چگونه یک ارزیاب شویم: تحصیلات مورد نیاز، شرایط، مسئولیت ها و ویژگی های کار انجام شده

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

کار یک ارزیاب در نگاه اول ممکن است بی تکلف و ساده به نظر برسد، اما با در نظر گرفتن جزئیات بیشتر این حرفه، الزامات زیادی برای این متخصص آشکار می شود. محبوبیت این حرفه با تقاضای زیاد، موقعیت بالا و البته فرصت داشتن درآمد پایدار زیاد تعیین می شود. بنابراین، اکنون بسیاری به این سوال علاقه دارند: چگونه می توان یک ارزیاب شد، این متخصص چه تحصیلاتی باید داشته باشد؟

آنچه باید در مورد این حرفه بدانید

یک ارزیاب شایسته باید دانش گسترده ای در زمینه فعالیت خود داشته باشد. ارزیابی معمولاً هنگام ایجاد آسیب، آسیب به اموال منقول و غیر منقول و همچنین هنگام انجام معاملات مختلف با آنها ضروری است. چگونه یک ارزیاب مستقل شویم؟ چندین راه وجود دارد:

1. ابتدا باید یک آموزش عالی تخصصی بگیرید: اقتصاد، حقوق. در صورتی که فردی دارای تحصیلات غیر اصلی باشد، باید دوره های بازآموزی یا تخصصی را بگذراند که عمدتاًارائه شده توسط دانشگاه ها.
2. بلافاصله در نمایه یک ارزیاب تحصیلات عالی دریافت کنید. اکنون تعداد زیادی از دانشگاه ها تخصص های مختلفی را در این مشخصات ارائه می دهند: تخصص و مدیریت اموال، یک ارزیاب عمومی و غیره.

ارزیابان این فرصت را دارند که در چندین تخصص خاص کار کنند. حمل و نقل موتوری و املاک یکی از رایج ترین زمینه های فعالیت آنهاست. در صورتی که سوال این است که چگونه می توان یک ارزیاب املاک شد، می توانید پیشنهادات مختلف آموزش تخصصی اضافی را که توسط بسیاری از دانشگاه های اقتصادی ارائه می شود، در نظر بگیرید.

فقط فارغ التحصیلانی که تحصیلات خود را به پایان رسانده اند باید در مدت 1-3 سال دوره کارآموزی را بگذرانند تا تجربه کاری عملی کسب کنند. برای اینکه بتوانید در این زمینه به یک ارزیاب، متخصص در زمینه خود تبدیل شوید، به چه چیزی نیاز دارید. برای انجام این کار، او باید به یک سازمان خود تنظیمی بپیوندد. وظیفه این سازمان کنترل فعالیت های یک متخصص در این زمینه است. یکی از نکات مهم این است که اخذ بیمه نامه نیز الزامی است که در صورت اشتباهات حرفه ای ارزیاب را در مقابل خسارات مادی کلان بیمه کند.

ارزیاب کیست و چه می کند؟

در سال های اخیر، این حرفه روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا می کند. چگونه می توان یک ارزیاب شد و یک شغل مناسب و با درآمد خوب بدست آورد؟ این سوال برای خیلی ها، به ویژه آن ها، نگران کننده استکه فقط با یک حرفه آینده تعیین می شود.

ثبت کامل و انعقاد معاملات حق مالکیت تقریباً هرگز بدون ارزیاب انجام نمی شود. این متخصص ارزش فعلی واقعی حقوق مالکیت، دارایی های نامشهود، سهام، زمین، اتومبیل و سایر اشیاء با ارزش را محاسبه می کند.

همه ارزیابان به چند دسته تقسیم می شوند. برخی از آنها در ارزیابی املاک و تجهیزات مختلف تخصص دارند. بخش دیگر مالکیت معنوی، کسب و کار را ارزیابی می کند. خدمات این متخصصان هم در بین اشخاص حقیقی و هم حقوقی (بانک ها، سازمان های دولتی، شرکت های بیمه و غیره) مورد تقاضا است.

