چگونه مالیات بر یک آپارتمان خصوصی شده پرداخت کنیم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مالیات بر یک آپارتمان خصوصی شده پرداختی است که بسیاری از شهروندان را مورد توجه قرار می دهد. نقش بزرگی برای جمعیت دارد. شهروندان سعی دارند تا حد امکان اطلاعات بیشتری در مورد نحوه تشخیص معوقات مالیاتی آپارتمان و همچنین نحوه پرداخت آن پیدا کنند. در واقع درک همه اینها چندان دشوار نیست. در مورد مالیات آپارتمان در روسیه چه چیزی باید بدانید؟ آنها به چه ویژگی های این فرآیند توجه دارند؟

تعریف

برای شروع، باید توجه داشته باشید که چه چیزی مالیات بر یک آپارتمان خصوصی شده را تشکیل می دهد. این یک پرداخت اجباری سالانه است که به همه صاحبان املاک واریز می شود. مالیات بر دارایی نامیده می شود.

برای دارایی از نوع زیر شارژ می شود:

• آپارتمان؛
• اتاق;
• خانه;
• dacha;
• ساختمان;
• سهام در دارایی مذکور.

در روسیه از سال 2016 قوانین جدیدی برای محاسبه مالیات و همچنین هشدار به مردم در مورد بدهی اعمال شده است. اما کمی در مورد آنهابعد. ابتدا، ارزش توجه به چند موضوع نسبتاً رایج مربوط به مالیات بر دارایی را دارد. کدومشون؟

مالیات بر فروش

به عنوان مثال، آیا آپارتمان خصوصی مشمول مالیات فروش است؟ این سوال هم فروشندگان و هم خریداران را نگران می کند. پاسخ آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست.

نکته این است که در این شرایط باید چندین مالیات بپردازید، اما نه به طور مداوم. اولی اموال است. از این پس پس از ثبت ملک در ملک توسط خریدار پرداخت خواهد شد. نحوه تعهد و پرداخت دقیقاً مانند قبل از فروش آپارتمان است. یعنی پرداخت یک «شخصیت» سالانه دارد.

آیا آپارتمان خصوصی مشمول مالیات فروش است؟ آره. و علاوه بر بازیابی اموال، باید هزینه مالیات دیگری نیز بپردازید. اما فروشنده قبلاً این کار را انجام می دهد. در مورد مالیات بر درآمد است. او در روسیه 13 درصد از وجوه دریافتی است. از هر درآمد فقط 1 بار پرداخت می شود. آیا آپارتمان خصوصی مشمول مالیات است؟ بله، و چندین.

قوانین تعهدی

همچنین شایان توجه است که در روسیه از سال 2016، شهروندان طبق محاسبات جدید مالیات بر دارایی پرداخت خواهند کرد. کدومش دقیقا؟ مالیات یک آپارتمان خصوصی شده چگونه محاسبه می شود؟

نکته این است که از این پس ارزش کاداستر املاک در محاسبات لحاظ می شود. یعنی در مناطق مختلف کشور آپارتمان هایی با متراژ یکسان خواهد بودتقاضای پرداخت مقادیر مختلف پول کنید.

برای درک نکردن اصول محاسبه برای مدت طولانی، به مودیان مالیاتی توصیه می شود از ماشین حساب مخصوص استفاده کنند. در وب سایت FTS موجود است. به عنوان مثال، می توانید خدمات را امتحان کنید:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 باید به rn و کد منطقه RF تغییر یابد)؛
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

در اینجا باید اطلاعات ملک و مالک آپارتمان را تایپ کنید. می توانید مالیات هر ملکی را محاسبه کنید. پس از پایان محاسبات خودکار، مبلغ پرداختی بر روی صفحه نمایش ظاهر می شود. راه دیگر برای به دست آوردن اطلاعات در مورد میزان هزینه های مالیاتی آپارتمان، جستجوی اطلاعات مربوط به فیش پرداخت ارسال شده توسط مقامات مالیاتی است.

سیستم هشدار جدید

قبلا گفته شده است که از سال 2016 در روسیه، مالیات دهندگان در مورد نیاز به پرداخت مالیات آپارتمان ها تحت سیستم جدید مطلع خواهند شد. دقیقا چطور؟ از این پس، این کشور 3 نوع اطلاعات ارائه می دهد.

از جمله آنها عبارتند از:

1. روش استاندارد. مالیات یک آپارتمان خصوصی شده از طریق پست به آدرس خانه ارسال می شود. این توسط یک رسید پرداخت بیان می شود.
2. اطلاعیه شخصی. هر شهروند حق دارد با درخواست رسمی بدهی به اداره مالیات در محل ملک مراجعه کند. معمولاً کارمندان خدمات مالیاتی فدرال مبلغ پرداختی را چاپ می کنند و به مالک می دهند.
3. اطلاعات مجازی. روشی جدید برای آگاه کردن مردم زمانی که یک شهروند استفاده می شودیک نمایه در پورتال "Gosuslugi" وجود دارد. در این صورت پرداخت به صورت نامه ای از طریق سایت به صورت الکترونیکی انجام می شود.

