چگونه یک خانه را به عنوان اضطراری تشخیص دهیم، به کجا مراجعه کنیم؟ تخصص خانگی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

چگونه یک خانه را به عنوان اضطراری تشخیص دهیم؟ در چه شرایطی شهروندان باید در این مورد فکر کنند، با چه کسی تماس بگیرند، چه اسنادی را جمع آوری کنند؟ عواقب اعلام ناامن خانه چیست؟ مالکان حق دارند چه انتظاراتی داشته باشند و چگونه از حقوق خود محافظت کنند؟

اطلاعات عمومی

سهام مسکن، مانند دیگر اشیاء جهان مادی، تمایل به منسوخ شدن و فروپاشی دارند. با وجود اینکه تاریخ انقضای مسکن بسیار بیشتر از خودرو و هر چیز دیگری است، باز هم به پایان می رسد. مردم در چنین شرایطی چه باید بکنند؟ شما نمی توانید یک آپارتمان یا یک خانه را بفروشید، هیچ کس نمی خواهد آنها را در وضعیت مشابهی بخرد، و تعمیر منطقی نیست. برای این منظور، برنامه ای برای تشخیص خانه ها به عنوان اضطراری یا غیرقابل سکونت ایجاد شد.

مقررات

سند اساسی - قطعنامه 2006-28-01، شامل الزامات برای اماکن مسکونی ساختمانهای آپارتمانی، شرح نحوه تشخیص یک خانه به عنوان اضطراری.

قانون هنجاری مفاد قانون مسکن و سایر قوانین، به ویژه قوانین ساختمانی را بازتولید می کند.

علی رغم مفاد نسبتاً واضح آن، صاحبان خانه مجبورندبرای رسیدن به هدف خود بیش از یک مورد را پشت سر بگذارید.

مقامات منطقه موظفند برنامه ای برای شناسایی خانه ها به عنوان اضطراری ارائه کنند. بر اساس برنامه های شهروندان، شامل اشیایی است که صاحبان آنها باید اسکان داده شوند.

برنامه ها بر اساس توصیه های فدرال نوشته می شوند و پول برای آنها بیشتر از بودجه فدرال تخصیص می یابد. وجوه پرداخت نشده قابل بازپرداخت است.

تمرین دادگاه

رویه قضایی نقش خود را ایفا می کند، با کمک آن، متقاضیان بالقوه می توانند ببینند که چگونه در صورت نیاز به طرح دعوی، خانه را به عنوان اضطراری تشخیص دهند.

بررسی دادگاه عالی فدراسیون روسیه وجود دارد که به مشکلات اصلی قضات و شرکت کنندگان در پرونده ها اشاره کرد. به طور دوره ای، بررسی ها توسط دادگاه های سطح موضوع انجام می شود. برخی از پرونده‌ها تحت بررسی‌های عملی قرار می‌گیرند که هر سه ماه از سوی عالی‌ترین دادگاه کشور صادر می‌شود.

با استفاده از مواد تمرینی، می توانید متوجه شوید که ترک دیوار تا چه حد جدی تلقی می شود.

آیا شکل مالکیت مهم است

همانطور که می دانید، علیرغم واگذاری بخش اصلی آن به دست خصوصی، بخشی از سهام مسکن همچنان به دولت، رعایا، شهرداری ها تعلق دارد.

در این راستا این سوال مطرح می شود که چه شکلی از مالکیت منازل مشمول برنامه است؟ موقعیت به طور مستقیم بیان می کند - مهم نیست. تفاوت این است که مقامات به طور مستقل بر موجودی مسکن خود نظارت دارند و مستاجران رسماً ملزم به درخواست تخریب نیستند.در خانه.

کدام خانه ها در برنامه گنجانده شده است

معیار تشخیص خانه فرسوده یا فرسوده به میزان تخریب سازه های اصلی و میزان آسیب احتمالی مربوط می شود. در زیر هر یک از معیارها را در نظر می گیریم که همه آنها در تصمیم مورد بحث در بالا آمده است:

• عناصر سازنده خانه در وضعیت کاملاً فرسوده هستند که باعث می شود آن را برای زندگی غیرقابل اعتماد کند، درجه مناسبی از استحکام از بین می رود؛
• خانه در یک محیط نامساعد قرار دارد (جوی اشباع از مواد سمی، تشعشعات رادیواکتیو)؛
• وضعیت بهداشتی نامطلوب که باعث بروز بیماری می شود، قابل اصلاح و ارتقاء آن به حد مطلوب نیست؛
• تغییرات جدی در ساخت خانه - تخریب پی، ترک در دیوارها که به ویژه خانه های سنگی، آجری و چوبی را تحت تاثیر قرار می دهد؛
• خانه در اثر یک بلای طبیعی یا دست ساز آسیب دیده است؛
• ساختمان خیلی نزدیک به خطوط برق.

