ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank: بررسی ها، مزایا و معایب، شرایط

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

Sberbank یکی از محبوب ترین سازمان ها در بین مردم در نظر گرفته می شود، زیرا خدمات مالی بسیاری را ارائه می دهد. این به دلیل فهرست گسترده ای از محصولات، سهم بالای مشارکت دولتی است. تا به امروز، ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank در دسترس مشتریان است. بررسی ها گواه راحتی و قابلیت اطمینان خدمات است. بیشتر در مورد آن در مقاله بخوانید.

مفهوم

ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank - چیست؟ برای پیدا کردن، باید خود را با پیچیدگی های این روش آشنا کنید. با خرید ملک، خریدار باید معامله را ثبت کند. قبلاً لازم بود از Rosreestr بازدید کنید ، یک کوپن بگیرید و مراحل را تکمیل کنید. برخی از بانک ها ثبت نام آنلاین ارائه می دهند.

این سرویس همه چیز را آسان تر می کند. ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank - چیست؟ این یک رویه استثبت املاک و مستغلات، شامل ارائه اسناد از طریق اینترنت. درخواست ثبت نام نیز از این طریق ارسال می شود.

ایده این سرویس توسط Rosreestr مطرح شد. روند درخواست را ساده می کند و همچنین زمان را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد. اکنون این روش در Sberbank بیشترین تقاضا را دارد. به گفته نمایندگان Rosreestr، اکنون ثبت نام یک روز طول می کشد، اما در واقع، هنوز از 3 روز تا یک ماه طول می کشد. در سال 2018، Sberbank قصد دارد این روش را در یک روز تکمیل کند.

چه کسی به این نیاز دارد؟

در کسب و کار اعتباری، نوسازی فنی ابزارهای مورد استفاده در صدور وام مسکن مهم است. به همین دلیل است که ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank ایجاد شد. بررسی ها راحتی این روش را تایید می کند. فقط با کاربران شتاب بیشتری می گیرد.

اغلب معاملات خرید ملک به صورت رهن در مناطق مختلف انجام می شود. به عنوان مثال، ساکنان شمال تصمیم گرفتند برای کودکانی که در مسکو یا شهرهای بزرگ دیگر تحصیل می کنند مسکن بخرند. در این صورت هزینه های حمل و نقل زیادی وجود خواهد داشت.

روه خرید خانه با رهن از 14 روز تا یک ماه طول می کشد. برای ساده سازی سیستم صدور و افزایش معاملات به دلیل مشتریان غیر مقیم، این ایده توسط Sberbank که بیش از 50٪ از بازار وام مسکن را کنترل می کند، پشتیبانی شد. این سازمان پول زیادی را در بانکداری فناوری اطلاعات سرمایه گذاری می کند.

طبق بررسی ها، ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank به شما امکان می دهد بدون هزینه اضافی این روش را تکمیل کنید. وام گیرنده فقط باید آن را در منطقه خود، درشعبه ای که در آن مرکز وام مسکن وجود دارد که چنین خدماتی را ارائه می دهد. شما فقط باید یک بار به بانک مراجعه کنید و بنابراین نمی توانید منتظر ثبت تراکنش باشید.

ویژگی های رویه در Sberbank

طبق بررسی ها، ثبت الکترونیکی تراکنش از طریق Sberbank نسبت به سایر موسسات مالی پیشرفته تر است. این روش معمولاً برای وام مسکن استفاده می شود، اما می تواند برای مشتریان بدون وام مسکن نیز اعمال شود. Sberbank و Rosreestr اسنادی را امضا کرده اند که اجازه می دهد تراکنش ها از طریق اینترنت انجام شود.

روش پرداختی در نظر گرفته می شود - 7 هزار روبل. قیمت نه تنها شامل انعقاد معامله، بلکه همچنین وظیفه دولتی پرداخت شده در هنگام ثبت حقوق املاک و مستغلات است. این بدان معنی است که کل مبلغ برابر با 7 هزار روبل برای مسکن در حال ساخت و 8 هزار روبل برای مسکن تمام شده خواهد بود. پس از تکمیل فرآیند، USRN سابقه مالکیت خواهد داشت.

