دروازه شرقی، مرکز تجاری: مکان، توضیحات، برنامه، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مرکز تجاری ایست گیت یک پارک تجاری بزرگ در مسکو است. این شامل یک ساختمان اداری در مقیاس بزرگ، انبارهای بزرگ و همچنین مناطق فروش و تولید است. دقیقاً چگونه چنین فعالیت های متنوعی در یک قطعه نسبتاً کوچک زمین همزیستی می کنند؟ این مرکز تجاری در کجا قرار دارد؟ همه اینها در مقاله توضیح داده شده است.

کجاست و چگونه به آنجا برسیم

آدرس مرکز تجاری ایست گیت: Schelkovskoe shosse, 100.

مجتمع اداری در نزدیکی جاده کمربندی مسکو واقع شده است که راه اینجا را برای رانندگان بسیار ساده می کند. بنابراین، معقولانه تر است که با ماشین به اینجا بروید، اما همه نمی دانند چگونه رانندگی کنند یا حمل و نقل شخصی دارند.

بنابراین، برای کسانی که با وسایل نقلیه عمومی سفر می کنند، گزینه ای وجود دارد. فورا آماده شوید، راه دشوارتر خواهد بود. نزدیکترین ایستگاه مترو - "Shchelkovskaya" - در شش کیلومتری مرکز تجاری واقع شده است، بنابراین اگر طرفدار پیاده روی طولانی نیستید، می توانید به اتوبوس نزدیک ایستگاه مترو منتقل شوید و به ایستگاه اتوبوس برسید."MKAD".

شرایط اجاره و قیمت

با توجه به موقعیت مکانی دور از مرکز مسکو، قیمت ها در مرکز تجاری ایست گیت را می توان بسیار پایین نامید. شرکت هزینه خاصی را برای اجاره یک متر مربع اعلام نمی کند، زیرا بسته به هدف فضا متفاوت خواهد بود.

اجاره یک دفتر به مساحت 35 متر مربع 18 هزار روبل در ماه هزینه دارد. متاسفانه این قیمت شامل نظافت، اینترنت، اتصال تلفن و حتی برق نخواهد بود. تمامی این خدمات باید با انعقاد قرارداد با لیست تایید شده پیمانکاران به طور جداگانه پرداخت شود. با این وجود، با کمک محاسبات اولیه، می توان به این نتیجه رسید که هزینه یک متر مربع 500-700 روبل است، که حتی برای مناطق دورافتاده، بدون ذکر پایتخت، ارزان است.

فضای تولید در مرکز تجاری ایست گیت در مسکو را می توان با هزینه حتی کمتر از 165 روبل در هر متر مربع اجاره کرد. بهره برداری از ارتباطات لازم در تولید و استفاده از منابع البته به صورت جداگانه پرداخت می شود.

پارکینگ خودرو

مرکز اداری دروازه شرقی به زیرساخت های خود بسیار افتخار می کند. وب سایت رسمی بیان می کند که همه چیز برای راحتی مستاجران وجود دارد.

در خط مقدم این ویژگی های مثبت یک پارکینگ بزرگ سرپوشیده با 1000 فضا قرار دارد. اما آیا استفاده از آن برای یک مستأجر عادی راحت است؟

هزینه اجاره دفتر شامل چیزی غیر از اجاره واقعی نمی شوددفتر. پارکینگ باید جداگانه پرداخت شود و هزینه به موقعیت مستاجر و وسعت منطقه ای که وی استفاده می کند بستگی دارد. مدیران تمایلی به توصیه به مشتریان بالقوه در مورد قیمت یک جای پارک ندارند، اما در نهایت آنها اذعان می کنند که حداقل هزینه اقامت ماهانه ماشین شما 5 هزار روبل خواهد بود.

زیرساخت

برای راحتی کاربران، مرکز تجاری شرق گیت امکان حضور مراکز پذیرایی، مراکز تفریحی و سلامتی را فراهم کرده است. اینطور می گوید پورتال رسمی پارک تجاری.

در واقع، کل زیرساخت به وجود چهار کافه کوچک، یک باشگاه بدنسازی طبقه متوسط و یک سالن زیبایی کوچک خلاصه می شود.

علاوه بر این، مرکز تجاری East Gate چندین فروشگاه مواد غذایی و نمایشگاه‌های طراحان دارد.

