چگونه یک کسب و کار ساختمانی را از ابتدا شروع کنیم: یک طرح، دستورالعمل ها و توصیه های گام به گام

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مزیت اصلی کسب و کار ساخت و ساز رشد مداوم تقاضا است. هر روز، چندین مشتری بالقوه به دنبال پیمانکارانی هستند که بتوانند بازسازی، خانه ای دنج بسازند یا حصاری در اطراف یک سازه موجود نصب کنند. البته، بسیاری از نمایندگان جنس قوی‌تر هستند که خودشان این کار را انجام می‌دهند، اما هر مردی نمی‌تواند یک پنجره دو جداره نصب کند، لوله را جایگزین کند یا کابینت بسازد.

درباره نحوه راه اندازی یک تجارت ساختمانی و اینکه چه مشکلاتی می تواند در کمین یک تاجر در این زمینه باشد و بحث های بیشتری وجود خواهد داشت. قانون اصلی که هر کارآفرینی باید به خاطر بسپارد این است که شما نمی توانید هیچ مشتری را که آماده پرداخت پول است امتناع کنید.

نظارت بازار

بنابراین، این ایده به ذهنم خطور کرد که خودم را در زمینه ای مانند تجارت ساخت و ساز امتحان کنم. از کجا شروع کنیم؟ بسیاری این را با تماس با اداره مالیات خواهند گفت. نه! با کارهای مقدماتی جدی مرتبط با تحقیقات دقیق بازار.

در حال حاضر، بسیاری از شرکت ها باز هستند و آماده ساختن یک ساختمان آپارتمان و یک کلبه خصوصی هستند.

هر کارآفرین تازه کار باید درک کند که سازمان هایی که بیش از یک سال در بازار کار کرده اند می توانند به عنوان رقیب عمل کنند. و این بدان معنی است که آنها اعتماد مشتریان و تامین کنندگان شریک را دارند. بنابراین، تنها تصمیم درست این است که "از میان جمعیت" متمایز شوید. رهبری باید یا در حجم سرمایه جذب شده یا با رویکردی اساساً جدید در ساخت و ساز بیان شود.

ثبت فعالیت

چگونه یک کسب و کار ساختمانی راه اندازی کنیم؟ تجزیه و تحلیل کامل بازار باید با ثبت رسمی دنبال شود. مناسب ترین شکل شرکت با مسئولیت محدود است.

پس از آن، می توانید انتخاب نام شرکت مناسب، یافتن بهترین محل دفتر، ایجاد سرمایه مجاز و انتخاب موسسان را شروع کنید. بیشتر درباره هر مورد.

چگونه یک کسب و کار ساختمانی را از ابتدا شروع کنیم: یک طرح

1. از یک نام منحصر به فرد و به راحتی قابل تشخیص.
2. از محل دفتر شرکت در مکانی قابل دسترسی برای مشتریان.
3. از سرمایه مجاز سرمایه گذاری شده توسط موسسان یا از سرمایه اولیه که بدون آن شرکت نمی تواند عملکرد پایدار خود را شروع کند.
4. از مجموعه بسته ای از مدارک لازم برای ثبت شرکت - گذرنامه هر موسس، اطلاعات مربوط به مکان، نوع اصلی فعالیت و همچنین اندازه منشورسرمایه و روش تشکیل آن.

می توانید همه این مراحل را خودتان انجام دهید یا از کارشناسان مربوطه کمک بخواهید.

حرفه گرایی و مهارت های سازمانی. چه چیزی مهمتر است؟

چگونه یک کسب و کار ساختمانی را از صفر شروع کنیم و به موفقیت برسیم؟ تجربه یک دستیار ارزشمند در این زمینه است. در این صورت برخی از مشکلات خود به خود از بین می روند. اگرچه طبق آمار، افراد زیادی هستند که خود را در این زمینه از صفر شروع کردند و همچنان از نردبان کسب و کار بسیار بالا رفتند.

مهارت های سازمانی، توانایی ایجاد یک تیم حرفه ای، یافتن زبان مشترک با هر شریک یا مشتری، مؤلفه های اصلی موفقیت هستند.

