BTI چه می کند: توابع، قدرت ها، رمزگشایی مخفف

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از شهروندان روسیه در هنگام ثبت نام املاک و مستغلات مجبور بودند حداقل یک بار به چنین موسسه ای مراجعه کنند و بلافاصله مشخص شد که BTI چه می کند. کارمندان این گونه ادارات واحد با شکل سازمانی و قانونی خاص برای اشخاص حقوقی به حسابداری فنی و موجودی اشیاء غیر منقول مشغول هستند. این سازمان دارای دفاتر منطقه ای در سراسر کشور است.

دفتر موجودی متعلق به کدام منطقه است؟

BTI چیست، رمزگشایی و آنچه متخصصان خدمات کشوری انجام می دهند، مخفف موسسه - دفتر موجودی فنی را نشان می دهد. مقامات ذیصلاح به این شکل وضعیت اعطا و اعتبار صادر می کنند:

• فدرال;
• منطقه ای;
• شرکت شهرداری.

فعالیت‌های مؤسسات در طول زمان تنظیم می‌شوند، برخی از کارکردها دیگر متعلق به آنها نیست. تعهد صدور اسناد و ثبت املاک به Rosreestr منتقل شد.

برای دادن اوراق به آنها ابتدا باید:

• جمع آوری؛
• فرایند؛
• اطلاعات مختصات.

فایل کارت این اداره اطلاعات مربوط به تمام املاک و مستغلات را در ایالت و منطقه ذخیره می کند. شامل:

• در خانه؛
• آپارتمان;
• قطعات زمین.

حسابداری بر اساس اشکال مختلف مالکیت انجام می شود:

• ساختمانهای مسکونی و غیر قابل سکونت؛
• مکان های بهره برداری شده و فهرست شده برای تخریب.

تکنسین ها برای آمار سهام مسکن گزارش می نویسند.

در مورد املاک و مستغلات چطور؟

وقتی از BTI پرسیده می شود که چه کاری انجام می دهد، پاسخ معمولاً املاک و مستغلات است. اهداف فعالیت این سازمان متعدد عبارتند از:

• محل زندگی;
• ساختمان های اجتماعی به شکل هتل، مدارس شبانه روزی، خوابگاه، سرپناه؛
• ساختمانهای غیر مسکونی.

همراه با فروپاشی دولت شوروی، فناوری قدیمی در سیستم موجودی املاک و مستغلات از بین رفت. در عوض، ساختار کامل‌تری ایجاد شد، پایگاه بازسازی شد و فعالیت‌ها در حال توسعه هستند.

مهندسین BTI چه می کنند؟

این مورد برای بسیاری جالب است. محدوده وظایفی که به کارکنان بخش فنی تعلق دارد:

• جمع آوری اطلاعات در مورد مکان ساختمان ها؛
• ساختمان ها در چه وضعیتی هستند؛
• انتصاب قطعات زمین؛
• مشخصات ملک؛
• ارزیابی؛
• تعیین رفاه خانه ها و بخش های اطراف؛
• اندازه گذاری اشیاء در حال ساخت؛
• ضبط وعلل در ساختمان ها.

آنچه BTI انجام می دهد را نمی توان به طور خلاصه توضیح داد، اما بدون داده های مرجع صادر شده توسط موسسه، انجام فعالیت های املاک غیرممکن است.

اهمیت گواهی ها و اظهارات چیست؟

وقتی مدارک مستند زیر ضروری می شود به دفتر می آیند:

• شواهد اصلی وجود چنین خانه ای گذرنامه فنی آن است؛
• برای فروش یک سهم در یک آپارتمان، آنها برای یک نقشه طبقه درخواست می دهند، که به طور شماتیک یک منطقه نشیمن خاص، مکان آن، طرح دقیق را منعکس می کند؛
• ارزش موجودی به بستن معامله با نرخ های پایین تر از قیمت های بازار کمک می کند؛
• در یک یادداشت توضیحی، کارشناسان توضیح می‌دهند که تکنسین‌ها را به صورت مشروط در نقشه اعمال کردند.