اشیاء در صورت وقوع آتش سوزی در خانه و آسیب جدی به آن در برنامه اسکان مجدد قرار می گیرند. وضعیت منطقه (به عنوان مثال سطح سر و صدای بسیار بالا، بلایای معمولی) نیز در نظر گرفته شده است.

چه دلیلی نیست

صاحبان خانه ممکن است به دلیل نبود تعدادی از مزایای موجود در امکانات مدرن تر، درخواست نقل مکان کنند. به عنوان مثال، در یک آپارتمان، سیستم آب گرم وجود ندارد، زباله دان و غیره وجود ندارد. چنین درخواست هایی معتبر تلقی نمی شوند.

این فقط می تواند در مورد تخریب و خطر برای سلامت یا زندگی افراد باشد. مبنای تصمیم مسئولان مبنی بر اضطراری تشخیص یک ساختمان آپارتمانی، نظر کارشناسان است. تصمیمات بر اساس ارزیابی آنها اتخاذ می شود. در عین حال، هنجارهای رویه ای که فرآیند را توصیف می کنند را نمی توان نادیده گرفت.

لازم به ذکر است که عیوب اساس تخریب خانه و جابجایی ساکنان هستند، در صورتی که با تعمیرات اساسی (همان ترک های دیوار) برطرف نشوند. از نظر مالی امکان پذیر نیست (دادن مسکن جدید به مردم آسان تر است).

عملیات برای مستاجران

در ابتدا لازم است مجمع عمومی صاحبان خانه تشکیل شود و موضوع برای بحث مطرح شود. در صورت موافقت اکثریت، فردی انتخاب می شود که نماینده مردم در دولت و در روابط با سایر سازمان ها باشد. به ویژه، چه کسی قرارداد را مستقیماً با سازمان‌های انجام دهنده آزمون امضا خواهد کرد.

چگونه یک خانه را به عنوان اضطراری تشخیص دهیم؟ چه مدارکی باید جمع آوری شود؟

فهرست نشانگر اسناد

بر اساس چه چیزی ساختمان های آپارتمانی به عنوان اضطراری شناخته می شوند؟

1. کپی صورتجلسه مجمع عمومی ساکنین.
2. برنامه با درخواست شناسایی خانه به عنوان اضطراری یا فرسوده.
3. بیانات، شکایات، نامه به مقامات در مورد شرایط زندگی، اعمال، سایر اسناد تأیید کننده سخنان متقاضی.
4. کپی از اسناد تأیید مالکیت (اگر به دلایلی ثبت مالکیت انجام نشده باشد).
5. نتیجه گیری سازمان تخصصی.
6. نتیجه گیری سازمان طراحی و نقشه برداری در مورد انطباق خانه با الزامات اماکن مسکونی.

شخصی که مستقیماً مقالات را به کمیسیون بین بخشی ارسال می کند، حق ارائه سایر اسناد و اطلاعات را دارد. مقررات به طور خاص هیچ محدودیتی ندارند.

معاینه خانگی

توصیه می شود قبل از تماس با مقامات این کار را انجام دهید تا ضمانت های اضافی برای تصمیم گیری قانونی برای خود فراهم کنید. بهتر است برای مطالعه در یک سازمان غیر دولتی سفارش دهید. اما او باید مجوز یا تاییدیه SRO داشته باشد. البته مقامات حق نادیده گرفتن نتیجه‌گیری‌های کارشناسان شخص ثالث را دارند، اما اگر قبل از تصمیم‌گیری منفی در مورد درخواست گرفته شود، انجام این کار بسیار سخت‌تر خواهد بود.

چه کسی برنامه را بررسی می کند

کمیسیون بین بخشی به عنوان بخشی از مدیریت شهری محلی در حال تشکیل است. این شامل مقامات ادارات فدرال و منطقه ای است. این بدنه توسط یک رئیس اداره می شود. تمام مدارک از طریق دفتر مدیریت ارسال می شود.

