RC "Tridevyatkino Kingdom": بررسی درباره توسعه دهنده، طرح، آدرس

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نظرات درباره مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" برای همه کسانی که امکان خرید آپارتمان در این مجتمع مسکونی بزرگ را در نظر دارند از اهمیت بالایی برخوردار است. این در مکانی دورافتاده ساخته می شود که امروزه بیشتر شبیه به یک رزرواسیون به نظر می رسد، اما توسعه دهنده مطمئن است که این منطقه آینده عالی و چشم اندازهای جدی دارد.

درباره مجتمع

بررسی ها درباره مجتمع مسکونی "Tridevyatkino Kingdom" بسیار متفاوت است: برخی از دارندگان سهام از همکاری با این شرکت راضی هستند، برخی دیگر از کیفیت پایین کار و مهلت های از دست رفته شکایت دارند.

در حال حاضر، یک مجتمع مسکونی در منطقه Vsevolzhsky نزدیک روستای Murino در حال ساخت است. در نزدیکی ایستگاه مترو "Devyatkino" وجود دارد. این یک مسکن در کلاس اقتصاد است، ساختمان های آجری یکپارچه - از 9 تا 16 طبقه. در بیرون خانه ها با آجر روبرو هستند. در مجموع حدود 4000 آپارتمان در نظر گرفته شده است. فروش مسکن با تکمیل، امکان خرید ملک به صورت رهن وجود دارد.

کار توسط گروه شرکت های «یونیستوپتروستال و خیلی وقت پیش اولین خانه ها در اواسط سال 1393 شروع به بهره برداری کردند.در حال حاضر از 10 مرحله 8 مرحله ساخته شده است.در دو مورد آخر مشکلات پیش آمده هنوز کار به پایان نرسیده است.

تأخیر در ساخت و ساز در مجتمع مسکونی "Tridevyatkino Kingdom" تأثیر منفی بر تصویر کل شرکت دارد. نوبت نهم (که قرار بود در سه ماهه دوم سال 2017 تحویل داده شود) به سه ماهه دوم سال 2019 و نوبت دهم - از سه ماهه چهارم 2017 به سه ماهه چهارم 2018 منتقل شد.

در حال حاضر، پیشرفت ساخت مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" توسط همه کسانی که قبلاً موفق به خرید آپارتمان در آنجا شده اند، وام مسکن دریافت کرده اند، سرمایه مادری خود را در پیش پرداخت ها سرمایه گذاری کرده اند به دقت زیر نظر است. که آنها واقعا دلیلی برای نگرانی دارند.

آپارتمان

در حال حاضر آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه و همچنین استودیو به فروش می رسد. آنها با یک روکش اجاره داده می شوند که شامل لمینت، کاغذ دیواری، نصب کلیه لوله کشی های لازم و درب های داخلی است.

استودیوهای موجود برای فروش تقریباً از 16 متر مربع شروع می شود. هزینه چنین مسکن کمی کمتر از 2 میلیون روبل خواهد بود. بنابراین، معلوم می شود که 1 متر مربع تقریباً 78000 برای خریدار هزینه دارد.

حداقل مساحت یک آپارتمان یک اتاقه حدود 41 متر مربع است که تقریباً 12 و نیم متر آن در آشپزخانه است. حمام ترکیبی چیدمان در مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" بسیار متنوع است.هزینه چنین آپارتمانی 2.7 میلیون روبل (تقریباً 67000 در هر "مربع") خواهد بود.

در مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" با مساحت تقریباً 77 متر مربع آپارتمانهای سه اتاقه وجود دارد که 12 "مربع" آن آشپزخانه و حمام جداگانه است. برای چنین فضای زندگی باید 4.7 میلیون روبل بپردازید.

زیرساخت

طبقات پایین مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" در سنت پترزبورگ برای اماکن تجاری در نظر گرفته شده است. فروشگاه‌های رفاهی کوچک، آرایشگاه‌ها، اتاق‌های تناسب اندام، مراکزی برای آموزش بیشتر برای کودکان در تعداد زیادی در اینجا افتتاح می‌شوند.

بیشتر حیاط ها دارای زمین بازی و ورزش کودکان هستند. یک پارک تفریحی و یک مرکز پزشکی وجود دارد که امتیاز قابل توجهی برای ساکنان محلی است. به گفته توسعه‌دهنده، در آینده جاده‌سازی و محوطه‌های پارکینگ ساماندهی خواهد شد. مستقیماً در کنار مجتمع مسکونی یک داروخانه، یک مرکز خرید و موسسات آموزشی وجود خواهد داشت. اکنون هیچ کدام از اینها وجود ندارد.

