مالیات آپارتمان برای بازنشستگان چقدر است

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

آیا برای آپارتمان برای بازنشستگان در روسیه مالیات وجود دارد؟ این سوال برای خیلی ها جالب است. و نه همیشه ذینفعان مستقیم. در عمل بستگان افراد مسن برای فرار از پرداخت مالیات آپارتمان با این موضوع برخورد می کنند. اما ارزشش را دارد؟ آیا افرادی که به استراحت شایسته رفته اند، در رابطه با املاک و به طور کلی دارایی دارای امتیازات خاصی هستند؟ ارزش صحبت کردن را دارد از این گذشته ، تفاوت های ظریف سوال امروز ما برای همه شناخته شده نیست. اغلب، هیچ کس در مورد آنها نمی داند.

آیا همیشه پرداخت می کنند

ابتدا باید بدانید که آیا بازنشستگان در رابطه با مالیات بر دارایی (آپارتمان) مزایایی دارند یا خیر. اگر نه، در چه مواردی ارزش پرداخت مناسب را دارد.

پاسخ به این سوال گاهی دشوار است. از این گذشته ، خیلی به موقعیت خاص بستگی دارد. مالیات بر املاک (آپارتمان ها، خانه ها، ویلاها) یک لحظه بسیار حساس در قوانین روسیه است. و تنها با در نظر گرفتن تمام شرایط همراه می توان نتیجه گیری مناسب را گرفت.

به هر حال،ما می توانیم با اطمینان بگوییم - مالیات بر آپارتمان برای بازنشستگان، در اصل، وجود دارد. اما همیشه سودی ندارد. و چیزهای زیادی وجود دارد که به شما کمک می کند تا مزایا را دریافت کنید یا به طور کامل شما را از پرداخت معاف می کند. همه اینها باید بیشتر دیده شود.

املاک

به عنوان مثال، به اصطلاح مالیات بر دارایی وجود دارد. در بین مردم بیشتر به عنوان مالیات بر دارایی شناخته می شود. اغلب برای آپارتمان ها و خانه ها اعمال می شود. به مشارکت سالانه مالیات دهندگان نیاز دارد.

اما در مورد ما نه. مالیات بر آپارتمان برای بازنشستگان (املاک) به طور کامل وجود ندارد. در هر ترتیب. فقط تعداد کمی از مردم در مورد آن می دانند. و سازمان امور مالیاتی همچنان سال به سال اسناد پرداختی مربوطه را ارسال می کند که پرداخت می شود. برای جلوگیری از این پدیده، معمولاً لازم است با درخواست و شواهدی از مزایای خود درخواست دهید. به یاد داشته باشید، بازنشستگان در حال حاضر مالیات بر دارایی پرداخت نمی کنند. هرگز. بدون استثنا.

خرید توسط کارمندان

وضعیت بعدی که ممکن است مربوط به املاک باشد، خرید آن است. اغلب، شهروندان حق دارند از یک معامله تکمیل شده کسر کنند. و مالیات در خرید آپارتمان توسط مستمری بگیر پرداخت نمی شود. سالمندان شاغل برای دوره زمانی مشخص واجد شرایط کسر واجد شرایط هستند.

این یک فرآیند کاملاً ساده است. برای او، شما باید تمام اظهارنامه ها، و همچنین گواهی های هزینه، مالکیت را ارائه دهید. و 13% از تراکنش انجام شده را پس خواهید گرفت.

در عمل از این امکان بسیار استفاده می شود. هیچ کس نمی خواهد دلتنگ او شود. اما توصیه می شود عجله کنید - مستمری بگیر فقط 3 سال فرصت دارد تا از خرید یک آپارتمان درخواست کسر مالیات بدهد. پس از این مدت، این حق منقضی می شود. و هیچ راهی برای برگرداندن آن وجود ندارد.

برای بیکاران

به هر حال، مالیات بر آپارتمان برای مستمری بگیرانی که کار نمی کنند نیز تفاوت های ظریف خاص خود را دارد. اگر یک فرد مسن به طور ناگهانی ملکی را خریداری کند، می تواند مانند موردی که در بالا توضیح داده شد، کسر مربوطه را دریافت کند. در چنین شرایطی باید شرایط زیادی را در نظر گرفت.

برای مثال، می توانید برای هر سال قبل از خرید، اما حداکثر ۳ سال، کسر کنید. علاوه بر این، شما حق بازپرداخت 13 درصد از تراکنش انجام شده را دارید. علاوه بر این، حداکثر مقدار کسر نمی تواند از 2 میلیون روبل تجاوز کند. اینها قوانینی هستند که در قوانین مدرن وجود دارند.

لطفاً توجه داشته باشید، اگر شهروندی که در یک استراحت شایسته بازنشسته شده است، آپارتمان نمی‌خرد، بلکه زمین می‌خرد، باید همه مالیات‌ها را به طور کامل بپردازد. در این زمینه، دولت هیچ امتیازی نمی دهد. مالیات زمین توسط همه مالیات دهندگان به طور کامل پرداخت می شود. و مهم نیست که شما چه کسی هستید - یک مستمری بگیر یا یک شهروند شاغل.

فروش

اغلب افراد مسن موافق فروش ملک خود هستند. این یک مورد کاملا رایج است. و بسیاری در تعجب هستند که آیا پرداخت مالیات برای فروش یک آپارتمان به بازنشستگان ضروری است یا خیر. به هر حال، چنین شهروندانی سهم اموال را پرداخت نمی کنند!

