چیدمان رایگان آپارتمان ها در ساختمان های جدید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از مسکن‌ها در ساختمان‌های جدید مدرن با طرح‌بندی رایگان آپارتمان‌ها اجاره داده می‌شوند. این هم خواص مثبت و هم منفی دارد. همه اینها در این مقاله مورد بحث قرار خواهند گرفت، و همچنین گزینه های جایگزین در رابطه با برنامه ریزی رایگان.

جنبه تاریخی

آپارتمان های برنامه ریزی رایگان در دهه نود قرن گذشته در روسیه محبوبیت پیدا کردند. در آن زمان گروهی از مردم ظاهر شدند که می خواستند با بقیه متفاوت باشند و پول اضافی هم داشتند. این افراد شروع به خرید آپارتمان های همسایه، ترکیب آنها، ساختن خانه های چند طبقه و همچنین بازسازی آپارتمان های خود به دلخواه خود کردند.

اقتصاد به گونه ای در حال توسعه است که اگر تقاضا باشد عرضه هم خواهد بود. توسعه دهندگان با خواسته های خریداران سازگار شده اند و شروع به طراحی آپارتمان ها با طرح باز کردند. اکثر آپارتمان های امروزی برای افراد با پول رایگان با برنامه ریزی رایگان ارائه می شوند.

اما قبل از انتخاب نهایی، باید در مورد مزایا و معایب چنین مواردی تصمیم بگیرید.راه حل ها.

مفهوم طرح باز

چیدمان رایگان آپارتمان یک منطقه نشیمن تک با ارتباطات گذاشته در طول دوره ساخت است. این ارتباطات مکان هایی را تعیین می کند که اتاق های بهداشتی و آشپزخانه در آن قرار خواهند گرفت.

بخش دیگری از آپارتمان بدون دیوار است و مالک می تواند آن را هر طور که می خواهد تجهیز کند.

کدام خانه ها برنامه ریزی رایگان آپارتمان ها را ارائه می دهند

برای این نوع چیدمان، خانه های یکپارچه عمدتاً مناسب هستند، زیرا دارای دیوارهای خارجی باربر هستند، بنابراین ممکن است پارتیشن داخلی وجود نداشته باشد. در خانه‌های آجری، دیوارهای داخلی باربر هستند، بنابراین فقط می‌توان جزئی طرح‌بندی آزاد داشت.

خواص مثبت

هنگام خرید یک آپارتمان بدون دیوار، هیچ سوالی در مورد چگونگی برنامه ریزی یک آپارتمان با پلان باز وجود ندارد.

در این شرایط، همه می توانند تصمیم بگیرند که کدام اتاق را بزرگتر و کدام یک را کوچکتر کنند، اتاق نشیمن را به یک اتاق مجزا مجهز کنند یا آن را با آشپزخانه یا اتاق غذاخوری ترکیب کنند، حمام را مجزا یا مشترک کنند و مسائل دیگر.

بنابراین، هنگام خرید یک آپارتمان با پلان باز، مالک خودش تصمیم می گیرد که چند اتاق داشته باشد، منطقه نشیمن با همان مساحت کل چقدر باشد.

آزادی در چیدمان آپارتمان مزیت اصلی این نوع چیدمان است. این شرایط است که راحتی زندگی را هم به عنوان یک فرد و هم به عنوان یک فرد تعیین می کندو خانواده به طور کلی.

علاوه بر این، چیدمان آپارتمان به تنهایی باعث ایجاد احساسات مثبت می شود و با نگاهی دقیق به آن، خانواده متحد می شوند.

این آپارتمان در نوع خود بی نظیر خواهد بود، زیرا تصور اینکه شخصی در این خانه دقیقاً همان طرح آپارتمان را ایجاد کند بسیار دشوار است.

مگس در پماد در پدیده مورد بررسی

معمولا آپارتمان هایی با چنین چیدمانی چند درصد گران تر از آپارتمان های استاندارد هستند. توسعه دهندگان به سرعت متوجه شدند که بدون سرمایه گذاری در ساخت دیوارهای داخلی، می توانید چیدمان رایگان آپارتمان ها را به عنوان مزیت اصلی معرفی کنید، یعنی از آن به عنوان یک ترفند بازاریابی شایسته استفاده کنید.

اگر در گذشته نه چندان دور همه آپارتمان ها فقط با روکش خشن فروخته می شدند، امروزه برخی از توسعه دهندگان در حال حاضر آپارتمان هایی با روکش ارائه می دهند. این در مورد انواع آپارتمان های مورد نظر صدق نمی کند.

ارتباطات اصلی توسط توسعه دهنده ایجاد می شود، یک در (معمولاً از فلز خوب ساخته می شود)، پنجره های دو جداره نصب می شود، قسمت اصلی هزینه ها بر عهده مالک خواهد بود. گاهی اوقات پیش می آید که حتی سیم کشی برق نیز باید از راهرو به داخل آپارتمان کشیده شود.

در برخی موارد خانواده نمی توانند در مورد چیدمان آپارتمان به اتفاق نظر برسند، در این صورت مالکان برای طراحی آپارتمان به متخصصان مراجعه می کنند و این هزینه اضافی دارد.

علاوه بر این، هیچ کس تا امروز سازمانی مانند BTI را لغو نکرده است. اگرچه طرح رایگان است، اما طرحآپارتمان ها هنوز باید توسط این سازمان تأیید شوند.

