پرداخت کنندگان مالیات زمین عبارتند از مالیات، شرایط پرداخت، میزان کسورات

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-17 18:49

مالیات زمین مالیات اجباری است که توسط همه صاحبان زمین پرداخت می شود. تغییرات متعددی به طور منظم در قوانین مالیاتی ایجاد می شود، بنابراین نرخ های مالیات افزایش می یابد، شرایط انتقال وجوه تغییر می کند، یا نوآوری های دیگر اعمال می شود. همه مالیات دهندگان باید آنها را پیگیری کنند، زیرا عدم اطلاع آنها از تغییرات نمی تواند مبنایی برای فرار از تعهد به پرداخت هزینه باشد. پرداخت کنندگان مالیات زمین هم شهروندان خصوصی و هم شرکت ها هستند. اما آنها قوانین و رویه های متفاوتی برای پرداخت وجوه دارند.

چه کسی پرداخت می کند؟

هر فردی باید بداند که چه پرداخت های اجباری را باید به طور منظم به ایالت منتقل کند. فقط در چنین شرایطی می توان از پیامدهای منفی عدم نقل و انتقالات که با جریمه های کلان نشان داده می شود اجتناب کرد.

پرداخت کنندگان مالیات زمین هر دو هستندافراد و همچنین شرکت ها. این مالیات محلی است، بنابراین وجوه به بودجه منطقه ای منتقل می شود. پرداخت کنندگان مالیات بر زمین مالک زمین هستند، بنابراین باید اسناد رسمی تأیید کننده مالکیت واقعی آنها داشته باشند.

شرکت ها این هزینه را در تمام مدت فعالیت خود می پردازند، اگر زمین دارند. شما باید بلافاصله پس از ثبت نام، وجه را انتقال دهید و پس از بسته شدن شرکت، پرداخت ها متوقف می شود.

پرداخت کنندگان مالیات زمین افراد هستند:

• شهروندانی که حق دارند هر قلمرو مورد استفاده آنها برای فعالیت های کشاورزی، ساخت یک ساختمان مسکونی خصوصی یا اهداف دیگر را داشته باشند؛
• وارث مستحق تصدی مادام العمر؛
• افرادی که از قلمرو بر اساس استفاده همیشگی استفاده می کنند؛
• شرکت هایی که زمین دارند.

شهروندانی که زمین را به صورت رایگان و مدت معین دریافت کرده اند از پرداخت این هزینه معاف هستند. علاوه بر این، شهروندانی که زمین را اجاره می کنند، پرداخت کننده مالیات زمین نیستند، بنابراین به طور منظم برای آن به مالک خصوصی یا دولت پرداخت می کنند.

قانون به وضوح مهلت هایی را تعیین می کند که در آن وجوه باید منتقل شود. اگر چارچوب زمانی نقض شود، خدمات مالیاتی فدرال جریمه ها و جریمه هایی را اعمال می کند که به میزان قابل توجهی مقدار نهایی وجوهی را که باید به بودجه منتقل شود افزایش می دهد. شهروندان باید وجوه تا 1 را پرداخت کننددسامبر سال آینده.

چه تغییراتی در سال 2018 ارائه شد؟

اگرچه مودیان مالیات زمین اشخاص حقوقی و حقیقی هستند، اما قوانین متفاوتی برای پرداخت این هزینه برای آنها وضع شده است. بنابراین، نوآوری در قوانین فقط می تواند برای یک نوع از مالیات دهندگان اعمال شود.

برخی از نوآوری های مهم در روش محاسبه مالیات زمین معرفی شده اند:

• روال محاسبه تغییر کرد، زیرا قبلاً از ارزش دفتری قلمرو استفاده می شد و اکنون قیمت کاداستر اعمال می شود که توسط دولت بر اساس ویژگی های مختلف سایت تعیین می شود؛
• می توانید قیمت کاداستر را مستقیماً در بخش Rosreestr بدانید؛
• طی پنج سال آینده، نرخ مالیات به تدریج افزایش می یابد و در نتیجه افزایش قابل توجهی در پرداخت ها ایجاد می شود.

از آنجایی که مالکان زمین های خصوصی ملزم به محاسبه مالیات نیستند، معمولاً اشتباه نمی کنند، بنابراین بر اساس رسیدهای دریافتی از خدمات مالیاتی فدرال، مبلغ صحیح مالیات را پرداخت می کنند. شرکت ها موظفند همه تغییرات را پیگیری کنند، زیرا آنها موظفند خودشان همه محاسبات را برای تعیین میزان کارمزد انجام دهند.

تفاوت های ظریف پرداخت برای افراد

پرداخت کنندگان مالیات زمین شهروندانی هستند که می توانند حق خود را در قلمرو تأیید کنند. آنها باید به طور رسمی زمین را در Rosreestr ثبت کنند. بر اساس این اطلاعات، کارمندان خدمات مالیاتی فدرال تولید می کنندمحاسبه مالیات، پس از آن رسیدهای آماده برای مالیات دهندگان در آدرس محل سکونت آنها ارسال می شود.

