تامین مالی مجدد وام چیست

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

گاهی اوقات شرایط به گونه ای پیش می رود که وام گیرنده نمی تواند به طور کامل تعهدات وام را پرداخت کند. رستگاری در این شرایط دشوار می تواند تامین مالی مجدد وام باشد. لازم به ذکر است که چنین خدمات بانکی در دسترس همه نیست. فقط مشتریان قابل اعتماد، یعنی کسانی که سابقه اعتباری بی عیب و نقص دارند، می توانند از آن بهره ببرند. برای این کار نباید در پرداخت ماهانه تاخیر داشته باشند. علاوه بر این، کارکنان بانک توجه زیادی به سطح درآمد خواهند داشت. وضعیت مالی مشتری کافی است که بتواند هزینه های دو برنامه اعتباری را به طور همزمان پوشش دهد. لازم است چند کلمه در مورد اینکه تامین مالی مجدد وام چیست بگوییم.

ماهیت این خدمات بانکی به شرح زیر است: یک موسسه مالی وجوه استقراضی جدید را با پرداخت ماهانه کمتر، اما برای مدت طولانی‌تر به مشتری صادر می‌کند. با دریافت مبلغ لازم، وام گرفته شده قبلی را بازپرداخت می کند. قابل توجه است که برای هر نوع وام، اعم از وام مصرفی، وام خودرو یا وام مسکن، می توانید از خدمات ریفاینانس استفاده کنید.

اغلب، وام گیرندگان به دنبال تامین مالی وام مسکن قبلی هستند.یک وام، و این منطقی است، زیرا چنین محصول بانکی برای یک دوره نسبتا طولانی صادر می شود، که در طی آن نرخ بهره ممکن است به سمت پایین تغییر کند. قبل از اتخاذ چنین تصمیمی، توصیه می شود در نظر داشته باشید که این روش ممکن است هزینه های زیر را به دنبال داشته باشد:

- کمیسیون به بانک برای بازپرداخت زودهنگام وام (تا 5٪)؛

- کمیسیون برای افتتاح و نگهداری حساب، انعقاد توافقنامه و موارد دیگر؛

- ارزش گذاری دارایی؛

- پرداخت خدمات اسناد رسمی برای اجرای قرارداد؛

- و دیگران.

به طور کلی، روش تامین مالی مجدد وام مسکن تا حدودی پیچیده است. موسسات بانکی اغلب از ارائه چنین برنامه ای برای این نوع خاص از وام خودداری می کنند. این روند به راحتی قابل توضیح است، زیرا در این حالت، موسسات مالی برای مدت معینی توانایی اعمال کنترل بر وثیقه را از دست می دهند و در نتیجه خطر ثبت مجدد املاک در یک موسسه غیربانکی را به دنبال دارد.

بنابراین، تامین مالی مجدد وام در مثال بالا یکی از دشوارترین مراحل است و بر این اساس، شرایط برای وام گیرندگان سخت‌تر می‌شود. به همین دلیل، فقط بانک‌های بزرگ به مشتریان خود، به عنوان مثال Sberbank، وام‌های مجدد را ارائه می‌کنند.

برخی از وام گیرندگان با گرفتن وام جدید در مضیقه هستند. این به این دلیل است که مصرف کنندگان اغلب برای مزایا ارزش قائل هستندیک یا آن محصول بانکی تنها بر حسب نرخ بهره. این اشتباه است، زیرا انواع مختلفی از "تله ها" را می توان در پشت نرخ وسوسه انگیز پایین پنهان کرد. کارشناسان وام‌دهی خاطرنشان می‌کنند که تامین مالی مجدد تنها در صورتی می‌تواند سودآور باشد که نرخ بهره محصول پیشنهادی حداقل 2 درصد کمتر باشد.