چگونه یک آپارتمان بدون مالیات بفروشیم: راه های قانونی برای اجتناب از پرداخت مالیات

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

فروش املاک مسکونی فرآیندی پیچیده و طولانی است که در نتیجه آن فروشنده درآمد مشخصی دارد. برای آن باید مالیاتی به صورت 13 درصد ارزش فروش بپردازید، اما در برخی مواقع شهروندان حق دارند از پرداخت این هزینه معافیت دریافت کنند. برای انجام این کار، برخی از شرایط ساده باید برآورده شود. بنابراین، مردم باید بدانند که چگونه یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشند. روش استفاده شده باید قانونی باشد، زیرا اگر فروشنده بخواهد با ذکر مبلغ اشتباه در قرارداد، اداره مالیات را فریب دهد، مالیات بر اساس کاداستر محاسبه می شود نه ارزش فروش شی..

راههای کاهش پایه مالیات

اغلب مردم به این فکر می کنند که آیا فروش آپارتمان بدون مالیات امکان پذیر است یا خیر. این روش در واقع می تواند بدون عواقب منفی مالیاتی انجام شود، اما تنها در صورتی که الزامات خاصی برآورده شود. راه های اصلی معافیت از مالیات بر درآمد شخصی عبارتند از:

• اگر آپارتمان با پول نقد یا رهن خریداری شده باشد،سپس می توان آن را بدون پرداخت مالیات تنها پس از 5 سال فروخت؛
• اگر مسکن بر اساس یک معامله بلاعوض به دست آمده باشد، باید فقط سه سال صبر کنید؛
• مجاز است یک شی را زودتر بفروشد و اگر قیمت فروش کمتر از قیمت خرید باشد، شهروند درآمدی ندارد، بنابراین نیازی به محاسبه و واریز مالیات بر درآمد شخصی به بودجه نیست.
• اگر هزینه مسکن کمتر از 1 میلیون روبل باشد، به عنوان مثال، اگر یک اتاق در خوابگاه فروخته شود، می توانید از کسر مالیات 1 میلیون روبل استفاده کنید، بنابراین فقط یک پایه مالیاتی منفی دریافت می کنید.
• اگر خرید و فروش سایر املاک ظرف یک سال انجام شود، شهروند می تواند از تسویه متقابل کسورات استفاده کند.

هر گزینه ویژگی های خاص خود را دارد، بنابراین صاحب خانه تصمیم می گیرد چگونه آپارتمان را بدون مالیات بفروشد. شما نباید با خریدار برای نوشتن اطلاعات نادرست در قرارداد مذاکره کنید، زیرا این تنها منجر به این واقعیت می شود که متخصصان خدمات مالیاتی فدرال مالیات را بر اساس ارزش کاداستر مسکن محاسبه می کنند.

مدت مالکیت آپارتمان خریداری شده

اغلب مردم به این سوال علاقه دارند که چقدر می توانید یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشید. اگر مسکن با هزینه شخصی شما خریداری شده باشد، باید حداقل پنج سال صبر کنید. چنین تغییراتی در کد مالیاتی در سال 2016 انجام شد.

حتی اگر مسکن با کمک سرمایه زایمان، رهن یا کارفرما خریداری شده باشد، خریدار در قرارداد فروشمالیات دهندگان مستقیم بنابراین، اگر او نمی خواهد مالیات بر درآمد شخصی را بابت فروش آن بپردازد، باید پنج سال صبر کند.

تا سال 2016، صرف نظر از نحوه دریافت ملک توسط فروشنده، تنها سه سال باید منتظر ماند. اما بر اساس قانون فدرال شماره 382، اصلاحاتی در قانون مالیات ایجاد شد که دوره مالکیت املاک را برای معافیت از مالیات بر درآمد تغییر داد. بنابراین، در هنر. 217.1 کد مالیاتی، می توانید قوانین محاسبه این هزینه را هنگام فروش املاک مطالعه کنید.

ویژگی های آپارتمان دریافتی

مسکن نه تنها قابل خرید است، بلکه بر اساس انواع معاملات بلاعوض نیز قابل دریافت است. در این صورت تا چه زمانی می توان آپارتمان را بدون مالیات بفروشد؟ در چنین شرایطی، شما باید تنها سه سال از تاریخ ثبت مالکیت صبر کنید. این معاملات عبارتند از:

• مسکن توسط همه افرادی که در آن زمان در آپارتمان ثبت نام کرده بودند خصوصی شد؛
• آپارتمان از بستگان یا دوستان متوفی به ارث رسیده است؛
• شی توسط اقوام نزدیک اهدا شده است که شامل همسر، والدین، فرزندان یا خواهر و برادر می شود؛
• مسکن بر اساس قرارداد اجاره به شخصی واگذار شد، اما قبلاً مالک این ملک را مادام العمر نگه داشته است.