شهروندان نیازی به محاسبه خود ندارند. در صورتی که به هر دلیلی در بازه زمانی تعیین شده از بازرسی اطلاع رسانی صورت نگرفت، صاحبان سایت باید به صورت مستقل برای دریافت سند به شعبه FTS مراجعه کنند. عدم وجود رسید نمی تواند دلیلی بر عدم پرداخت هزینه باشد. تحت چنین شرایطی، مالک زمین از نظر اداری مسئول خواهد بود.

پرداخت کنندگان مالیات زمین فقط مالکان یا استفاده کنندگان مناطقی هستند که به درستی در Rosreestr ثبت شده اند. قیمت کاداستر آنها سالانه توسط مهندسان کاداستر تعیین می شود و پس از آن اطلاعات در ثبت ثبت می شود. می توانید مستقیماً در Rosreestr در مورد این شاخص اطلاعات کسب کنید. اغلب قیمت بسیار بالا تعیین می شود، بنابراین شهروندان این فرصت را دارند که آن را به چالش بکشند. برای انجام این کار، آنها اقدامات زیر را انجام می دهند:

• یک ارزیابی مستقل از یک شرکت دارای مجوز برای اجرای این فرآیند سفارش داده شده است؛
• شاخص ها مقایسه می شوند؛
• اگر ارزیابی یک کارشناس مستقل نشان دهد که قیمت کاداستر باید کمتر از آن چیزی باشد که در سطح ایالت تعیین شده است، مالک قلمرو در دادگاه شکایت می کند؛
• جلسه دادگاه در حال برگزاری است که در آن شاکی باید مدرکی دال بر بی گناهی خود ارائه کند؛
• اگر دادگاه برای یک شهروند تصمیم مثبت بگیرد، قیمت کاداستر کاهش می یابد که منجر به کاهش مالیات می شود؛
• کارمندان FTS مجدداً محاسبه می کنند و پس از آن برای مالک صادر می کنندقلمرو یک رسید جدید برای پرداخت هزینه.

اما تصمیم دادگاه همیشه برای شاکیان مثبت نیست، بنابراین آنها مجبور به تحمل هزینه های قانونی بیهوده می شوند و پس از آن همچنان کل مالیات را به بودجه واریز می کنند.

تفاوتهای محاسباتی برای شرکتها

پرداخت کنندگان مالیات زمین نه تنها شهروندان، بلکه سازمان های مختلف نیز هستند. این هزینه توسط تمام شرکت هایی که دارای زمین های سمت راست هستند پرداخت می شود:

• مالکیت;
• مالکیت مادام العمر موروثی؛
• استفاده دائمی.

شرکت ها ملزم به محاسبه هزینه هستند و پس از آن به بودجه محلی پرداخت می کنند. آنها از خدمات مالیاتی فدرال اطلاعیه دریافت نمی کنند، بنابراین کارمندان شرکت باید به طور مستقل قیمت کاداستر و نرخ مالیات را دریابند و پس از آن از این شاخص ها برای محاسبه استفاده می شود.

مزایای شرکت

پرداخت کنندگان مالیات زمین سازمان هایی هستند که از مناطق برای اهداف مختلف استفاده می کنند. آنها می توانند بر روی آنها تأسیسات تجاری یا صنعتی مختلفی بسازند، به کشاورزی یا فعالیت های دیگر بپردازند. در عین حال، این فرصت برای شرکت ها وجود دارد که از برخی اغماض های دولت، از مزایای ارائه شده استفاده کنند. چنین مزایایی ممکن است عبارتند از:

انواع مزایا	ویژگی های آنها
فدرال	آنها در هنر آورده شده اند. 395 NK. نهادهای مذهبی این هزینه را پرداخت نمی کنند،اگر ساختمان های مختلف با اهداف مذهبی یا خیریه در قلمرو واقع شده باشد. علاوه بر این، مالیات توسط سازمان های معلولان پرداخت نمی شود.
محلی	آنها توسط هر منطقه به طور جداگانه ارائه می شوند. شهرداری هر شهری می تواند به طور مستقل برای سازمان ها عیش و نوش های مختلفی ارائه دهد. اغلب، مشوق هایی به شرکت های بزرگی که از مناطق واقعاً بزرگ برای انجام تجارت استفاده می کنند، ارائه می شود.

می توانید در مورد امکان استفاده از امتیازات مستقیماً در بخش خدمات مالیاتی فدرال اطلاعات کسب کنید.

