وام برای یک خانواده بزرگ - ویژگی ها، شرایط و نرخ بهره

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

با ظهور فرزند در خانواده، هر پدر و مادری با این سوال قدیمی روبرو می شود: اکنون کجا زندگی کنیم. البته برای یک خانواده پرجمعیت فضای بسیار بیشتری لازم است. اما پول خرید یک آپارتمان جدید را از کجا باید تهیه کرد؟ امروزه تقریباً در هر موسسه اعتباری می توانید وام مسکن بگیرید و مسکن به صورت اقساطی دریافت کنید. با این حال، حتی این شرایط به بسیاری از شهروندان فدراسیون روسیه اجازه نمی دهد که یک بار پرداخت اولیه را انجام دهند. این بدان معنا نیست که ما نیاز به ناامیدی داریم، زیرا امروزه شرایط خاصی وجود دارد که می تواند به خانواده ها اجازه دهد فضای زندگی بیشتری با کمترین نرخ بهره بگیرند. وام های ترجیحی برای خانواده های دارای فرزند به شما این امکان را می دهد که به سرعت و با کمترین نرخ وجوه دریافت کنید.

چه مزایایی وجود دارد؟

خانواده پرجمعیت به خانواده ای اطلاق می شود که در آن حداقل سه فرزند که به سن بلوغ نرسیده باشند تربیت شوند. چنین شهروندانی ممکن است واجد شرایط دریافت برخی از مزایای دولت از جمله برنامه های مسکن پاداش باشند. به عنوان مثال، امروز یک وام مسکن وجود دارد که شامل حمایت دولتی است. با این حال، برنامه های دیگری در سطح فدرال و منطقه ای وجود دارد.

در سال 2005برنامه مسکن مقرون به صرفه توسعه داده شد. اگر خانواده در آن لحظه موفق شد در لیست انتظار قرار بگیرد، امروز یک سوم هزینه آپارتمان را می توان با هزینه دولت بازپرداخت کرد. اگر از سال 2005 فرزند دیگری در خانواده ظاهر شود، میزان بودجه بودجه 18٪ دیگر افزایش می یابد. بر این اساس، برای این گونه وام ها نباید کارمزد اضافی وجود داشته باشد و نرخ سود سالانه افزایش نخواهد یافت. همچنین شایان ذکر است که برنامه ترجیحی شامل استفاده از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت یا برای بازپرداخت مبلغ مشخصی است.

همچنین برنامه های وام مسکن و وام های متعددی به خانواده های پرجمعیت برای ساخت و ساز وجود دارد که تا 30 سال اقساط ارائه می کند. با این حال، تحت شرایط چنین وامی، نرخ بهره بسیار بالاتر خواهد بود و پیش پرداخت نیز باید هنگام پردازش اسناد پرداخت شود.

در برخی شرایط می توان بخشی از وام را با دریافت یارانه از بودجه محلی بازپرداخت کرد. گاهی اوقات میزان یارانه ها تا 100 درصد هم می رسد. با این حال، این تنها در صورتی امکان پذیر است که خانواده وضعیت "نیاز به بهبود فضای زندگی" را دریافت کند. همچنین تعداد زیادی بانک وجود دارد که می‌توانید برای خانواده‌های پرجمعیت وام برای خودرو با نرخ‌های پایین‌تر دریافت کنید.

علاوه بر این، امروزه بسیاری هنوز در لیست انتظار برای دریافت خانه های خود از ایالت هستند. در این مورد، ارزش تماس با مقامات محلی برای دریافت حداکثر 50٪ از میانگین استهزینه آپارتمان در حال اجاره.

اگر یکی از همسران در حال انجام خدمت سربازی است، پس باید به فکر گرفتن وام مسکن سربازی باشید.