همانطور که تمرین نشان می دهد، در حالی که هیچ حساب شخصی در "خدمات دولتی" وجود ندارد، از اعلان استاندارد یک شهروند استفاده می شود. آیا برای یک آپارتمان خصوصی شده مالیات پرداخت می شود؟ بله، سالانه از همه صاحبان املاک دریافت می شود. و اگر پرداخت هنوز نرسیده باشد چه می شود؟

بدون رسید

در اینجا چندین سناریو وجود دارد. نکته این است که دستورات پرداخت ملک در روسیه حداکثر 30 روز قبل از پایان مهلت پرداخت مالیات ارسال می شود. معمولاً رسیدهای یک آپارتمان در سپتامبر تا اکتبر ارسال می شود. در سال 2016، مالیات بر دارایی باید تا 1 دسامبر پرداخت شود. بر این اساس تا ابتدای آبان ماه می توانید با خیال راحت منتظر پرداخت باشید.

و اگر مالیات آپارتمان خصوصی شده نیامد، چه باید بکنم؟ برای شروع، به یاد داشته باشید که آیا یک شهروند در پورتال خدمات ایالتی حساب دارد یا خیر. اگر بله، پس لازم نیست منتظر پرداخت از طریق پست باشید. اون نمیاد در عوض، توصیه می‌شود نمایه را در پورتال بررسی کنید. باید رسید الکترونیکی وجود داشته باشد.

به عنوان یک گزینه - می توانید با خدمات مالیاتی فدرال منطقه تماس بگیرید و دریابید که چرا رسید نیامده است. یا شخصا به اداره مالیات مراجعه کنید. در گزینه دوم معمولاً رسید در محل صادر می شود. در هر صورت، نیازی به وحشت نیست تا قبل از آغاز آبان.

درباره مزایا

نکته دیگر مزایای مالیات بر دارایی است. زیادآنها علاقه مند هستند که به دلیل تغییرات اخیر در قوانین چه اتفاقی برای آنها افتاده است. خوشبختانه هیچی. مالیات یک آپارتمان خصوصی شده برای بازنشستگان و سایر ذینفعان کاملاً حفظ شده است.

باید در نظر گرفت که برای اموالی که بیش از 300،000،000 روبل قیمت دارند، مزایا ارائه نمی شود. در همه موارد دیگر، کسرها به دلیل کاهش میزان هزینه های مالیاتی برای اموال موجود است.

مزایای بازنشستگان به عنوان کاهش ارزش کاداستر املاک با یک شاخص خاص ارائه می شود. برای آپارتمان ها، این کسر 20 متر مربع است.

برای روشن شدن موضوع، می توانیم با یک مثال وضعیت را در نظر بگیریم. آپارتمان 50 متری متعلق به یک بازنشسته می باشد. سپس مالیات از مقدار ارزش کاداستر آپارتمان در 30 "مربع" محاسبه می شود. یعنی فرض کنید نه از 500000 روبل (اگر 1 متر مربع قیمت آن 10000 روبل باشد)، بلکه از 300000.

کمک بانکی

اکنون می توانید نحوه پرداخت مالیات بر دارایی را بیابید. همانطور که قبلا ذکر شد، گزینه های زیادی وجود دارد. هر شهروند روش پرداخت را انتخاب می کند. فرض کنید که بازرسی مالیاتی مالیات یک آپارتمان خصوصی شده را از طریق پست ارسال کرده است. بعدی چیست؟

باید رسید را پرداخت کنید. اولین و محبوب ترین راه در بین مردم تماس با بانک است. به عنوان مثال، در Sberbank. یک شهروند باید شناسنامه و رسید همراه با پول داشته باشد سپس به صندوق بانک مراجعه کند و مدارک و پول را ارائه دهد. بعد ازبا تأیید اطلاعات، یک کارمند بانک باید پول را به حساب خدمات مالیاتی فدرال منتقل کند و یک رسید با رسید پرداخت برای شهروند صادر کند.

ATM

با این حال، این تنها سناریوی اول است. چگونه می توان مالیات یک آپارتمان خصوصی را پرداخت کرد؟ نکته بعدی استفاده از دستگاه خودپرداز است. یک راه بسیار خوب برای کسانی که پرداخت های بدون نقد را ترجیح می دهند.