مزیت این است که نیازی به انتظار در صف ها نیست. علاوه بر این، شما نیازی به بازدید از بسیاری از سازمان ها ندارید. مشتری باید صبر کند تا اسناد از طریق ایمیل به او ارائه شود. یک شخص اسناد فیزیکی در دست نخواهد داشت، همه چیز به صورت الکترونیکی تنظیم شده است.

قرارداد ثبت شده به صورت الکترونیکی به اداره پست ارسال می شود. فایل دوم شامل یک امضای دیجیتال است. اعتبار سنجی در وب سایت Rosreestr انجام می شود. عصاره ای از USRN نیز به صورت الکترونیکی سفارش داده می شود. با توجه به نظرات مشتریان، این سرویس به شما این امکان را می دهد که بدون اعصاب غیر ضروری این روش را طی کنید.

چه چیزی لازم است؟

مهم نیست که آپارتمان چگونه خریداری شده است - به صورت رهن یا نقدیپول، در طول معامله، باید اسناد زیر را آماده کنید:

• قرارداد فروش؛
• اجازه همسر؛
• بیانیه.

اسناد ارائه شده به ثبت کننده. در صورت عدم وجود حداقل یک مقاله، امتناع اتفاق می افتد. برای تکمیل ثبت نام باید از شرایط بانک برای آن اطلاع داشته باشید. بررسی‌های خریداران املاک ماهیت ابتدایی الزامات را تأیید می‌کند.

اگرچه ثبت نام الکترونیکی به تدریج در بسیاری از بانک ها ظاهر می شود، اما همچنان محبوب ترین در Sberbank است. در آنجا بسیار سریع انجام می شود، همانطور که بررسی های متعدد نشان می دهد.

شرایط

طبق بررسی ها، ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank تنها در صورتی انجام می شود که تمام اسناد موجود باشد. شرایط عبارتند از:

• وجود سند فروش یا DDU;
• فقط یک فرد می تواند در این روش شرکت کند؛
• تراکنش بخش مهمی از قرارداد است که بدون آن ثبت نام الکترونیکی تکمیل نمی شود؛
• سهم در محل فقط با درخواست تجدید نظر به Rosreestr صادر می شود؛
• اگر افراد زیر سن قانونی درگیر معامله هستند، باید با Rosreestr تماس بگیرید؛
• روش های پروکسی انجام نمی شود؛
• نمی توان وام مسکن نظامی ثبت کرد؛
• حداکثر فروشندگان و خریداران - 2 نفر.

در صورت برآورده شدن همه شرایط، ثبت نام موفقیت آمیز خواهد بود. اگر وجود داردنقض قوانین معامله، پس باید از بین برود. همانطور که از نظرات مشتریان می بینید، با چنین ثبت نامی، اسناد نسبتاً سریع به دست می آیند.

روال ثبت نام

از آنجایی که این ثبت نام معمولاً برای مشتریان وام مسکن مورد نیاز است، چندین مورد وجود دارد که باید در نظر گرفته شود:

1. با ارائه اسناد ملکی، وام گیرنده باید به متخصص نشان دهد که این روش به صورت الکترونیکی انجام خواهد شد.
2. سپس قراردادی با "CNS" Sberbank امضا می شود و خدمات پرداخت می شود.
3. تاریخ معامله انتخاب شده و اسناد امضا می شوند.
4. یک کارمند مقالات را با استفاده از یک کانال امن به Rosreestr ارسال می کند.
5. بر اساس قانون فدرال شماره 218، معامله ثبت شده است.
6. پس از آماده شدن مدارک، قرارداد فروش یا DDK و همچنین امضای الکترونیکی به پست ارسال می شود. با این کار مراحل ثبت تکمیل می شود، مشتری مالک ملک محسوب می شود. صحت امضای الکترونیکی در پورتال خدمات عمومی تایید می شود.

این ترتیب رویه توسط قانون تعیین شده است. پس از گذراندن آن، مشتری مالک ملک خریداری شده می شود.

