"Mitino World": نظرات مشتریان

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نظرات درباره "دنیای میتینو" مورد توجه بسیاری از مهاجران جدید بالقوه است که به دنبال یک آپارتمان جدید هستند. این یک محله کامل خانوادگی است که در پایتخت روسیه در یک منطقه کوچک جدید، در فاصله چند قدمی ایستگاه مترو بزرگراه Pyatnitskoye واقع شده است. در این مقاله به شما خواهیم گفت که خریداران هنگام خرید آپارتمان در این مکان چه شرایطی را می توانند انتظار داشته باشند، آیا سازنده قابل اعتماد است و آیا می توانید پول خود را به او اعتماد کنید.

درباره مجتمع

نظرات درباره "دنیای میتینو" را می توان بسیار متفاوت یافت. بنابراین، لازم است همه چیز را با دقت در نظر بگیرید. در حال حاضر، این محله خانوادگی در زمینی به مساحت 58 هکتار، در نزدیکی روستای روژدستونو، در خیابان موراوسکایا ساخته می شود.

شرکت ساخت و ساز خاطرنشان می کند که این عملا اولین مجتمع مسکونی در مسکو است که در قالب یک محله خانوادگی ایجاد می شود. در آنویژگی اصلی آن است. به نظر می رسد همه چیز در اطراف به طور خاص برای زندگی راحت یک خانواده بزرگ و دوستانه ایجاد شده است. زیرساخت های اجتماعی با کوچکترین جزئیات طراحی شده است که به شما امکان می دهد فضای خاصی را برای تفریح، ورزش و خلاقیت ایجاد کنید.

مرحله اول شامل دوازده ساختمان با ارتفاعات مختلف است. از این تعداد، شبکه ای از ساختمان های پانلی (از 11 تا 25 طبقه) و پنج یکپارچه (هر کدام 24 طبقه). به عنوان بخشی از اجرای این مفهوم، ساخت یک پلی کلینیک، دو مدرسه، یک مجتمع تجاری و تفریحی، پزشکی و ورزشی و تفریحی در نظر گرفته شده است. هفت پارکینگ زیرزمینی و همچنین پارکینگ سطحی برای مهمانان وجود دارد.

برای بهسازی حریم در حیاط ها، زمین های ورزشی و بازی، مکان های تفریحی تجهیز می شود. مسیرهای پیاده‌روی با طول کلی حدود شش کیلومتر در پارک در کنار رودخانه و ساختمان‌های مسکونی ظاهر می‌شوند که به شما امکان می‌دهد سبک زندگی فعالی داشته باشید.

فرض بر این است که میدانی با آب و هوا با چشمه ها و کوچه مرکزی به نوعی به مرکز جاذبه تبدیل شود.

توسعه‌دهنده تضمین می‌کند که این مجتمع مسکونی حداکثر راحتی را برای همه فراهم می‌کند.

معماری

در بررسی های مربوط به مجتمع مسکونی میر میتینو، بسیاری اذعان می کنند که آنها توسط راه حل های معماری اصلی جذب شده اند. محله خانوادگی با حیاط نیمه بسته در حال ساخت است. سهم خاصی در زیبایی شناسی توسط یک سبک واحد از راه حل های رنگی ایجاد می شود. از کنار خیابان، نماها به رنگ های طبیعی و هماهنگ و در حیاط ها بسته به رنگ های روشن یا گرم ساخته می شوند.منطقه موضوعی خاصی که این یا آن خانه به آن تعلق دارد.

توجه ویژه ای به شکل گیری محیطی بدون مانع می شود. حداقل اختلاف ارتفاع در همه جا بین ورودی ورودی و سطح پیاده رو وجود دارد. درهای شیشه ای نور طبیعی را وارد می کنند و لابی به دلیل سقف های بلند همیشه دنج خواهد بود.

همه ساختمان‌های مرتفع از سیستم‌های مسکن پانل مدرن هستند. آنها در انواع برنامه ریزی و راه حل های معماری، ظاهر محترمانه و همچنین افزایش دوام، استحکام و بهره وری انرژی با یکدیگر متفاوت هستند. پانل های بیرونی سه لایه قادر به ارائه عایق حرارتی هستند که با اثر دیوار آجری قابل مقایسه است. در خود آپارتمان ها علاوه بر لجیا یا بالکن باید محل نصب کولر هم باشد.