در شرایط فوق، فقط سه سال باید صبر کنید و پس از آن می توانید ملک را بدون پرداخت مالیات بفروشید. در شرایط دیگر، باید پنج سال صبر کنید. چنین شرایطی از ابتدای سال 2016 شروع به کار کرد.

چرا محدودیت زمانی وجود دارد؟

هرکسی که قصد فروش املاک و مستغلات را دارد باید بفهمد که چه زمانی امکان فروش آپارتمان اهدایی بدون مالیات وجود دارد. نیاز به صبر به نکات ظریف اقتصادی مربوط می شود، زیرا برای چنین دوره زمانی یک شهروند نمی تواند از خرید و فروش املاک و مستغلات سودی دریافت کند.

مسئولان مطمئن هستند که طی پنج سال تورم و کاهش ارزش املاک، ارزش بازار آن را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد، بنابراین اگر هدف شخصی کسب سود تجاری باشد، حداقل خواهد بود.

اگر شخصی از معامله سودی دریافت نکند، می تواند ملک را به قیمت خرید بفروشد. در این صورت، شهروند به دلیل نداشتن درآمد، مالیات بر درآمد شخصی را پرداخت نمی کند. اما او باید ثابت کند که واقعاً هیچ سودی نداشته است.

مدت چگونه محاسبه می شود؟

هر صاحب ملک باید بداند چگونه یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشد. بعد از چند سال می توان این عمل را انجام داد؟ این مدت بستگی به نحوه به دست آوردن دارایی توسط مالیات دهندگان دارد.

این مدت زمان همیشه از لحظه امضای هر قراردادی شروع نمی شود، زیرا گاهی اوقات لحظه ثبت حق در Rosreestr در نظر گرفته می شود. بنابراین، دوره تصدی بر اساس قوانین زیر محاسبه می شود:

• اگر قرارداد خرید و فروش منعقد شده باشد، در صورتی که خرید در بازار ثانویه انجام شده باشد، دوره از تاریخ مشخص شده در توافقنامه شروع می شود و در صورت وجود کالا، می توان از تاریخ موجود در گواهی فاکتور نیز استفاده کرد. از توسعه دهنده خریداری شد؛
• اگر شخصی مسکن دریافت کندبا وراثت، پس از آن تاریخ گشایش وراثت در نظر گرفته می شود، بنابراین مدت پذیرش واقعی مال یا دریافت گواهی انحصار مهم نیست؛
• اگر شخصی مفقودالاثر باشد، این به ورثه حق تصرف در اموال او را نمی دهد، اما وقتی دادگاه تشخیص داد که شخص مرده تلقی می شود، از لحظه تصمیم دادگاه یک دوره سه ساله شروع می شود. ساخته شده است؛
• اگر کمک مالی تنظیم شده باشد، شمارش معکوس از تاریخ مشخص شده در توافقنامه کمک مالی شروع می شود؛
• اغلب ملک به صورت قسمتی خریداری می شود، به عنوان مثال، یک شهروند می تواند ابتدا یک اتاق و سپس بقیه آپارتمان را خریداری کند، بنابراین شمارش معکوس از لحظه خرید قسمت اول شروع می شود.

اگر صاحب خانه بداند چه زمانی می تواند آپارتمان را بدون مالیات بفروشد، می تواند به راحتی معامله ای را برای فروش املاک و مستغلات بدون ترس از واریز مقدار زیادی از وجوه به بودجه دولتی منعقد کند.

استفاده از کسر اموال

اگر شخصی بداند که چه زمانی یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشد، اما نمی تواند سه سال صبر کند، می تواند از راه های دیگری برای کاهش بار مالیاتی استفاده کند. یکی از این روش ها ارائه کسر مالیات است. به همه شهروندانی که آپارتمان خود را می فروشند ارائه می شود.

طبق هنر. 220 قانون مالیات، مقدار چنین کسر 1 میلیون روبل است. با این مقدار است که پایه مالیاتی که با قیمت فروش شیء نشان داده می شود کاهش می یابد. اگر مردم هنگام انعقاد معامله عمداً قیمت یک آپارتمان را دست کم بگیرند، 70٪ از ارزش کاداستر نشان داده شده درRosreestre. اما این شرط فقط برای اشیایی اعمال می شود که پس از سال 2016 خریداری شده اند.