نظر مستاجرین

علی رغم سیاست قیمت گذاری مشکوک، توضیحات مرکز تجاری را به عنوان یک مکان نسبتاً دلپذیر و راحت توصیف می کند.

وقتی درباره بررسی‌های مرکز تجاری ایست گیت بشنوید، اوضاع به شدت تغییر می‌کند. مستأجران در بیان و احساسات خجالتی نیستند و این تصور را از همکاری با این BC مشخص می کند. بنابراین، پایان نامه های اصلی از بررسی های مصرف کنندگان.

• بیشتر مستاجران از امنیت پارک تجاری کاملاً راضی نیستند. همانطور که می دانید، هر نگهبانی احساس می کند که یک فرد عالی رتبه است. و در این مرکز تجاری این مشکل اغراق آمیز است.اگر مستاجر پاس خود را فراموش کرده باشد، می توان با خیال راحت به خانه فرستاد. یک کامپیوتر خراب را نمی توان از ساختمان خارج کرد مگر اینکه از یک کارمند سرویس مربوطه اجازه داشته باشید. اگر می خواهید مشتری را به داخل ساختمان ببرید و او گذرنامه همراه خود نداشته باشد، این امکان پذیر نخواهد بود. به طور کلی، امنیت هر کاری می کند تا روحیه مستاجران را خراب کند.
• اگر حادثه ای در پارکینگ رخ دهد، تیم تعمیر و نگهداری هیچ کاری برای حل مشکل انجام نمی دهد. همه می ایستند و منتظر می مانند تا همه چیز حل شود.
• برای عدم عبور از زیر شیشه خودرو در پارکینگ جریمه در نظر گرفته شده است. مواردی وجود دارد که پاس وجود داشته است، اما هنوز جریمه تعیین شده است. اثبات ادعای آنها ممکن نخواهد بود و اداره بین حرف نگهبان و مستاجر ترجیح می دهد حرف اول را باور کند.
• Fine به طور کلی منبع درآمد جداگانه ای برای مدیریت مرکز تجاری ایست گیت است. بسیاری از بررسی ها می گویند که در اولین فرصت مستاجر را جریمه می کنند و مخصوصاً خودداری نمی کنند. بریتیش کلمبیا به دنبال یک رابطه طولانی مدت نیست و اگر مستاجر از رفتار بی ادبانه ناراضی باشد به راحتی با او خداحافظی می کند.
• اجاره هر سال بین 10-15% نمایه می شود و مستاجر ملزم است ملک واقع در دفتر را بیمه کند.
• می توانید یک ارائه دهنده اینترنت را فقط از لیستی که مرکز تجاری تایید کرده است انتخاب کنید. لیست شامل یک شرکت است. البته نیازی به صحبت از قیمت های جذاب و کیفیت خوب خدمات نیست.
• دولت هرگز سپرده امنیتی را پس نمی دهد. آنها می توانند دلیلی نزدیک به عینیت پیدا کنند، یا می توانندفقط برنگرد تنها راه برای پس گرفتن پول این است که به دادگاه بروید و ادعای خود را برای مدت طولانی ثابت کنید و زمان و پول گرانبها را هدر دهید.
• برق در سال قبل از میلاد به طور مرتب قطع می شود. مستاجر هیچ گونه غرامت یا عذرخواهی دریافت نخواهد کرد. فقط ناراحتی و هزینه خرابی برای شرکت.
• نگرش دوستانه مدیران به محض امضای قرارداد از بین می رود. پس از آن، هیچ کس مشکلات شما را حل نخواهد کرد و بازدیدهای شما با هر شکایتی باعث ایجاد یک نگرش دلسوزانه نمی شود، بلکه فقط باعث عصبانیت می شود.

مسائل هیئت

مشکل اصلی مرکز تجاری این است که کارکنان آن تمایلی به کمک به مستاجران ندارند. مسائل مربوط به تفویض اختیارات از این موضوع ناشی می شود. مدیران شما را به امنیت، امنیت به عملیات، و دومی را به مدیر شرکت ارجاع می دهند که می تواند شما را به جایی معرفی کند.

بنابراین، می توانیم نتیجه بگیریم که این مکان بهترین گزینه برای اجاره اتاق نیست.