چه مدارکی برای تهیه نیاز دارم

برای درخواست وام بلاعوض برای خانواده های پرجمعیت مسکن، اول از همه همسران باید وضعیت فعلی خود را تایید کنند. پس از آن، آنها باید اسنادی را تهیه کنند که با این واقعیت مطابقت دارد که واقعاً باید شرایط زندگی خود را بهبود بخشند. برای انجام این کار، باید با دولت محلی تماس بگیرید و کاغذی را در آنجا دریافت کنید، که پارامترهای خاصی از آپارتمان را نشان می دهد. بر این اساس، اگر متر مربع برای هر نفر خیلی کم باشد، چنین خانواده ای ممکن است واجد شرایط دریافت یارانه باشد. وضعیت فنی آپارتمان نیز در نظر گرفته شده است.

اما باید در نظر داشت که زن و شوهر و فرزندان باید در منطقه ای که می خواهند وام بگیرند ثبت نام کنند. قبل از گرفتن وام، یک خانواده پرجمعیت نیاز به تهیه کپی از کلیه اسناد، اصل شناسنامه برای فرزندان و همچنین ثبت ازدواج دارد. علاوه بر این، باید مراقب اسنادی باشید که درآمد موجود در خانواده را تأیید می کند. اگر قصد استفاده از سرمایه زایمان را دارید، باید مدارک اصلی را به همراه داشته باشید و از آنها یک کپی تهیه کنید.

خانواده برای دریافت وام مسکن ترجیحی چه شرایطی باید داشته باشد

برای دریافت وام مسکن برای خرید آپارتمان،شرایط خاصی باید رعایت شود.

اول از همه، همسران باید برای خانه و زندگی خود بیمه کنند. همچنین بسته به برنامه انتخابی، ممکن است به پرداخت اولیه 10 تا 30 درصد از کل هزینه آپارتمان انتخابی نیاز باشد. در برخی از موسسات بانکی، هنگام درخواست وام برای خانواده پرجمعیت، وثیقه به صورت مسکن مجاز است.

همچنین شایان توجه است که در سال 2015 یک گزینه جدید وام مسکن با نرخ 13٪ ظاهر شد. این برنامه برای 1 سال محاسبه می شود. برای اینکه شرکت کننده آن شوید، لازم است یک قرارداد وام برای خرید فضای زندگی در سن پترزبورگ یا مسکو تنظیم کنید که هزینه آن در حدود 8 میلیون روبل خواهد بود. اگر قراردادها در مناطق دیگر تنظیم شود، هزینه می تواند تا 3 میلیون روبل باشد. در این صورت وام گیرندگان ملزم به پرداخت حداقل 20 درصد هزینه مسکن هستند. مدت چنین وام دهی تا 362 ماه است.

وام وام مسکن برای خانواده های پرجمعیت: نحوه دریافت

تا به امروز، قانون فدرال، که مربوط به وام مسکن ترجیحی است، هنوز در دست بررسی است. تاکنون برنامه خاصی در این زمینه وجود ندارد. با این حال، یارانه های دولتی ویژه ای وجود دارد که می توان از آنها برای دریافت امتیاز برای آپارتمان ها استفاده کرد. این شرایط ممکن است بسته به منطقه محل سکونت همسران و همچنین بانک بستانکار بسیار متفاوت باشد.

به عنوان یک قاعده، چنین وام مسکنی نسبتاً سریع صادر می شود (در عرض چندروزها). در این صورت می توانید افراد مورد اعتماد را که می توانند پدر و مادر یکی از همسران یا هر دو باشند همراه خود بیاورید.

اما باید در نظر داشت که خود بانک ها هیچ گونه تسهیلات وام مسکن برای خانواده های پرجمعیت در نظر نمی گیرند. همه اینها منحصراً با هزینه دولت انجام می شود. با این حال، ساختارهای بانکی دولتی وجود دارد که قبلاً برنامه های خود را برای کمک به خانواده های بزرگ توسعه داده اند: Sberbank و AHML. بیایید نگاهی دقیق تر به آنها بیندازیم.

وام به خانواده های پرجمعیت در Sberbank

طبق شرایط این سازمان، کسانی که می خواهند از سرمایه زایمان به عنوان یکی از کمک های قرض الحسنه استفاده کنند، می توانند روی وام بلاعوض حساب کنند. در این مورد، نرخ بهره سالانه حداقل خواهد بود - 9.5٪. اولین پرداخت می تواند تا 15 درصد از کل قیمت آپارتمان انتخابی باشد. بازپرداخت وام به مدت 30 سال پیشنهاد شده است.