چه کاری باید انجام شود؟ شما باید الگوریتم اقدامات پیشنهادی را دنبال کنید:

1. پلاستیک بانکی را در دستگاه خودپرداز قرار دهید. کد پین را شماره گیری کنید.
2. در منوی دستگاه، "پرداخت ها و نقل و انتقالات" را انتخاب کنید (یا چیزی شبیه به آن، ممکن است نوشته ها متفاوت باشد) - "جستجوی گیرنده بر اساس TIN".
3. بعد، از رسید پرداخت، باید TIN FTS گیرنده را شماره گیری کرده و سازمان را جستجو کنید.
4. شعبه مورد نیاز سازمان مالیاتی (در صورت وجود چندین)، و همچنین نوع مالیات را انتخاب کنید. با پیروی از دستورالعمل های سامانه، باید اطلاعات پرداخت کننده و میزان هزینه مالیات را مشخص کنید. گاهی اوقات دستگاه های خودپرداز به طور خودکار داده های مربوطه را پیدا می کنند.
5. صحت داده‌های پرداخت‌کننده، گیرنده، میزان و نوع مالیات را بررسی کنید.
6. تأیید پرداخت. به عنوان مثال، در Sberbank، یک شهروند یک کد تأیید را در تلفن همراه خود دریافت می کند.

پایانه پرداخت

چگونه می توانم مالیات یک آپارتمان خصوصی شده را پرداخت کنم؟ راه بعدی استفاده از پایانه های پرداخت است. آنها در خدمات مالیاتی فدرال (نه همه جا) و در بانک ها هستند. اصل کار دقیقاً مانند کار با دستگاه های خودپرداز است. تنها تفاوت این است که به جای کارت بانکی از پول نقد استفاده می شودپول.

ارزش توجه به برخی پایانه های پرداخت و دستگاه های خودپرداز را دارد. گاهی اوقات کافی است پرداخت را به یک خواننده خاص بیاورید، زیرا تمام اطلاعات مربوط به مالیات بدون دستکاری اضافی نمایش داده می شود. برای انجام این کار، گزینه «جستجوی گیرنده بر اساس بارکد» را انتخاب کنید.

پورتال "خدمات عمومی"

از طریق پورتال "Gosuslugi" می توانید مالیات پرداخت کنید. و نه تنها دارایی. کافی است به برخی از الگوریتم اقدامات پایبند باشید. یک نکته کوچک - استفاده از این روش تنها زمانی امکان پذیر است که شهروند دارای پروفایل فعال باشد. در غیر این صورت، استفاده از "خدمات عمومی" توصیه نمی شود.

می توانید به صورت زیر عمل کنید:

1. مجوز در وب سایت "Gosuslugi".
2. در نوار جستجوی خدمات، "مالیات" یا "بررسی بدهی های خدمات مالیاتی فدرال" را تایپ کنید. سپس، مورد مورد نیاز در منوی ظاهر شده انتخاب می شود.
3. وقتی اطلاعات مربوط به بدهی مالیات آپارتمان روی صفحه ظاهر شد، باید روی "پرداخت" کلیک کنید.
4. روش پرداخت مناسب را انتخاب کنید. معمولا کارت بانکی انتخاب می شود. در فیلدهای مشخص شده خاص، باید داده های پلاستیکی بانک را وارد کنید و سپس عملیات را تأیید کنید.
5. رسید مالیاتی خود را چاپ یا ذخیره کنید.

بانکداری اینترنتی

و می توانید مالیات آپارتمان خصوصی شده را از طریق بانکداری اینترنتی پرداخت کنید. مثلا از طریق سیستم"Sberbank Online". پرداخت چگونه کار خواهد کرد؟

ساده است. مورد نیاز:

1. وارد حساب خود در سرویس Sberbank Online شوید.
2. در نوار جستجوی سرویس، «بررسی بدهی های مالیاتی» را تایپ کنید. «جستجو بر اساس TIN» یا «بر اساس نام خانوادگی» را در آنجا انتخاب کنید. بستگی به این دارد که کاربر چقدر راحت باشد.
3. پرداخت مالیات را پیدا کنید و روی "پرداخت" کلیک کنید.
4. در پنجره ای که ظاهر می شود، اطلاعاتی درباره گیرنده بنویسید.
5. صحت داده ها را بررسی کنید و پرداخت را تأیید کنید. توصیه می شود یک رسید پرداخت را چاپ کنید.

کیف پول الکترونیکی

روش پرداخت دیگر استفاده از کیف پول الکترونیکی است. اصل کار دقیقاً مانند بانکداری اینترنتی است. تنها تفاوت این است که در روش پیشنهادی قبلی، پول بلافاصله به حساب خدمات مالیاتی فدرال منتقل می شود. و در مورد استفاده از کیف پول الکترونیکی باید 2-3 روز صبر کنید.