تامین مالی مجدد وام مسکن، گازپروم بانک: بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

وام مسکن به یکی از انواع وام هایی تبدیل شده است که با آن می توانید خانه خود را بخرید. امروزه تقریباً همه مؤسسات مالی وام مسکن را با مطلوب ترین شرایط ارائه می دهند و عملیاتی مانند تأمین مالی مجدد وام مسکن نیز رایج شده است. Gazprombank، در میان دیگران، شرایط بهینه را برای ثبت نام و الزامات ساده شده برای وام گیرندگان ارائه می دهد.

مفاهیم اساسی

قبل از در نظر گرفتن تامین مالی مجدد وام مسکن در گازپروم بانک، بیایید مفاهیم اساسی را تجزیه و تحلیل کنیم.

رهن نوعی رهن تلقی می شود که بدهکار از مال مورد رهن استفاده می کند و در صورت عدم تعهد نسبت به طلبکار، می توان این مال را برای بازپرداخت بدهی فروخت.

Refinancing بسته شدن کامل یا جزئی وام با دریافت وام جدید است. این برنامه در صورت تغییر شرایط بازار و همچنین کاهش توان پرداخت بدهی قابل اعمال است.

بهینهگزینه این است که وام مسکن در "Gazprombank". بیشتر نظرات درباره او فقط مثبت است، بسیاری از وام گیرندگان از شرایط وام و خدمات بانک راضی هستند.

شرایط

Gazprobank در حال تامین مالی وام مسکن با شرایط زیر است:

• وام مسکن برای 30 سال یا بیشتر در دسترس است.
• خود ملک به عنوان وثیقه عمل می کند.
• وام تحت این برنامه به مبلغ 600 هزار روبل صادر می شود. تا 45 میلیون روبل
• نرخ سود بازپرداخت 12-13% است.
• نرخ وام می تواند تا 1٪ افزایش یابد اگر وام گیرنده بیمه شخصی داشته باشد.
• درخواست برای تامین مالی مجدد وام مسکن ظرف 7-10 روز در نظر گرفته می شود.
• احتمال بازپرداخت زودهنگام وام مسکن بدون اعمال جریمه و جریمه.
• پرداخت های ماهانه ممکن است بیش از حداقل پرداخت مورد نیاز باشد.
• Refinancing نه تنها بر حسب روبل، بلکه به سایر ارزها نیز قابل صدور است.

بیمه

مانند هر وام بلندمدت دیگری، Gazprombank متعهد می شود که تامین مالی مجدد وام مسکن را بیمه کند. بیمه اجباری و اختیاری جداگانه.

خطرات زیر در بیمه اجباری گنجانده شده است:

1. ایجاد خسارت یا از دست دادن اموال واقعی.
2. خاتمه مالکیت اموال تحت وثیقه برای مدت حداقل یک سال (اما اگر ملک مورد توافق بیش از سه سال نزد وام گیرنده بوده باشد، این نوع بیمه نیست.اعمال می شود).

بیمه داوطلبانه شامل موارد زیر است:

1. مرگ وام گیرنده یا ناتوانی.
2. تصادف.
3. بیمه اموال.

طراحی

با وجود بی ثباتی در حوزه اقتصادی، تامین مالی مجدد وام مسکن گازپروم بانک بدون تغییرات جهانی کار می کند.

فرایند تامین مالی مجدد مراحل زیر را دارد:

• نوشتن یک برنامه در هر دفتر مناسب گازپرومبانک.
• جمع آوری و ارائه اسناد.
• کسب مجوز از بانکی که وام مسکن در ابتدا برای تامین مالی مجدد صادر شده است.
• تنظیم و امضای قرارداد.
• انتقال وجوه ارائه شده به حساب جاری وام گیرنده.
• بازپرداخت وام در بانک محل صدور وام مسکن.
• رهایی ملک از بار وثیقه.
• انعقاد قرارداد تعهد با گازپرومبانک.

گزینه ای وجود دارد که باید ضامن یا سایر اموال را به Gazprombank ارائه دهید. تامین مالی مجدد وام مسکن سایر بانک ها به افراد در این مورد با شرایط مطلوب تری ارائه می شود. به عبارت دیگر، وام گیرنده به احتمال زیاد برای پرداخت وام مسکن در بانک دیگری وجوه دریافت می کند.

اسناد

"Gazprombank"، با این حال، مانند سایر بانک ها، به مجموعه ای استاندارد از اسناد نیاز دارد. اول از همه، شما باید یک برنامه کاربردی بنویسیدتامین مالی مجدد، رضایت به پردازش داده ها و درخواست سابقه اعتباری.

برنامه باید حاوی داده های زیر باشد:

1. جزئیات کامل وام گیرنده.
2. آدرس و شماره تلفن متقاضی.
3. مبلغ وام مورد نیاز برای پرداخت وام مسکن.
4. دوره اعتبار.
5. داده‌های وثیقه.

همراه با برنامه ارائه شده است:

• سند هویت؛
• 2-گواهی مالیات بر درآمد شخصی تأیید کننده پرداخت بدهی وام گیرنده؛
• کپی از کتاب کار؛
• اسناد ملکی: اثبات مالکیت، مبنای مالکیت؛
• قرارداد وام که با وام دهنده اصلی منعقد شده است؛
• گواهی بدهی اعتباری.