در عین حال، لازم است تعدادی محدودیت را در نظر گرفت که یک طرح بندی رایگان را به یک طرح رایگان مشروط تبدیل می کند. محدودیت های اصلی به شرح زیر است:

• شما نمی توانید حمام و آشپزخانه را جابجا کنید؛
• بالکن/ایوان را نمی توان به فضای نشیمن وصل کرد؛
• گرمایش نباید به این اماکن غیرمسکونی ارائه شود (علیرغم اینکه بسیاری از آنها این کار را می کنند، در هیچ کجای آپارتمان ها نمی توان آن را تامین کرد)؛
• مجاری تهویه مجزا را نمی توان ترکیب یا جابجا کرد؛
• منطقه نشیمن آپارتمان را نمی توان با افزودن اتاق های تاسیسات به آن تغییر داد؛
• مساحت اتاقباید حداقل ۹ متر مربع باشد. m;
• لوله های گاز را نمی توان در دیوارها پنهان کرد؛
• همه اتاق های نشیمن باید نور طبیعی داشته باشند. در صورت عدم وجود چنین اتاقی فقط می توان غیر مسکونی باشد.

مساحت کل چنین آپارتمانی هنگام خرید مشخص می شود. هنگام علامت گذاری، برخی از مربع ها گم می شوند. عدم تمایل به پرداخت برای آن متر مربع که واقعا وجود نخواهد داشت، تنها از طریق بررسی مجدد BTI، محاسبه مجدد و نوشتن ادعای غرامت قابل دستیابی است.

نوسازی انواع آپارتمان های در نظر گرفته شده

در فضای حقوقی روسیه، مفهوم "برنامه ریزی رایگان آپارتمان ها" وجود ندارد. در این رابطه، باید درک کنید که عدم وجود واقعی دیوارها به این معنی نیست که آنها در پروژه های توسعه دهنده نیستند. بنابراین ساخت پارتیشن توسط مالک نیاز به تایید اجباری دارد. اگر دردر آینده ایده توسعه مجدد وجود خواهد داشت، سپس دوباره هماهنگی لازم است.

نوسازی آپارتمان های با پلان باز شامل اجرای راه حل های طراحی روشن است که در آن منطقه نشیمن دستخوش تغییرات قابل توجهی می شود.

هنگام شروع تعمیرات، باید در مورد سبک تصمیم بگیرید. لازم نیست پارتیشن های سرمایه درست کنید، آنها می توانند کم باشند، جایی که می توانید گلدان های گل قرار دهید یا یک نوار پیشخوان درست کنید. در ضمن به جای پارتیشن می توانید از نصب کابینت در محل های دیوارهای مورد نظر استفاده کنید.

می توان از پارتیشن های موبایل یا تاشو استفاده کرد.

مناطق فردی را می توان با استفاده از سبک های مختلف بدون استفاده از پارتیشن ها متمایز کرد.

عکس آپارتمان با پلان باز در بالا نشان داده شده است.

طراحی آپارتمان

برای اینکه فرد در خانه احساس راحتی کند، باید تمام الزامات ارگونومیکی رعایت شود. این کار فقط با یک طراح حرفه ای قابل انجام است.

با کمک آن پروژه های آپارتمان های با پلان باز طراحی شده است. طراح باید تمام پارامترها و سلیقه همه اعضای خانواده را در نظر بگیرد، در نتیجه باید از کل منطقه به طور موثر استفاده شود.

لازم است محل قرارگیری هر اتاق پیش بینی شود. باید از ورودی و راهرو شروع کنید. بعد، باید در نظر بگیرید که هر یک از اعضای خانواده چه مدت در هر اتاق خواهد بود تا با یکدیگر تداخل نداشته باشند.

طراحی اتاق ها به میزان دوست داشتن محیط های پر سر و صدا بستگی دارد. بنابراین، اگر دوست دارید در اتاق خواب استراحت کنید، بایددور از اتاق نشیمن.

در حال حاضر، یکی از پروژه های آپارتمانی با پلان باز، آپارتمان های استودیویی هستند. با این حال، در اینجا به هود و وسایل بدون صدا نیاز است، زیرا صداها و عطرها در چنین آپارتمان هایی با سرعت زیادی پخش می شوند.

اسناد برای توسعه مجدد

مالک یک آپارتمان با پلان باز باید مدارک زیر را داشته باشد: پروژه ای برای کارهای آینده، گواهی ثبت آپارتمان، نتیجه گیری در مورد وضعیت ساختاری آپارتمان. اگر انتقال لوله‌های گرمایش، لوله‌های گاز، هودها، نصب عایق‌ها، تغییر در اماکن غیر مسکونی سازه‌های باربر برنامه‌ریزی شده باشد، اسناد طراحی اضافی مورد نیاز است.

در پایان

بنابراین، برای خرید یک آپارتمان با پلان باز یا یک آپارتمان استاندارد، هرکس باید خودش تصمیم بگیرد. البته مزایای غیر قابل انکاری حتی در یک طرح نیمه رایگان وجود دارد. با این حال، شما باید برای این واقعیت آماده باشید که باید هزینه زیادی برای خود آپارتمان، پروژه و تعمیر چنین اتاقی بپردازید.