اگر یک شی ارزان قیمت فروخته می شود که نشان دهنده یک آپارتمان یک اتاقه یا حتی یک اتاق است، اما قیمت ممکن است از 1 میلیون روبل تجاوز نکند. تحت این شرایط، فروش آپارتمان بدون مالیات در سال 2019 امکان پذیر است، زیرا پایه مالیاتی با ارزش منفی نشان داده می شود.

اگر قیمت املاک و مستغلات بیش از 1 میلیون روبل باشد، میزان مالیات به دلیل کسر به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. به عنوان مثال، یک شهروند می خواهد یک آپارتمان اهدایی یکی از بستگان خود را یک سال پس از پایان اهدا بفروشد. این آپارتمان در حومه شهر واقع شده است، بنابراین تنها 1.2 میلیون روبل هزینه دارد. فروشنده نمی تواند از پرداخت هزینه اجتناب کند، اما می تواند از کسر مالیات استفاده کند. برای او، مقدار مالیات عبارت است از: (1،200،000 - 1،000،000)13٪=26 هزار روبل.

بنابراین حتی می توانید در صورت استفاده از کسر، یک آپارتمان در ساختمان جدید را بدون مالیات یا با حداقل پرداخت بفروشید. اما در چنین شرایطی، متخصصان خدمات مالیاتی همچنان یک اخطار برای مالیات دهندگان ارسال می کنند. نمی توان آن را نادیده گرفت، بنابراین برای اطلاع کارکنان خدمات در مورد استفاده از کسر، باید به شعبه FTS مراجعه کنید. علاوه بر این، اظهارنامه مالیات بر درآمد 3 نفره و سایر اوراق مربوط به اموال فروخته شده به این سازمان ارائه می شود.

عیب استفاده از این روش برای کاهش بار مالیاتی این است که فقط یک بار در سال می توان از آن استفاده کرد. بنابراین، اگر شخصی قصد فروش چندین ملک را در مدت یک سال داشته باشد، باید مالیات را به روش های دیگری کاهش دهد.

حسابداری برای قیمت خرید

چگونه می توان یک آپارتمان را بدون پرداخت مالیات بفروشد اگر امکان کاهش هزینه از راه های دیگر وجود ندارد؟ روش دیگر امکان محاسبه قیمت خرید آپارتمان را ارائه می دهد. این گزینه فقط در شرایطی مناسب است که مسکن قبلاً با هزینه وجوه شخصی یا وام مسکن خریداری شده باشد. فروش آپارتمان پس از اهدا بدون مالیات به این روش کارساز نخواهد بود، زیرا شهروند سرمایه خود را برای چنین خریدی خرج نکرده است.

مالیات منحصراً بر سود دریافتی از فروش املاک پرداخت می شود. اگر شخصی ثابت کند که از معامله درآمدی نداشته است از پرداخت مالیات معاف است. چه زمانی می توانم آپارتمان را بدون پرداخت مالیات بفروشم؟ اگر از این روش استفاده می کنید، پس از خرید می توانید در هر زمانی شی را بفروشید. روند استفاده از این روش معافیت مالیاتی در پارامترهای زیر متفاوت است:

• شهروند باید اسنادی را که بر اساس آن ملک را به دست آورده است نگه دارد؛
• اگر آپارتمان به همان قیمتی که خریداری شده فروخته شود، پس نیازی به مالیات نیست؛
• بدون نیاز به انتقال وجوه به بودجه دولتی در صورت فروش آپارتمان با هزینه کمتر؛
• اگر قیمت فروش بیش از قیمت خرید باشد، 13٪ منحصراً از تفاوت موجود پرداخت می شود؛
• مالیات دهنده باید اسناد رسمی داشته باشد که حاوی اطلاعاتی در مورد میزان خرید و فروش ملک خود باشد؛
• این روش در صورتی راحت تلقی می شود که شخصی نیاز به فروش فوری املاک و مستغلات داشته باشد، وهمچنین قیمت آن بیش از 1 میلیون روبل است؛
• استفاده از روش کاهش هزینه به طور همزمان با کسر مجاز است، اما فقط برای اشیاء مختلف ملکی، به عنوان مثال، اگر یک شهروند نیاز به فروش چند آپارتمان در یک سال داشته باشد.