زیبایی

در نظرات مشتریان "Mitino World"، بسیاری توجه دارند که از بهبود انجام شده در اینجا راضی هستند. قلمرو کل مجتمع مسکونی مدرن و جذاب به نظر می رسد.

محوطه سازی جامع انجام شده است، کار طراحان منظر شایسته نمایان است، اشکال کوچک معماری نصب شده است. در حیاط‌ها، زمین‌های بازی، زمین‌های کودکان و ورزش‌ها و مکان‌های تفریحی بدون نقص تجهیز شده است.

زیرساخت

در زمان ما، هنگام خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید، زیرساخت کل منطقه کوچک نقش مهمی ایفا می کند. بررسی های مربوط به محله خانواده میر میتینو تاکید می کند که آنواقع در ناحیه شمال غربی مسکو.

یکی از عوامل کلیدی در انتخاب مسکن، قابلیت حمل و نقل آن است. از این نظر، این مجتمع مسکونی برای رانندگان و عابران پیاده در بهترین موقعیت قرار دارد.

در فاصله چند قدمی خانه ها ایستگاه مترو "Pyatnitskoe shosse" و همچنین چندین بزرگراه وجود دارد. از جمله جاده کمربندی مسکو، بزرگراه های Volokolamsk و Pyatnitskoe. بنابراین ساکنان این محله خانوادگی نمی توانند نگران این واقعیت باشند که مرتباً برای چیزی دیر می آیند و وقت ندارند. شما می توانید راحت و سریع از اینجا به مرکز شهر در حدود 30-40 دقیقه برسید.

به طور کلی، از نظر غنای زیرساختی، این منطقه کوچک به طور قابل توجهی برتر از بسیاری از مناطق دیگر است که در پایتخت روسیه هستند. در قلمرو آن به طور همزمان پنج پلی کلینیک (شامل کودکان، بزرگسالان و دندانپزشکی)، 9 مدرسه، از جمله مدارس با مطالعه عمیق زبان های خارجی، و 37 مهدکودک وجود دارد.

همچنین مکان هایی برای فعالیت های اوقات فراغت وجود دارد. در نزدیکی مرکز فرهنگی "Mitino"، تئاتر موزیکال پایتخت "Monoton" قرار دارد. برای طرفداران سبک زندگی فعال، چندین مرکز تناسب اندام به طور همزمان و همچنین یک استخر کودکان به نام مروارید وجود دارد.

خانواده های دارای فرزند علاقه مند به بازدید از دوره های رشد دوران کودکی هستند. می توانید انواع خرید انجام دهید و فقط در مراکز خرید "لادیا"، "میتینو"، "ماندارین"، "کوچگ"، "توک-" لذت ببرید.در بزن".

جواهر طبیعی واقعی این منطقه پارک منظره میتینو است که اکثر ساکنان منطقه کوچک دوست دارند زمان خود را با لذت بگذرانند.

چگونه به آنجا برسیم؟

محله خانوادگی در قلمرو شهرداری درون شهری "Mitino"، نه چندان دور از روستای Rozhdestveno واقع شده است. دفتر فروش، که می تواند به شما مشاوره دقیق در مورد منطقه مسکونی بدهد، و همچنین به شما نشان دهد که آپارتمان های تمام شده و در حال ساخت چگونه به نظر می رسند، از ساعت 9:00 تا 21:00 باز است.

می توانید با ماشین یا وسایل نقلیه عمومی به اینجا برسید. اگر در حال رانندگی با ماشین هستید، از مرکز شهر باید در امتداد بزرگراه لنینگرادسکویه حرکت کنید. در خروجی بزرگراه Volokolamskoye، در تقاطع با جاده کمربندی مسکو، به سمت Pyatnitskoye بپیچید و به سمت ایستگاه مترو به همین نام حرکت کنید. به سمت راست روبروی آن، به خیابان موراووسکا بپیچید.