شغل ارزیاب: چگونه است؟

در بیشتر موارد هنگام انعقاد معاملات بزرگ، باید قیمت قرارداد را که مربوط به این بازه زمانی است، پی برد. چگونه یک ارزیاب شویم، وظایف او چیست؟

کارشناس ارزشیابی باید دارای تحصیلات مناسب باشد، دوره های آموزشی پیشرفته، تجربه کاری پذیرفته می شود. وظیفه آن تعیین ارزش واقعی اموال، میزان خسارت مادی، ارزش دارایی ها، مالکیت معنوی، تجهیزات و بسیاری موارد دیگر است.

کار یک متخصص با این واقعیت آغاز می شود که او اطلاعات لازم را در مورد موضوع خاصی از ارزیابی جمع آوری می کند. علاوه بر این، او درگیر مجموعه ای از تجزیه و تحلیل داده های دریافتی است و بر این اساس، ارزش فعلی را شناسایی می کند. کار ارزیاب همچنین شامل مشاوره به مشتریان در مورد سؤالات آنها است. توسطدر نتیجه کار انجام شده، ارزیاب نظر خود را می دهد و در اختیار مشتری قرار می دهد.

یک ارزیاب چه کاری باید انجام دهد؟

اولاً یک متخصص در این فعالیت باید دارای تحصیلات مناسب باشد (مقطع بالاتر، فقط تحصیلات عالی و بازآموزی دوره های تخصصی). ثانیاً، او باید با اطمینان یک رایانه شخصی داشته باشد. ثالثاً داشتن تجربه در زمینه فعالیت مشابه.

علاوه بر این، باید بدانید چگونه می توانید یک ارزیاب شوید که تلاش می کند نه فقط یک کارگر معمولی، بلکه یک متخصص باشد. فراموش نکنید که او باید عضو SRO باشد، و همچنین بیمه مسئولیت فعالیت های ارزش گذاری، یعنی بیمه نامه داشته باشد.

علاوه بر این، یک متخصص در این فعالیت باید بداند:

• چگونه به درستی با بانک ها مذاکره کنیم؛
• قوانین هماهنگی لحظات کاری با شرکت های حسابرسی؛
• نحوه تنظیم کیفی و حرفه ای گزارش های گردآوری شده توسط او؛
• قوانین کنترل برای تحقق شرایط مشخص شده در قرارداد؛
• وضعیت فعلی بازار، بتوانید آن را تجزیه و تحلیل کنید و با اسناد کاری مقابله کنید.

کار یک ارزیاب اغلب شامل سفر است. در این راستا، متخصص باید برای سفرهای مکرر که برای انجام وظایف حرفه ای خود لازم است، آماده باشد. او همچنین باید به طور مداوم سطح شایستگی حرفه ای خود را از طریق آموزش ها، دوره ها، سمینارهای مختلف ارتقا دهد.

حرفه های حرفه

در این زمینه، حرفه ای شدن به سرعت جواب نمی دهد. چگونه در روسیه یک ارزیاب شویم، از کجا شروع کنیم؟ بهتر است یک حرفه را با این واقعیت شروع کنید که یک متخصص تازه کار یک مربی باتجربه پیدا می کند که تجربه خود را به اشتراک می گذارد و کار شایسته و همه ظرافت ها را آموزش می دهد. در این صورت، دستمزد کم خواهد بود، اما فرد تجربه فوق العاده ای کسب خواهد کرد.

وقتی ارزیاب احساس کرد که می تواند به طور مستقل کار کند، 3 راه برای او باز می شود: کار در یک سازمان خصوصی، افتتاح کسب و کار خود و رفتن به کار در یک موسسه دولتی.

بیشتر مردم در صورت امکان کسب و کار خود را راه اندازی می کنند. این به دلیل این واقعیت است که تقاضای قابل توجهی از افراد گرفته تا سازمان های بزرگ خواهد داشت.

حرفه های ارزیاب بودن عبارتند از:

• امکان برنامه ریزی زمانی مستقل؛
• فرصت کار بدون فضای اداری؛
• تقاضای بالا برای خدمات ارائه شده توسط متخصصان مستقل؛
• چشم انداز مساعد برای توسعه کسب و کار؛
• چت و ملاقات با افراد جدید؛
• درآمد کافی بالا.

