شرایط تعلیق - ویژگی های اجباری

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

موقعیت‌های غیر استاندارد مستلزم همین رویکرد طرفین قرارداد است. در برخی موارد، برای فروش یا تولید چیزی، باید قراردادی با شرط تعلیق منعقد کرد، یعنی شرایط خاصی را وابسته به موقعیت خاصی کرد.

تعریف اصطلاح در قانون

این اصطلاح در قانون مدنی به وضوح تعریف شده است. شرط تعلیق وضعیت خاصی است که در شرایط خاصی که در قرارداد بین طرفین توافق شده است، به وجود می آید. یک شرایط می تواند نه تنها یک حق، بلکه یک تعهد نیز باشد. پس از وقوع رویداد پیش بینی شده در تراکنش، تراکنش به عنوان انجام شده شناخته می شود.

یک شرط تعلیق ممکن است هم رفتار قانونی یکی از طرفین و هم رفتار غیرقانونی را فراهم کند. به عنوان مثال، اگر یکی از طرفین قرارداد، قوانین، گمرک یا مالیات فعلی را نقض کند، طرف دیگر حق دارد به طور یکجانبه از معامله انصراف دهد.

شرایط می تواند تصادفی یا احتمالی باشد. در حالت اول، اینها اقدامات اشخاص ثالث است. به عبارت دیگر، اینها شرایط بیرونی است که هر دو طرف به آن وابسته هستند. احتمالی شرطی است که کاملاً به اعمال یکی از آنها بستگی داردطرفین معامله ممکن است در قرارداد یک شرط مختلط وجود داشته باشد، زمانی که حقوق نه تنها در مورد اقدامات یکی از طرفین ایجاد می شود، بلکه به اقدامات ارگان های دولتی یا نیروهای طبیعت نیز بستگی دارد.

نشانه ها

شرایط تعلیق تعدادی ویژگی دارد، به عبارت دقیق تر:

• در معامله، زمان وقوع یک مورد خاص مشخص می شود؛
• قرارداد برخی شرایط را توصیف می کند؛
• طرفین مطمئن نیستند که اتفاقاتی رخ دهد که منجر به شروع شرایط توافق شده شود؛
• وقوع موقعیت‌های مشخص شده ممکن است، اما ضروری نیست.

زمان‌بندی

هنگام انعقاد قرارداد، واقعيت يك واقعه نبايد ضمانت 100% داشته باشد. در غیر این صورت چنین شرطی به منزله لزوم رعایت مدت معین خواهد بود. در واقع، شرط تعلیق فقط باید امکان وقوع چنین رویدادی را فراهم کند.

مهم است بدانید که مهلت اجرای تعهدات ممکن است به اقدامات خاصی بستگی داشته باشد که یکی از طرفین باید انجام دهد.

نمونه

یکی از درخشان ترین نمونه ها قرارداد اجاره است. در این صورت اجرای شرط تعلیق فوت مستأجر یا انجام کامل کلیه پرداختها توسط پرداخت کننده اجاره بها به میزان ثمن بازخرید خواهد بود.

در شرایط تعلیق طرف، پرداخت اقساط نیز می تواند عمل کند. در واقع، حقوق تنها پس از تمام پرداخت ها برای کالای تحویل شده یا انجام شده به وجود می آیدخدمات.

اگر از قرارداد رهنی صحبت کنیم، با وجود ثبت چنین معامله ای و دریافت کلیه حقوق املاک توسط وام گیرنده، تا زمانی که بدهی به بانک پرداخت نشده باشد، تحمیل می شود. ویژگی. خریدار مسکن در این صورت تنها پس از بازپرداخت کامل بدهی حق تملک خود را دریافت خواهد کرد و تا آن لحظه حق فروش یا انجام سایر اقدامات مهم قانونی با ملک را ندارد.

ضمانت نامه بانکی انعقاد قرارداد تحت شرایط تعلیق است. به لطف توافق با یک موسسه مالی، اشخاص حقوقی این فرصت را دارند که با پرداخت معوق کار کنند. در بیشتر موارد، تنها در صورت وجود بانک ضامن، امکان انعقاد معامله با شرکت ها یا مؤسسات دولتی وجود دارد. در این صورت، تاریخ وقوع شرط معوق، کوتاهی مؤسسه در انجام تعهدات خود است که بانک ضمانت کرده است. اگرچه هیچ تضمینی 100٪ برای رسیدن این تاریخ وجود ندارد. اگر شرکت پرداخت نکرده باشد یا به سایر تعهدات خود عمل نکرده باشد، بانک به نفع ذینفع پرداخت می کند و متقاضی وضعیت بدهکار را دریافت می کند.

شرایط تعلیق را نیز می توان در قرارداد عادی فروش مسکن پیش بینی کرد. به عنوان مثال، چنین اسنادی ممکن است تنها پس از تسویه حساب کامل بین طرفین لازم الاجرا شود، همانطور که توسط اسناد محضری مناسب در سند مشهود است. به عبارت ساده، در زمان امضای اوراق، پرداخت جزئی انجام می شود، اما خریدار تنها پس از پرداخت کامل هزینه مسکن، قادر به ثبت حقوق خود خواهد بود. به عنوان یک قاعده، در چنینقراردادها تاریخ مشخصی را برای بازپرداخت بدهی در نظر می گیرند.

به طور جداگانه، توافق نامه های اهدایی باید ذکر شود. با وجود بلاعوض بودن این گونه معاملات، بعید نیست که واقف شرایط خاصی را برای دریافت هبه تعیین کند. به عنوان مثال، یکی از طرفین قول داده است که پس از 2 سال از تاریخ معامله، وسیله نقلیه را به گیرنده انتقال دهد، اما به شرطی که فرزندی در خانواده خود نداشته باشد. سپس انتقال هدیه 2 سال دیگر به تاخیر می افتد. در واقع، برنامه ریزی بدون ابهام برای تولد یک کودک غیرممکن است، بنابراین، شرایط معلق است.

در پایان

باید به خاطر داشت که نه تنها یک رویداد خاص، بلکه اعمال ارادی نیز می توانند به عنوان یک حالت تعلیق عمل کنند. نه تنها می توان به اقدامات طرفین معامله، بلکه به اشخاص ثالث نیز وابستگی کرد.