قوانین محاسبه مالیات توسط شرکتها

شرکت ها محاسبات را خودشان انجام می دهند، بنابراین حسابدار سازمان موظف است قوانین این فرآیند را درک کند. برای تعیین صحیح میزان مالیات، برخی تفاوت های ظریف در نظر گرفته می شود:

• پایه مالیاتی قیمت کاداستر شی است که برای هر منطقه در اول ژانویه هر سال تعیین می شود؛
• برای هر قطعه، پایه مالیاتی به طور جداگانه محاسبه می شود؛
• محاسبهاز فرمولی استفاده می کند که شامل ضرب قیمت کاداستر در نرخ مالیات است؛
• نرخ ها توسط مقامات محلی در هر منطقه تعیین می شود؛
• در هنر. 394 قانون مالیات شامل حداکثر نرخ مالیات 0.3٪ برای زمین های در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز مسکن، کشاورزی یا برای اجرای کارهای کشاورزی است و برای سایر مناطق این نرخ 1.5٪ است.

چه زمانیشرکت ها علاوه بر این باید مزایایی را که توسط مقامات محلی یا فدرال به آنها ارائه می شود در نظر بگیرند.

پرداخت کنندگان مالیات زمین شهروندان خارجی هستند که زمین را خریداری کرده یا به ارث برده اند و بنابراین مالک رسمی آن هستند. نرخ بهره برای آنها توسط مقامات منطقه ای تعیین می شود. خارجی‌ها، همراه با شهروندان روسیه، اعلان‌های سالانه خدمات مالیاتی فدرال را دریافت می‌کنند.

حریم خصوصی برای افراد

کد مالیاتی شهروندانی را که از پرداخت این هزینه معاف هستند فهرست می کند. این شامل چهره‌ها می‌شود:

• نمایندگان مردمان شمال که از قلمرو برای حفظ شیوه زندگی سنتی خود یا انجام صنایع دستی استفاده می کنند؛
• نمایندگان کوچک جمعیت بومی سیبری، شمال یا خاور دور.

هیچ ذینفع دیگری در قوانین فدرال وجود ندارد، اما مقامات محلی ممکن است شهروندان دیگری را که به دسته‌های آسیب‌پذیر جمعیت تعلق دارند، شامل شوند. معمولاً این شامل بازنشستگان، شهروندان بزرگ یا کم درآمد، کهنه سربازان جنگ جهانی دوم یا دیگران می شود.

نرخ مالیات برای افراد

نرخ ها توسط مقامات محلی تعیین می شود، اما به طور پیش فرض از 0.025٪ تا 1.5٪ متغیر است. این درصد به هدفی که از قلمرو استفاده می‌شود و همچنین اینکه چه کسی به عنوان مالک آن عمل می‌کند، بستگی دارد.

برخی از شهروندان کاملاً از پرداخت هزینه معاف هستند یا می توانند از کسر 10 هزار روبل برخوردار شوند.

سررسید پرداخت

مهلت‌هایی که باید در آن مالیات محلی پرداخت شود مستقیماً توسط مقامات منطقه تعیین می‌شود. به عنوان یک استاندارد، شهروندان باید قبل از اول دسامبر سال آینده وجوه خود را انتقال دهند.

شرایط و قوانین محاسباتی کمی متفاوت برای شرکت ها ارائه شده است. به طور معمول، مشاغل پیش پرداخت این هزینه را به صورت سه ماهه انجام می دهند. پرداخت نهایی در ژانویه انجام می شود، بنابراین، قبل از 1 فوریه سال آینده، مبلغ باقیمانده هزینه باید به بودجه محلی واریز شود. علاوه بر این، یک اظهارنامه سالانه توسط شرکت ها ارسال می شود.

مسئولیت عدم پرداخت

همه مالکان زمین باید مسئولیت پرداخت هزینه ها را بر عهده بگیرند. پرداخت کنندگان مالیات زمین سازمان ها و افرادی هستند که توسط مالکان مناطق نمایندگی می شوند. حتی اگر شهروندان از خدمات مالیاتی فدرال اطلاع رسانی دریافت نکنند، باید از دریافت رسید مراقبت کنند.

در صورت تخطی از مهلت های انتقال وجه، ۲۰ تا ۴۰ درصد جریمه در نظر گرفته می شود. اگر کارمندان خدمات مالیاتی فدرال شواهدی مبنی بر عدم تمایل عمدی صاحب قلمرو به پرداخت هزینه داشته باشند، افزایش می یابد. همچنین برای شرکت ها به ازای هر روز تاخیر، جریمه ای معادل 1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی اعمال می شود.

نتیجه گیری

مالیات زمین مالیات محلی قابل توجهی در نظر گرفته می شود که توسط همه مالکانی که شهروند یا مشاغل هستند پرداخت می شود. باید به درستی محاسبه شود که برای آن قیمت کاداستر قطعات در نظر گرفته شده است.

اگر وجوه به موقع منتقل نشود، منجر به تعلق جریمه می شود. بنابراین، هر مالیات دهنده باید رویکردی مسئولانه نسبت به تعهدات خود در قبال بودجه داشته باشد.