اگر با مترو به ایستگاه Pyatnitskoe shosse آمدید، می توانید در خیابان Muravskaya قدم بزنید یا با اتوبوس شماره 614 به ایستگاه Selo Rozhdestveno بروید.

Builder

نظرات درباره توسعه دهنده "Mir Mitino" را می توان تا حد زیادی یافت. این شرکت Rozhdestveno است که در سال 2005 به ثبت رسیده است. مکان واقعی آن: مسکو، خیابان پیاتنیتسکایا، 6/1، ساختمان 8، اتاق 1، اتاق 14.

در حال حاضر، تنها امکاناتی که او در دست ساخت دارد، محله خانواده است که موضوع این مقاله است.

به همین دلیل، می توانید نظرات محتاطانه زیادی در مورد توسعه دهنده مجتمع مسکونی میر میتینو بیابید. بدیهی است که شرکت کوچک و بدون شهرت پایدار است. همچنین خجالت آور است که او فقط یک شی در کار خود دارد، هرچند در مقیاس بزرگ.

اغلب عدم اعتماد به سازنده است که باعث می شود خریداران بالقوه گزینه خرید آپارتمان در اینجا را رها کنند و شرکت های قابل اعتمادتری را انتخاب کنند.

اگر عمیقاً موضوع را درک کنید، معلوم می شود که ارزیابی خود توسعه دهنده منطقی نیست، زیرا او به طور ویژه برای اجرای این پروژه ایجاد شده است. در همان زمان، یک شرکت نسبتا بزرگ و شناخته شده، گروه NDV، پشت آن ایستاده است. و توسعه دهنده است نه کمتر شرکت بزرگ سرمایه گروه. هلدینگ GVSU Center به طور مستقیم در قرارداد ساخت شرکت دارد. مشارکت Promsvyazbank در آن بر ثبات مالی این ساختار می افزاید. در نتیجه، آشکار می شود که متخصصان واقعی با تجربه گسترده در اجرای پروژه مشارکت دارند.

آپارتمان

طبق بررسی ها، میتینو ورلد آماده است تا آپارتمان هایی با چیدمان های مختلف به شما ارائه دهد.

در حال حاضر آپارتمان های یک اتاقه به متراژ 32 متر مربع برای فروش موجود است. چنین فضای زندگی برای شما پنج میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

آپارتمان های دو اتاقه از 53 متر مربع شروع می شود. هزینه آنها از 7، 170 میلیون روبل است. کوچکترین آپارتمان سه اتاقه ای که در این مجتمع مسکونی خواهید یافت تقریباً 70 متر مربع خواهد بود. او استبرای تازه واردان بالقوه بیش از 9 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. مساحت بزرگترین "سه روبل" موجود برای خرید 81.5 متر مربع است. قیمت آن بیش از 12 میلیون روبل است.

در هر آپارتمان، علاوه بر ایوان استاندارد یا بالکن معمولی، امکان نصب تهویه مطبوع نیز وجود دارد. برای این اهداف، عناصر ساختاری خارجی خاصی وجود دارد. به گفته این شرکت، مزیت بزرگ خود خانه ها، کیفیت بالای تکمیل است. خطاهای کار دستی که می تواند در هنگام نصب و تولید ساختمان ها ایجاد شود به حداقل می رسد. علاوه بر این، شرایط ساخت اشیاء حداقل است - بسته به تعداد طبقات، خانه های پانل در یک دوره شش تا دوازده ماهه ساخته می شوند.

توسعه‌دهنده پیشنهاد جالبی دارد و آن ترکیب آپارتمان‌ها است. واقع بینانه ترین گزینه ترکیب یک آپارتمان سه اتاقه با یک آپارتمان یک اتاقه است.

تجارب کارکنان

بر اساس بازخورد کارمندان در مورد میتینو ورلد می توانید بفهمید که آیا این شرکت ارزش اعتماد دارد یا خیر. با توجه به اینکه اطلاعات کمی در مورد خود توسعه دهنده وجود دارد، من می خواهم از هر فرصتی، حتی کوچکترین، برای درک اینکه آیا او قابل اعتماد است یا خیر، استفاده کنم.