مزیت اصلی این برنامه این است که در صورت وجود فرزند جدید در خانواده در مدت بازپرداخت وام، امکان تعویق پرداخت سود وجود دارد.

همچنین، Sberbank اجازه مشارکت وام گیرندگان را می دهد که می توانند والدین همسران باشند. این می‌تواند میزان درآمد ماهانه مورد نیاز برای تأیید وام برای یک خانواده پرجمعیت را افزایش دهد.

برنامه از AHML

این یکی دیگر از سازمان‌های دولتی است که در به دست آوردن بودجه برای خرید آپارتمان با مطلوب‌ترین شرایط کمک می‌کند.

در داخلبر اساس این برنامه، نرخ سالانه 12 درصد خواهد بود. البته بسته به مبلغ پیش پرداخت قابل افزایش است. همچنین در صورت امتناع زوجین از بیمه عمر و مسکن، کمیسیون افزایش می یابد. در این صورت، نرخ بهره حداقل 20% خواهد بود.

به عنوان پیش پرداخت، می توانید از وجوه دریافتی از ایالت پس از تولد کودک استفاده کنید.

OTP Bank

برای دریافت وام برای خانواده پرجمعیت در این سازمان، باید بیمه هم بگیرید. در این صورت نرخ سود وام 13.5 درصد خواهد بود. مبلغ وام می تواند از 300 هزار روبل تا 15 میلیون باشد.

همچنین با توجه به شرایط بانک، همراه داشتن ضامن الزامی است.

وام را می توان زودتر بازپرداخت کرد.

تله های وام مسکن یارانه ای

قبل از اینکه از بانک پول بگیرید، باید چند نکته را در نظر بگیرید. اولاً، حداکثر مبلغ وام همیشه بر اساس داده های پرداخت بدهی همسران محاسبه می شود. تعداد فرزندان خانواده نیز در نظر گرفته می شود، زیرا هر چه تعداد فرزندان بیشتر باشد، والدین باید پول بیشتری را برای آنها خرج کنند.

لازم است به شرایط اعتبار که با حروف ریز نوشته شده است توجه شود. به عنوان یک قاعده، بانک کارمزد خدمات را کسر می کند، همچنین برای گزینه های اضافی که به طور خودکار پس از امضای قرارداد فعال می شوند.

برخی بانک ها متخصص خود را ارائه می دهند که مسکن را ارزیابی می کند. با این حال، این نباید باعث خوشحالی شود. واقعیت این است کهگاهی اوقات ارزیابان عمدا ارزش واقعی آپارتمان را دست کم می گیرند تا سازمان بانکی بتواند مبلغ کمتری را صادر کند.

آیا ارزش گرفتن چنین وامی را دارد

قبل از امضای هر گونه اسناد مربوط به وام وجوه، ارزش آن را دارد که چندین بار به همه چیز فکر کنید. اول، شما باید به طور واقع بینانه توانایی پرداخت خود را ارزیابی کنید. اگر خطر اخراج یکی از همسران در محل کار وجود داشته باشد، این مملو از عواقب است. در صورتی که پرداخت های ماهانه به موقع انجام نشود، کارمزد اعمال خواهد شد. ثانیاً، شما باید اطلاعات بانک انتخابی را با جزئیات مطالعه کنید. اگر اخیرا افتتاح شده و فقط در یک شهر کار می کند، خطر ورشکستگی وجود دارد.

در پایان

وام برای یک خانواده پرجمعیت کمکی مطلق برای همسرانی است که رویای یک خانه جداگانه یا بزرگتر را در سر می پرورانند. امروزه دولت تعداد زیادی برنامه یارانه ترجیحی اضافی را به مردم ارائه می دهد. بنابراین، باید این شرایط را به دقت مطالعه کنید و سودآورترین گزینه را انتخاب کنید. همچنین ارزش بازدید از دولت های محلی را دارد.