اقدامات کمیسیون بین بخشی

اطلاعاتی که مستقیماً توسط اعضای آن به نمایندگی از ادارات مختلف دولتی جمع آوری شده است به مواد حسابرسی پیوست شده است.

به ویژه نظر خود را صادر می کنند:

• مقامات آتش نشانی؛
• ارگان های سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک؛
• بازرسی مسکن منطقه؛
• نمایندگان کمیسیون خواستار نسخه هایی از اقدامات بازرسی خانه و مواد موجود درتعمیرات در سازمان مدیریت در مدت زمانی که شکایات از شهروندان دریافت شد.

نظر مرجع با توجه به شرایطی که متقاضیان ذکر می کنند ضروری است. در صورت وقوع آتش سوزی در خانه، اسناد وزارت اورژانس لازم است، اگر صحبت از کپک و قارچ باشد، اوراق توسط SES و غیره صادر می شود.

کمیسیون این حق را دارد که سایر خدمات و سازمانهای ذیصلاح را برای بررسی موضوع مشارکت دهد. اعضای آن حق دارند مستقیماً خانه را بررسی کنند، اندازه گیری کنند، نمونه برداری کنند. اقدامات آنها در اعمال بازرسی از محل ثبت می شود. معاینه خانه به طور مکرر انجام می شود.

نتایج کمیسیون

قانون فهرست راه حل های زیر را ارائه می دهد:

• این واقعیت غیرقابل سکونت بودن ساختمان شناخته شده است.
• بیانیه در مورد شناسایی خانه به عنوان اضطراری موجه شناخته می شود. پیشنهاد شده است که خانه در برنامه بازسازی گنجانده شود.
• بیانیه در مورد شناسایی خانه به عنوان اضطراری موجه شناخته می شود. پیشنهاد شده است که آن را در لیست اشیایی که باید تخریب شوند گنجانده شود.
• تصمیم به عدم وجود دلیل برای اضطراری در نظر گرفتن خانه و در معرض تخریب یا بازسازی.

نتایج کار در نتیجه گیری مستند شده است که به رئیس اداره ارائه می شود. او بسته به نتیجه کمیسیون، دستور تشخیص خانه را به عنوان اضطراری و در معرض تخریب یا نگهداری دیگر صادر می کند.

سند نهایی کمیسیون باید به طور کامل منعکس کننده دلایلی باشد که چرا این و هیچ نتیجه گیری دیگری انجام نشده است.

کمیسیوندر صورت غیرممکن بودن دریافت گذرنامه فنی و عصاره های ثبت حقوق و همچنین نتیجه گیری مقامات نظارتی، حق دارد درخواست را از نظر ماهیت بررسی نکند.

اگر کمیسیون امتناع کرد

در صورت امتناع از سوی مقامات برای شناسایی خانه به عنوان اضطراری به کجا مراجعه کنیم؟ تنها راه نجات، مراجعه به دادگاه است. طبق قانون بیش از 3 ماه برای تجدیدنظرخواهی از تصمیم رئیس اداره وقت مهلت داده نشده است.

اختیارات دادگاه چیست؟ او حق دارد امتناع را غیرقانونی تشخیص دهد، ملزم به بررسی مجدد درخواست و مواد موجود باشد و همچنین به اشتباهات انجام شده در حین کار کمیسیون اشاره کند. قاضی حق ندارد خانه را اضطراری یا نامناسب برای زندگی در آن تشخیص دهد. فقط دولت که توسط رئیس آن نمایندگی می شود، اختیار انجام این کار را دارد.

در عمل قضایی، مواردی وجود داشت که پس از لغو تصمیم قبلی اداره توسط دادگاه، امکان اضطراری وجود داشت. گاهی لازم بود چندین بار قبل از اقدامات لازم از سوی مسئولان قوه مجریه شکایت شود.

در پایان

تشخیص یک خانه به عنوان اضطراری تنها با ارائه درخواست و بسته ای از اسناد به کمیسیون بین بخشی امکان پذیر است. توصیه می شود که معاینه را با سفارش از یک سازمان تخصصی انجام دهید.

مقررات قانونی مجموعه ای اساسی از اسناد را ارائه می دهد که نشان دهنده حق متقاضی و کمیسیون برای جمع آوری اطلاعات اضافی است.

نتیجه گیری صادر می شود که سپس رئیس اداره را راهنمایی می کند و خانه را به عنوان اضطراری تشخیص می دهد و اقدامات دیگری را برای اجرا اعمال می کند.این راه حل.