یکی از ویژگی های این روش این است که یک شهروند باید اسنادی را برای تأیید کمبود درآمد خود به خدمات مالیاتی فدرال ارائه دهد. علاوه بر این، باید یک اظهارنامه مالیات بر درآمد 3 نفره تنظیم کنید.

استفاده از شبکه

راه های زیادی برای فروش آپارتمان نوساز بدون مالیات وجود دارد. اگر شخصی بلافاصله پس از فروش یک ملک قصد خرید یک شی دیگر را داشته باشد، می تواند از کسر مالیات استفاده کند، اگرچه قانون مالیات رسما مفهوم این روش را ندارد. این روش به شرح زیر است:

• فروشنده می تواند از کسر 1 میلیون روبل استفاده کند و خریدار می تواند روی بازپرداخت 2 میلیون روبل حساب کند؛
• دقیقاً کسر اموال 2 میلیون روبل. می توان برای توری استفاده کرد؛
• کسر می تواند مالیاتی را که باید برای فروش املاک بپردازید پوشش دهد.

به عنوان مثال، یک شهروند دارایی خود را به قیمت 2.5 میلیون روبل می فروشد. او اسنادی دارد که تأیید می کند یک سال پیش آپارتمانی به قیمت 1.9 میلیون روبل خریده است. مقدار مالیات در این مورد عبارت است از: (2،500،000 - 1،900،000)13٪=78 هزار روبل. در همان سال، یک شهروند آپارتمان دیگری را خریداری می کند که هزینه آن 2.3 میلیون روبل است. او می تواند حداکثر استفاده را ببردبه اندازه کسر، بنابراین او برای چنین خریدی 260 هزار روبل پس می گیرد.

در همان زمان، یک شهروند می تواند از تسویه حساب متقابل استفاده کند، بنابراین 260000 - 78000=182 هزار روبل. را می توان علاوه بر این از ایالت دریافت کرد. در این شرایط شهروند مجبور به پرداخت هیچ هزینه ای نخواهد بود. اما خرید و فروش املاک و مستغلات باید با استفاده از اسناد رسمی ثابت شود.

به همین ترتیب، می توانید یک آپارتمان را پس از ارث بدون مالیات بفروشید. اما در این صورت پایه مالیاتی افزایش می یابد و شما نیز باید بخشی از کسر خود را قربانی کنید. فرآیند فروش و خرید املاک مختلف باید در دوره مالیاتی یکسان تکمیل شود.

آیا می توانم عمداً قیمت فروش را کاهش دهم؟

بسیاری از افرادی که به این فکر می کنند که چگونه یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشند ترجیح می دهند از روش غیرقانونی استفاده کنند. این شامل این واقعیت است که فروشنده با خریدار توافق می کند که هزینه آپارتمان را در یک قرارداد رسمی کاهش دهد. در این صورت، هنگام استفاده از کسر مالیات، یک شهروند می‌تواند پایه مالیاتی را تقریباً به صفر کاهش دهد.

این روش کاهش مالیات قبلاً توسط تعداد زیادی از شهروندان استفاده شده است. در نتیجه، این قانون برای جلوگیری از کاهش غیرقانونی پایه مالیاتی اصلاح شد. برای این کار بازرسان مالیاتی قیمت فروش را با 70 درصد ارزش کاداستر آپارتمان مقایسه می کنند. مالیات بر اساس بالاترین رقم محاسبه می شود. بنابراین، مردم به سادگی قادر به کاهش قابل توجه پایه مالیاتی نخواهند بود. اگر شخصی به این فکر می کند که چگونه یک آپارتمان را پس از خصوصی سازی بدون آن بفروشدمالیات، مطلوب است از راه های دیگری برای کاهش بار مالیاتی استفاده شود.

مقامات مالیاتی قیمت کاداستر تعیین شده در ابتدای سال، زمانی که دقیقاً معامله انجام شده است را در نظر می گیرند. اگر به دلایل مختلف اطلاعاتی در مورد شاخص کاداستر وجود نداشته باشد، مقامات مالیاتی باید فقط قیمت ذکر شده در قرارداد فروش را در نظر بگیرند. این شرط برای املاکی که قبل از سال 2016 توسط مردم خریداری شده است استفاده نمی شود.