چرا رشد تقاضا برای خدمات ارزیاب در حال افزایش است؟

اخیراً تقاضا برای خدمات یک ارزیاب بیشتر و بیشتر شده است. متخصصان شایسته همیشه شغلی پیدا خواهند کرد. حقوق و دستمزد کارشناسان تازه کار بسته به منطقه 15-30 هزار روبل است. افراد حرفه ای در رشته خود چندین برابر بیشتر درآمد دارند - 100-170هزار روبل در ماه.

رشد تقاضا برای خدمات ارزیابی به دلیل نیاز به نظر کارشناسی در موارد افزایشی در حال افزایش است:

• هنگام درخواست وام مسکن؛
• وام تضمین شده توسط املاک در یک سازمان بانکی؛
• هنگام حل و فصل تعدادی از مسائل مربوط به مصادره یا خصوصی سازی مسکن؛
• هنگام ارزیابی آسیب؛
• بخش ، و همچنین تخصیص سهم، اهدای املاک و موارد دیگر.

معایب این حرفه

معایب حرفه ارزیاب شامل تعدادی از معایب زیر است:

• هزینه بالای تحصیل که در دانشگاه ها از 70 تا 180 هزار روبل در سال متغیر است؛
• نیاز به حضور منظم در برنامه های آموزشی، که همچنین مستلزم هزینه های مادی است و همیشه راحت و ممکن نیست؛
• نیاز به کار با دستمزدهای پایین در ابتدا؛
• رقابت بسیار بالا.

چگونه اکنون یک ارزیاب متخصص مستقل شویم و رقابتی باشیم؟ برای انجام این کار، یک متخصص باید به طور مداوم مهارت ها و توانایی های خود را بهبود بخشد، فعالیت های کاری را در بالاترین سطح انجام دهد و دائماً در مورد مسائل و تغییرات مرتبط با کار آموزش ببیند. همه اینها باعث می شود که از رقبا متمایز شوید.

چگونه پس از فارغ التحصیلی یک ارزیاب شویم؟ ارزیابان تازه وارد اغلب یک دوره کارآموزی را به مدت 2 سال انجام می دهند که به آنها امکان می دهد مهارت های انجام فعالیت های مستقل را به دست آورند. مربیان آنهاتبدیل به کارشناسان با تجربه ای شوید که وظیفه آنها آموزش دادن به بخش ها در ارزیابی صحیح صحیح از موضوع معامله، توانایی کار با اسناد و مدارک و تهیه گزارش است.

چه کسی و چه زمانی از ارزیابان استفاده می کند؟

بسیاری به اشتباه تصور می کنند که حیطه کاری ارزیاب فقط به بررسی املاک، زمین، وسایل نقلیه محدود می شود. اگرچه، اینها رایج ترین جهت ها هستند. ارزیابان برای ارزیابی ارزش واقعی موضوع مورد بررسی یا شناسایی میزان خسارت وارده به سازمان های تجاری، افراد خدمات ارائه می دهند.

چگونه یک ارزیاب خبره شویم؟ یک متخصص حرفه ای سطح بالا ارزش یک شرکت، کسب و کار، مالکیت معنوی را تعیین می کند که به تجربه گسترده، دانش از تمام ظرافت ها نیاز دارد. برای تعیین چشم انداز سرمایه گذاری هنگام خرید یک شرکت ورشکسته، نمی توانید بدون ارزیاب نیز کار کنید. علاوه بر این، نشان می دهد:

• میانگین هزینه کار و موادی که برای تعمیر آسیب هزینه می شود؛
• قیمت واقعی تجهیزات و ماشین آلات؛
• دارایی های ثابت و دارایی های مشهود شرکت؛
• مقدار فعلی هر ویژگی؛
• ابزار، عتیقه جات، جواهرات و موارد دیگر.

درک این نکته مهم است که ارزیابان بیشتر در یک صنعت خاص کار می کنند. با استثنائات نادر، این متخصصان به طور همزمان در چندین نوع فعالیت تخصصی مشغول هستند. این به دلیل این واقعیت است که هر نوع نیاز به دانش عمیق وآمادگی بسیار جدی.

