آیا می توانم برای ساخت خانه وام بگیرم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هرکسی سرمایه خود را برای خرید املاک ندارد. امروزه برای ساخت خانه وام در دسترس است. اغلب، مؤسسات مالی چنین وام هایی را با تضمین یک قطعه زمین یا دارایی دیگر ارائه می کنند. آنها برای به حداقل رساندن ریسک اعتباری به این نیاز دارند.

وام دهنده به چه چیزی توجه می کند؟

بانک ها برای اشیاء به دست آمده الزاماتی دارند که عبارتند از: املاک در دست ساخت و زمین. اینجا آنها هستند:

• املاک و مستغلات باید در BTI ثبت شود، باید در خدمات ثبت به عنوان ساخت و ساز در حال پیشرفت ثبت شود. در عین حال، مطلوب است که خانه از قبل نیمه ساخته شده باشد. خلاصه ارتباطات لازم برای یک زندگی کامل بیشتر به نفع وام دهنده خواهد بود. زمینی که ملک در آن ساخته شده است نباید اجاره داده شود. تا زمانی که ساخت و ساز به پایان برسد، تمام مراحل لازم کمیسیون دولتی طی نشود، مشتری باید سود متورم بپردازد.
• یکی دیگر از الزامات وام دهنده هنگام درخواست وام برای ساخت خانه به یک قطعه زمین ارائه می شود. باید مالکیت خصوصی باشد، تجهیز آن مهم استارتباطات لازم، به طور مستقیم به او خلاصه می شود. بانک ها اغلب بر اساس محل قرارگیری زمین تصمیم می گیرند.

چند بانک برای ساخت خانه وام می دهند. با این حال، در سال های اخیر، این بخش شروع به تقاضا می کند. بازار املاک حومه شهر در بین خریداران بسیار محبوب است. و تقاضا نیز به نوبه خود به تولد عرضه کمک می کند. قبل از استفاده از چنین وامی، باید هر مرحله را وزن کنید. مبلغ اولین پرداخت معمولاً بالاتر از وام مسکن سنتی است، حداقل 30٪ است. مهم است که فوراً در مورد کمیسیون ها بدانید. وام ساخت خانه می تواند برای دوره های مختلف (از 3 تا 30 سال) صادر شود. نرخ بهره به این و همچنین به اندازه وام بستگی دارد.

چه چیزی نیاز دارید؟

لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت وام ساخت خانه:

• اطلاعات در مورد درآمد وام گیرنده، تأیید پرداخت بدهی او.
• کاغذ برای یک قطعه زمین.
• مجوز ساخت یک شی.
• پروژه خانه.
• سایر اوراقی که یک سازمان مالی و اعتباری خاص برای صدور وام به آنها نیاز دارد.

مثال

بانک های مختلف وام های خود را برای ساخت خانه ارائه می دهند. به عنوان مثال، Sberbank به دلیل برنامه جالب خود شناخته شده است که طبق آن به مردم برای خرید خانه وام می دهد. به عنوان وثیقه، وام یا محل مسکونی را در نظر می گیرد. دو گزینه وجود دارد:

1. وام گیرنده برای ساخت و ساز وام صادر می کندخانه شخصی که وثیقه این معامله خواهد بود.
2. مشتری بابت امنیت سایر املاک و مستغلات که قبلاً ساخته شده و در مالکیت او است وجوه می گیرد. این وام برای ساخت خانه (مسکونی) در نظر گرفته شده است.

برنامه در نظر گرفته شده Sberbank "ساخت یک ساختمان مسکونی" نامیده می شود، این برنامه با برنامه "مسکن در حال ساخت" با درصدهای بالاتر متفاوت است. این برنامه یک وام برای ساخت خانه برای اقامت دائم ارائه می دهد. برای اینکه بانک تصمیم بگیرد که آیا وام بدهد یا نه، از شما می خواهد اسناد و مدارکی را برای اماکنی که وثیقه شده است ارائه دهید. او همچنین برای مسکن خریداری شده به مدارک نیاز دارد. بهره به مدت وام، مبلغ اولین پرداخت، ارز وام بستگی دارد. اگر در Sberbank به مشتری حقوق داده شود، یک مزیت بزرگ است.

سعی کنید بانک مناسب را انتخاب کنید، مراقب تک تک بندهای قرارداد وام باشید تا با مسئولیت تمام به موضوع وام مسکن برای ساخت خانه نزدیک شوید.