سازمان های تجاری و دولتی هنگام کار بر روی یک ساختمان به داده های مشخصه اسنادی نیاز دارند، برای این کار آنها از گذرنامه آن درخواست استخراج می کنند، کاری که BTI انجام می دهد. هر سرویس هزینه خاص خود را دارد، بنابراین درخواست تجدیدنظر به جز برای ذینفعان رایگان نیست.

چه اقداماتی فعالیت ها را تنظیم می کند؟

در قانون فدرال شماره 221، که در 3 ژوئیه 2016 اصلاح شد، ماده 45 فعالیت های کاداستر را تأیید کرد.

قانون قانونی مقرر شده است:

• کار اساسی؛
• خدمات ارائه شده به شهروندان؛
• تعرفه ها و قیمت ها، جایی که می توانید قیمت ها را پیدا کنید؛
• محدودیت از نظر تولیدمستندات.

فعالیتی که BTI در روسیه انجام می دهد منحصر به فرد است. سازمان‌ها، حتی اگر فدرال باشند، از بودجه ایالتی تامین مالی نمی‌شوند.

تکنسین ها باید چه کار کنند؟

روابط زمین و مالکیت اغلب از BTI شروع می شود. متخصصان مسئول این موارد هستند:

• ثبت نام و ارائه اطلاعات عمومی در مورد اموال خود؛
• کار آمایش سرزمین؛
• موجودی فنی؛
• ارزیابی سرمایه گذاری، کاداستر، بازار - ساختمان، زمین؛
• فعالیت های کاداستر؛
• فعالیت تخصصی تکنسین ها در مورد وضعیت فعلی خانه ها؛
• تحقیق در مورد وضعیت مهندسی زمین؛
• ممیزی و محاسبات؛
• ارائه پشتیبانی قانونی.

هر سرویس در صورت درخواست ارائه می شود. مالک باید از مؤسسه بازدید کند، درخواستی را پر کند، مورد مناسب را از لیست انتخاب کند (این نشان می‌دهد که BTI چه کاری انجام می‌دهد)، و برای وظایفی که مسئولیت تکنسین‌ها هستند، هزینه بپردازد.

موجودی برای چیست؟

این تعریف معمولاً به عنوان سرشماری ساختارهای فنی نامیده می شود که زمانی انجام می شود که مشتریان یک دفتر فنی باید وضعیت یک شی را تأیید کنند:

• از نظر ترکیب کیفی و کمی؛
• استهلاک بهره;
• خواص سازه های اصلی در ساختمان.

بسته به دلیل، در صورت درخواست، انجام دهید:

• ابتداییموجودی زمانی که ساختمان پس از ساخت پذیرفته می شود؛
• کنترل برنامه ریزی شده هر 5 سال یکبار انجام می شود، تکنسین ها داده های قبلی خود را به روز می کنند؛
• بازرسی های بدون برنامه به درخواست مشتری انجام می شود، در صورتی که نیاز به بازسازی، بازسازی، بازسازی، تخریب، فروش خانه داشته باشد.

روش موجودی برای گازرسانی، برق رسانی، تامین آب ضروری است. با توجه به داده های ارائه شده توسط تکنسین ها، کاری که BTI انجام داد، اختیارات کارمندان به آنها اجازه می دهد گذرنامه فنی تهیه کنند. در صورت نیاز به بازسازی عناصر ساختاری، سند به دلیل توسعه مجدد آپارتمان اصلاح می شود، تغییرات ایجاد می شود.

براساس تحقیقات فنی:

• فرم گزارش های آماری و حسابداری؛
• تعیین مبنای مالیات؛
• تعیین سایش و پارگی ساختمان.