چه چیزی به مشتری داده می شود؟

اگرچه این روش از راه دور انجام می شود، مشتری اسنادی را دریافت می کند که مالکیت ملک را تأیید می کند. پس از دریافت اسناد، نیازی به تایید آنها در دفتر اسناد رسمی نیست. اسناد معتبر خواهند بود، بنابراین به شما این امکان را می‌دهند که ملک را هر طور که می‌خواهید دفع کنید.

سرویس ایجاد شدRosreestr و Sberbank با هم. با کمک آن، مشتریان این فرصت را پیدا می کنند که از بسیاری از مراحلی که قبلاً باید برداشته می شدند، بگذرند. و اکنون Sberbank تقریباً همه چیز را به تنهایی انجام می دهد.

شرایط ثبت نام

در صورت لزوم ثبت املاک و مستغلات، هر مشتری می تواند ثبت الکترونیکی تراکنش را در Sberbank سفارش دهد. پردازش چند روز طول می کشد؟ حداکثر 5 روز است. در طول این مدت، یک کارمند Sberbank اسناد را می پذیرد، آنها را پردازش می کند و به Rosreestr منتقل می کند. پس از آماده شدن مدارک، مقالات از طریق ایمیل ارسال می شوند. مدت ثبت الکترونیکی تراکنش با Sberbank ممکن است کوتاهتر باشد.

باید در نظر داشت که در صورت نداشتن مدارک ممکن است کارمند بانک از انجام معامله امتناع کند. لذا در صورت امتناع، مراجعه کننده باید از ارائه مدارک لازم مطلع شود. پس از آن، روند از سر گرفته می شود.

مزایا و معایب

برای اطلاع از جزئیات بیشتر تراکنش، باید با مزایا و معایب ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank آشنا شوید. اگرچه روش اخذ ملک با وام مسکن پیچیده است، اما ثبت مسکن از طریق اینترنت دارای مزایای زیر است:

1. مالک و محل همیشه در یک شهر قرار ندارند. این قبلاً مانعی برای گرفتن وام مسکن بود. حالا همه چیز راحت تر است. شما می توانید ثبت نام الکترونیکی را از هر شهری انجام دهید.
2. برای تنظیم قرارداد نیازی به مراجعه به سازمان های مختلف نیست. شما فقط باید به یک موسسه اعتباری درخواست دهید، درخواست دهیداسناد را از راه دور و منتظر ثبت نام باشید.
3. پس از تکمیل قراردادها، مدارک آماده از طریق ایمیل دریافت می شود.
4. این روش برای کسانی که مسکن به صورت اعتباری خریداری کرده اند و همچنین مشتریان عادی که پول نقد برای املاک پرداخت کرده اند مفید است.
5. به هر مشتری مدیری ارائه می شود که ثبت نام را انجام می دهد و در مورد مسائل مختلف مشاوره می دهد.
6. مشتریان می توانند روی کاهش نرخ حساب کنند. به طور متوسط، کمتر از 0.1٪ است.

اما ثبت الکترونیکی تراکنش در Sberbank دارای معایبی نیز هست:

1. این سرویس فقط برای شهروندان فدراسیون روسیه در دسترس است. در صورت عدم تابعیت، تراکنش قابل انجام نیست، ورود در USRN تکمیل نخواهد شد.
2. مشتری باید در سن قانونی و توانایی باشد.
3. اگر مالک قبلی مسکن را قبل از سال 1998 خریداری کرده باشد، ثبت نام با روش های پذیرفته شده عمومی و به صورت کاغذی انجام می شود.
4. هنگام فروش بخشی از آپارتمان، سرویس در دسترس نخواهد بود.
5. اسناد به صورت الکترونیکی خواهد بود که ممکن است در دریافت مدارک لازم از سازمان های دولتی با مشکل مواجه شود.
6. هزینه بالای خدمات. در هر منطقه متفاوت است، اما معمولاً 7-10 هزار روبل است.

روش ساده است. با توجه به بررسی ها، قبلاً بین مشتریان محبوب شده است. مردم از قابلیت اطمینان و راحتی آن قدردانی می کنند. بنابراین، هنگام خرید ملک، می توانید با خیال راحت از این روش استفاده کنید.