان های خالی در ساختمان هایی که قبلاً به بهره برداری رسیده اند فروخته شده اند ، اما همانطور که در بالا ذکر شد مسکن در خانه های در حال ساخت فروخته می شود. سهام مسکن توسط استودیوها و همچنین مکان های مسکونی 1-2-3 اتاق ارائه می شود. مساحت آنها از 24 تا 89 "مربع" است.

مجتمع مسکونی پروگرس: چیدمان آپارتمان

Mavis متعهد است که بیشتر بر روی مقرون به صرفه بودن و عملکرد به جای انحصار تمرکز کند. در این ارتباط، آپارتمان های ارائه شده در مجتمع مسکونی با یک چیدمان ساده، اما در عین حال متفکرانه متمایز می شوند.

درست است، همانطور که در بررسی های مجتمع مسکونی Progress نشان داده شده است، همه از این واقعیت خوششان نمی آید که در همه اماکن مسکونی، به جز چندین نوع صورتحساب سه روبلی، یک حمام ترکیبی وجود دارد. با این حال، توسعه دهنده این را با این واقعیت توضیح داد که این کار به منظور گسترش فضای راهروها و آشپزخانه ها انجام شده است. به هر حال، دومی بسیار جادار است. حداقل مساحت حداقل ده "مربع" است، حداکثر تقریبا 22 متر مربع است. متر ارتفاع سقف - 2 متر 70 سانتی متر.

طراحان سعی کردند تا حد ممکن از هر سانتی متر از منطقه قابل استفاده به طور منطقی استفاده کنند و بنابراین توانستند در طاقچه های راهرو برای اتاق رختکن یا کمد بزرگ برجسته شوند. علاوه بر این، در هر فضای نشیمن یک ایوان لعاب جادار با مساحت حداقل چهار "مربع" وجود دارد، بنابراین در صورت لزوم، امکان تجهیز یک مطالعه کوچک یا یک منطقه بازی روی آن وجود دارد. صرف نظر از فرمت، هر نوع فضای نشیمن چندین گزینه چیدمان دارد، بنابراین انتخاب فضای مناسب برای خود دشوار نخواهد بود.

قیمت آپارتمان

شایان ذکر است که بسیاری از کارشناسان بازار املاک هزینه مسکن در مجتمع مسکونی پروگرس را کمترین قیمت در منطقه می دانند. که البته نمی تواند یک خریدار بالقوه را خوشحال کند و یک مزیت بزرگ برای توسعه دهنده است.امروزه، هر بریتانیایی قادر به ساخت مسکن خوب و راحت با قیمت های مقرون به صرفه نیست.

یک آپارتمان استودیویی با مساحت 24 تا 29 "مربع" را می توان با قیمت 2،235،000 روبل خریداری کرد. آپارتمان های یک اتاقه (از 37 تا 41 متر مربع) از 3 میلیون تا 3295000 هزینه خواهند داشت، آپارتمان های دو اتاقه (55-71 متر مربع) - از چهار و نیم تا پنج میلیون. همانطور که برای "سه روبل»، آنها نه چندان زیاد ارائه می شوند. چنین آپارتمانی با مساحت 80 تا 90 "مربع" از 5،450،000 تا 6،300،000 روبل هزینه خواهد داشت.

همه محله‌های نشیمن با پایان کار اجاره داده می‌شوند.

پایان

تکمیل پیش از اتمام شامل وجود یک کفپوش روی زمین، لعاب دهی پنجره ها و بالکن ها، نصب درب فلزی ورودی، نصب و اتصال آب و برق است. علاوه بر این، تمام کنتورهای حسابداری، سوکت ها و کلیدها نصب شده است.

اما اگر خریدار تمایل خود را برای نقل مکان به مسکن کاملاً آماده نشان دهد، می تواند توافق نامه مناسبی را در دفتر نمایندگی شرکت منعقد کند که طبق آن متخصصان آی سی آپارتمان را به پایان خواهند رساند. و حتی می توانید مواد خود را انتخاب کنید. در نتیجه، مالک لمینت روی زمین، کاغذ دیواری روی دیوارها، کاشی‌ها در حمام و آشپزخانه، سقف‌های رنگ‌شده، درهای داخلی نصب‌شده و لوله‌کشی را می‌بیند. درست است، چنین توافقی فقط هنگام خرید مسکن در ساختمان های آخرین مرحله می تواند منعقد شود.

LCD "پیشرفت": بررسی دارندگان سهام

امروز، آپارتمان های ارائه شده در ساختمان های جدید جز توسط تنبل ها مورد سرزنش قرار نمی گیرند. اما در مورد LCD "پیشرفت"تقریبا هیچ بررسی منفی وجود ندارد. دشوار است که بگوییم آیا توسعه دهنده واقعاً کار خوبی انجام می دهد یا به دلیل ذهنیت آنها، ساکنان سن پترزبورگ مشتریانی بی نیاز هستند. با این حال، تقریباً همه آنها راضی هستند. برخی به جز وجود حمام های ترکیبی و نزدیکی حلقه را دوست ندارند. درست است، رانندگان فقط شرایط دوم را یک امتیاز می دانند. در غیر این صورت مردم از کیفیت مسکن و زمان ساخت راضی هستند.

البته همه از موقعیت مکانی مجتمع مسکونی تعریف می کنند. بسیاری تاکید می کنند که پنجره های خانه ها مناظر خیره کننده ای را ارائه می دهند. علاوه بر این، ساکنان وجود اتاق دیگ بخار خود را یک مزیت بزرگ می دانند که به لطف آن، در خانه ها، صرف نظر از "هوس های" مدیریت، همیشه آب گرم وجود دارد و گرمایش به خوبی کار می کند. توسعه دهنده همچنین به دلیل فراهم کردن تعداد کافی پارکینگ، انجام کارهای محوطه سازی گسترده، و همچنین برنامه ریزی برای راه اندازی یک مهدکودک مورد ستایش قرار می گیرد، اگرچه چنین امکانات کافی در منطقه کوچک وجود دارد.

در مورد هزینه مسکن همه آن را بیش از حد قابل قبول و متناسب با سطح کلاس اقتصادی می دانند.