اسناد اضافی عبارتند از:

• کسب رضایت کتبی اولین وام دهنده برای تامین مالی مجدد وام مسکن؛
• ارائه وثیقه یا ضامن اضافی؛
• وام گیرنده می تواند اسنادی را ارسال کند که درآمد اضافی را تأیید کند. برای مثال، اگر این یک محل اجاره است، باید یک قرارداد اجاره ارائه کنید.

علاوه بر موارد فوق، بانک ممکن است مدارک زیر را درخواست کند:

• شماره مالیاتی فردی؛
• SNILS;
• اسناد آموزش؛
• اسناد تأیید وضعیت تأهل؛
• شناسنامه یا پاسپورت کودک اگر او در حال حاضر 14 سال داشته باشدساله؛
• گواهی فوت والدین، فرزندان، همسر (در صورت وجود)؛
• اسنادی که می تواند وجود اموال منقول یا غیرمنقول را تأیید کند.

شرایط لازم برای وام گیرنده

"Gazprombank" تامین مالی مجدد وام مسکن سایر بانک ها را برای همه فراهم نمی کند. برای وام گیرندگانی که می خواهند مشکلات اعتباری خود را حل کنند، بانک تعدادی الزامات را ایجاد می کند. این شامل:

• شهروندی روسیه؛
• ثبت نام دائم در منطقه وام دهنده؛
• سابقه اعتباری مثبت، بدون معوقات در زمان تامین مالی مجدد؛
• بازپرداخت وام مسکن گازپرومبانک به افراد کمتر از 20 سال و کمتر از 55 سال برای زنان و 60 سال برای مردان ارائه می دهد؛
• داشتن درآمد ثابت و ماندن در آخرین شغل خود برای حداقل شش ماه.

درآمد یک فرد باید تضمین کند که او قادر به پرداخت به موقع پرداخت های ماهانه است. در صورت تأخیر یا اجرای نادرست تعهدات در قبال بانک، ممکن است برای وام گیرنده جریمه و جریمه در نظر گرفته شود.

اگر وام گیرنده وثیقه اضافی به شکل ملک یا ضامن دیگری ارائه دهد، مؤسسه مالی می تواند سن را پنج سال افزایش دهد (برای زنان 60 سال و برای مردان - 65 سال به ترتیب)..

سخت بودن الزامات با این واقعیت توجیه می شود که از این طریق بانک ثبات مالی خود را تضمین می کند و وام های معوق بسیار کمی وجود دارد.

شرایط وام مسکن

Gazprobank وام مسکن را در صورتی که شرایط لازم را برآورده کند، بازپرداخت می کند:

• بر حسب روبل;
• نوع بدهی – فقط وام مسکن؛
• مانده بدهی نباید از 85٪ ارزش بازار ملک تجاوز کند؛
• موجودی برای مدت وام حداقل 36 ماه؛
• بدون تاخیر فعلی.

مزایا و معایب

بیایید مزایا و معایب اصلی برنامه ارائه شده توسط Gazprombank را در نظر بگیریم. تامین مالی مجدد وام مسکن دارای مزایای زیر است:

• امکان ثبت نام در هر معادل پولی؛
• مدت وام بلند مدت؛
• بدون کارمزد اضافی از بانک، از جمله برای نگهداری حساب؛
• بدون کارمزد پنهان؛
• وجود حداقل پرداخت ها بدون حداکثر آستانه؛
• بدون جریمه برای پرداخت ماهانه بیشتر؛
• امکان پرداخت زودهنگام وام مسکن بدون اعمال جریمه؛
• می توانید با ارائه چندین ضامن به بانک وام مسکن بدون وثیقه بگیرید.

نکات منفی شامل ویژگی های زیر است:

• ممکن است وام گیرنده از تامین مالی مجدد خودداری شود اگر وام مسکن کمتر از 20% بازپرداخت شود.
• وجود الزامات برای خود مسکن: باید یک آپارتمان منحصراً در یک ساختمان جدید باشد. متاسفانه بانک آپارتمان را در نظر نمی گیرددر بازار ثانویه، اتاق در آپارتمان های مشترک، "خروشچف"، و غیره.
• داشتن بیمه بر نرخ بهره وام مسکن تأثیر می گذارد.
• فهرستی چشمگیر از اسنادی که تأیید آنها می تواند تا شش ماه طول بکشد.

بررسی

مشتریان بانک در مورد خدماتی مانند تامین مالی مجدد وام مسکن چه می گویند؟ گازپرومبانک، البته، طیف گسترده ای از بررسی ها را در مورد این خدمات دریافت می کند. بسیاری از مردم دوست دارند که شرایط برای وام گیرندگان خیلی سخت گیرانه نباشد. با این حال، نارضایتی ناشی از بررسی کند برنامه ها است. کارمندان گازپرومبانک از مزایای اضافی برای تامین مالی مجدد برخوردارند.

از سوی دیگر، انتقاد ناشی از ناقص بودن اطلاعات ارائه شده در ابتدا به مشتری است. یعنی پس از ارائه مدارک باید گواهی هایی را جمع آوری کرد که قبلا ذکر نشده بود. این لحظه چندان خوشایند نیست و بسیاری از مشتریان گازپرومبانک را ناراحت می کند. با این حال، نرخ سود جذاب همه این کاستی ها را پوشش می دهد، بنابراین گردش مشتریان بانک پایدار است.