علاوه بر این، تعیین نحوه انجام کار - به طور مستقل یا با مشارکت شرکت های اضافی - ضروری است. بنابراین، نظرات کارشناسان موافق است که بهتر است شروع فعالیت ساختمانی را همراه با شرکای خوب و حامیان مالی قوی که قادر به حمایت از هر پروژه حتی جهانی هستند، یا در صورت عدم حضور حداقل، تمام کمک های ممکن را انجام دهند. چند سفارش مهم.

تیپ

چگونه یک کسب و کار را از صفر در صنعت ساختمان شروع کنیم؟ نیاز به یافتن کارگران ماهر وظیفه شناس. این حرفه به عنوان مورد نیازترین حرفه در جهان شناخته می شود.

یک شرکت بزرگ با استخر استعداد می تواند هر گونه اقدامی را در مورد یک کارمند بی وجدان اعمال کند، تا و از جمله اخراج،بدون ترس از چیزی اما یک شرکت کوچک بدون متخصص ممکن است سفارش خود را به دلیل مهلت‌های از دست رفته از دست بدهد.

بنابراین، اگر یک تیم کارآمد در ابتدای فعالیت جمع آوری نشده باشد، پس ارزش شروع کار را ندارد.

به هر حال، لازم است که اساس تیم را فقط از کارگران واجد شرایط تکمیل کنید، و سپس با گسترش شرکت، افراد تازه وارد را جذب کنید.

در چارچوب اقتصاد بازار مدرن، همه چیز باید به سرعت و کارآمد انجام شود. یعنی متخصصی که دیروز استخدام شده باید فوراً شروع به اجرای طرح کند.

الزامات سخت تری برای پرسنل رعایت می شود، زیرا ساخت و ساز نه تنها یک فرآیند مسئولیت پذیر است، بلکه یک فرآیند طولانی است. از این گذشته، ظاهر ترک ها یا گاز گرفتن، نه به ذکر فروپاشی، یک خرابی معمولی لوازم خانگی نیست.

همکاران

چگونه یک کسب و کار نوسازی و ساخت و ساز راه اندازی کنیم؟ هر محیط رقابتی مستلزم تعامل حرفه ای - پیوند به طرح جامع، هماهنگی پروژه، اتصال ارتباطات و غیره است. با توجه به این امر، لازم است از قبل در مورد اقدامات برنامه ریزی شده، در مورد جایگاه پیدا شده برای خود، در مورد توالی، همکاران را مطلع کنید. کار.

یک جهش ناگهانی می تواند به مشکلات بزرگ تبدیل شود، به عنوان مثال، سوء تفاهم کامل با ساختار دولت، زیرا توسعه باید کاملاً مطابق با قانون انجام شود.

بخش مالی

چگونه یک کسب و کار ساختمانی را از ابتدا باز کنیم؟ نیاز به صحبت کردن باسرمایه گذاران و در مورد تزریق اولیه با آنها بحث کنید.

مقدار هزینه های سرمایه گذاری تقریباً 12,000,000 روبل است. و شامل خرید و اجاره چندین واحد تجهیزات ویژه، تدوین اسناد طراحی و همچنین انجام بررسی های زمین شناسی و زمین شناسی می باشد. حدود 1،000،000 روبل باید برای ابزار و لباس خرج شود. اجاره دفتر حدود 150000 روبل در سال هزینه خواهد داشت. علاوه بر این، باید در مورد هزینه های سفر و سرگرمی فکر کنید - 200000 روبل در سال، و همچنین هزینه عضویت، فعالیت های تبلیغاتی و ارتقاء وب سایت - 100000 روبل در سال. مجموع هزینه های اولیه 13,450,000 روبل خواهد بود.

برای محاسبه دوره درآمد و بازپرداخت، باید خود را به ارزش متوسط سودآوری یک شرکت ساختمانی کوچک مسلح کنید. در یک کلان شهر، این رقم ممکن است 100٪ باشد، اما بعید است که فقط یک مبتدی بتواند در اینجا ریشه کند. مناطق داخلی یارانه ای قادر به ارائه بیش از 25-30٪ است. سفارشات نیز در اینجا وجود دارد، اما نیاز به تعداد زیادی سفر دارند. میانگین سود دهی در روسیه حدود 60 درصد است که نتیجه آن بازپرداخت 20 ماهه است. درست است، باید در نظر داشت که فصل زمستان بیشتر اوقات تعطیل است.