در کنار ساختمانهای جدید تونلی وجود دارد که خیابان روستاولی را به بزرگراه توکسوفسکویه متصل می کند، همچنین یک دوربرگردان بزرگراه وجود دارد. یکی از مزیت های اصلی این مجتمع مسکونی عدم تولید مضر است که به شما امکان می دهد هوا را تمیز نگه دارید.

کارشناسان مستقل تاکید می کنند که مکان مجتمع مسکونی را نمی توان موفق نامید: در حوزه اجتماعی مشکلاتی وجود دارد، مدارس و بیمارستان های لازم فقط در پروژه هستند، دوری از مترو اضافه می شود. نزدیک ال سی دی هستایستگاه مترو "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino" اما نمی توان گفت که در فاصله چند قدمی است. حدود 1.5 کیلومتر در یک خط مستقیم با آن است، اما در این مورد شما در واقع باید در امتداد مسیرهای راه آهن بروید، زیرا جاده ای به خوبی نگهداری نمی شود. راستی راه آهن درست از زیر پنجره های خانه های این مجموعه می گذرد. بنابراین، با وجود اینکه هیچ شرکت صنعتی در منطقه وجود ندارد، لازم نیست در مورد مولفه اکولوژیکی منطقه صحبت شود.

در میان مزایای اصلی، شایان ذکر است که انواع چیدمان ها، خانه های یکپارچه آجری قوی، اتمام خوب. اولین خانه ها چندین سال پیش به بهره برداری رسیدند، ساکنان جدید به طور فعال در حال توسعه این مکان هستند.

دسترسی حمل و نقل

اگر به جزئیات بیشتری در مورد دسترسی حمل و نقل در منطقه کوچک بپردازیم، باید بپذیریم که رسیدن از مجتمع مسکونی به مرکز سنت پترزبورگ حداقل یک ساعت طول می کشد. بهترین گزینه یک تاکسی با مسیر ثابت است. به همین دلیل، برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در این مکان ها را دارند، ناراحتی های زیادی وجود دارد. می‌توانید با ترانسفر به مترو بروید، اما مطمئناً سریع‌تر کار نمی‌کند.

توسعه‌دهنده به دنبال توسعه زیرساخت‌ها در مجتمع مسکونی به منظور جذب سهامداران بیشتر است. آنها در آینده نزدیک وعده ساخت و افتتاح موسسات پزشکی، فروشگاه های مواد غذایی، یک پارک بزرگ را می دهند که برای تفریح ساکنان محلی در نظر گرفته شده است.

در حال حاضر می توانید از خدمات سوپرمارکت های "پیاتروچکا"، "لنتا" و "خانواده" شبکه استفاده کنید.داروخانه ها درست پشت جاده کمربندی یک مدرسه شهری وجود دارد، نزدیکترین دو مهدکودک در فاصله قابل توجهی قرار دارند.

Builder

به توسعه دهنده مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" توجه افزایش یافته است. امروزه، مردم به طور فزاینده ای شرکت های قابل اعتمادی را انتخاب می کنند که بیش از یک هدف در پشت خود دارند. بنابراین خریدار با سرمایه گذاری در پروژه در مرحله گودبرداری می تواند مطمئن باشد که پول خود را از دست نخواهد داد.

گروه شرکت های یونیستو پتروستال که این خانه ها را می سازد، حدود دوازده سازمان موفق را متحد می کند که چرخه کاملی از فرآیند سرمایه گذاری و ساخت و ساز را ارائه می دهند. جهت اصلی فعالیت آنها ساخت ساختمان های مسکونی چند طبقه، توسعه محله ها، بهره برداری و ساخت انواع املاک تجاری است. صدها کارگر آموزش دیده ویژه و ده ها مهندس سال هاست که به این توسعه دهنده کمک می کنند تا به این بازار اعتماد کند. نتیجه محصول نهایی با کیفیت بالا است.

این شرکت که در سال 1991 تأسیس شد، مدتهاست که حرفه ای بودن، عملکرد بالا و پایدار، تجربه در حل پیچیده ترین مشکلات را نشان داده است. همه اینها به او اجازه می دهد تا در بین نمایندگان بازار ساخت و ساز پایتخت شمالی جایگاه شایسته ای داشته باشد.

چگونه به آنجا برسیم؟

رسیدن به اینجا آسان نخواهد بود. آدرس مجتمع مسکونی "Tridevyatkino Kingdom": بزرگراه Lavriki، 74.