کارمندان توجه داشته باشند که اکثر کارمندان این امکان را دارند که مطابق با قوانین کار ثبت نام کنند. در عین حال، باید برای این واقعیت آماده باشید که بیشتر دستمزدهایی که به دست می آورید همچنان در پاکت ها پرداخت می شود. به‌ویژه برای متخصصانی که در کارهای کم مهارت درگیر هستند.

در همان زمان، دراین شرکت کنترل دقیقی بر تولید کارها و کیفیت تکمیل اعمال کرده است. بنابراین، خریداران می توانند مطمئن باشند که در تلاش برای ایجاد تولید در اینجا هستند، هرچند که البته بدون اشتباه نمی توانند انجام دهند.

نظرات مثبت

در بررسی مجتمع مسکونی "میر میتینو"، بسیاری به دوستدار محیط زیست این مکان توجه می کنند. در واقع، حتی یک کارخانه، محل دفن زباله، تأسیسات تصفیه و مکان های دیگر در این منطقه وجود ندارد که بر وضعیت زیست محیطی در این منطقه تأثیر منفی بگذارد.

تنها چیز این است که در خود میتینو یک قبرستان وجود دارد. اما بسیار دور از ساختمان های جدید واقع شده است. در واقع با پارک جنگلی نووگورسکی که بخشی از منطقه حفاظت شده طبیعت است از مجموعه جدا شده است. بنابراین، هیچ کس او را قطع نمی کند.

این پارک واقعاً می تواند بسیاری را تحت تأثیر قرار دهد، این مورد نیز توسط خریداران در بررسی "دنیای میتینو" ذکر شده است. جاده منتهی به دفتر فروش در امتداد انبوه درختان در حال نوسان است. همچنین یک رودخانه کوچک Skhodnya در نزدیکی آن وجود دارد که در امتداد آن برنامه ریزی شده است که خاکریز را با تخت گل، نیمکت و اشکال معماری تجهیز کند. در آینده، یک منطقه پیاده روی باید در آنجا ظاهر شود.

چیز دیگری که بسیاری را گیج می کند سیم برق است. تقریباً در وسط محل ساخت و ساز مرحله اول اجرا می شود. بنا به گفته سازندگان، قرار است آن را جابه جا کنند و در محل یکی از تکیه گاه ها احداث مهدکودک نیز در نظر گرفته شده است.

بازسازی پارک در میتینو پیش بینی می شود. به شانزده منطقه تقسیم خواهد شد. به طور خاص، وجود خواهد داشت در حال توسعه و ساحلمناطق، مکانی برای ورزش های زمستانی، یک مجموعه تاریخی و باستان شناسی، و حتی یک پارک اسکیت. مجهز به یک آبشار کوچک و یک پل عابر پیاده سرپوشیده است. کار با هزینه بودجه انجام خواهد شد. در مجموع، قرار است حدود یک میلیارد روبل برای این کار اختصاص یابد.

در نظرات صاحبان سهام در مورد Mir Mitino، اکثر مردم اذعان می کنند که توسعه دهنده طرح بندی های جالبی ارائه می دهد. بنابراین قطعاً لازم نیست هنگام چیدمان مبلمان چیزی اختراع کنید. درست است، در برخی از آپارتمان ها هنوز کاستی هایی وجود دارد که بلافاصله آشکار می شود. اینها راهروهای کاربردی و آشپزخانه های کوچک نیستند. انگار از گذشته های دور شوروی.

در نظرات مشتریان مجتمع مسکونی میر میتینو، بسیاری تاکید می کنند که هنگام خرید خانه، همه چیز تا حد امکان قابل اعتماد و شفاف باشد. ابتدا می توانید آپارتمانی را که دوست دارید به صورت رایگان برای یک روز رزرو کنید. این کار را می توان با تلفن انجام داد.

سپس یک قرارداد رزرو در دفتر منعقد می شود که طبق آن بسته به مساحت کل، باید از 30 تا 50 هزار روبل پرداخت شود. اگر قصد خرید یک آپارتمان با وام مسکن را دارید، یک توافق نامه اضافی منعقد می شود که در صورت امتناع بانک از ارائه وام، بازپرداخت وجه را تضمین می کند. در صورت خرید به قیمت تمام شده یا اقساطی، در صورت تغییر ناگهانی وجه به شما بازگردانده نمی شود.