مجوز

چگونه یک کسب و کار ساختمانی راه اندازی کنیم؟ از تصمیم برای عضویت در سازمان خودگردان سازندگان. کارآفرینی که از این لحظه اجتناب می کند باید حداقل 5000 روبل جریمه بپردازد. هر شرکتی که به SRO می‌پیوندد هزینه‌هایی را پرداخت می‌کند،که اندازه آن توسط مقامات محلی منطقه تعیین شده است (اما بعید است که کوچک باشند). بنابراین، فقط صندوق غرامت به 400000 روبل نیاز دارد. در سال. همه سازمان‌های ساختمانی قادر به مقابله با چنین هزینه‌هایی نیستند، بنابراین کار نیمه قانونی اغلب ترجیح داده می‌شود.

ورود به SRO برای سازمان‌های زیر لازم نیست:

• شرکت های ساختمانی و تعمیراتی که فعالیت آنها فقط شامل تعمیر و تزیین اماکن و نما می شود؛
• شرکت های ساخت و ساز و نصب سازه های سبک: پنجره ها و درها.

چگونه یک کسب و کار ساختمانی راه اندازی کنیم؟ از مراحل زیر به ترتیب:

1. جمع آوری اسناد برای فعال کردن ساخت و ساز.
2. صدور پروانه طراحی انواع سازه.
3. کسب مجوز برای بررسی های مهندسی.

همچنین باید از Rospotrebnadzor و بخش موقعیت های اضطراری بازدید کنید.

یک شرکت ساختمانی چه می کند؟

می توانید یک کسب و کار ساختمانی بسیار تخصصی یا بزرگ راه اندازی کنید. از کجا شروع کنیم؟ محدوده خدمات مورد نیاز جمعیت را تعیین کنید. بنابراین، یک شرکت ساختمانی می تواند:

• ساختمان ها و سازه های مختلف، هم جزئی و هم به صورت کلید در دست؛
• انجام کار تعمیر و نصب؛
• اجاره ماشین آلات، تجهیزات و ابزار ساختمانی؛
• توسعه پروژه ها؛
• ساخت و ساز تجارتمواد.

وسعت حوزه فعالیت مستقیماً بر تعداد سرمایه گذاران مورد نیاز برای شروع تأثیر می گذارد.

پرسنل ضروری

شرکت ساختمانی نمی تواند بدون:

• معمار یا طراح؛
• حسابدار؛
• HR;
• تامین کننده;
• سرکارگر.

وکیل خود شما اضافی نخواهد بود.

هر تیم باید شامل نقاشان، گچ کارها، نجارها و برقکاران واجد شرایط باشد. صدور مجوز دولتی تا حد زیادی به در دسترس بودن آموزش عالی برای بخش عمده کارکنان شرکت بستگی دارد.

اگر در مورد یک شرکت کوچک صحبت می کنیم، استفاده از خدمات یک حسابدار استخدامی بسیار مناسب تر است. مزیت در نبود حقوق ماهانه نهفته است، زیرا پرداخت پس از اتمام کار انجام می شود.

کجا برای سفارشات جستجو کنیم؟

می توانید از طریق یکی از روش های زیر سفارش دریافت کنید:

• برنده مناقصه. لطفاً قبل از درخواست، شرایط و ضوابط را به دقت بخوانید.
• انعقاد قرارداد با یک شرکت ساختمانی. برای مثال، برخی می توانند دیوار بسازند، در حالی که برخی دیگر می توانند پایان دهند.
• پیمانکار فرعی یک سازمان بزرگ شوید - مجری یک پروژه در مقیاس بزرگ.

مطمئن ترین راه برای محبوب شدن در صنعت ساختمان، رویکرد مسئولانه در اجرای هر سفارش است. شهرت خوب در بازار هرگز به کسی آسیب نرسانده است.