محبوب ترین خدمات ارزیابی، شناسایی ارزش بازار املاک و مستغلات (صندوق غیرمسکونی و مسکونی) است. چگونه در روسیه یک ارزیاب املاک شویم و این حرفه چه مشکلاتی دارد؟ اغلب، هنگام تماس با این متخصصان، از مشتریان خواسته می شود که هزینه واقعی شی ارزیابی را کاهش دهند تا مبلغ وام زیادی از بانک دریافت کنند یا مالیات را کاهش دهند. چنین اقداماتی تقلبی است و توسط قانون مجازات می شود.

آیا لازم است دفتر خود را برای فعالیت های ارزش گذاری باز کنید

چگونه یک ارزیاب املاک شویم و آیا لازم است دفتر خود را افتتاح کنیم؟ متخصصان باتجربه با یک پایگاه مشتری بزرگ کار می کنند، اما هرکسی دفتر خود را ندارد، که یکی از مزیت های آن است. با این وجود، اگر فعالیت جدی شد، باید دفتر خود را باز کنید که نمایانگر چهره شرکت است.

بهترین گزینه اتاقی است که در بخش مرکزی شهر واقع شده باشد. مشتریان باید بدون مشکل آن را پیدا کنند، وجود پارکینگ و دسترسی راحت مورد استقبال قرار می گیرد. قبل از باز کردن، به نکات زیر توجه کنید:

• انجام تعمیرات آرایشی در صورت لزوم؛
• دکوراسیون و مبلمان؛
• ساماندهی مشاغل برای کارکنان؛
• در دسترس بودن شرایط راحت برای پذیرش مشتریان.

برآوردگر خودکار کیست؟

در این دنیا، اغلب همه چیز ارزش خود را داردوقتی صحبت از چیزهای گران قیمت یا پیچیده به میان می آید، بیرون آوردن آن به تنهایی کار آسانی نیست. اینجاست که یک ارزیاب به کمک می آید. ویژگی های این تخصص چیست و چگونه می توان یک ارزیاب خودرو شد؟

برای پاسخ به این سؤالات لازم است ساختار این اثر را به ترتیب درک کنید. اولاً، داشتن تعدادی مدارک اجباری برای یک متخصص الزامی است، مانند ارزیاب های دسته های دیگر:

1. دیپلم آموزش تخصصی یا بازآموزی حرفه ای).
2. بیمه نامه ای که مسئولیت فعالیت ارزش گذاری را بیمه می کند. این تقریباً توسط همه شرکت های بیمه ارائه می شود.
3. گواهی که عضویت متخصص در SRO را تأیید می کند.

چگونه پس از تصادف ارزیاب خودرو شویم و در صورت خطای حرفه ای از ضررهای مالی غیرمنتظره جلوگیری کنیم؟ در این مورد، بیمه مسئولیت ارزیاب به کمک می آید.

ارزیاب خبره وسایل نقلیه پس از تصادف برای انجام فعالیت های خود باید خسارت وارده به خودرو را شناسایی کند. سپس هزینه خدمات تعمیر را تجزیه و تحلیل کنید و یک میانگین بدست آورید. سپس به همین ترتیب، ارزیاب به دنبال هزینه قطعاتی است که نیاز به تعویض دارند. هنگام انجام تجزیه و تحلیل قیمت، آنها از داده های اینترنت، رسانه ها، لیست قیمت سازمان ها استفاده می کنند.

چگونه یک برآوردگر تصادف شویم و کلاهبردار نشویم؟ بسیاری از مردم فکر می کنند که این متخصصان می توانند پول خوبی از رشوه به دست آورند. به عنوان مثال، مشتری درخواست می کند که میزان خسارت را بیش از حد برآورد کند تا غرامت پولی بیشتری دریافت کند.باید درک کرد که گزارش ارزیابی از تعدادی سازمان تأیید عبور می کند، و اگر مشخص شود که قیمت بسیار اغراق آمیز بوده است یا برعکس، ممکن است متخصص از نظر کیفری مسئول شناخته شود و در بهترین حالت مجازات شود.