تهیه مدارک

هر کس باید بداند چگونه یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشد. بعد از چند سال می توان قرارداد منعقد کرد؟ برای انجام معامله بدون عواقب مالیاتی می توانید 3 یا 5 سال صبر کنید. علاوه بر این، می توانید از روش های دیگر کاهش مالیات استفاده کنید. در برخی شرایط ممکن است اصلاً نیازی به پرداخت آن نباشد. اما در عین حال، قبل از بستن معامله باید روش خاصی را انتخاب کنید.

اگر شخصی کمتر از سه یا پنج سال دارای املاک و مستغلات است، باید بسته خاصی از اسناد را برای خدمات مالیاتی فدرال آماده کند. این مقالات عبارتند از:

• 3-اعلامیه مالیات بر درآمد شخصی، که به راحتی با استفاده از برنامه های ویژه ارائه شده توسط کارمندان خدمات مالیاتی فدرال به راحتی پر می شود؛
• اسناد حاوی اطلاعاتی در مورد نحوه دقیق تبدیل شدن این شیء به یک شخص، و می توان آن را با قرارداد خرید و فروش، سند هدیه، گواهی وراثت یا توافقنامه خصوصی سازی یک شی نشان داد.;
• استخراج از USRN که انتقال حقوق را تأیید می کندمالکیت آپارتمان به شخص دیگر؛
• اگر امکان کاهش پایه مالیاتی به دلیل تفاوت بین قیمت خرید و فروش وجود داشته باشد، اسناد اضافی حاوی اطلاعاتی در مورد میزان پولی که مالیات دهنده برای خرید این شی هزینه کرده است ارسال می شود.
• اگر در یک دوره مالیاتی یک شهروند املاک و مستغلات را فروخته و خریداری کرده باشد، بنابراین بخواهد از مزیت جبران متقابل استفاده کند، سپس برای هر دو آپارتمان اسنادی تهیه می کند و همچنین درخواستی برای کسر ملک تهیه می کند.

تمام مدارک به بخش خدمات مالیاتی فدرال واقع در محل ثبت نام یک شهروند منتقل می شود.

قوانین اعلامیه

اگر شخصی قبل از پایان دوره تعیین شده توسط قانون مسکن بفروشد، بدون در نظر گرفتن نیاز به پرداخت مالیات، باید اظهارنامه ای را به خدمات مالیاتی فدرال ارائه کند. می توانید آن را خودتان یا با کمک متخصصان استخدام شده درست کنید. اطلاعات زیر در این سند گنجانده شده است:

• تاریخ فروش ملک؛
• مدت مالکیت آپارتمان؛
• اطلاعات در مورد کسر درخواستی معادل 1 میلیون روبل؛
• اطلاعات در مورد قیمت خرید شی، اگر آپارتمان در اصل به صورت نقدی یا با وام رهنی خریداری شده باشد؛
• تاریخ فروش شیء؛
• محاسبه مالیات و مبلغ دقیق کارمزد، در صورتی که پرداخت آن ضروری باشد؛
• اطلاعات در مورد سایر مالکان مشترک املاک، در صورتی که مالیات دهنده تنها مالک یک سهم از آپارتمان باشد.

محاسبه را می توان به طور خودکار با استفاده از ویژه انجام دادبرنامه هایی که به صورت رایگان توسط کارمندان خدمات مالیاتی فدرال ارائه می شوند. در این شرایط، مؤدی فقط باید اطلاعات اولیه مسکن فروخته شده، کسر درخواستی و سایر عواملی که امکان کاهش پایه مالیاتی را فراهم می کند را وارد این برنامه کند. اگر شخصی بداند که چگونه یک آپارتمان اهدایی را بدون مالیات بفروشد، حتی یک سال پس از دریافت این شی، دیگر نیازی به پرداخت هزینه نیست.

مسئولیت عدم پرداخت مالیات و عدم اظهارنامه

هر شخصی با رعایت شرایط خاصی می تواند آپارتمان را بدون مالیات بفروشد. وراثت در قالب ملک باید حداقل سه سال در تملک باشد تا معافیت از حق الزحمه دریافت شود. اگر شخصی خانه بخرد باید 5 سال صبر کند. اگر از روش های دیگر معافیت از پرداخت هزینه استفاده می کنید، باید اظهارنامه ای را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید. علاوه بر این، ممکن است لازم باشد مبلغ کمی به صورت مالیات به بودجه منتقل شود.