در مرحله بعد خریدار قرارداد مشارکت در ساخت و ساز را امضا می کند که برای ثبت ارسال می شود. اعتبار اسنادی در بانک مورد نظر شما باز می شود که باید پول را به آن انتقال دهید. اولین پرداخت طبق قراردادرزرو، اگر نظر خود را تغییر ندهید، شامل قیمت آپارتمان می شود.

در بررسی ساکنان درباره "دنیای میتینو" نیز اطلاعاتی مبنی بر وجود دو گزینه اقساط سودآور وجود دارد. بدون بهره، پیش پرداخت 30 درصد در نظر گرفته شده است. موجودی باید ظرف شش ماه پرداخت شود و هر ماه یا سه ماهه پرداخت شود. اقساط 18 ماهه هم دقیقا با همین پیش پرداخت هست. اما در عین حال یک درصد از موجودی شارژ می شود. در واقع، این مشابه یک وام مسکن ترجیحی است.

یکی از مزیت های اصلی این مجموعه، به هر حال، قیمت مقرون به صرفه است. با پول نسبتا کمی، اجازه اقامت در پایتخت و یک آپارتمان در فاصله چند قدمی مترو در منطقه ای با زیرساخت های توسعه یافته دریافت می کنید. همه اینها خریداران بالقوه بسیاری را جذب می کند.

منفی

شایان ذکر است که می توانید نظرات منفی زیادی در مورد مجتمع مسکونی میر میتینو در مسکو بیابید. ادعاهای اصلی مربوط به این واقعیت است که این خانه های پانل هستند. علیرغم این واقعیت که توسعه دهنده ادعا می کند که فقط از مدرن ترین فناوری ها استفاده می شود، اکثر مردم هنوز مطمئن هستند که هر پانل بسیار بدتر از یکپارچه است. در حال حاضر، چنین گزینه هایی فقط در خانه های با کیفیت پایین و عمدتاً کلاس اقتصادی استفاده می شود.

علاوه بر این، توسعه بالایی دارد که باعث بازخوردهای منفی زیادی در مورد مجتمع مسکونی میر میتینو می شود. ساکنان بالقوه ترس دارند که پارکینگ زیرزمینی کافی برای همه وجود نداشته باشد، با توجه به اینکه اکنون تقریباً هر خانواده یک ماشین یا حتی بیش از یک ماشین دارد. تعداد پارکینگ زیرزمینیکه در قلمرو سه ماهه برنامه ریزی شده اند، به طور قابل توجهی کمتر از آنچه برای ساخت آپارتمان ها برنامه ریزی شده است.

علاوه بر این، خود خانه ها در یک زمین پست ساخته شده اند، جایی که همیشه مرطوب خواهد بود، با گذشت زمان تمام آب باران شروع به تخلیه می کند. با علم به اینکه این یک نقطه ضعف قابل توجه برای ساکنان محلی خواهد بود، توسعه‌دهنده به هر حال به طور فعال در حال ساختن است، که باعث برانگیختن نظرات نارضایتی در مورد دنیای میتینو می‌شود.

منفی به دلیل این واقعیت است که توسعه دهنده به طور مداوم تحویل خانه ها را به تعویق می اندازد. این نشان می دهد که یا منابع کافی برای تکمیل چنین پروژه بزرگی را ندارد و یا در حین پذیرش تخلفات جدی آشکار می شود که به دلیل آن امکان رسمی کردن راه اندازی خانه ها وجود ندارد.

در بررسی آپارتمان‌ها در میر میتینو، کسانی که با مشکلات مشابهی روبرو شده‌اند ادعا می‌کنند که قصد دارند جریمه را از جمله از طریق دادگاه درخواست کنند. به طور منظم، تحویل خانه ها برای یک دوره چشمگیر، تا یک سال به تاخیر می افتد. در نتیجه، برنامه‌های تعمیر و استقرار در برابر چشمان ما در حال فروپاشی است.