دسترسی حمل و نقل به خوبی توسعه نیافته است. بهترین راه برای رسیدن به ایستگاه مترو است."Devyatkino"، و سپس باید به یک تاکسی با مسیر ثابت منتقل شوید. شما می توانید با اتوبوس شماره 2 به مقصد خود برسید، اما به ندرت (حدود یک بار در ساعت) حرکت می کند.

زکادی

Behind the Caddy نامی است که به کمربند مناطق خواب در اطراف پایتخت شمالی داده شده است که در پشت جاده کمربندی سن پترزبورگ در حال شکل گیری است. این همان چیزی است که بسیاری با تحقیر یکی از پویاترین مناطق در حال توسعه سنت پترزبورگ را که به وضوح از جاده کمربندی قابل مشاهده است می نامند. مجتمع‌های کامل اینجا یکی پس از دیگری رشد می‌کنند.

بسیاری از مردم در مورد مزایای این محله تردید دارند. آپارتمان ها ارزان هستند، در حالی که در واقع در شهر واقع شده اند و نه در منطقه لنینگراد. اما رسیدن به اینجا آسان نیست. اگر با ماشین بروید، مشکلی کمتر از حمل و نقل عمومی ندارید. با احتمال زیاد، با ترافیک هایی مواجه خواهید شد که دور زدن آن ها به سادگی غیرممکن است. در مسیر مترو به ساختمان‌های جدید، بخش خصوصی شما را از هر طرف احاطه خواهد کرد.

طرح‌بندی و تکمیل

یکی دیگر از مزایای آشکار این خانه ها، چیدمان جالب و تکمیل آپارتمان ها از سوی سازنده است. پس از چنین تعمیری، فقط چیدمان مبلمان باقی می ماند و پس از آن می توانید از قبل نقل مکان کنید.

در همه اتاق ها به جز حمام لمینت می شود و در حمام و حمام با رنگ مات لاتکس رنگ آمیزی می شود. دیوارهای راهروها، اتاق ها و آشپزخانه ها با کاغذ دیواری کاغذی چسبانده شده اند. در حمام و توالت - رنگرنگ پراکندگی آب.

حتماً درهای داخلی، ایوان های لعاب دار، منبع تغذیه را در سراسر آپارتمان نصب کنید. خریداران مسکن از قبل با متر، کلید و پریز دریافت می‌کنند.

از لوله کشی، توسعه دهنده در هر آپارتمان یک سینک، توالت، دستشویی و حمام قرار می دهد. آب گرم در تمام طول سال وجود دارد، رادیاتورهای فولادی در آشپزخانه و در هر یک از اتاق ها تعبیه شده است. همه وسایل ارتباطی لازم وجود دارد: تلویزیون زمینی، تلفن، پخش رادیو. در آشپزخانه همه چیز برای نصب اجاق گاز آماده شده است.

شایان ذکر است که اتمام کار بسیار با دقت انجام می شود، تنها چیزی که توجه شما را جلب می کند عدم وجود هرگونه پوشش در توالت و حمام است که در قرارداد مقرر شده است و همچنین ارزان ترین لوله کشی، داخلی درها و شیرآلاتی که توسعه‌دهنده فقط می‌توانست آنها را پیدا کند.

افسانه ها و اسطوره ها

این مجتمع مسکونی چند سالی است که در میان انواع افسانه ها و شایعات احاطه شده است. به همین دلیل، درک اینکه چه چیزی درست و چه چیزی نادرست است، اغلب دشوار است.

به ویژه، توسعه دهنده اغلب به تاخیر در تحویل اشیا متهم می شود. به ویژه تحویل مرحله اول تقریبا یک سال به تاخیر افتاد، اما مرحله پنجم و ششم زودتر از موعد مقرر تحویل شد. در حال حاضر، این شرکت دوباره با مشکلات قدیمی مواجه شده است. راه اندازی ساختمان نهم در خاور دور دوباره 2 سال به تعویق افتاد و معلوم نیست این خانه در سال 2019 به بهره برداری می رسد یا خیر.

آنها اغلب از کیفیت آب لوله کشی و "خاک راه رفتن" شکایت دارند. با این حال، شایان ذکر است که این یک مشکل زیرساختی است که تقریباً همه را تحت تأثیر قرار می دهدمنطقه لنینگراد در عین حال، تصفیه فاضلاب ضعیف انجام می شود.

تجارب مشتری

در میان کسانی که در این مکان آپارتمان خریداری کرده اند، نظرات مثبت زیادی در مورد مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" وجود دارد.