اگر فردی الزامات قانون را رعایت نکند، باید مسئولیت تخلفات را بر عهده بگیرد. اگر هزینه در مدت زمان تعیین شده پرداخت نشود، طبق هنر. 122 قانون مالیات باید 20٪ از مبلغ پرداخت را جریمه بپردازد. حتی اگر شخصی به دلایل مختلف نداند که ملزم به پرداخت هزینه است، این امر دلیلی برای معافیت از مسئولیت نیست. در صورت امتناع از پرداخت داوطلبانه مالیات و جریمه، ضابطان پس از قبولی در اجرای وجوه مشارکت خواهند داشت.تصمیم دادگاه مربوطه.

چه زمانی مالیات پرداخت می شود؟

تقریبا همه افراد می خواهند یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشند. مدت زمانی که شما نیاز به داشتن املاک و مستغلات دارید بستگی به نحوه دریافت این شی توسط شهروند دارد. اما اگر فردی نیاز فوری به فروش آپارتمان خود داشته باشد، می تواند از راه های دیگری برای کاهش پایه مالیاتی استفاده کند. همیشه نمی توان برای معافیت از پرداخت هزینه به این روش ها اتکا کرد، بنابراین گاهی اوقات مودیان هنوز مجبورند مقدار کمی از وجوه را به بودجه واریز کنند.

بر اساس هنر. 220 قانون مالیات، این روش باید قبل از پایان آوریل سال بعد از سال گزارش تکمیل شود. اگر پرداخت بیش از حد قابل توجه باشد، شهروند می تواند با درخواست برنامه اقساط به خدمات مالیاتی فدرال مراجعه کند. در عین حال، اثبات این موضوع مهم است که وضعیت مالی یک شهروند آنقدر بد است که نمی تواند با چنین بار مالیاتی کنار بیاید.

چه زمانی اسناد تحویل داده می شود؟

اگر مدت مالکیت املاک و مستغلات از سه سال تجاوز نکند، حتی در شرایطی که نیازی به پرداخت مالیات نیست، یک شهروند باید اسناد خاصی را به خدمات مالیاتی فدرال منتقل کند. همچنین شامل اظهارنامه 3-NDFL است که تأیید می کند که مالیات دهندگان واقعاً نمی توانند مبلغی را به بودجه دولتی منتقل کنند.

ارائه اظهارنامه همراه با سایر اوراق قبل از 15 جولای سال بعد از گزارشگری الزامی است.

آیا بازنشستگان مالیات می پردازند؟

هر فروشنده به این فکر می کند که چگونهفروش آپارتمان بدون مالیات در صورت عدم رعایت شرایط قانونی برای مدت مالکیت، هر شخصی باید هزینه را بپردازد. سن و وضعیت مالی فروشنده مهم نیست. بنابراین، حتی مستمری بگیرانی که شهروند توانمند نیستند، هنگام دریافت درآمد حاصل از فروش املاک، ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی هستند.

برای بازنشستگان، هیچ نرخ ترجیحی یا امتیازات دیگری اعمال نمی شود. آنها باید مهلت های تعیین شده برای همه مودیان را در نظر بگیرند. اگر به دلایل مختلف وقت نداشته باشند مبلغ مورد نیاز را به بودجه واریز کنند، باید جریمه بپردازند یا با ضابطان قضایی مواجه خواهند شد.

حتی اگر فروشنده خردسال باشد، والدین یا قیم همچنان باید از فروشنده مالیات بپردازند. همین قاعده در مورد افراد معلولی که فقط از مزایای دولت دریافت می کنند، صدق می کند. بنابراین، هنگام فروش املاک، مردم باید از پیامدهای مالیاتی تصمیم خود آگاه باشند.

نتیجه گیری

همه می خواهند یک آپارتمان را بدون مالیات بفروشند. ارث در قالب املاک مسکونی پس از سه سال مالکیت بدون پرداخت هزینه قابل فروش است. این شرط در مورد تمام اشیایی که بر اساس معاملات بلاعوض دریافت می شود اعمال می شود. آپارتمان خریداری شده تنها پس از پنج سال بدون عواقب مالیاتی فروخته می شود.

راه های دیگری برای دریافت معافیت مالیاتی یا کاهش پایه مالیاتی خود وجود دارد. اما هنگام استفاده از آنها، در هر صورت، باید اظهارنامه مالیاتی و سایر اسناد را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید. در صورتی که مؤدی به دلایل مختلف اسنادی را به مالیات ارائه نکندخدمات یا مبلغ مورد نیاز از وجوه را به صورت مالیات منتقل نمی کند، در این صورت emu باید با عواقب منفی تصمیم خود روبرو شود.