کنترل به موقع، حسابداری اموال به مقامات این امکان را می دهد که از تمام رویدادهای مربوط به ساختمان ها در منطقه، منطقه، منطقه و شهروندان برای انجام معاملات با استفاده از داده های قابل اعتماد مطلع باشند.

کدام بخش ها در گواهی ساختمان گنجانده شده است؟

BTI به چه معناست و چه کاری انجام می دهد را می توان تصور کرد، با ایجاد سند اصلی - یک پاسپورت برای هر ساختمان. بخش گرافیکی تصویری است که به مناطق مجاور، جاده ها، سیستم های ارتباطی، شبکه های مهندسی مرتبط است. در محل توضیحات نوشته شده:

• اطلاعات آدرس؛
• موجودی و شماره کاداستر؛
• دوستیابی ساختمان،جشن تعمیرات اساسی؛
• نقاشی پلان طبقه پیوست؛
• انتقال مشخصات پارامترهای اصلی؛
• نشان دهنده مالکیت؛
• قیمت را ثابت کنید.

بخش های مختلف روی همه اسناد BTI کار می کنند:

• قبول پول برای خدمات حسابداری؛
• مدیر سازمان را مدیریت می کند؛
• او یک مهندس ارشد زیر نظر دارد.

هر بخش دارای یک مدیر خط است که شامل:

• بخش فنی؛
• وکلا;
• ارتباط با مشتری؛
• فرایند خودکار، با در نظر گرفتن داده‌های دریافتی از تکنسین‌ها.

قانون فدرال شماره 218 با تغییرات و اضافات روبرو شد، لازم الاجرا شدن آن در تاریخ 1 سپتامبر 2018 ذکر شد. مقررات قانونی در مورد روش انجام اقدامات ثبتی در املاک و مستغلات، که در آن حقوق مربوط به کاداستر را تصویب کرد. در یک ثبت واحد ترکیب می شوند. اجرای همه کارها به مؤسسه بودجه ایالتی منتقل شد (سازمان ها به موسسات بودجه ایالتی گفته می شوند)، آنها آنها را در سطح فدرال ایجاد می کنند. انتظار می رود که تشکل ها بر اساس سازماندهی مجدد BTI تشکیل شوند. درخواست های ثبت و ثبت کاداستر در یک دوره ارائه می شود و هر اداره ای صرف نظر از منطقه ای که ساختمان در آن واقع شده است آنها را می پذیرد.

مزایای نوآوری در قانون چیست

نکات خوب نوآوری:

• روال اظهارنامه ساده شده است؛
• کوچک شدنتاریخ های آماده سازی؛
• مواد مرجع کاهش یافته؛
• کاهش زمان برای خدمات دولتی.

لازم است به مزایای کار ساختار BTI توجه شود، مهم نیست که چگونه اصلاح شود، نوآوری ها معرفی شوند. این بخش قانونی بودن ساختمان ها و پروژه ها را کنترل می کند. شهروندان باید مطمئن باشند که کف آنها از این واقعیت که شخصی نیاز به جابجایی سازه نگهدارنده بنا به صلاحدید خود داشته است فرو نمی ریزد.

طبق گذرنامه فنی، معاملات ایمن انجام می شود، خریدار می تواند با خیال راحت معامله ای انجام دهد، زیرا اطلاعات قابل اعتمادی در مورد آپارتمان یا خانه دریافت کرده است. این دفتر نه تنها وضعیت فیزیکی عناصر ساختاری، بلکه وضعیت مالی در مورد فشار فضای زندگی را نیز تأیید می کند. گواهینامه ها توسط BTI با مدت اعتبار محدود صادر می شوند، بنابراین می توانید امیدوار باشید: تمام اطلاعات بر اساس داده های قدیمی ارائه نشده است. کارکنان این دفتر حرفه ای واقعی هستند، آنها از تجهیزات مدرن در کار خود استفاده می کنند.