چیزی نیستتغییر می کند. مالیات بر اموال (املاک) ربطی به قرارداد بیع ندارد. طبق قوانین مدرن، همه مالیات دهندگان باید سهم درآمد را بپردازند. یعنی آنهایی که برای درآمد دریافتی شهروندان تعلق می گیرد.

هیچ کس بازنشستگان را از آنها معاف نمی کند. به نظر می رسد که حتی افراد مسن نیز باید مالیات بر درآمد را به طور کامل پرداخت کنند. زمانی ظاهر می شود که املاک و مستغلات یا هر ملک دیگری فروخته می شود. هیچ راهی برای دور شدن از او وجود ندارد. در روسیه، این قانون برای همه مالیات دهندگان اعمال می شود.

چقدر باید پرداخت

چگونه مالیات آپارتمان را محاسبه کنیم؟ همه چیز بسیار آسان و ساده است. ما قبلا متوجه شده ایم که هنگام خرید یک آپارتمان، همه مستمری بگیران حق دارند مقدار مشخصی از پولی را که برای معامله صرف شده است، پس بگیرند. و در مورد فروش چطور؟ چقدر باید پرداخت کرد؟ در این صورت مالیات آپارتمان چقدر خواهد بود؟ محاسبه بسیار ساده است.

کافی است به قوانین مدرن روی آورید. در روسیه، مالیات بر درآمد، همانطور که می دانید، 13٪ باقی می ماند. فقط این مبلغ از معامله باید به مقامات مالیاتی منتقل شود. یک استثنای کوچک از قاعده وجود دارد که این پرداخت هیچ دلیل منطقی و قانونی نداشته باشد. و نه فقط برای بازنشستگان. اما بعداً بیشتر در مورد آن.

از چه مقدار باید "شروع" کنید؟ 2 ارزش مختلف املاک وجود دارد - کاداستر و بازار. از این نظر جواب دادن سخت است. طبق قوانین باید 13 درصد از ارزش کاداستر آپارتمان کسر شود. اما مقامات مالیاتی آن را متفاوت می بینند. ونیاز به محاسبه مجدد در قیمت بازار آپارتمان. با این موافق نباشید، این نقض مستقیم حقوق شماست. به یاد داشته باشید، محاسبات فقط بر روی ارزش کاداستر انجام می شود. بازنشستگان باید از این داده ها "شروع" کنند.

استثنا از قانون

چه استثنایی بود؟ ممکن است در هنگام فروش آپارتمان برای بازنشستگان مالیاتی وجود نداشته باشد. این قبلا گفته شده است. اما یک قانون مقدس باید رعایت شود. کدام یک؟

مسکن دارای مالکیت باید حداقل به مدت 3 سال در اختیار یک فرد مسن باشد. مطلوب است که این دوره طولانی تر باشد. در این صورت مالیات بر درآمد حاصل از معامله انجام شده پرداخت نمی شود. این بدان معناست که در هنگام فروش آپارتمان هیچ جریمه نقدی از جانب مستمری بگیر نخواهد بود. خبر بسیار خوبی برای کسانی که برای مدت طولانی جرات انجام چنین معامله ای را نداشتند. تمام وجوه دریافتی به طور کامل خواهد بود. درک هیچ چیز در این مورد دشوار نیست. فقط به یاد داشته باشید - برای فروش یک آپارتمان بدون پرداخت مالیات برای معامله، باید حداقل 3 سال از لحظه خرید آن صبر کنید.

نحوه مطالبه مزایا

سوال آخر باقی می ماند. ما متوجه شدیم که مالیات آپارتمان چه زمانی انجام می شود. برای بازنشستگان نیز مزایایی در نظر گرفته شده است. برای دریافت آنها، باید با لیست خاصی از اسناد با خدمات مالیاتی تماس بگیرید. و حقوق خود را مطالبه کنید. مراحل درخواست چگونه است؟ برای دریافت مزایای ملکی برای بازنشستگان چه چیزی لازم است؟ همراه خود داشته باشید:

• برنامه برای یک مزیت (در صورت وجود چندین گزینهفقط یکی برای دریافت اعتبار مالیاتی انتخاب شده است)؛
• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
• SNILS;
• جزئیات حساب بانکی (برای کسر)؛
• اسناد تایید کننده حقوق ترجیحی شما؛
• گواهی بازنشستگی؛
• گواهی درآمد و پرداخت مستمری؛
• گواهی مالکیت.

همین. با داشتن لیست کامل اسناد، باید با مقامات مالیاتی در محل ثبت نام (یا اقامتگاه) خود تماس بگیرید. و به شما امتیازات مناسب داده خواهد شد. در صورت نیاز به کسر مالیات بر دارایی، اسناد پرداخت و اظهارنامه هایی که اضافه پرداخت را تأیید می کند را به کلیه اوراق فوق پیوست کنید. در طول 3 سال گذشته. همین. اکنون ما همه چیز را در مورد سهم مالیاتی برای بازنشستگان در مورد آپارتمان ها و املاک و مستغلات به طور کلی می دانیم. به هر حال ، در مورد مالیات حمل و نقل ، افراد مسن معمولاً فقط 10٪ از مبلغ ذکر شده در سند را پرداخت می کنند. یا اگر ماشین به موتور کم مصرف مجهز باشد هیچ چیز.