دوره بازگشت سرمایه سرمایه گذاری را محاسبه کنید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

پروژه سرمایه گذاری شامل سرمایه گذاری مقادیر قابل توجهی از منابع مالی است. وظیفه اولیه سرمایه گذاران تعیین جذاب ترین شی برای تزریق نقدی است. بدون شک بنگاهی خواهد بود که دارای حداقل دوره بازگشت سرمایه باشد. اما این عمل همیشه در املاک تجاری مناسب نیست. همچنین در نظر بگیرید:

• درآمد خالص و با تخفیف؛

• نرخ بازده داخلی؛

• شاخص سودآوری.

ماهیت محاسبه دوره بازپرداخت برای ارزیابی ریسک های سرمایه گذاری، دوره بازگشت سرمایه گذاری ها محاسبه می شود. این شاخص ارزیابی دوره زمانی است که وجوه سرمایه گذاری شده به طور کامل باز می گردد و شروع به کسب سود می کند. سه نوع بازپرداخت پروژه محاسبه می‌شود:

• ساده - از مرحله اول تا بازگشت همه سرمایه‌گذاری‌ها؛

• برای دوره عملیات - شامل فاز سرمایه‌گذاری نیست؛

• دوره بازپرداخت تخفیف - دستیابی به لحظه بازگشت پول سرمایه گذاری شده با در نظر گرفتن نرختخفیف.

اول و دوم در صورتی استفاده می شود که قسمت های سرمایه پیشرفته به طور مساوی در زمان توزیع شده باشد. این روش ها دوره بازگشت سرمایه را نسبت هزینه های اولیه به متوسط درآمد سالیانه در نظر می گیرند، یعنی برای یافتن دوره بازگشت پروژه باید سرمایه گذاری اولیه را بر میانگین درآمد سالانه پروژه تقسیم کرد.

روش محاسبه ساده جریان‌های نقدی فراتر از دوره بازپرداخت را در نظر نمی‌گیرد، اما به شما امکان می‌دهد درباره نقدینگی و درجه ریسک پروژه نتیجه‌گیری کنید.

تخفیف اگر درآمد نابرابر باشد، دوره بازپرداخت با در نظر گرفتن هزینه متفاوت پول در طول زمان محاسبه می شود. این روش مدت زمان مورد نیاز برای بازگشت سرمایه پیشرفته را با نرخ بازده برنامه ریزی شده محاسبه می کند. تنزیل محاسبه ارزش فعلی پولی است که در آینده دریافت می شود.

برای به دست آوردن نتایج قابل اعتماد، داشتن اطلاعاتی در مورد درآمد برنامه ریزی شده، هزینه ها، سرمایه گذاری ها، هزینه بدهی ها و نرخ تنزیل ضروری است. دومی به روش های مختلفی تعیین می شود:

• بر اساس میانگین موزون هزینه سرمایه؛

• بر اساس نرخ سرمایه گذاری مطمئن (تعدیل شده برای عوامل خطر مختلف و بدون آن)؛

. • بر اساس نرخ موثر سود سرمایه وام؛

• تعدیل شده برای ریسک و هزینه بدهی؛

• بر اساس نرخ بازده (ذاتی);

• ارزیابی کارشناسان روش.

دوره تخفیفبازپرداخت طبق فرمولی محاسبه می شود که در آن ضریب تخفیف، تعداد دوره ها، میزان سرمایه گذاری اولیه و همچنین میانگین سالانه درآمد حاصل از پروژه محاسبه می شود. پیشنهادات مشکوک و مخاطره آمیز در مرحله اولیه. در بررسی بیشتر اهداف سرمایه گذاری، توصیه می شود از آن در ترکیب با روش های دیگر برای تعیین جذابیت استفاده شود.