بسیاری تأکید می کنند که این منطقه از نظر زیست محیطی پاک است و در کنار آن هیچ شرکت صنعتی وجود ندارد، بنابراین قطعاً لازم نیست نگران پاکی هوا باشید.

برخی از دارندگان سهام به رویکردی غیرعادی در ساخت و ساز اشاره می کنند که تا حد امکان نابرابر انجام می شود. هنگامی که طبقات فقط در یک طرف خانه نصب می شوند، از طرف دیگر، کاغذ دیواری در آپارتمان های تمام شده را می توان از قبل به صورت موازی چسباند. این رویکرد حداقل تعجب آور است.

سهامداران توجه دارند که در اینجا باید با نسبت بهینه کیفیت و قیمت سر و کار داشته باشند. نتیجه یک شی نسبتا مناسب است. عایق صدا نیز در اینجا مورد ستایش قرار می گیرد، زیرا به دلیل دیوارهای یکپارچه، همسایگان تقریباً نامفهوم هستند، پژواک فقط از طریق تهویه می رسد. به ساکنان محلی و کسانی که از نزدیکی راه آهن می ترسند اطمینان دهید. اگر پنجره ها به آن مشرف نشوند، صدای قطارها اصلا شنیده نمی شود.

منفی

ادعاهای اصلی در بررسی های منفی "LCD Tridevyatkino Kingdom" با غیرقابل اعتماد بودن توسعه دهنده مرتبط است که تمام ضرب الاجل ها را از دست می دهد. در نتیجه، صاحبان سهام دیگر نمی‌دانند که واقعاً چه زمانی مسکن آنها ساخته می‌شود و می‌توانند وارد کردن مبلمان را آغاز کنند و سپس به آپارتمان‌های خود نقل مکان کنند.

به همین دلیل، بسیاری از شایعات ناخوشایند در اطراف توسعه کل منطقه کوچک در حال پخش است، که فقط عصبی بودن عمومی را افزایش می دهد، جدید را می ترساند.مشتریان بالقوه به عنوان مثال می گویند به دلیل تاخیر در تحویل ساختمان ها، این شرکت تصمیم گرفت ساخت مدرسه در منطقه کوچک را که در ابتدا وعده داده شده بود، موقتاً رها کند. اکنون برخی حتی شک دارند که شرکت هرگز به این پروژه بازگردد.

کسانی که نقل مکان کرده اند به ما می گویند که در ماه های اول زندگی در مجتمع مسکونی جدید با چه مشکلاتی روبرو بوده اند. به طور خاص، کاستی ها و نقص های ایجاد شده در طول ساخت و ساز شروع به ظاهر شدن کردند. به دلیل جمع شدن شیشه ها، شیشه ها ترک خوردند که البته در مدت یک هفته با گارانتی سریع تعویض شدند. در عین حال، شبکه های مهندسی به درستی کار می کنند، اگرچه گاهی اوقات وقفه در آب گرم وجود دارد.

تا کنون، هیچ جاده معمولی در منطقه کوچک وجود ندارد، تنها تاکسی مسیر ثابت در ساعت 23.55 کار می کند، اگرچه تعداد زیادی از ساکنان قبلاً به مجتمع نقل مکان کرده اند. بسیاری از آنها به دلیل کمبود روشنایی خیابان ها و پیاده روهای محوطه سازی شده دفع می شوند. کار ساخت و ساز در اطراف اشیاء از قبل تحویل داده شده ادامه دارد. کسانی که قبلا نقل مکان کرده اند هنوز باید در محل ساخت و ساز حرکت کنند. بخش‌های کوچکی از جاده‌های آسفالت‌شده تقریباً بلافاصله کامیون‌های این منطقه و سایر مکان‌های ساختمانی را در هم می‌کوبند.

علاوه بر این، مشکل پارکینگ همچنان زیر سوال است. در نتیجه کسانی که کوچ کرده اند نه تنها نمی توانند ماشین خود را در جایی پارک کنند، بلکه با کمبود برق نیز مواجه می شوند. خاموشی به 13 ساعت در روز می رسد. همراه با نور، گرما و آب ناپدید می شوند، زیرا گرمایش مستقل در همه جا سازماندهی شده است.

در مجموع، می توانیم نتیجه بگیریم که در اینجا می توانید کالاهای خوبی بخریدآپارتمان با قیمت مناسب اما باید برای مشکلات حمل و نقل و تاخیرهای احتمالی در تحویل اشیاء از سوی توسعه دهنده آماده باشید.